厂房分割经营合同范例

厂房分割经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，甲方同意将该厂房分割出租给乙方进行经营使用；乙方愿意承租该厂房并按照约定支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.租赁物名称：厂房

2.租赁物地点：位于__________的厂房

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

5.租赁物用途：乙方用于生产经营

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：乙方应按约定日期以现金或转账方式支付租金。

三、租赁物的使用与管理

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违章建筑。

3.乙方应保持租赁物的整洁、完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物的维护与保养

1.甲方负责租赁物的维修、养护，乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患，应及时告知甲方。

2.甲方应在收到乙方通知后__________日内对租赁物进行维修。

3.乙方在租赁期间，不得擅自拆改租赁物设施，如需拆改，应事先征得甲方同意。

五、租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处置租赁物。

2.甲方同意乙方在满足以下条件时，可进行租赁物的转租：

（1）乙方已按照约定支付全部租金；

（2）乙方已取得甲方书面同意；

（3）转租对象为具有合法经营资格的单位或个人。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行违章建筑的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，甲方同意将该厂房分割出租给乙方进行经营使用；乙方愿意承租该厂房并按照约定支付租金。丙方作为第三方，同意参与本合同，提供资金支持及项目运营管理服务。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.租赁物名称：厂房

2.租赁物地点：位于__________的厂房

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

5.租赁物用途：乙方用于生产经营

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：乙方应按约定日期以现金或转账方式支付租金。

三、第三方责任及权益

1.丙方提供资金支持：丙方同意向甲方提供人民币__________元的资金支持，用于厂房改造、设备购置等。

2.丙方提供运营管理服务：丙方同意提供项目运营管理服务，包括但不限于人员招聘、设备维护、市场营销等。

3.丙方权益：丙方享有项目运营所得利润的__________%权益，具体比例由三方另行协商确定。

四、甲方权益及责任

1.甲方权益：

（1）甲方享有厂房所有权，有权要求乙方按照约定使用租赁物。

（2）甲方享有租金收入，有权要求乙方按期支付租金。

（3）甲方享有丙方资金支持及运营管理服务的使用权利。

（4）甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方责任：

（1）甲方应保证租赁物的合法使用，不得擅自改变租赁物结构、用途。

（2）甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物处于良好状态。

（3）甲方应配合丙方进行项目运营管理，提供必要的协助。

五、乙方责任及违约条款

1.乙方责任：

（1）乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途。

（2）乙方应保持租赁物的整洁、完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.违约条款：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行违章建筑的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入有利于项目资金和运营管理的保障，提高项目成功率。

2.甲方通过引入丙方，拓宽融资渠道，降低融资成本。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，保障自身权益，确保租赁物得到合理使用。

2.甲方通过主导合同条款，确保项目顺利进行，实现预期收益。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，乙方希望租赁该空间用于开设一家零售店铺；丙方作为第三方，同意提供品牌支持、市场推广和部分运营资金。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.租赁物名称：商业空间

2.租赁物地点：位于__________的商业空间

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

5.租赁物用途：乙方用于开设零售店铺

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：乙方应按约定日期以现金或转账方式支付租金。

三、第三方责任及权益

1.丙方提供品牌支持：丙方同意为其品牌提供授权，允许乙方使用其品牌标识和名称。

2.丙方提供市场推广服务：丙方负责提供市场推广方案，包括但不限于广告投放、社交媒体营销等。

3.丙方提供运营资金：丙方同意向乙方提供人民币__________元的运营资金，用于店铺装修、商品采购等。

4.丙方权益：丙方享有店铺经营所得利润的__________%权益，具体比例由三方另行协商确定。

四、乙方权益及责任

1.乙方权益：

（1）乙方享有租赁物的使用权，有权按照约定的用途进行经营。

（2）乙方享有丙方提供的品牌支持和市场推广服务。

（3）乙方享有丙方提供的运营资金支持。

（4）乙方享有店铺经营所得的剩余利润。

2.乙方责任：

（1）乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途。

（2）乙方应保持租赁物的整洁、完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、甲方责任及违约条款

1.甲方责任：

（1）甲方应保证租赁物的合法使用，不得擅自改变租赁物结构、用途。

（2）甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物处于良好状态。

（3）甲方应配合丙方进行市场推广活动。

2.违约条款：

（1）甲方未按约定提供租赁物或未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权解除本合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，通过引入丙方，获得品牌支持和运营资金，确保店铺顺利开业和运营，实现商业成功。

九、弱化甲方为主导的意义和目的