2024年度商务办公区租赁合同（含企业孵化服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务办公区租赁合同（含企业孵化服务）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.企业孵化服务6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用6.4服务提供方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：企业孵化服务明细13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：_________（全称）乙方（承租方）：_________（全称）1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：_________（详细地址）2.租赁物概况2.1租赁物名称：商务办公区2.2租赁物位置：_________（具体楼层及房间号）2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物结构：_________（如开放式办公区、独立办公室等）2.5租赁物设施：空调、照明、网络接口、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付日期：每月____日4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于商务办公用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。5.2租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁、完好。5.3租赁物损坏赔偿：如乙方造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。6.企业孵化服务6.1服务内容：提供市场调研、创业指导、财务咨询、法律援助等企业孵化服务。6.2服务期限：自租赁合同生效之日起____年6.3服务费用：人民币____元整（含在租金中）6.4服务提供方式：甲方通过定期举办培训讲座、线上咨询服务等方式提供企业孵化服务。7.违约责任7.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物使用性质、造成租赁物损坏等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能如期履行的事件。8.2不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。8.3不可抗力处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同，并协商处理因不可抗力造成的损失。9.合同解除9.1解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。9.2解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方，并经双方确认后生效。9.3解除后果：合同解除后，双方应结清所有费用，并返还各自应得的财产。10.合同续签10.1续签条件：在租赁期限届满前，如双方无异议，可续签本合同。10.2续签程序：续签合同应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面续签协议。10.3续签内容：续签内容应包括租赁期限、租金、服务内容等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、法律、法规规定的其他终止条件等。11.3合同终止程序：合同终止应提前____天书面通知对方，并结清所有费用。12.合同争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁或诉讼，仲裁机构或法院由双方共同选定。12.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：企业孵化服务明细13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：_________（详细地址）14.3签署人：甲方（出租方）____；乙方（承租方）____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.1甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或监督；15.2.2法律、法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方协商一致的其他情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行合同或提供相关服务而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.1第三方责任的类型；16.2.2第三方责任的具体金额或计算方式；16.2.3第三方责任的承担方式。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或委托方的指示，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权获取履行职责所需的信息和资料；17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定或委托方的指示，履行相关职责；17.2.2第三方应保证其工作质量，确保符合相关标准和要求；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方委托的服务提供方，应服从甲方的管理和监督；18.1.2第三方应遵守甲方制定的相关规章制度；18.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方委托的服务提供方，应服从乙方的管理和监督；18.2.2第三方应遵守乙方制定的相关规章制度；18.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方均应保持独立，不得损害对方的合法权益；18.3.2第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利、责任限额等内容。19.2第三方介入协议的效力：第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、位置、使用状态等信息。附件说明：本附件作为租赁物现状的记录，双方应在合同签订时共同确认并签字。2.附件二：企业孵化服务明细详细要求：详细列出企业孵化服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务提供方式等。附件说明：本附件作为企业孵化服务内容的详细说明，双方应在合同签订时共同确认并签字。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：本附件作为第三方介入的具体协议，双方应在合同签订时共同确认并签字。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件作为租金支付的有效证明，乙方应在支付租金后提供。5.附件五：违约金及滞纳金支付凭证详细要求：提供违约金及滞纳金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件作为违约金及滞纳金支付的有效证明，乙方应在支付后提供。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字、变更日期等信息。附件说明：本附件作为合同变更的正式文件，双方应在变更时共同确认并签字。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。附件说明：本附件作为争议解决的正式文件，双方应在发生争议时共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按时支付租金：乙方未在约定支付日期前支付租金。违约擅自改变租赁物使用性质：乙方未经甲方同意，改变租赁物的使用性质。违约造成租赁物损坏：乙方在租赁期间造成租赁物的损坏。2.责任认定标准：违约未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金金