首层厂房出租合同模板

首层厂房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的首层厂房（以下简称“出租物”），具有出租意愿，乙方有意承租该出租物用于__________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租物及使用范围

1.1出租物位于__________，具体面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋产权清晰，无任何法律争议。

1.2乙方租赁出租物用于__________，不得擅自改变出租物的使用性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、押金及违约责任

3.1乙方于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费为人民币__________元/月，由乙方按月支付。

五、税费及保险

5.1甲方应依法纳税，乙方应依法缴纳使用出租物产生的相关税费。

5.2乙方应自行投保财产保险，保险金额为__________元，保险期限与租赁期限一致。

六、其他约定

6.1双方应保持租赁关系期间的良好沟通，共同维护出租物的安全和完好。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

六、附件

1.出租物产权证明文件

2.出租物现状描述及照片

3.物业管理协议

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证复印件

6.乙方授权委托书（如有）

7.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的首层厂房（以下简称“出租物”），具有出租意愿，乙方有意承租该出租物用于__________，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租物及使用范围

1.1出租物位于__________，具体面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋产权清晰，无任何法律争议。

1.2乙方租赁出租物用于__________，不得擅自改变出租物的使用性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、押金及违约责任

3.1乙方于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在乙方逾期支付租金之日起__________日内，向甲方支付全部逾期租金及相应滞纳金。

4.3如乙方违约，丙方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，并按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费为人民币__________元/月，由乙方按月支付。

六、税费及保险

6.1甲方应依法纳税，乙方应依法缴纳使用出租物产生的相关税费。

6.2乙方应自行投保财产保险，保险金额为__________元，保险期限与租赁期限一致。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方逾期支付租金时采取法律手段追讨。

7.2甲方有权监督乙方对出租物的使用，确保乙方按照约定的用途使用出租物。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满前进行出租物的维修保养，确保出租物处于良好状态。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金__________%的滞纳金。

8.2乙方不得擅自改变出租物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方不得将出租物转租、抵押或以其他任何方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方担保方，旨在为甲方提供租金支付保障，降低租赁风险，确保甲方权益得到充分保障。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带责任，有效降低了甲方的损失风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方在租赁过程中的权益不受侵害。甲方作为出租方，拥有对出租物的全面监管权，确保出租物的合理使用和甲方收益的最大化。同时，通过严格的违约及限制条款，有效约束乙方行为，降低租赁风险，保障甲方利益。

行的开篇标识。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼（以下简称“出租物”），具有出租意愿，乙方有意承租该出租物用于__________，丙方同意为乙方提供融资服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租物及使用范围

1.1出租物位于__________，具体面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋产权清晰，无任何法律争议。

1.2乙方租赁出租物用于__________，不得擅自改变出租物的使用性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丙方融资服务

3.1丙方同意为乙方提供融资服务，协助乙方筹集租赁所需的资金。

3.2丙方提供的融资额度为人民币__________元，融资利率为__________%。

四、押金及违约责任

4.1乙方于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定使用出租物，并保证出租物的安全。

5.2丙方有权监督乙方的经营情况，确保乙方的经营符合合同约定。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助其追回欠款。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付出租物，并保证出租物的质量。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期间维护出租物的正常使用状态。

6.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，并保证融资资金的及时到位。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付出租物，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金__________%的违约金。

7.2甲方不得擅自改变出租物的用途或结构，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，通过增加乙方权利条款和利益条款，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方作为承租方，