2024年度房地产抵押贷款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利率及计息方式2.抵押物的权属情况2.1抵押物的所有权2.2抵押物的使用权2.3抵押物的占用情况2.4抵押物的限制性条件3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途变更4.借款还款方式4.1还款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息逾期罚息6.抵押物的保险6.1抵押物保险种类6.2保险金额6.3保险期间6.4保险理赔7.抵押物的维护与管理7.1抵押物维护责任7.2抵押物管理责任7.3抵押物维修费用承担8.抵押物的变更与处置8.1抵押物的变更8.2抵押物的处置8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3抵押物处置违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件13.3不可抗力13.4合同份数14.合同附件14.1抵押物清单14.2抵押物所有权证明14.3借款人身份证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。1.2抵押人：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。1.3借款人：丙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。1.4抵押物：丁房，位于_______，房产证号为_______。1.5借款金额：人民币_______元整。1.6借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7利率及计息方式：借款利率为年利率_______%，按月计息，计息起始日为_______年_______月_______日。2.抵押物的权属情况2.1抵押物的所有权：抵押物丁房所有权归乙方所有，乙方对该抵押物享有完全的占有、使用、收益和处分权利。2.2抵押物的使用权：抵押物丁房的使用权归乙方所有，乙方在借款期间对该抵押物享有使用权。2.3抵押物的占用情况：抵押物丁房目前由乙方占有使用，无其他占用情况。2.4抵押物的限制性条件：抵押物丁房未设定任何限制性条件，不影响抵押物的价值和使用。3.借款用途3.1借款用途说明：丙方借款用于_______。3.2借款用途变更：未经甲方同意，丙方不得变更借款用途。4.借款还款方式4.1还款期限：丙方应在借款期限内按月分期偿还借款本金及利息。4.2还款方式：丙方应通过银行转账方式每月偿还借款本金及利息至甲方指定的账户。4.3还款计划：详见附件一《还款计划表》。5.利息计算及支付5.1利息计算方法：按月计息，每月利息=借款金额×月利率。5.2利息支付方式：每月偿还借款本金及利息。5.3利息逾期罚息：如丙方逾期偿还借款本金及利息，应按每日万分之五计收罚息。6.抵押物的保险6.1抵押物保险种类：抵押物丁房应投保财产险，保险金额不低于抵押物评估价值。6.2保险金额：人民币_______元整。6.3保险期间：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.4保险理赔：如抵押物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责办理保险理赔事宜。7.抵押物的维护与管理7.1抵押物维护责任：乙方负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的完好。7.2抵押物管理责任：乙方应定期对抵押物进行检查，确保抵押物的安全。7.3抵押物维修费用承担：抵押物在借款期间发生的维修费用由乙方承担。8.抵押物的变更与处置8.1抵押物的变更：如抵押物的所有权、使用权等发生变更，乙方应在变更之日起_______日内通知甲方，并经甲方同意。8.2抵押物的处置：未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，乙方应将处置所得款项优先用于偿还借款及利息。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在优先偿还借款及利息后，剩余部分归乙方所有。9.违约责任9.1借款人违约责任：如丙方未按约定偿还借款本金及利息，应向甲方支付_______元的违约金，并承担相应的法律责任。9.2抵押权人违约责任：如甲方未按约定履行合同义务，应向乙方支付_______元的违约金，并承担相应的法律责任。9.3抵押物处置违约责任：如乙方未按约定履行抵押物的维护和管理责任，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除1.借款人未按约定偿还借款本金及利息；2.抵押权人未按约定履行合同义务；3.抵押物的价值显著减少，影响甲方债权实现；4.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理债权债务的清算和抵押物的移交手续。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：借款期限届满且借款本息清偿完毕，本合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理合同解除手续，并相互归还对方提供的文件和资料。13.其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。13.2附件：本合同附件包括《还款计划表》和《抵押物清单》。13.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.合同附件14.1抵押物清单：详见附件《抵押物清单》。14.2抵押物所有权证明：详见附件《抵押物所有权证明》。14.3借款人身份证明：详见附件《借款人身份证明》。14.4其他相关文件：详见附件《其他相关文件》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助各方履行合同义务，提供专业服务、担保或咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.中介服务：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务；2.担保服务：为甲乙双方提供担保或反担保服务；3.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入。任何一方的第三方介入，应事先取得其他方的书面同意。16.2第三方介入的引入：引入第三方介入时，应明确第三方的职责、权限和责任，并在合同中予以约定。17.第三方介入的职责与权利1.客观、公正地履行中介、担保或咨询服务；2.保守合同内容及甲乙双方的商业秘密；3.按照合同约定，提供相应的服务。1.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.对甲乙双方提供的服务质量提出意见和建议；3.在合同约定范围内，对甲乙双方的权利义务进行监督。18.第三方介入的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因履行合同产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额不得超过合同约定的金额。18.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的服务性质和合同金额为依据确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。如第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任由第三方自行承担。19.2保密义务：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.3第三方变更：如第三方在履行合同过程中需要更换，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更：引入第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并在合同中予以明确。20.2合同履行：引入第三方介入后，合同各方应按照变更后的合同条款履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属证明文件编号等信息，并由抵押人签字确认。2.抵押物所有权证明详细要求和说明：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明抵押物的所有权。3.借款人身份证明详细要求和说明：提供借款人的身份证、营业执照等身份证明文件，以证明借款人的合法身份。4.还款计划表详细要求和说明：表格应详细列明每期还款的日期、金额、还款方式等信息，并由借款人签字确认。5.第三方中介服务协议详细要求和说明：如引入第三方中介服务，需签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。6.第三方担保协议详细要求和说明：如引入第三方担保服务，需签订担保协议，明确担保方的担保金额、期限、责任等。7.第三方咨询服务协议详细要求和说明：如引入第三方咨询服务，需签订咨询服务协议，明确咨询方的服务内容、费用、责任等。8.不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，以证明事件的真实性。9.争议解决文件详细要求和说明：如发生争议，需提供争议解决的相关文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应向抵押权人支付_______元的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如借款人未按期偿还借款，应向抵押权人支付违约金，并可能面临法律诉讼。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务，如未按约定办理抵押物保险、未按约定处置抵押物等。责任认定标准：抵押权人应向借款人支付_______元的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如抵押权人未按约定办理抵押物保险，应向借款人支付违约金，并可能面临法律诉讼。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行中介、担保或咨询服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未按约定提供中介服务，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。4.不可抗力事件违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：如因自然灾害导致合同无法履行，双方可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方联系方式1.4乙方信息1.1乙方名称1.2乙方法定代表人1.3乙方联系方式1.5贷款金额1.6贷款期限1.7还款方式1.8利率1.9借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记情况3.贷款发放3.1贷款发放日期3.2贷款发放方式3.3贷款发放账户4.还款计划4.1每期还款金额4.2每期还款日期4.3还款期限5.抵押权设立5.1抵押权设立日期5.2抵押权登记情况5.3抵押权登记机关6.抵押权变更6.1抵押权变更原因6.2抵押权变更日期6.3抵押权变更登记情况7.抵押权注销7.1抵押权注销原因7.2抵押权注销日期7.3抵押权注销登记情况8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利率8.3逾期还款催收方式8.4逾期还款诉讼权利9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同解除与终止14.1合同解除原因14.2合同终止原因14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3甲方信息1.1甲方名称：_______1.2甲方法定代表人：_______1.3甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4乙方信息1.1乙方名称：_______1.2乙方法定代表人：_______1.3乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.5贷款金额：人民币_______元整1.6贷款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.7还款方式：等额本息1.8利率：年利率_______%，按中国人民银行同期贷款利率执行1.9借款用途：用于购买位于_______的房地产项目2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于_______的房地产项目2.2抵押物地址：_______2.3抵押物价值评估：经_______评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元整2.4抵押物登记情况：抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为_______3.贷款发放3.1贷款发放日期：____年____月____日3.2贷款发放方式：直接转入甲方指定账户3.3贷款发放账户：_______银行_______分行_______账号_______4.还款计划4.1每期还款金额：人民币_______元整4.2每期还款日期：每月_______日4.3还款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.抵押权设立5.1抵押权设立日期：____年____月____日5.2抵押权登记情况：抵押权已办理登记手续，抵押登记号为_______5.3抵押权登记机关：_______不动产登记中心6.抵押权变更6.1抵押权变更原因：_______6.2抵押权变更日期：____年____月____日6.3抵押权变更登记情况：抵押权变更已办理登记手续，抵押登记号为_______7.抵押权注销7.1抵押权注销原因：_______7.2抵押权注销日期：____年____月____日7.3抵押权注销登记情况：抵押权注销已办理登记手续，抵押登记号为_______8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：如借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，即构成逾期还款。8.2逾期还款利率：逾期还款期间，借款人应支付每日万分之五的罚息。8.3逾期还款催收方式：乙方有权采取电话、短信、书面通知等方式进行催收。8.4逾期还款诉讼权利：如借款人逾期还款，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任。9.合同解除9.1.1借款人未按约定使用借款；9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3借款人违反合同约定的其他义务；9.1.4不可抗力因素导致合同无法履行；9.2合同解除程序：解除合同前，乙方应书面通知甲方，并经双方协商一致后，签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理：合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定清偿剩余贷款本息。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的联系方式。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告等。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同生效地点：_______13.合同变更13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签署变更协议。13.2合同变更程序：合同变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更内容：变更内容应以书面形式列明，并作为本合同附件。14.合同解除与终止14.1合同解除原因：如发生第九条所述的合同解除条件，任何一方有权解除合同。14.2合同终止原因：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定清偿剩余债务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2.1借款人需要第三方提供担保服务；15.2.2抵押物需要第三方进行评估；15.2.3合同履行需要第三方提供专业意见或协助；15.2.4双方同意的其他第三方介入情况。15.3第三方的选择与确认：甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方，并经双方协商一致后确定。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额：第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元整。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应根据合同约定，提供真实、准确、完整的服务或意见；16.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利与义务划分：17.1.1第三方应向甲方提供合同约定范围内的服务，甲方应支付相应的服务费用；17.1.2甲方有权要求第三方提供服务进度报告，并对服务质量进行监督；17.1.3第三方违反合同约定或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的权利与义务划分：17.2.1第三方应向乙方提供合同约定范围内的服务，乙方应支付相应的服务费用；17.2.2乙方有权要求第三方提供服务进度报告，并对服务质量进行监督；17.2.3第三方违反合同约定或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务划分：17.3.1第三方应遵守甲乙双方共同约定的合同条款；17.3.2第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致；17.3.3第三方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方解决。18.第三方的退出机制18.1第三方如需退出合同，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致；18.2第三方退出合同后，应协助甲乙双方办理相关手续，并承担相应的责任。19.第三方的责任保险19.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中的责任；19.2责任保险的保险金额应不低于人民币_______元整。20.本合同中涉及第三方的其他约定20.1如本合同中未对第三方介入进行明确规定，双方可根据实际情况另行签订补充协议；20.2本合同中对第三方介入的规定，适用于合同履行过程中出现的所有第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、借款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向银行申请贷款的重要文件，需借款人如实填写。2.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物名称、地址、价值评估等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需真实反映抵押物的现状。3.抵押权登记证明详细要求：由不动产登记机构出具，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的有效证明，需在合同中明确登记情况。4.还款计划表详细要求：详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式等。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，需双方协商一致。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、程序、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中变更合同内容的正式文件。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定还款、提供虚假信息、未按约定使用借款等。责任认定：借款人未按约定还款，应支付逾期利息；提供虚假信息，承担相应的法律责任；未按约定使用借款，承担相应的法律责任。示例：借款人未按还款计划表还款，应支付每日万分之五的罚息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款、提供虚假贷款信息、违反保密条款等。责任认定：乙方未按时发放贷款，应承担相应的违约责任；提供虚假贷款信息，承担相应的法律责任；违反保密条款，承担相应的法律责任。示例：乙方未按时发放贷款，应向借款人支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务、提供虚假服务结果、违反保密条款等。责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任；提供虚假服务结果，承担相应的法律责任；违反保密条款，承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定进行抵押物评估，应向甲乙双方支付相应的违约金。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：未按约定解除合同、擅自解除合同等。责任认定：未按约定解除合同，应承担相应的违约责任；擅自解除合同，承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未按约定解除合同，应向对方支付相应的违约金。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额2.1贷款本金2.2贷款利息2.3还款期限3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力5.抵押物转让5.1转让条件5.2转让程序6.抵押物处分6.1处分条件6.2处分程序7.贷款用途7.1贷款用途限制7.2贷款用途证明8.还款方式8.1按月还款8.2按期还款9.贷款逾期9.1逾期利息9.2逾期还款处理10.保险条款10.1抵押物保险10.2贷款保险11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人就2004年度房地产抵押贷款事宜所签订的合同。1.1.2“借款人”指根据本合同约定向贷款人借款的当事人。1.1.3“贷款人”指根据本合同约定向借款人提供贷款的金融机构。1.1.4“抵押物”指借款人以其拥有的房地产作为抵押物向贷款人提供的担保。1.1.5“抵押权”指贷款人对抵押物的优先受偿权。1.1.6“贷款金额”指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.1.7“贷款利息”指贷款人根据贷款金额和约定的利率计算出的利息。1.1.8“还款期限”指借款人根据本合同约定的期限偿还贷款本金和利息的时间。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于贷款人的解释原则处理。第二条贷款金额2.1贷款本金2.1.1贷款本金为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.1.2贷款本金应在合同签订之日起五个工作日内由贷款人支付给借款人。2.2贷款利息2.2.1贷款利息按年利率5%计算，按月结息，每月计息日为贷款发放日后的每月一天。2.2.2贷款利息应在每个计息周期结束后五个工作日内支付给贷款人。2.3还款期限2.3.1还款期限为五年，自贷款发放之日起计算。2.3.2借款人应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本金和利息。第三条抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物为借款人拥有的位于市区路号的房产。3.1.2抵押物面积为平方米，建筑面积为平方米。3.1.3抵押物已取得合法产权证明，并符合贷款人要求的抵押条件。3.2抵押物评估价值3.2.1抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2.2抵押物评估价值由贷款人认可的第三方评估机构出具。第四条抵押权设立4.1抵押权登记4.1.1借款人应在合同签订之日起十个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。4.1.2抵押权登记费用由借款人承担。4.2抵押权效力4.2.1抵押权自抵押权登记之日起设立，对抵押物享有优先受偿权。4.2.2抵押权设立后，未经贷款人同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第五条抵押物转让5.1转让条件5.1.1抵押物转让需经贷款人书面同意。5.1.2转让价格不得低于抵押物评估价值。5.2转让程序5.2.1借款人应将转让意向通知贷款人，并提交相关文件。5.2.2贷款人应在收到转让意向后十个工作日内给予答复。第六条抵押物处分6.1处分条件6.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。6.1.2借款人违反本合同约定的其他义务。6.2处分程序6.2.1贷款人有权自行或委托他人对抵押物进行处分。6.2.2抵押物处分所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，不足部分由借款人另行偿还。第七条贷款用途7.1贷款用途限制7.1.1借款人应将贷款用于购买自用住宅或商用房地产。7.1.2借款人不得将贷款用于投资、经营或其他禁止用途。7.2贷款用途证明7.2.1借款人应在贷款发放前提交贷款用途证明文件。7.2.2贷款用途证明文件应包括但不限于购房合同、房产证等。第八条还款方式8.1按月还款8.1.1借款人应按月偿还贷款本金及利息，每月还款日为贷款发放日后的每月一天。8.1.2每月还款额计算方式为：贷款本金×月利率。8.2按期还款8.2.1借款人应按约定的还款期限一次性偿还全部贷款本金及利息。8.2.2如借款人选择分期还款，每期还款额应按照等额本息或等额本金的方式计算。第九条贷款逾期9.1逾期利息9.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，从逾期之日起，按日利率1‰计收逾期利息。9.1.2逾期利息应在借款人偿还贷款本金及利息的同时支付。9.2逾期还款处理9.2.1贷款人有权采取一切合法手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼、仲裁等。9.2.2借款人因逾期还款而产生的任何法律费用、诉讼费用等，均由借款人承担。第十条保险条款10.1抵押物保险10.1.1借款人应在贷款发放前，对抵押物投保火灾保险，保险金额不低于抵押物评估价值。10.1.2抵押物保险的保险费由借款人承担。10.2贷款保险10.2.1借款人可根据贷款人要求，对贷款本金及利息投保贷款保险。10.2.2贷款保险的保险费由借款人承担。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方当事人发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违反本合同约定的还款义务。12.1.2贷款人发现借款人提供的抵押物存在虚假陈述或不符合抵押条件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。12.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方当事人协商一致。13.1.2合同变更内容不违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更程序13.2.1双方当事人应就合同变更事宜签订书面协议。13.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1还款期限届满，借款人已按合同约定偿还全部贷款本金及利息。14.1.2双方当事人协商一致解除合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，借款人应向贷款人提供合同终止证明。14.2.2贷款人应在收到合同终止证明后五个工作日内，解除抵押权登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应在甲乙双方同意的前提下进行，且介入的第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应足以覆盖第三方因履行职责而产生的合理费用和可能的责任风险。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。第三条第三方职责与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业操守。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙