2024年度商铺租赁：分割商铺的保险责任与赔偿条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁：分割商铺的保险责任与赔偿条款本合同目录一览1.分割商铺概述1.1分割商铺的定义1.2分割商铺的审批流程2.保险责任划分2.1保险责任的范围2.2保险责任的具体内容2.3保险责任的起始和终止时间3.保险费用承担3.1保险费用的计算方式3.2保险费用的支付方式3.3保险费用的支付时间4.保险赔偿条款4.1赔偿范围4.2赔偿金额的计算方法4.3赔偿流程5.赔偿时效5.1赔偿时效的定义5.2超过赔偿时效的处理6.保险事故通知6.1保险事故通知的时限6.2保险事故通知的内容7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的处理9.违约责任9.1违约责任的定义9.2违约责任的承担方式10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护措施11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改的程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件的效力14.合同签订与签署14.1合同签订的时间14.2合同签署的方式第一部分：合同如下：1.分割商铺概述1.1分割商铺的定义本合同所指分割商铺，是指将原有商铺按照约定的分割方案，分割成若干独立使用的商铺单元。1.2分割商铺的审批流程分割商铺前，乙方需向甲方提供分割方案及相关证明文件，甲方应在收到乙方提交的材料之日起十五日内，完成对分割方案的审查。经审查同意后，双方签订本合同。2.保险责任划分2.1保险责任的范围（1）因火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害造成的损失；（2）因盗窃、抢劫、故意破坏等人为因素造成的损失；（3）因设备故障、操作失误等造成的损失。2.2保险责任的具体内容具体保险责任内容以保险公司出具的保险单为准。2.3保险责任的起始和终止时间保险责任的起始时间为本合同签订之日起，终止时间为商铺租赁期满或本合同终止之日。3.保险费用承担3.1保险费用的计算方式保险费用按商铺面积、保险金额和保险费率计算。3.2保险费用的支付方式保险费用由乙方支付，支付时间为每个保险年度开始前。3.3保险费用的支付时间乙方应在每个保险年度开始前支付相应年度的保险费用。4.保险赔偿条款4.1赔偿范围赔偿范围包括本合同2.1所述保险责任范围内的事故造成的损失。4.2赔偿金额的计算方法赔偿金额根据实际损失和保险金额按比例计算。4.3赔偿流程发生保险事故后，乙方应在二十四小时内通知甲方和保险公司。保险公司接到通知后，应在十个工作日内完成现场查勘，并出具查勘报告。乙方应在收到查勘报告之日起七个工作日内提交索赔材料。保险公司收到索赔材料后，应在三十日内作出赔偿决定。5.赔偿时效5.1赔偿时效的定义赔偿时效是指乙方自保险事故发生之日起一年内向保险公司提出索赔。5.2超过赔偿时效的处理超过赔偿时效的，保险公司不再承担赔偿责任。6.保险事故通知6.1保险事故通知的时限发生保险事故后，乙方应在二十四小时内通知甲方和保险公司。6.2保险事故通知的内容保险事故通知应包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定双方同意，本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院，法院判决为终局判决。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定的义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同终止的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约责任的定义违约责任是指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的法律责任。10.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。11.2保密信息的保护措施双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同项下发生的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改的程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与签署14.1合同签订的时间本合同自双方签字盖章之日起签订。14.2合同签署的方式本合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、评估机构、保险代理、法律顾问等。15.2第三方介入的范围（1）提供咨询服务，协助双方就合同内容进行协商；（2）提供专业评估，如商铺价值评估、风险评估等；（3）协助办理相关手续，如产权转移、登记等；（4）提供法律服务，包括法律咨询、起草合同等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体需求和理由。16.2第三方选择双方应在收到介入申请后，共同协商选择合适的第三方。第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.3第三方介入协议双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。甲方应支付第三方合理的服务费用，并在第三方提供的服务完成后，对第三方的工作进行评价。17.2乙方权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。乙方应支付第三方合理的服务费用，并在第三方提供的服务完成后，对第三方的工作进行评价。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、潜在风险等因素综合确定。18.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方在履行合同过程中，其责任应限于其服务范围和合同约定，不得超越其职责范围。19.2责任划分具体内容（1）第三方在提供咨询服务时，若因提供错误信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大偏差，第三方应承担相应责任；（3）第三方在协助办理手续时，若因手续办理错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；（4）第三方在提供法律服务时，若因法律文件起草错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。20.第三方的责任追究20.1追究方式甲乙双方有权通过协商、调解或诉讼等方式追究第三方的责任。20.2追究时效第三方责任的追究时效为合同终止之日起两年。如超过时效，甲乙双方不得再追究第三方的责任。21.合同变更与补充21.1变更与补充程序如需变更或补充本合同，双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分割商铺方案及审批文件详细要求：包含商铺分割的具体方案、相关图纸、审批部门的批准文件等。说明：此附件用于证明商铺分割的合法性和可行性。2.保险单及保险合同详细要求：包含保险单、保险合同、保险费率表等。说明：此附件用于证明保险责任的成立和保险费用的计算依据。3.保险事故查勘报告详细要求：包含保险事故现场查勘的照片、记录、分析等。说明：此附件用于证明保险事故的真实性和查勘结果。4.赔偿协议详细要求：包含赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。说明：此附件用于证明赔偿事项的达成和执行。5.争议解决文件详细要求：包含争议解决的过程、结果、相关证明文件等。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方的职责、权利、义务、服务费用等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和合同约束力。7.合同变更协议详细要求：包含变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.违约行为记录详细要求：包含违约行为的时间、地点、原因、影响等。说明：此附件用于证明违约行为的真实性和严重性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按时支付租金；未经乙方同意擅自改变商铺用途；未按时履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按时支付保险费用；未经甲方同意擅自分割商铺；未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：未按时支付租金的，应按日支付违约金；擅自改变商铺用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未按时履行其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。（2）乙方违约责任认定：未按时支付保险费用的，应按日支付违约金；擅自分割商铺的，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；未按时履行其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按时支付租金，逾期30天，应支付每日租金的1%作为违约金。（2）乙方违约示例：乙方未按时支付保险费用，逾期30天，应支付每日保险费用的1%作为违约金。全文完。2024年度商铺租赁：分割商铺的保险责任与赔偿条款1本合同目录一览1.商铺租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称及地址2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整方式3.分割商铺的保险责任3.1保险范围3.2保险责任3.3保险费及支付方式3.4保险理赔流程4.赔偿条款4.1赔偿范围4.2赔偿标准4.3赔偿责任4.4赔偿流程5.分割商铺的维修责任5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用及支付方式5.4维修流程6.商铺使用规范6.1使用要求6.2使用限制6.3违规使用责任7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转让流程7.3转租条件7.4转租流程8.商铺租赁期满后的处理8.1商铺退还条件8.2商铺退还流程8.3租赁期满后的处理9.商铺租赁合同的变更9.1变更条件9.2变更流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.商铺租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方联系方式：电话：__________________传真：__________________邮箱：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方联系方式：电话：__________________传真：__________________邮箱：__________________2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称及地址2.1.1商铺名称：__________________2.1.2商铺地址：__________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币____元整2.3.2支付方式：____月一付、____季一付、____年一付2.3.3首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付2.3.4每期租金：人民币____元整，于每期开始前____日内支付2.4租金调整方式2.4.1租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整2.4.2调整幅度：每次调整幅度不超过____%3.分割商铺的保险责任3.1保险范围3.1.1人身意外伤害保险3.1.2财产保险3.1.3第三者责任保险3.2保险责任3.2.1保险人承担被保险人在保险期间内因意外事故造成的身故、残疾、医疗费用等责任3.2.2保险人承担被保险人在保险期间内因火灾、爆炸、雷击、盗抢等自然灾害或意外事故造成的财产损失责任3.2.3保险人承担被保险人在保险期间内因意外事故造成的第三者责任3.3保险费及支付方式3.3.1保险费总额：人民币____元整3.3.2支付方式：与租金支付方式一致3.4保险理赔流程3.4.1发生保险事故后，承租方应在____小时内通知保险人3.4.2保险人接到通知后，应在____小时内进行现场查勘3.4.3保险人审核理赔材料后，应在____日内做出赔付决定4.赔偿条款4.1赔偿范围4.1.1因火灾、爆炸、雷击、盗抢等自然灾害或意外事故造成的财产损失4.1.2因意外事故造成的第三者责任4.2赔偿标准4.2.1按照保险合同约定的赔偿标准进行赔偿4.2.2赔偿金额不超过实际损失金额4.3赔偿责任4.3.1承租方在保险期间内发生保险事故，应及时通知保险人4.3.2保险人根据保险合同约定承担赔偿责任4.4赔偿流程4.4.1发生保险事故后，承租方应在____小时内通知保险人4.4.2保险人接到通知后，应在____日内进行现场查勘4.4.3保险人审核理赔材料后，应在____日内做出赔付决定5.分割商铺的维修责任5.1维修范围5.1.1商铺主体结构及配套设施的维修5.1.2商铺内部设施及设备的维修5.2维修责任5.2.1出租方负责商铺主体结构及配套设施的维修5.2.2承租方负责商铺内部设施及设备的维修5.3维修费用及支付方式5.3.1维修费用由负责维修的一方承担5.3.2维修费用按实际发生计算，于维修完成后____日内支付5.4维修流程5.4.1维修前，双方应协商确定维修方案5.4.2维修过程中，双方应相互配合，确保维修质量6.商铺使用规范6.1使用要求6.1.1承租方应按照商铺的性质和使用功能进行合法经营6.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和使用功能6.2使用限制6.2.1商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品6.2.2商铺内不得从事违法活动6.3违规使用责任6.3.1承租方违反本条款规定，造成损失的，应承担相应的法律责任6.3.2出租方有权要求承租方立即停止违规使用行为，并承担由此产生的损失7.商铺转让及转租7.1转让条件7.1.1承租方在租赁期限内，经出租方同意，可将商铺转让给第三方7.1.2转让方应保证其具备合法的经营资格和支付能力的证明7.2转让流程7.2.1转让方应提前____日向出租方提出转让申请7.2.2出租方收到申请后，应在____日内给予答复7.2.3双方协商一致后，签订转让协议7.3转租条件7.3.1承租方在租赁期限内，经出租方同意，可将商铺转租给第三方7.3.2转租方应保证其具备合法的经营资格和支付能力的证明7.4转租流程7.4.1转租方应提前____日向出租方提出转租申请7.4.2出租方收到申请后，应在____日内给予答复7.4.3双方协商一致后，签订转租协议8.商铺租赁期满后的处理8.1商铺退还条件8.1.1承租方应按照租赁合同约定的期限和条件，将商铺及附属设施完好无损地退还给出租方8.1.2退还的商铺应保持原状，不得有损坏、改动或增添设施设备8.2商铺退还流程8.2.1租赁期满前____日，承租方应通知出租方商铺退还事宜8.2.2出租方应在接到通知后____日内，对商铺进行验收8.2.3验收合格后，承租方应在____日内完成商铺的退还工作8.3租赁期满后的处理8.3.1租赁期满后，如双方无续租意向，出租方有权收回商铺8.3.2如承租方有意续租，应在租赁期满前____日向出租方提出书面申请8.3.3出租方应在接到续租申请后____日内给予答复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同9.商铺租赁合同的变更9.1变更条件9.1.1如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容9.1.2如遇双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可进行变更9.2变更流程9.2.1双方应就变更内容达成一致意见9.2.2以书面形式签订变更协议，并由双方签字或盖章9.2.3变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变商铺结构和使用功能10.1.3承租方违反商铺使用规范10.2违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算10.2.2承租方擅自改变商铺结构和使用功能的，应恢复原状，并承担由此产生的损失10.2.3承租方违反商铺使用规范的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失10.3违约赔偿10.3.1承租方违约的，应承担因违约给出租方造成的直接经济损失10.3.2如违约行为造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提起诉讼11.3.2争议解决机构应依法审理，并作出公正裁决12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同12.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同12.2解除流程12.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同12.2.2收到解除通知后，双方应在____日内办理合同解除手续12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理商铺及附属设施12.3.2双方应相互结算，结清所有款项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同签订后____日内，出租方收到首付款13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理商铺及附属设施13.3.2双方应相互结算，结清所有款项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规14.4本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方根据本合同的需要，可邀请第三方介入，以协助合同履行。a)中介方提供租赁商铺信息、寻找潜在承租方；b)评估方对商铺价值进行评估；c)咨询方提供法律、财务等咨询服务；d)监理方对商铺的施工、维修进行监督管理。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因其提供的服务而产生的直接后果，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同租赁商铺价值的____%。16.2.2如第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方另行赔偿。17.第三方权利17.1第三方在提供专业服务时，有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.2第三方有权根据专业判断，提出合理的建议和方案。17.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立的服务合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。18.2第三方与出租方、承租方的关系第三方与出租方、承租方之间的关系，根据具体情况确定：a)如第三方为中介方，则与出租方、承租方之间为服务合同关系；b)如第三方为评估方，则与出租方、承租方之间为委托评估关系；c)如第三方为咨询方，则与出租方、承租方之间为咨询服务关系；d)如第三方为监理方，则与出租方、承租方之间为监理服务关系。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在提供专业服务时，仅对其自身服务内容承担责任，对于甲乙双方之间的权利义务及因其他原因造成的损失，第三方不承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体情形和需求。19.2第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。19.3第三方的服务期限第三方的服务期限应根据具体情况确定，并在服务合同中明确。19.4第三方的服务费用第三方的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用在服务合同中约定。19.5第三方的报告和文件第三方在服务过程中，应向甲乙双方提交相应的报告和文件，报告和文件的内容应真实、准确。19.6第三方的保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)服务期限届满；b)服务合同解除；20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：a)第三方应提前____日向甲乙双方发出终止通知；b)甲乙双方应在接到终止通知后____日内，确认终止第三方介入；c)第三方应在确认终止后____日内，完成相关服务工作的移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：合同双方签字盖章的正式合同文本。1.2附件说明：本合同是租赁双方权利义务关系的正式文件，应包含所有合同条款的详细信息。2.商铺照片及描述2.1详细要求：商铺的现状照片、租赁范围描述、设施设备清单等。2.2附件说明：用于双方确认商铺的实际情况，作为合同附件。3.保险合同及保险单3.1详细要求：商铺的保险合同、保险单、保险费缴纳凭证等。3.2附件说明：证明商铺已按照合同约定购买了必要的保险，保障双方利益。4.维修记录及费用清单4.1详细要求：商铺维修的记录、维修费用的收据、维修项目的说明等。4.2附件说明：用于记录商铺的维修情况，确保维修费用合理。5.商铺使用规范及违规记录5.1详细要求：商铺使用规范、违规行为记录、处理结果等。5.2附件说明：用于监督商铺的使用情况，确保双方遵守合同约定。6.第三方服务合同6.1详细要求：第三方提供服务的合同、费用清单、服务内容等。6.2附件说明：证明第三方介入的合法性，明确第三方责任。7.变更协议7.1详细要求：变更合同内容的书面协议。7.2附件说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。8.解除合同通知书8.1详细要求：解除合同的书面通知。8.2附件说明：用于证明合同解除的事实，作为合同附件。9.账单及结算凭证9.1详细要求：租金、费用、结算凭证等。9.2附件说明：用于证明双方经济往来，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺结构和使用功能1.3承租方违反商铺使用规范1.4出租方未按时维修商铺1.5第三方提供的服务不符合合同约定2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：a)违约行为应具有客观事实依据，如证据材料、证人证言等；b)违约行为应具有主观恶意，如故意、重大过失等。2.2违约责任的认定：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金a)违约行为：承租方未在约定时间内支付租金。b)违约责任：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。3.2承租方擅自改变商铺结构和使用功能a)违约行为：承租方未获得出租方同意，擅自改变商铺结构或使用功能。b)违约责任：承租方应恢复原状，并赔偿由此产生的损失。3.3出租方未按时维修商铺a)违约行为：出租方未在约定时间内对商铺进行维修。b)违约责任：出租方应承担维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。3.4第三方提供的服务不符合合同约定a)违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。b)违约责任：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度商铺租赁：分割商铺的保险责任与赔偿条款2本合同目录一览1.分割商铺的基本信息1.1商铺的名称1.2商铺的地址1.3商铺的面积1.4商铺的用途2.保险责任的划分2.1业主方责任2.1.1业主方应承担的保险责任范围2.1.2业主方应承担的保险费用2.2租户方责任2.2.1租户方应承担的保险责任范围2.2.2租户方应承担的保险费用3.保险赔偿的流程3.1保险事故发生后的处理3.2赔偿申请的提交3.3赔偿金额的确定4.保险赔偿的支付方式4.1赔偿金支付的时间4.2赔偿金的支付方式5.保险赔偿的限制条件5.1保险赔偿的金额上限5.2保险赔偿的免责条款6.分割商铺的维修保养责任6.1业主方维修保养责任6.1.1业主方应承担的维修保养项目6.1.2业主方应承担的维修保养费用6.2租户方维修保养责任6.2.1租户方应承担的维修保养项目6.2.2租户方应承担的维修保养费用7.分割商铺的租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式8.分割商铺的物业管理8.1物业管理方的责任8.1.1物业管理服务的内容8.1.2物业管理费用的承担8.2物业管理费用的结算9.分割商铺的公共设施使用9.1公共设施的使用规定9.2公共设施的使用费用10.分割商铺的违约责任10.1业主方违约责任10.1.1违约情形10.1.2违约责任承担10.2租户方违约责任10.2.1违约情形10.2.2违约责任承担11.分割商铺的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.分割商铺的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.分割商铺的基本信息1.1商铺的名称：商场号商铺1.2商铺的地址：市区街道号1.3商铺的面积：150平方米1.4商铺的用途：零售、餐饮2.保险责任的划分2.1业主方责任2.1.1业主方应承担的保险责任范围：商铺主体结构、附属设施及装修的火灾保险商铺内部设施、设备、货物及财产的盗窃保险2.1.2业主方应承担的保险费用：每年保险费用为商铺价值的1%，由业主方支付2.2租户方责任2.2.1租户方应承担的保险责任范围：商铺内部设施、设备、货物及财产的盗窃保险租户经营活动中可能发生的责任保险2.2.2租户方应承担的保险费用：每年保险费用为租户财产价值的1%，由租户方支付3.保险赔偿的流程3.1保险事故发生后的处理：保险事故发生后，双方应在24小时内通知保险公司业主方和租户方应积极配合保险公司进行调查和鉴定3.2赔偿申请的提交：保险事故发生后，双方应向保险公司提交赔偿申请提交材料包括事故报告、损失清单、相关证据等3.3赔偿金额的确定：保险公司根据事故原因、损失程度等因素确定赔偿金额赔偿金额在双方协商一致后支付4.保险赔偿的支付方式4.1赔偿金支付的时间：保险公司应在收到赔偿申请后的30日内支付赔偿金4.2赔偿金的支付方式：赔偿金以银行转账方式支付至双方约定的账户5.保险赔偿的限制条件5.1保险赔偿的金额上限：保险赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额5.2保险赔偿的免责条款：因战争、地震、火山爆发等不可抗力因素造成的损失不予赔偿6.分割商铺的维修保养责任6.1业主方维修保养责任6.1.1业主方应承担的维修保养项目：商铺主体结构、附属设施及装修的维修保养公共设施的维修保养6.1.2业主方应承担的维修保养费用：维修保养费用按年度预算，由业主方承担6.2租户方维修保养责任6.2.1租户方应承担的维修保养项目：商铺内部设施、设备的日常维护保养租户经营活动中产生的设施损坏6.2.2租户方应承担的维修保养费用：维修保养费用由租户方自行承担7.分割商铺的租赁期限及租金7.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日7.2租金金额：每月租金为人民币10,000元7.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至业主方指定账户8.分割商铺的物业管理8.1物业管理方的责任8.1.1物业管理服务的内容：24小时安保服务清洁卫生服务消防安全检查设施设备维护8.1.2物业管理费用的承担：物业管理费用为每月租金的5%，由租户方支付8.2物业管理费用的结算：物业管理费用按季度结算，每季度末支付物业管理方应提供详细的费用清单9.分割商铺的公共设施使用9.1公共设施的使用规定：公共设施的使用需遵守相关安全规定和操作规程使用公共设施产生的费用由使用方承担9.2公共设施的使用费用：公共设施使用费用按实际使用情况另行计算，由使用方支付10.分割商铺的违约责任10.1业主方违约责任10.1.1违约情形：未按时交付商铺或配套设施未履行物业管理责任10.1.2违约责任承担：业主方应支付违约金，违约金为每月租金的1%业主方应承担因违约给租户造成的损失10.2租户方违约责任10.2.1违约情形：未按时支付租金违反租赁合同约定的使用规定损坏商铺设施10.2.2违约责任承担：租户方应支付违约金，违约金为每月租金的1%租户方应负责修复或赔偿损坏的设施11.分割商铺的合同解除11.1合同解除的条件：合同双方协商一致出现不可抗力导致合同无法履行违约方严重违约11.2合同解除的程序：双方应提前一个月书面通知对方合同解除后，双方应进行财产清理和费用结算11.3合同解除后的处理：业主方应退还租户已支付租金的余款租户方应将商铺恢复原状，并承担相应的费用12.分割商铺的争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会13.合同的生效及终止13.1合同生效的条件：双方签字盖章合同签订后7日内向相关管理部门备案13.2合同终止的条件：租赁期限届满合同解除合同双方约定的其他终止条件14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义：第三方是指在商铺租赁合同中，除甲方（业主方）和乙方（租户方）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型：中介方：在商铺租赁过程中提供中介服务的机构或个人。评估机构：对商铺价值、租金等进行评估的机构。保险公司：为商铺提供保险服务的机构。法律顾问：为合同双方提供法律咨询服务的律师或律师事务所。其他第三方：根据合同需要可能出现的第三方。2.第三方的介入范围商铺租赁合同的签订与备案商铺价值评估保险合同的签订与理赔法律咨询与争议解决3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行职责。第三方因自身过错导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方的义务：第三方应保守合同双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。如合同未约定责任限额，第三方责任限额为第三方服务费用的5倍。4.2责任限额的承担：第三方责任限额内的损失，由第三方承担。超过责任限额的损失，由合同双方根据各自过错承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（业主方）的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理。第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方（租户方）的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应尊重乙方的意见。第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的共同聘请方，应公平、公正地履行职责。第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。6.