2024年度南昌房屋租赁合同租赁税费代缴及申报服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌房屋租赁合同，租赁税费代缴及申报服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁税费代缴及申报服务5.1代缴税费种类5.2税费代缴时间5.3税费申报流程5.4税费代缴费用6.房屋维修与养护6.1租赁方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.房屋使用规范7.1房屋使用范围7.2禁止行为7.3房屋安全使用8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租审批流程8.3转租费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方法11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁税费代缴及申报服务协议13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更及补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金额：人民币_______元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月_______日支付当月租金。3.3.2每次支付租金期限为_______个月。3.3.3支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）。4.租金押金4.1押金金额：人民币_______元整。4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁双方无争议时，押金全额退还。4.2.2因承租方原因造成房屋损坏，押金根据损坏程度扣除相应金额后退还。4.3押金退还流程：4.3.1租赁期满后，承租方应在_______日内将房屋交还给租赁方。4.3.2租赁方验收房屋后，_______日内退还押金。5.租赁税费代缴及申报服务5.1代缴税费种类：_______（房产税、城市维护建设税、教育附加税等）。5.2税费代缴时间：_______（每月、每季度、每年等）。5.3税费申报流程：5.3.1租赁方提供相关资料。5.3.2承租方协助租赁方办理税费申报。5.3.3租赁方承担税费申报及缴纳责任。5.4税费代缴费用：_______（按实际发生费用计算）。6.房屋维修与养护6.1租赁方维修责任：6.1.1房屋主体结构、公共设施损坏，由租赁方负责维修。6.1.2因房屋主体结构、公共设施损坏导致承租方人身、财产安全的，租赁方应立即采取措施，并承担相应责任。6.2承租方维修责任：6.2.1房屋内部设施、设备损坏，由承租方负责维修。6.2.2因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应承担相应责任。6.3紧急维修处理：6.3.1发生紧急维修情况时，承租方应立即通知租赁方。6.3.2租赁方应在_______小时内到达现场进行处理。8.房屋转租及转借8.1转租条件：8.1.1承租方需提前_______个月向租赁方提出书面转租申请。8.1.2转租方需具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明。8.1.3转租方需符合租赁合同约定的房屋使用用途。8.2转租审批流程：8.2.1租赁方收到转租申请后_______日内进行审核。8.2.2租赁方同意转租的，应与转租方签订转租协议。8.2.3转租协议签订后，转租方需向租赁方支付_______元转租手续费。8.3转租费用：8.3.1转租期间，租金按原合同约定执行。8.3.2转租方需承担房屋维修、税费等费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁方因房屋主体结构、公共设施严重损坏无法居住，且无法修复时。9.1.2承租方严重违反租赁合同约定的房屋使用规范。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿。9.2.2合同解除后，租赁期限自然终止。9.3合同解除及终止流程：9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前_______个月书面通知对方。9.3.2双方协商一致后，签订合同解除或终止协议。10.违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应支付_______元违约金。10.1.2未按时缴纳税费，应承担相应法律责任。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金，应支付_______元违约金。10.2.2损坏房屋，应承担修复或赔偿费用。10.3违约金计算方法：10.3.1违约金按每日租金的_______%计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决。11.1.2请求仲裁委员会仲裁。11.1.3向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1发生争议后，双方应在_______日内协商解决。11.2.2协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。12.合同生效及备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同备案要求：12.2.1双方在合同签订后_______日内向当地房产管理部门备案。12.2.2备案手续齐全。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁税费代缴及申报服务协议13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1通知可采用书面形式，通过_______（邮寄、电子邮件、传真等）方式送达。14.1.2送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同变更及补充：14.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：14.3.1本合同未尽事宜，按法律法规执行。14.3.2本合同的解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义：15.1.1本合同所称“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由甲乙任何一方委托的，具备相应资质的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指由第三方提供专业服务，协助甲乙双方履行合同中的相关义务或解决合同履行中的争议。15.2第三方介入范围：15.2.1房屋租赁合同的签订与备案。15.2.2房屋租赁税费代缴及申报。15.2.3房屋维修养护服务。15.2.4房屋租赁合同的履行监督。15.2.5争议解决。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。15.3.2第三方接受委托后，与甲乙双方签订委托协议。15.3.3第三方在委托协议约定的范围内履行职责。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的赔偿责任以委托协议约定的金额为限。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方在履行职责时，应遵循甲乙双方的指示，不得擅自变更合同内容。15.5.3第三方对甲乙双方之间的争议负有保密义务。16.增加条款16.1第三方介入费用：16.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。16.1.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、差旅费等。16.2第三方变更及解除：16.2.1如第三方无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并书面说明原因。16.2.2甲乙双方可另行委托第三方继续履行职责。16.2.3第三方因故无法履行职责，甲乙双方可解除委托协议，并要求第三方退还已收取的费用。16.3第三方介入争议解决：16.3.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，可按委托协议约定的争议解决方式解决。17.附加条款17.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，第三方介入条款作为合同不可分割的一部分。17.2本合同未尽事宜，按法律法规执行。18.第三方定义及责任18.1第三方的概念：18.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人。18.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、维修养护公司等。18.2第三方的责权利：18.2.1责任：第三方应按照委托协议约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2.2权利：第三方有权根据委托协议约定，收取相应的服务费用。18.2.3利益：第三方有权在合同履行过程中，获取合法利益。18.3第三方与其他各方的划分说明：18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由委托协议约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的争议负有保密义务。18.3.3第三方不得利用甲乙双方的商业秘密和个人隐私谋取私利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：房屋租赁合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限及租金、押金条款、税费代缴及申报服务、房屋维修与养护、房屋使用规范、转租及转借、合同解除及终止、违约责任、争议解决方式、合同生效及备案等条款。1.2说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋租赁税费代缴及申报服务协议2.1详细要求：协议应明确代缴税费种类、代缴时间、申报流程、代缴费用等内容。2.2说明：此附件为第三方提供服务的具体约定，保障税费代缴及申报的顺利进行。3.房屋使用规范3.1详细要求：规范应列出禁止行为、安全使用要求等。3.2说明：此附件为保障房屋安全和正常使用的重要文件。4.房屋维修养护清单4.1详细要求：清单应详细记录房屋维修养护项目、维修时间、维修费用等。4.2说明：此附件为房屋维修养护的记录，便于双方跟踪和核对。5.第三方介入协议5.1详细要求：协议应明确第三方介入范围、介入程序、费用承担、争议解决等。5.2说明：此附件为第三方介入的依据，保障第三方在合同履行过程中的合法权益。6.合同变更协议6.1详细要求：协议应详细记录变更内容、变更时间、变更原因等。6.2说明：此附件为合同变更的记录，保障合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议7.1详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决程序等。7.2说明：此附件为解决争议的依据，保障双方在争议解决过程中的合法权益。8.其他相关文件8.1详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如身份证、房产证、维修发票等。8.2说明：此附件为合同履行过程中的辅助文件，便于双方核对和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2甲乙双方未按时缴纳房屋相关税费。1.3承租方损坏房屋或设施。1.4租赁方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件。1.5第三方在履行职责过程中泄露商业秘密或个人隐私。1.6第三方未按时完成委托事项。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应在_______日内协商解决。2.2协商不成的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2承担因违约行为造成的损失。2.2.3承担因违约行为导致的争议解决费用。3.示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金。3.2若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付_______元违约金。3.3若第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度南昌房屋租赁合同，租赁税费代缴及申报服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4租赁用途及限制1.5租赁保证金及支付方式1.6押金退还条件及方式1.7租赁税费代缴及申报服务内容1.8税费代缴及申报的具体流程1.9税费代缴及申报的支付方式1.10违约责任及处理方式1.11争议解决方式1.12合同变更及解除条件1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.3甲方身份证号码：1.1.4乙方身份证号码：1.1.5甲方联系方式：1.1.6乙方联系方式：1.1.7房屋地址：江西省南昌市区路号1.2房屋基本情况1.2.1房屋面积：平方米1.2.2房屋结构：1.2.3房屋装修情况：1.2.4房屋权属证明文件编号：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。1.3.2租金总额：人民币万元整。1.3.3租金支付方式：每月日前，乙方将租金支付至甲方指定账户。1.4租赁用途及限制1.4.1乙方租赁该房屋仅用于用途。1.4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。1.4.3乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割出租。1.5租赁保证金及支付方式1.5.1乙方需在签订本合同前支付租赁保证金，金额为人民币万元整。1.5.2保证金支付方式：乙方应于签订本合同当日将保证金支付至甲方指定账户。1.6押金退还条件及方式1.6.1在租赁期满且乙方履行完本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方已支付的租赁保证金。1.6.2乙方需将房屋恢复至租赁前的状态，并办理相关手续。1.6.3退还保证金的具体方式：甲方在收到乙方提交的相关证明文件后，将保证金退还至乙方指定账户。1.7租赁税费代缴及申报服务内容1.7.1甲方负责代缴乙方在租赁期间应缴纳的房产税、城镇土地使用税等税费。1.7.2甲方应在每个纳税年度结束后30日内，向相关税务机关申报并缴纳乙方应缴纳的税费。1.8税费代缴及申报的具体流程1.8.1乙方应于每年12月31日前，向甲方提供相关税务申报所需材料。1.8.2甲方根据乙方提供的材料，计算税费并代缴。1.8.3甲方在代缴税费后，将相关票据及费用明细提供给乙方。1.9税费代缴及申报的支付方式1.9.1乙方应承担甲方代缴税费产生的所有费用。1.9.2乙方应在每个纳税年度结束后，将应承担的费用支付至甲方指定账户。1.10违约责任及处理方式1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。1.10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的%。1.10.3双方协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同变更及解除条件1.12.1本合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。1.12.2.1甲方出售或赠与房屋的；1.12.2.2乙方未按约定支付租金或逾期支付超过天的；1.12.2.3双方协商一致解除合同的。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1税费代缴及申报的支付方式（续）8.1.1乙方应在收到甲方开具的代缴税费发票后，十个工作日内支付代缴税费费用。8.1.2若甲方代缴税费后，乙方未能按时支付费用，甲方有权暂停代缴服务，并要求乙方立即支付欠款。8.2违约责任及处理方式（续）8.2.1若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及清退房屋。8.2.2若甲方未按约定代缴税费，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。8.3争议解决方式（续）8.3.1在诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4合同变更及解除条件（续）8.4.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。8.4.2合同解除需提前天书面通知对方，并说明解除原因。8.5合同生效及终止（续）8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。8.5.2本合同终止后，双方应按照约定办理房屋的返还和结算手续。8.6其他约定事项（续）8.6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和房屋管理相关规定。8.6.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。8.7通知和送达8.7.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过约定的联系方式发送。8.7.2通知自发送之日起视为送达，除非对方在合理时间内提出异议。8.8不可抗力8.8.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.8.2不可抗力事件持续超过天，双方有权解除合同，并免除各自在不可抗力期间的违约责任。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、税费代缴明细表、甲方收款账户信息等。8.9.2附件与本合同具有同等法律效力。8.10合同解释8.10.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。8.11合同份数8.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.12合同签署8.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在本合同上签字（或盖章）确认。8.13合同变更8.13.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.14合同解除8.14.1本合同解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入的范围9.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁税费代缴及申报、房屋维修保养、房屋交易等相关服务。9.3第三方介入的引入9.3.2引入第三方需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。9.4第三方的责任9.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其服务职责。9.4.2第三方因自身原因导致服务未达到约定标准或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方的责任限额为本合同租金总额的%。9.5.2若第三方造成损失的金额超过责任限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的赔偿责任。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对其他第三方不承担任何责任。9.6.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.6.3第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.7第三方的权利9.7.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。9.7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行服务职责。9.8第三方的变更9.8.1若第三方在履行服务过程中发生变更，需提前天通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。9.8.2第三方的变更不影响本合同的效力。9.9第三方的退出9.9.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因无法继续履行服务，应提前天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。9.9.2第三方的退出不影响本合同的效力。9.10第三方介入的具体条款9.10.1甲乙双方在引入第三方时，应签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。9.10.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.11第三方介入的争议解决9.11.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.12第三方的独立性9.12.1第三方在履行服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的干涉。9.12.2第三方在履行服务过程中，应保持公正、客观、专业的态度。9.13第三方的保密义务9.13.1第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.13.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.14第三方的赔偿义务9.14.1第三方因自身原因导致服务未达到约定标准或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.14.2第三方的赔偿义务不因本合同的变更或解除而免除。9.15第三方的权利保障9.15.1第三方在履行服务过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。9.15.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行服务职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、税费代缴及申报服务等条款。说明：本合同的主要文件，双方签字后生效。2.税费代缴明细表详细要求：明细表应记录每个纳税年度的税费代缴情况，包括税种、金额、缴纳日期等。说明：用于甲方代缴税费时的记录和证明。3.甲方收款账户信息详细要求：提供甲方用于接收租金和保证金的银行账户信息。说明：乙方支付租金和保证金时的收款账户。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。6.甲乙双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明甲乙双方身份的真实性和合法性。7.房屋租赁保证金收据详细要求：提供房屋租赁保证金收据。说明：证明乙方已支付保证金。8.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：提供房屋租赁税费缴纳凭证。说明：证明甲方已代缴相关税费。9.房屋交接清单详细要求：记录房屋交接时的状态，包括房屋设施、家具等。说明：房屋交接时的详细记录。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方超过天未支付租金。示例说明：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及清退房屋。2.甲方未按时缴纳税费责任认定标准：甲方超过天未代缴税费。示例说明：若甲方连续三个月未代缴税费，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议提供约定的服务。示例说明：若第三方未按约定提供房屋维修服务，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。4.乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途。示例说明：若乙方将房屋用于经营餐饮，甲方有权要求乙方停止经营并恢复原状。5.甲方未按约定退还保证金责任认定标准：甲方未在租赁期满或乙方履行完合同义务后退还保证金。示例说明：若甲方在租赁期满后未退还乙方保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。6.双方协商不成导致争议责任认定标准：双方在协商过程中未能达成一致意见。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致，可向法院提起诉讼。全文完。2024年度南昌房屋租赁合同，租赁税费代缴及申报服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.租赁税费代缴及申报6.1税费代缴范围6.2税费申报责任6.3税费代缴方式6.4税费代缴费用7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同变更11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2税费代缴及申报服务协议13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：在租赁期限内，双方可协商一致延长租赁期限，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付日期：每月__日。5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：____年__月__日。5.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，如发现房屋或设施存在质量问题，应在验收报告中注明，并由出租方负责修复或更换。5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，承租方有权要求出租方在合理期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，承租方有权要求减少租金或解除合同。6.租赁税费代缴及申报6.1税费代缴范围：本合同约定的房屋租赁税费，包括但不限于房产税、增值税等。6.2税费申报责任：出租方负责办理房屋租赁税费的申报手续，承租方应予以协助。6.3税费代缴方式：出租方将代缴的税费直接支付至相关税务机关。6.4税费代缴费用：税费代缴费用由出租方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任（1）如出租方未按约定交付房屋，应承担每日租金的__%作为违约金；（2）如承租方未按约定支付租金，应承担每日租金的__%作为滞纳金；（3）如一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应相互结算，并清理各自在合同履行过程中的债权债务。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南昌市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为南昌市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、税费代缴及申报服务协议等。10.2不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.3合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订书面协议。11.合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定情形而终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，并清理各自在合同履行过程中的债权债务。12.合同份数12.1正本份数本合同一式__份，双方各执__份。12.2副本份数本合同副本__份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于____年__月__日在____________________签署。14.合同签署人出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等，其参与本合同的目的系协助甲乙双方完成合同项下的义务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，包括但不限于提供信息、协调沟通、提供专业意见、代为办理相关手续等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同，应提前__日书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同的一方，并确保第三方遵守本合同的约定。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定。16.1.2第三方因违反本合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同的约定和要求，获取甲乙双方的相关信息。16.2.2第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方提供专业意见或建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应在本合同的授权范围内行事，不得超越权限。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2若第三方责任限额未在本合同中约定，则第三方的责任