2024商铺租赁及租赁保证金扣除通知合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁及租赁保证金扣除通知合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1租赁标的物基本情况2.2租赁标的物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间及方式5.3保证金退还条件及程序6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任7.租赁物损坏赔偿7.1损坏赔偿原则7.2损坏赔偿计算方法8.租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约行为及处理方式9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表及授权14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物基本情况表14.2附件二：租赁保证金缴纳凭证14.3附件三：其他约定事项明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________2.租赁标的物2.1租赁标的物基本情况2.1.1物业地址：___________2.1.2建筑面积：___________平方米2.1.3结构类型：___________2.1.4使用性质：___________2.2租赁标的物权属证明2.2.1权属证明文件编号：___________2.2.2权属证明文件类型：___________2.2.3权属证明文件颁发机构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元整（大写：___________）4.1.1租金支付方式：按月支付4.1.2首付款：人民币____元整（大写：___________）4.2水电费及其他相关费用4.2.1水电费缴纳方式：___________4.2.2其他相关费用缴纳方式：___________5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整（大写：___________）5.2保证金缴纳时间及方式5.2.1缴纳时间：租赁合同签订之日起____个工作日内5.2.2缴纳方式：___________5.3保证金退还条件及程序5.3.1退还条件：合同终止且无违约情况5.3.2退还程序：___________6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：___________6.2租赁物维护责任6.2.1租赁方责任：___________6.2.2承租方责任：___________7.租赁物损坏赔偿7.1损坏赔偿原则：按照实际损失进行赔偿7.2损坏赔偿计算方法7.2.1损坏赔偿金额：按照损失价值计算7.2.2损坏赔偿期限：自发现损坏之日起____个工作日内支付8.租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规或政策变更导致合同内容需调整8.2合同解除条件8.2.1租赁方单方面解除：承租方严重违约8.2.2承租方单方面解除：租赁方严重违约或租赁标的物不符合约定8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.违约责任9.1违约行为及处理方式9.1.1承租方逾期支付租金：每日按租金总额的____%支付滞纳金9.1.2承租方擅自改变租赁物用途：承担由此产生的损失及赔偿责任9.1.3租赁方未按时交付租赁物：承担违约责任，并赔偿承租方损失9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约责任承担方式：支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先协商解决10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：____仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2保证金缴纳完毕11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：租赁物清单12.1.2附件二：租赁合同履行情况表12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：____年____月____日13.1.2签署地点：___________13.2签署代表及授权13.2.1租赁方代表：___________13.2.2承租方代表：___________13.2.3授权委托书：___________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.1.1租赁物名称：___________14.1.2数量：___________14.1.3规格型号：___________14.2附件二：租赁合同履行情况表14.2.1履行情况记录：___________14.2.2异常情况及处理：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1.1租赁双方需要专业机构提供评估或咨询服务；2.1.2租赁双方需要第三方机构提供担保或保险服务；2.1.3租赁双方需要第三方机构协助解决合同履行中的争议。3.第三方介入的同意3.1第三方介入前，租赁双方应协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。4.第三方职责4.1.1中介方：协助租赁双方达成租赁协议，提供租赁标的物信息；4.1.2评估方：对租赁标的物进行评估，提供评估报告；4.1.3咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见；4.1.4担保方：为租赁双方提供担保服务；4.1.5保险方：为租赁双方提供保险服务。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求租赁双方提供必要的资料和信息；5.1.3在合同约定范围内独立作出决策。6.第三方义务6.1.1严格按照租赁双方的委托行事；6.1.2保证服务的质量和效率；6.1.3对租赁双方的商业秘密和隐私保密。7.第三方责任限额7.1.1中介方：中介方对租赁双方因中介服务直接导致的损失，承担不超过中介服务费用的____%的责任；7.1.2评估方：评估方对评估报告的准确性承担不超过评估服务费用的____%的责任；7.1.3咨询方：咨询方对其咨询意见的准确性承担不超过咨询服务费用的____%的责任；7.1.4担保方：担保方对担保范围内的损失承担相应的担保责任；7.1.5保险方：保险方根据保险合同承担相应的赔偿责任。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知租赁双方，并经双方同意；8.2第三方变更或退出后，租赁双方应重新协商并签订相关补充协议。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，租赁双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清；9.2第三方不得干预租赁双方的正常协商和决策；9.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定；9.4第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。10.补充条款10.1本补充条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力；10.2本补充条款的任何修改或补充，均需经租赁双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、规格型号、使用状况等详细信息。说明：租赁物清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁合同履行情况表详细要求：记录租赁合同的履行情况，包括租金支付、维修保养、违约情况等。说明：租赁合同履行情况表作为租赁合同的附件，用于跟踪和评估合同的履行情况。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行凭证或收据，证明保证金已缴纳。说明：租赁保证金缴纳凭证作为租赁合同的附件，用于证明保证金已缴纳。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：明确第三方中介服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方中介服务协议作为租赁合同的附件，用于规范第三方中介服务的条款。5.附件五：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构对租赁标的物的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告作为租赁合同的附件，用于证明租赁标的物的价值。6.附件六：第三方担保合同详细要求：明确第三方担保的具体内容、担保金额、担保期限等。说明：第三方担保合同作为租赁合同的附件，用于规范第三方担保的条款。7.附件七：第三方保险合同详细要求：提供第三方保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：第三方保险合同作为租赁合同的附件，用于规范第三方保险的条款。8.附件八：违约行为及责任认定标准详细要求：列举各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：违约行为及责任认定标准作为租赁合同的附件，用于明确违约行为和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物用途；1.3租赁方未按时交付租赁物；1.4第三方中介服务未达到约定标准；1.5第三方评估报告存在重大失实；1.6第三方担保未履行或未能履行；1.7第三方保险未履行或未能履行。2.违约责任认定标准：2.1承租方逾期支付租金：每日按租金总额的____%支付滞纳金；2.2承租方擅自改变租赁物用途：承担由此产生的损失及赔偿责任；2.3租赁方未按时交付租赁物：承担违约责任，并赔偿承租方损失；2.4第三方中介服务未达到约定标准：根据中介服务费用的一定比例进行赔偿；2.5第三方评估报告存在重大失实：根据评估服务费用的一定比例进行赔偿；2.6第三方担保未履行或未能履行：根据担保合同约定进行赔偿；2.7第三方保险未履行或未能履行：根据保险合同约定进行赔偿。示例说明：1.承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，每日应按租金总额的1%支付滞纳金，累计滞纳金达到租金总额的20%时，租赁方有权解除合同。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金扣除通知合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金扣除情况7.租赁物维护及修缮7.1租赁方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1商铺名称及地址：市区路号商铺2.2商铺面积：150平方米2.3商铺结构及设施：商铺为单层建筑，内部装修包括但不限于：天花板、墙壁、地板、照明、空调等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方均可提出续约意向，续约期限为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币20,000元整。4.2支付时间：每月租金应在每月的一个工作日前支付。4.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金至租赁方指定账户。5.租金调整5.1调整条件：租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租赁双方可协商调整租金。5.2调整幅度：调整幅度不得超过市场平均租金的10%。5.3调整通知：任何一方提出租金调整请求，应提前一个月书面通知对方。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10,000元整。6.2保证金缴纳时间：承租方应在签订合同后五个工作日内缴纳保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在五个工作日内退还保证金。6.4保证金扣除情况：如承租方违约，租赁方有权扣除部分或全部保证金。7.租赁物维护及修缮7.1租赁方责任：租赁物在租赁期间如因自然损耗或不可抗力原因损坏，租赁方负责维修或更换。7.2承租方责任：承租方在使用过程中应合理使用租赁物，如因不当使用导致租赁物损坏，承租方负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.4承租方逾期返还租赁物；8.1.5租赁方未按约定提供租赁物；8.1.6租赁方擅自改变租赁物用途；8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的20%；8.2.2租赁方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%；8.3违约纠纷解决：8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义：9.1.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，其发生无法预见、无法避免且无法克服；9.2不可抗力事件处理：9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；9.2.3不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现法律规定的解除合同情形；10.2合同解除程序：10.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，承租方应立即返还租赁物，租赁方应退还保证金。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致变更合同内容；11.2.2变更后的合同应以书面形式签订，并经双方签字盖章。12.合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决；12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；12.1.3仲裁不成的，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1市仲裁委员会。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同；13.2附件二：租金支付凭证。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方是指合同双方之外的独立第三方主体，其介入合同目的为协助合同履行或提供专业服务。16.第三方介入方式16.1中介方：16.1.1中介方是指为促成合同签订或履行提供服务的第三方。16.1.2中介方介入合同，需经甲乙双方书面同意。16.1.3中介方介入合同后，其权利和义务由甲乙双方与中介方另行签订中介服务协议约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成的损失，承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的5%。17.2.2如第三方责任限额未约定，则默认为合同总金额的5%。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要资料和协助。18.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间不存在任何合同关系，其权利和义务仅限于合同约定范围内。19.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间不存在任何合同关系，其权利和义务仅限于合同约定范围内。19.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够独立、公正地履行职责。20.1.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。20.1.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.1.4第三方介入合同后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。22.本条款的适用范围22.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁双方的名称、地址、联系方式、租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金等合同主要内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的法律依据。2.附件二：租金支付凭证要求：包括每期租金的支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为租金支付的证据，证明租金已按照合同约定支付。3.附件三：商铺租赁押金收据要求：包括押金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：本附件作为押金缴纳和退还的凭证。4.附件四：租赁物现状确认书要求：包括租赁物交付时的状况、双方确认的日期等。说明：本附件作为租赁物交付和接收的确认书。5.附件五：租赁物维修记录要求：包括维修项目、维修日期、维修费用等。说明：本附件作为租赁物维修情况的记录。6.附件六：合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的相关信息。7.附件七：违约金支付凭证要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件作为违约金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定提供租赁物；未按约定支付租金；租赁物存在重大瑕疵未告知乙方；擅自改变租赁物用途；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；损坏租赁物未及时修复；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定提供租赁物的，应赔偿乙方因此造成的损失；未按约定支付租金的，应支付违约金；租赁物存在重大瑕疵未告知乙方的，应承担赔偿责任；擅自改变租赁物用途的，应恢复原状或赔偿损失；违反合同约定的其他行为，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。2.2乙方违约责任：未按约定支付租金的，应支付违约金；擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；损坏租赁物未及时修复的，应承担赔偿责任；违反合同约定的其他行为，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按时营业，乙方要求甲方赔偿损失10000元；乙方擅自将租赁物用于商业以外的用途，甲方发现后要求乙方恢复原状或赔偿损失5000元；乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金2000元。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金扣除通知合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.使用规范及禁止事项6.1使用规范6.2禁止事项7.修繕责任7.1修缮范围7.2修缮责任7.3修缮费用8.水电费及物业管理费8.1水电费支付8.2物业管理费支付9.合同变更及终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.名称：____________________b.法定代表人：____________________c.联系电话：____________________d.住所地：____________________1.2出租方基本信息a.名称：____________________b.法定代表人：____________________c.联系电话：____________________d.住所地：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整，每年租金总额为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定的银行账户。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整。4.2保证金支付方式：租赁方应于签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。4.3保证金退还：租赁期满且租赁商铺无损坏、无欠款的情况下，保证金无息退还给租赁方。5.租赁押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付方式：租赁方应于签订本合同之日起____个工作日内，将押金支付至出租方指定的银行账户。5.3押金退还：租赁期满且租赁商铺无损坏、无欠款的情况下，押金无息退还给租赁方。6.使用规范及禁止事项6.1使用规范：a.租赁方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。b.租赁方应保持商铺的整洁，定期进行清洁和保养。c.租赁方不得在商铺内进行违法活动，不得干扰周边居民的正常生活。6.2禁止事项：a.不得在商铺内从事涉及危险、污染、噪音、气味等影响周边环境的活动。b.不得擅自搭建、拆除、改动商铺的任何设施和结构。c.不得将商铺转租或转借给他人使用。7.修繕责任7.1修缮范围：a.出租方负责对商铺主体结构、公共设施进行修缮和维护。b.租赁方负责对商铺内部装修和设施进行日常保养和维护。7.2修缮责任：a.出租方应保证商铺主体结构的安全和公共设施的正常运行。b.租赁方应按照使用规范和日常保养要求，对商铺进行维护。c.如因租赁方使用不当导致商铺损坏，租赁方应负责修复或赔偿。7.3修缮费用：a.出租方负责公共设施的修缮费用。b.租赁方负责商铺内部装修和设施的修缮费用。8.水电费及物业管理费8.1水电费支付：a.水电费由租赁方承担，租赁方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费。b.租赁方应在每月____日前向出租方支付上月的水电费。8.2物业管理费支付：a.物业管理费按月计收，租赁方应按照物业管理合同约定的收费标准支付。b.租赁方应在每月____日前向物业管理公司支付当月物业管理费。9.合同变更及终止9.1合同变更：a.合同任何一方提出变更本合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。b.双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同终止：a.租赁期满，本合同自动终止。b.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形：a.租赁方未按时支付租金、保证金、押金、水电费及物业管理费的。b.租赁方违反使用规范，造成商铺损坏或影响周边环境的。c.出租方未按时履行修缮义务，影响租赁方正常使用的。10.2违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：a.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：a.本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效及解除13.1合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除：a.如一方违约，另一方有权解除合同。b.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：a.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。b.第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意。15.2第三方责任：a.第三方在本合同中的责任，限于其职责范围内，并应遵守相关法律法规及本合同约定。b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利：a.第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方必要的信息和资料。b.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.4第三方介入程序：a.甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同。b.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由各自的合同约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的具体权利义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其职责范围和服务内容确定，并在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身原因造成甲乙双方直接经济损失的赔偿。b.第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受行政处罚或刑事追究的赔偿。17.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方变更18.1如甲乙双方或第三方需要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方同意。18.2新的第三方介入本合同后，原第三方责任终止。19.第三方退出19.1第三方在本合同履行期间，如因故退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，另行选择第三方或自行履行相关职责。20.第三方介入的费用20.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。20.2第三方介入费用包括但不限于：a.第三方提供服务的费用。b.第三方因履行职责而产生的其他合理费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入本合同的目的达成或合同履行完毕，第三方自动退出。22.2第三方介入因故终止，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方的合法身份。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明乙方的合法身份。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：用于证明商铺的产权归属。4.租赁商铺装修图纸要求：提供商铺的装修图纸，包括平面图、立面图等。说明：用于明确商铺装修的细节和标准。5.水电表读数记录要求：提供水电表的初始读数和每月的读数记录。说明：用于计算水电费。6.物业管理费缴费凭证要求：提供物业管理费的缴费凭证。说明：用于证明已支付物业管理费。7.合同补充协议要求：提供双方签订的合同补充协议。说明：用于补充或修改合同中的约定。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证。说明：用于证明已支付违约金。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方介入的职责和权利。10.第三方评估报告要求：提供第三方提供的评估报告。说明：用于评估商铺的价值或其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金：甲方应支付每日租金总额的1%作为违约金。b.未按时支付保证金：甲方应支付每日保证金总额的1%作为违约金。c.未按时支付押金：甲方应支付每日押金总额的1%作为违约金。示例：若甲方未按时支付租金，每日应支付人民币____元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金：乙方应支付每日租金总额的1%作为违约金。b.未按时支付水电费：乙方应支付每日水电费总额的1%作为违约金。c.未按时支付物业管理费：乙方应支付每日物业管理费总额的1%作为违约金。示例：若乙方未按时支付水电费，每日应支付人民币____元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.未履行评估职责：第三方应退还已收取的评估费用，并支付甲方或乙方的合理损失。b.未履行监理职责：第三方应退还已收取的监理费用，并支付甲方或乙方的合理损失。示例：若第三方未履行评估职责，应退还评估费用人民币____元，并赔偿甲方损失人民币____元。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金扣除通知合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.2设备清单6.3设施及设备维修责任7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺设施清单11.3设备清单12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：个体工商户1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于省市区路号，购物中心一楼。2.2商铺面积商铺总面积为100平方米。2.3商铺用途商铺用途为零售，具体经营范围为服装销售。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额每月租金为人民币10,000元，年租金总额为人民币120,000元。3.3租金支付方式租金每月一付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定的账户。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币50,000元。4.2保证金支付方式乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。4.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同解除之日起30日内退还保证金。5.租赁押金5.1押金金额押金为人民币5,000元。5.2押金支付方式乙方应在签订本合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同解除之日起30日内退还押金。6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单1.中央空调2.照明设备3.空调设备4.消防设备5.照明设备6.1.1商铺内所有设备均处于良好状态，乙方应保证在租赁期间内保持设备完好。6.2设备清单1.收银机2.打包机3.展示柜6.2.1甲方提供的设备清单如上所述，乙方在租赁期间应妥善使用，如有损坏应照价赔偿。6.3设施及设备维修责任6.3.1甲方负责商铺公共设施的维修和保养。6.3.2乙方负责商铺内部设施和设备的维修和保养。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.1.1乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.1.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保商铺的正常运营。7.2商铺维护责任7.2.1乙方应负责商铺的日常清洁和维护。7.2.2乙方应定期检查商铺的设施和设备，确保其正常运行。7.3违约责任7.3.1乙方如有违反本合同规定的行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方未按合同约定支付租金或保证金，经甲方催告后仍不支付的。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，造成损失的。8.1.3乙方违反合同约定，严重损害商铺的设施和设备，经甲方通知后不进行修复的。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金和保证金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内通过协商或诉讼方式解决争议。10.其他约定事项10.1通知方式双方之间的通知、通知单、文件等，均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。10.2合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单、设备清单等。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件清单11.1商铺租赁合同11.2商铺设施清单11.3设备清单12.合同签订及生效12.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议。13.2合同解除条件本合同在履行过程中，如需解除，双方应书面协商一致，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。14.合同附件清单14.1商铺租赁合同14.2商铺设施清单14.3设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围1.中介方协助双方进行商铺租赁合同的洽谈和签订。2.评估机构对商铺进行评估，以确定租赁价格或租金调整。3.监理机构对商铺的施工质量进行监督。4.法律顾问提供法律意见和协助处理合同争议。16.第三方介入的流程16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2双方协商双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括第三方选择、费用承担、工作内容等。16.3第三方选定经双方协商一致后，选定合适的第三方，并由第三方提供相关资质证明。17.第三方的责任及权利17.1责任第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责，并对自身行为负责。17.2权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。2.第三方责任限额包括直接损失和间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方1.甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。2.甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2乙方与第三方1.乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。2.乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3甲方与乙方1.甲方与乙方对第三方介入的事宜承担连带责任。2.甲方与乙方应共同承担第三方介入产生的费用。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件如第三方介入导致合同内容需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议。20.2变更程序变更协议的签订应遵循本合同的相关规定，包括但不限于通知、审批等。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合预期，双方可协商解除合同。21.2解除程序合同解除的程序应遵循本合同的相关规定，包括但不限于通知、审批等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由第三方自行解决。22.2争议解决途径如第三方无法解决争议，任何一方均可根据本合同的争议解决方式提出解决争议的请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限及租金、租赁保证金、租赁押金、商铺设施及设备、商铺使用及维护、合同解除及违约责任、争议解决方式、其他约定事项等条款的具体内容。说明：商铺租赁合同是本合同的核心文件，详细列明了双方的权利和义务。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施的名称、型号、数量、状态等信息。说明：商铺设施清单用于明确商铺内设施的具体情况，便于双方在租赁期间对设施进行维护和管理。3.设备清单详细要求：列出商铺内所有设备的名称、型号、数量、状态、购买日期等信息。说明：设备清单用于明确商铺内设备的具体情况，便于双方在租赁期间对设备进行维护和管理。4.租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租赁保证金收据作为保证金支付的凭证，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。5.押金收据详细要求：包含押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：押金收据作为押金支付的凭证，证明乙方已向甲方支付押金。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、权利等条款。说明：第三方服务协议用于明确第三方在介入过程中的服务内容、费用承担及责任划分。7.变更协议详细要求：包含变更原因、变更内容、变更生效日期等信息。说明：变更协议用于记录合同在履行过程中发生的变更，确保合同内容的准确性。8.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后的处理方式等信息。说明：合同解除协议用于记录合同解除的原因、日期及解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方未在规定时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月1日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定，构成违约。示例说明：若乙方将商铺用于非零售用途，则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：乙方违反合同约定，严重损害商铺的设施和设备。责任认定标准：乙方在租赁期间严重损害商铺的设施和设备，构成违约。示例说明：若乙方损坏商铺的空调设备，造成无法使用，则视为违约，乙方应赔偿设备修复费用。4.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的服务或协助。责任认定标准：甲方未按合同约定提供必要的服务或协助，构成违约。示例说明：若甲方未在规定时间内修复损坏的公共设施，则视为违约，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金扣除通知合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间与地点1.3合同租赁物基本信息2.租赁期限2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间2.3租赁期限的续签3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金扣除情况5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.物业管理及服务6.1物业管理费用6.2物业服务内容6.3物业服务标准7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除的程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准8.3违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：物业服务协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2合同的解释13.3合同的修改14.合同签订日期及签署14.1合同签订日期14.2合同签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同租赁物基本信息租赁物名称：[租赁物名称]；租赁物地址：[租赁物地址]；租赁物用途：[租赁物用途]；租赁物面积：[租赁物面积]平方米；租赁物现状：[租赁物现状描述]。第二条租赁期限2.1租赁开始时间本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。2.2租赁结束时间租赁期满后，双方应在本合同租赁期满前[提前通知天数]日内协商续租事宜。2.3租赁期限的续签双方同意在租赁期满前[提前通知天数]日内续签本合同，续签期限为[续签期限]年。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期利率]%作为违约金。第四条租赁保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。4.2保证金支付时间租赁保证金应在合同签订后[具体日期]内支付。4.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还乙方保证金。4.4保证金扣除情况若乙方在租赁期间造成租赁物损坏或违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用。第五条租赁物使用5.1租赁物用途乙方仅限于本合同约定的用途使用租赁物。5.2租赁物维护责任乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁物损坏赔偿乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第六条物业管理及服务6.1物业管理费用乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用，费用金额为人民币[物业管理费用]元/月。6.2物业服务内容甲方应提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等物业服务。6.3物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除的条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。7.3合同解除的程序合同解除，应书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形及责任（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期利率]%作为违约金。（2）若乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。（3）若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方采取措施，并承担相应责任。8.2违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失、第三方索赔等。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律程序，双方应积极配合，提供相关证据。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，双方应服从法院的裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。第十一条通知及送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、电子邮件等。11.2送达地址通知送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等，以实际送达为准。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。12.2附件二：租赁物使用说明附件二包含了租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。12.3附件三：物业服务协议附件三明确了物业服务的具体内容、费用、标准等。第十三条其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。13.2合同的解释本合同由双方共同解释，如有争议，以签订地为标准进行解释。13.3合同的修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签订日期及签署14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。14.2合同签署人甲方（签字）：[甲方法定代表人姓名]；乙方（签字）：[乙方法定代表人姓名]；14.3合同签署日期甲方签署日期：[甲方签署日期]；乙方签署日期：[乙方签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、维护合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中约定的金额。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行过程中的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平、公开地履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方授权的介入方，应积极配合甲方的工作，甲方对第三方的行为承担责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方授权的介入方，应积极配合乙方的工作，乙方对第三方的行为承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在介入本合同过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权限、责任限额等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，第三方应向甲乙双方报告工作进展。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由甲乙双方、第三方共同签订，并明确协议的生效条件。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的职责、权限；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入费用及支付方式；（5）协议的生效、变更、解除条件；（6）争议解决方式。第八条第三方介入协议的终止8.1第三方介入协议的终止，应经甲乙双方、第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入协议争议解决程序应遵循法律程序，甲乙双方、第三方应积极配合，提供相关证据。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议为相互补充关系，双方应共同遵守。10.2第三方介入协议的签订、履行、终止等，不影响本合同的效力。第十一条本合同与第三方介入协议的修改11.1本合同与第三方介入协议的修改，应经甲乙双方、第三方协商一致，并签订书面修改协议。11.2修改后的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包含租赁物的名称、规格、数量、使用状况、维修保养记录等详细信息。附件说明：租赁物清单作为租赁物现状的书面证明，是双方确认租赁物状况的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、安全注意事项、维护保养指南等。附件说明：租赁物使用说明旨在指导承租方正确使用租赁物，减少因不当使用导致的损坏。3.附件三：物业服务协议详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用、服务期限等。附件说明：物业服务协议是甲乙双方与物业管理方之间关于物业服务的协议，确保服务质量。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、职责权限、责任限额、费用等。附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间关于第三方介入合同事务的协议。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。附件说明：合同变更协议是双方就合同内容进行修改的正式文件。6.附件六：违约赔偿协议详细要求：记录违约行为、违约责任、赔偿金额、赔偿方式等。附件说明：违约赔偿协议是双方就违约行为及赔偿事宜的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期利率]%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，则应支付100元违约金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏责任认定标准：乙方应根据实际损失承担赔偿责任。示例：若乙方不当操作导致租赁物损坏，维修费用为500元，则乙方应赔偿500元。3.违约行为：甲方未按约定提供物业服务责任认定标准：甲方应采取措施，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供约定的物业服务，导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿1000元。4.违约行为：第三方在介入过程中造成损失责任认定标准：第三方应根据其介入协议中的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方责任限额为5000元，其在介入过程中造成乙方损失6000元，则第三方赔偿5000元。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应根据合同约定承担违约责任。示例：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方遭受10000元损失，甲方应赔偿10000元。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金扣除通知合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁商铺地址2.2租赁商铺面积2.3租赁商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3缴纳租金的时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.租赁保证金扣除6.1扣除保证金的事由6.2扣除保证金的程序6.3扣除保证金的金额7.租赁物维护责任7.1租赁方维护责任7.2承租方维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2违约金计算方式11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁物清单13.合同签订时间及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁物基本信息2.1租赁商铺地址：___________2.2租赁商铺面积：___________平方米2.3租赁商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3缴纳租金的时间：每月____日前5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币___________元5.2保证金缴纳方式：___________5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满，承租方按照合同约定完成退租手续；5.3.2承租方无违约行为，租赁物无损坏；5.3.3承租方结清所有应付费用。6.租赁保证金扣除6.1扣除保证金的事由：6.1.1承租方违反合同约定，造成租赁物损坏或损失的；6.1.2承租方未按时缴纳租金或物业管理费等费用的；6.1.3承租方擅自改变租赁物用途或进行装修改造的；6.2扣除保证金的程序：6.2.1租赁方在发现扣除保证金事由后，应及时通知承租方；6.2.2承租方应在接到通知后____日内对扣除事由进行确认或提出异议；6.2.3若承租方对扣除事由无异议，租赁方可在扣除保证金后____日内退还剩余保证金；6.3扣除保证金的金额：根据实际情况确定。7.租赁物维护责任7.1租赁方维护责任：7.1.1保持租赁物完好，承担必要的维修责任；7.1.2负责租赁物的日常管理，确保租赁物安全；7.2承租方维护责任：7.2.1保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物结构；7.2.2负责租赁物的日常使用，承担必要的维修责任；7.2.3不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给他人使用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金的；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或进行装修改造的；8.1.3承租方造成租赁物损坏或损失的；8.1.4承租方未按时缴纳物业管理费等费用的；8.1.5租赁期满，承租方未按合同约定办理退租手续的。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1支付违约金，违约金按租金总额的____%计算；8.2.1.2