吉林医药学院《房地产开发与经营》2023-2024学年第一学期期末试卷

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《房地产开发与经营》2023-2024学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分批阅人一、单选题（本大题共20个小题，每小题2分，共40分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、一个项目团队正在负责一项重要的新产品研发项目，项目周期紧张，任务艰巨。在项目执行过程中，团队成员之间出现了沟通不畅、任务分配不合理等问题。为了解决这些问题，项目经理首先应该采取的措施是？（）A.重新调整任务分配B.组织团队建设活动C.建立更有效的沟通机制D.向上级领导汇报2、一家企业的管理层在制定年度目标时，需要综合考虑多个方面的因素。除了财务指标外，以下哪种非财务指标也应受到重视？（）A.客户满意度B.市场份额C.员工培训次数D.以上都是3、在组织变革的过程中，以下哪种变革推动者更能有效地获得员工的支持？（）A.外部顾问B.高层管理者C.基层员工D.跨部门团队4、在服务管理中，提高客户满意度是关键目标。一家餐厅想要提高客户满意度，以下哪种做法最有效？（）A.降低菜品价格，不注重菜品质量和服务质量B.不断推出新菜品，不考虑顾客的口味和需求C.提升服务质量，关注顾客需求，及时处理投诉D.只注重餐厅的装修和环境，不关心菜品和服务5、在企业战略管理中，以下哪种战略更适合市场增长率高但相对市场份额低的业务？（）A.发展战略B.维持战略C.收获战略D.放弃战略6、在企业的项目风险管理中，以下哪种风险应对策略更适合应对发生概率高但影响程度小的风险？（）A.风险规避B.风险减轻C.风险转移D.风险接受7、某公司为了提高员工的工作积极性和绩效，准备实施一项新的绩效考核制度。在设计绩效考核指标时，以下哪项原则最为关键？（）A.可衡量性B.相关性C.时效性D.具体性8、当企业进行市场营销决策时，需要考虑产品的生命周期阶段。对于一款处于成熟期的产品，以下哪种营销策略最为合适？（）A.市场拓展B.产品改进C.品牌强化D.价格促销9、关于企业文化，一家企业形成了独特的企业文化。以下哪种方式最有助于新员工快速融入企业文化？（）A.组织文化培训B.让新员工自行摸索C.给予新员工高额奖励D.减少新员工工作量10、在企业的投资决策中，净现值法是常用的评估方法之一。当一个项目的净现值大于零时，意味着？（）A.项目的投资回报率高于预期B.项目的投资回报率低于预期C.项目不具有投资价值D.以上都不对11、对于风险管理中的风险识别，企业可以采用多种方法。以下哪种方法更适合识别潜在的技术风险？（）A.头脑风暴法B.德尔菲法C.故障树分析法D.情景分析法12、在团队管理中，团队的发展阶段通常包括形成期、震荡期、规范期、执行期和休整期。以下关于团队发展阶段的描述，哪一项是错误的？（）A.在形成期，团队成员相互了解，明确团队的目标和任务B.在震荡期，团队成员之间可能会出现冲突和意见分歧C.在规范期，团队形成了明确的工作规范和流程D.团队一旦进入执行期，就不会再回到之前的阶段13、某公司的产品在市场上的竞争优势逐渐减弱，为了重新获得竞争力，以下哪种策略可能最为有效？（）A.产品改进B.产品延伸C.产品重新定位D.产品淘汰14、在组织变革过程中，员工可能会产生抵触情绪。以下哪种措施有助于减少这种抵触？（）A.加强与员工的沟通，解释变革的必要性和好处B.强制推行变革，不考虑员工的意见C.对抵触变革的员工进行严厉处罚D.暂停变革，等待员工主动接受15、在企业的绩效反馈与沟通中，以下哪种方式更能帮助员工理解绩效评估结果并制定改进计划？（）A.书面反馈B.面对面沟通C.小组讨论D.在线反馈16、一家公司在选择供应商时，除了考虑价格和质量外，还会关注供应商的社会责任表现。以下哪个方面属于供应商的社会责任？（）A.环境保护B.员工福利C.社区贡献D.以上都是17、在组织的冲突管理中，建设性冲突能够促进组织的发展。以下哪种冲突属于建设性冲突？（）A.由于资源分配不均导致的部门之间的冲突B.为了改进工作流程而产生的不同意见的冲突C.由于个人恩怨引起的员工之间的冲突D.由于权力争夺引发的管理层之间的冲突18、在人力资源培训与开发中，培训效果评估是重要的环节。以下哪种评估方法能够最直接地反映培训对员工工作绩效的提升作用？（）A.反应评估B.学习评估C.行为评估D.成果评估19、某公司的财务部门正在制定年度预算，需要考虑公司的收入、成本、投资等多个方面。在预算编制过程中，以下哪种方法能够更准确地预测成本？（）A.历史数据分析法B.零基预算法C.滚动预算法D.弹性预算法20、在危机管理中，企业应该具备快速响应的能力。当面临突发的产品质量危机时，企业首先应该：（）A.隐瞒事实，试图掩盖问题B.迅速公开真相，采取措施解决问题，承担责任C.指责竞争对手恶意陷害，转移公众注意力D.等待政府部门的指示，不采取任何自主行动二、简答题（本大题共3个小题，共15分)1、（本题5分）分析组织发展中的团队建设与团队发展阶段，举例说明如何根据团队发展阶段采取相应的管理措施。2、（本题5分）企业的品牌危机管理对于维护品牌形象和声誉至关重要，请分析品牌危机的类型、成因和应对策略，以及如何建立品牌危机预警机制？3、（本题5分）分析战略联盟中的合作风险和防范措施，举例说明如何保障战略联盟的稳定运行。三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）一家建筑公司在承接一个大型项目时，出现了预算超支、工期延误、质量问题等。分析项目管理中的失误，并提出改进措施以确保类似项目的顺利进行。2、（本题5分）某金融服务企业的业务流程繁琐，客户办理业务等待时间长。分析如何优化业务流程，提高服务效率。3、（本题5分）某食品企业的新品推广效果不佳，市场反应冷淡。从市场定位、推广策略和消费者反馈等方面，分析原因并提出改进措施。4、（本题5分）一家旅游公司在旅游旺季因导游数量不足和服务质量问题，引发了大量游客投诉。请研究该公司应如何加强导游队伍建设和服务质量管理，提升游客体验？5、（本题5分）某创业公司在获得一轮大规模融资后，未能合理规划资金使用，导致资金链紧张，业务发展受阻。请研究该公司在资金管理方面存在的问题，并给出合理的资金规划建议。四、论述题（本大题共2个小题，共20分)1、（本题10分）领导行为中的魅力型领导与交