门面经营租赁合同

门面经营租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的门面房（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该门面房用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的描述

1.租赁物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

3.租赁物的设施设备包括但不限于水电、空调、照明等，具体以交付时的现状为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：XXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

3.租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

3.租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维修与保养。

2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁物主体结构的维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自改变租赁物用途的；

c.擅自转租或转让租赁物的；

d.利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）：

a.未按约定交付租赁物的；

b.租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

九、违约责任

1.双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本