2024商铺租赁经营管理合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁经营管理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺的具体位置和面积2.2商铺的用途和功能3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及手续费5.租金调整5.1调整方式和条件5.2调整周期5.3调整通知6.商铺装修及维护6.1装修标准及要求6.2装修费用及承担6.3商铺维护责任7.商铺使用及管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理责任7.3商铺使用规则8.商铺转让及转租8.1转让条件及手续8.2转租条件及手续9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解释13.合同生效及解除日期14.合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.租赁标的物2.1商铺的具体位置：___________2.2商铺的面积：_________平方米2.3商铺的用途：_________2.4商铺的功能：_________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限的延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付时间：每月____日支付当月租金4.3支付方式及手续费：租金以银行转账方式支付，手续费由承租方承担5.租金调整5.1.1国家政策调整：根据国家相关政策调整租金5.1.2市场行情变化：根据市场行情变化，每年调整一次租金，调整幅度不超过____%5.2调整周期：每年调整一次5.3调整通知：出租方应提前____个月书面通知承租方租金调整事宜6.商铺装修及维护6.1.1装修材料：选用环保、耐用、美观的材料6.1.2装修风格：与商铺周边环境相协调6.1.3装修费用：由承租方承担，具体费用以实际发生为准6.2装修费用及承担：商铺装修费用由承租方承担，出租方负责提供必要的施工条件6.3商铺维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责，出租方负责商铺的公共设施维护7.商铺使用及管理7.1商铺使用范围：商铺仅用于_________用途7.2商铺管理责任：商铺的管理责任由承租方承担，包括但不限于：7.2.1商铺的日常运营管理7.2.2商铺的消防安全管理7.2.3商铺的卫生管理7.3.1不得擅自改变商铺的结构和用途7.3.2不得损害商铺的设施设备7.3.3不得占用公共区域7.3.4不得从事违法活动8.商铺转让及转租8.1转让条件及手续：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。8.1.1转让条件：承租方如需转让商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并附上转让方的资质证明及租赁意向书。8.1.2转让手续：转让双方应签订转让协议，并提交出租方审核。经出租方同意后，转让方应向出租方支付转让手续费，手续费为转让金额的____%。8.2转租条件及手续：承租方如需转租商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并附上转租方的资质证明及租赁意向书。8.2.1转租条件：转租方应具备合法经营资质，且不得违反商铺的用途和功能。8.2.2转租手续：转租双方应签订转租协议，并提交出租方审核。经出租方同意后，转租方应向出租方支付转租手续费，手续费为转租金额的____%。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付____个月租金作为违约金。9.1.2出租方擅自改变商铺用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____个月租金作为滞纳金。9.2.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿出租方损失。9.3违约金的计算及支付：违约金及滞纳金应于违约行为发生之日起____日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：11.1.1一方严重违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同的一方应提前____个月书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理：11.3.1承租方应立即搬离商铺，并恢复原状。11.3.2出租方应退还承租方已支付的租金。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证等。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。13.合同生效及解除日期13.1合同生效日期：____年____月____日13.2合同解除日期：根据第11条的规定确定。14.合同份数及送达14.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.2合同送达：本合同自双方签字（或盖章）之日起，合同生效，视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、监管服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。16.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行服务。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并提供必要的合同信息。16.2.2第三方应在收到通知后____日内回复是否愿意介入。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为____万元人民币，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。17.2第三方责任的免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照与甲方签订的协议履行服务义务，甲方应按照协议支付服务费用。18.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照与乙方签订的协议履行服务义务，乙方应按照协议支付服务费用。18.2.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按合同约定比例分担损失。18.3.2如因第三方原因导致甲乙双方中一方损失，另一方无过错，则由第三方承担全部责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，变更内容应以书面形式达成一致。19.2合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，作为本合同的一部分。20.第三方介入后的合同解除20.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。20.3第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据相关协议追究责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议：详细记录甲乙双方租赁商铺的条款和条件。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金的支付情况。3.装修合同：如涉及商铺装修，需提供装修合同，明确装修内容、费用及责任。4.装修验收报告：装修完成后，由第三方验收机构出具的装修验收报告。5.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的关于中介、担保、评估等服务的协议。6.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。7.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等，用于解决合同争议。8.其他附件：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2甲乙双方未按约定提供或接收商铺。1.3承租方擅自改变商铺用途。1.4承租方损坏商铺设施。1.5出租方擅自改变商铺用途。1.6第三方未按协议履行服务义务。2.责任认定标准：2.2赔偿责任的认定：2.2.1甲乙双方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.2.2甲乙双方未按约定提供或接收商铺，应支付违约金，违约金为____个月租金。2.2.3承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方损失，损失包括但不限于装修拆除费用、租金损失等。2.2.4承租方损坏商铺设施，应赔偿出租方损失，损失包括修复费用、更换费用等。2.2.5出租方擅自改变商铺用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。2.2.6第三方未按协议履行服务义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算公式为：每日租金×滞纳天数×滞纳金比例。2.若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方损失，损失包括但不限于租金损失、信誉损失等。全文完。2024商铺租赁经营管理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________法定代表人：______________住所地：__________________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________法定代表人：______________住所地：__________________联系电话：________________2.租赁标的物2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体账号信息见附件5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价指数变化，经双方协商一致后可进行调整5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%5.3调整通知：调整租金前____天书面通知对方6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：合同到期且租赁方无违约行为6.3押金退还时间：合同终止后____个工作日内退还7.使用及维护7.1使用范围：租赁方仅限于在商铺内进行合法经营活动7.2使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构和使用性质7.3维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金的；8.1.2租赁方擅自改变商铺结构或使用性质的；8.1.3租赁方未履行维护责任的；8.1.4租赁方在租赁期内进行违法活动的；8.1.5出租方未按时交付商铺的；8.1.6出租方未按约定进行维修保养的；8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金的，应按每日租金的____%向出租方支付滞纳金；8.2.2租赁方擅自改变商铺结构或使用性质的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；8.2.3租赁方未履行维护责任的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；8.2.4租赁方在租赁期内进行违法活动的，应承担相应的法律责任；8.2.5出租方未按时交付商铺的，应向租赁方支付____天的租金作为违约金；8.2.6出租方未按约定进行维修保养的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方违约达到合同约定的解除条件的；9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3解除通知9.3.1解除合同的通知应在合同解除前____个工作日送达对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，送达对方或对方指定的接收人；11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2生效条件12.2.1本合同经双方签字盖章后生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同内容需变更的；13.1.2变更内容不违反法律法规的；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3变更通知13.3.1变更通知应在变更内容实施前____个工作日送达对方。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同的；14.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；14.1.3一方违约达到合同约定的解除条件的；14.2解除程序14.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；14.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；14.3解除通知14.3.1解除合同的通知应在合同解除前____个工作日送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行过程中的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责；15.2.1.2第三方应保守合同内容及相关秘密；15.2.1.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方在合同履行过程中的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.2.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用；15.2.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应予以协助和配合；15.3.1.2第三方在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应予以协助和配合；15.3.2.2第三方在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定行事。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；16.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定行事。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同所称第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确；17.2.2第三方责任限额不得低于第三方收取的费用。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因违反合同约定或因自身过错给甲乙双方造成的损失；17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力或免责事由给甲乙双方造成的损失。17.4第三方责任限额的调整17.4.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；17.4.2调整后的第三方责任限额应在书面通知对方后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.租金支付凭证6.押金收据7.商铺装修图纸及验收报告8.商铺维修保养记录9.第三方介入协议10.争议解决仲裁协议11.合同变更协议12.合同解除协议13.其他双方约定的文件附件详