2024年度新型商业地产租赁合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商业地产租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳4.3保证金退还5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3维护费用7.附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施使用7.3附属设施维修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：房产附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：______甲方法定代表人：______甲方住所：______联系电话：______电子邮箱：______1.2乙方基本信息乙方名称：______乙方法定代表人：______乙方住所：______联系电话：______电子邮箱：______2.租赁房产基本信息2.1房产地址房产所在地：______具体地址：______2.2房产面积房产总面积：______平方米其中：______平方米为可使用面积2.3房产结构房产结构：______房产楼层：______层2.4房产用途房产用途：______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______3.2租金金额每月租金：______元每年租金总额：______元3.3支付方式租金支付方式：______支付周期：______3.4租金调整租金调整条件：______租金调整方式：______4.保证金4.1保证金金额保证金金额：______元4.2保证金缴纳保证金缴纳方式：______缴纳时间：______4.3保证金退还保证金退还条件：______退还方式：______5.交付与验收5.1交付时间交付时间：______5.2验收标准验收标准：______5.3验收程序验收程序：______5.4验收结果验收结果：______6.使用与维护6.1使用范围使用范围：______6.2维护责任维护责任：______6.3维护费用维护费用：______8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付房产8.1.1.2房产不符合约定标准8.1.1.3未经乙方同意擅自改变房产结构8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定支付租金8.1.2.2擅自改变房产用途8.1.2.3损坏房产或附属设施8.2违约责任8.2.1甲方违约责任甲方违约，应向乙方支付______元违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任乙方违约，应向甲方支付______元违约金，并承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金的支付方式：______违约金的支付时间：______9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：______9.3争议解决费用争议解决费用：______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现本合同第八条所列违约情形10.1.3出现不可抗力事件10.2合同解除程序合同解除程序：______10.3合同解除后的处理10.3.1房产及附属设施的处理10.3.2租金及违约金的结算10.3.3其他相关事宜的处理11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：______12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：房产附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间本合同签订时间为______13.2签订地点本合同签订地点：______14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1通知方式：______14.2.2送达地址：______14.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于房产及附属设施的处理、租金及违约金的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方的介入，需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议或合同。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额：______元，超出部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方职责15.3.1中介方职责：负责协助甲乙双方进行房产交易；提供市场信息、政策咨询等服务；确保交易过程公开、透明。15.3.2咨询方职责：提供专业咨询意见，如房产评估、法律咨询等；对甲乙双方提供的服务进行监督。15.3.3评估方职责：对房产进行评估，提供评估报告；确保评估结果的客观、公正。15.3.4监理方职责：对房产装修、施工过程进行监督；确保工程质量、安全。15.3.5担保方职责：为甲乙双方提供担保服务；在合同履行过程中，确保双方权益得到保障。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，对甲乙双方均负有相应的责任和义务。15.4.2第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方需支付相应费用；第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方需支付相应费用；第三方与其他第三方的关系：各第三方之间相互独立，不承担对方的责任和义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议或合同，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同约定，配合第三方履行职责。16.3第三方介入过程中，如遇争议，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可按照本合同第九条争议解决方式进行处理。17.第三方介入的终止17.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议或合同约定，对第三方的工作进行验收。17.2第三方验收合格后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确后续事宜的处理。17.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议或合同约定分摊。18.2第三方介入的费用支付方式：______18.3第三方介入的费用支付时间：______19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.2第三方介入过程中，如涉及国家法律法规、政策调整等，甲乙双方应按照相关规定进行调整。19.3本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：提供房产的详细平面布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等区域的位置和面积。附件说明：平面图应清晰标注各房间的具体尺寸，以及门窗、水电、煤气等设施的布局。2.房产附属设施清单详细要求：详细列出房产内所有附属设施，如家具、家电、装修材料等。附件说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量等信息，以及设施的使用状态。3.房产租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、租赁房产信息、租赁期限、租金、保证金等条款。附件说明：合同应经甲乙双方签字盖章，作为正式的租赁文件。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。附件说明：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，作为第三方介入的正式文件。5.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，提供房产的当前市场价值。附件说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。6.房产维修保养记录详细要求：记录应详细记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：记录应保持完整，以便于后续的维护和维修工作。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序和费用等。附件说明：协议应经甲乙双方签字盖章，作为争议解决的正式文件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如租赁保证金收据、水电费缴费凭证等。附件说明：所有相关文件应真实有效，作为合同履行的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担由此产生的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：房产不符合约定标准责任认定：甲方应修复房产，或根据实际情况赔偿乙方相应的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房产用途责任认定：乙方应恢复房产原状，或赔偿甲方相应的损失。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未经乙方同意擅自改变房产结构责任认定：甲方应恢复房产原状，或赔偿乙方相应的损失。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏房产或附属设施责任认定：乙方应修复损坏部分，或赔偿甲方相应的损失。全文完。2024年度新型商业地产租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物概述2.2租赁物具体描述3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付罚金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3通知及确认6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.租赁物维护与保养7.1承租方责任7.2出租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________第二条租赁物信息2.1租赁物概述租赁物为位于____________________的商铺，总面积为____________________平方米。2.2租赁物具体描述商铺结构为____________________，装修情况为____________________，设施设备如下：____________________。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为____________________年____________________月____________________日。3.3租赁终止日期租赁终止日期为____________________年____________________月____________________日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____________________元整。4.2租金支付方式租金支付方式为____________________，具体为____________________。4.3支付时间租金每月____________________日前支付，支付至____________________。4.4逾期支付罚金如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。第五条租金调整5.1租金调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式租金调整按照____________________方式进行，调整后的租金为____________________。5.3通知及确认出租方应在调整前____________________日通知承租方，承租方应在收到通知后____________________日内予以确认。第六条租赁物使用6.1使用范围承租方仅限于在租赁物内从事____________________业务。6.2使用限制6.3使用规范承租方应遵守国家相关法律法规，按照____________________规范使用租赁物。第七条租赁物维护与保养7.1承租方责任承租方应妥善使用租赁物，确保租赁物的安全、整洁和完好，如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.2出租方责任出租方应保证租赁物在租赁期限内的合理使用，如租赁物存在质量问题，出租方应负责修复或更换。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。8.1.3承租方未经出租方同意擅自转租、分租或改变租赁物用途。8.2违约责任承担8.2.1如发生8.1.1情形，承租方应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。8.2.2如发生8.1.2情形，承租方应立即修复租赁物或赔偿相应损失。8.2.3如发生8.1.3情形，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方在租赁期间未履行维修义务，严重影响承租方使用的。10.1.2承租方未按时支付租金超过____________________日。10.1.3因不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。10.2.2一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，承租方应将租赁物交还给出租方。10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议仲裁机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1附件名称本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划、维修保养协议等。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其附件的修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。第三条第三方责任限额3.1第三方介入过程中，若因其行为导致甲乙双方或合同履行产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，包括但不限于提供咨询、评估、调解、仲裁等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证其介入行为的合法性。5.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，公正、公平、高效地履行职责。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定的范围内，第三方不得超越其职责范围。6.3第三方与甲乙双方以外的其他第三方的关系，由第三方自行负责处理。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入请求，明确介入事项和目的。7.2第三方收到介入请求后，应在合同约定的时间内回复甲乙双方。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，未约定的，由双方协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止介入。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认介入结果。9.2第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致终止介入，应书面通知第三方。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事项和目的，由甲乙双方在合同中约定。11.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同履行。第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入协议的生效日期为___