2024年房贷还款合同书标准格式样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷还款合同书标准格式样本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房贷1.3还款1.4利率1.5贷款期限1.6还款方式2.贷款金额与还款金额2.1贷款金额2.2还款金额3.还款期限与还款日3.1还款期限3.2还款日4.利率与调整4.1初始利率4.2调整机制5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.提前还款6.1提前还款的条件6.2提前还款的利息计算7.违约与罚息7.1违约情况7.2罚息计算8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况12.合同的转让12.1转让条件12.2转让通知13.一般条款13.1通知13.2完整协议13.3适用法律13.4不可抗力14.附录14.1贷款申请表14.2还款计划表14.3利率调整表14.4其他附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方：（借款人名称）地址：（借款人地址）联系方式：（借款人联系方式）乙方：（贷款人名称）地址：（贷款人地址）联系方式：（贷款人联系方式）1.2房贷房贷是指甲方依据本合同向乙方申请的贷款，用于购买房产。1.3还款还款是指甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划，向乙方支付贷款本金和利息的行为。1.4利率利率是指本合同约定的贷款利率，包括初始利率和调整后的利率。1.5贷款期限贷款期限是指本合同约定的甲方借款期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。1.6还款方式还款方式是指本合同约定的甲方偿还贷款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。第二条贷款金额与还款金额2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2还款金额甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，偿还贷款本金和利息，还款金额包括贷款本金和利息。第三条还款期限与还款日3.1还款期限本合同约定的还款期限为____年，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。3.2还款日甲方应按照本合同约定的还款方式，在每月的还款日（如遇法定节假日，顺延至下一个工作日）向乙方支付当期的还款金额。第四条利率与调整4.1初始利率本合同的初始利率为____%。4.2调整机制本合同利率的调整按照乙方的利率调整政策执行。乙方向甲方通知利率调整后，甲方应按照调整后的利率支付贷款利息。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式本合同约定的还款方式为____（如等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。5.2还款计划甲方的还款计划如下：（此处附上详细的还款计划表）第六条提前还款6.1提前还款的条件甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。6.2提前还款的利息计算甲方提前还款的，应按照本合同约定的利率支付提前还款部分的利息。利息计算至提前还款之日的上一个还款日。第七条违约与罚息7.1违约情况甲方未按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，视为违约。7.2罚息计算甲方违约的，乙方有权按照本合同约定的利率加收罚息。罚息计算至甲方履行完毕还款义务之日。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲方同意向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件本合同在甲乙双方履行完毕贷款本息后终止。第十一条保密条款11.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、政府监管部门要求披露的，甲乙双方应及时告知对方。第十二条合同的转让12.1转让条件甲乙双方同意，本合同项下的权利和义务可以转让。转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2转让通知甲乙双方应在转让协议签订后____个工作日内，将转让协议副本送达对方。第十三条一般条款13.1通知甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.4不可抗力因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内提供相关证明。第十四条附录14.1贷款申请表本合同附件一为贷款申请表，是本合同的组成部分。14.2还款计划表本合同附件二为还款计划表，是本合同的组成部分。14.3利率调整表本合同附件三为利率调整表，是本合同的组成部分。14.4其他附件本合同附件四等其他文件，是本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括甲方的基本信息、房产信息、贷款金额、贷款用途等详细信息。甲方需如实填写并签字确认。附件二：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出甲方的还款期限、还款金额、还款方式、还款日等信息。还款计划表应根据初始利率和调整后的利率进行制定。附件三：利率调整表详细要求和说明：利率调整表应列出乙方的利率调整政策，包括调整的时间、幅度等。利率调整表应由乙方提供，并经甲方确认。附件四：其他附件详细要求和说明：其他附件包括但不限于甲方的收入证明、财产证明、身份证件等。其他附件应真实有效，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。2.甲方提前还款未按照约定提前通知乙方。3.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整。4.乙方未按照约定的利率和调整机制调整利率。5.乙方未按照约定的时间发放贷款或支付贷款。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权按照约定的利率加收罚息。2.甲方提前还款的，应按照约定的利率支付提前还款部分的利息。3.乙方未按照约定时间发放贷款或支付贷款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息，乙方有权按照约定的利率加收罚息。例如，若甲方未能在约定的还款日偿还当期的还款金额，乙方将按照约定的利率加收罚息，直至甲方履行完毕还款义务。说明三：法律名词及解释：1.房贷：指甲方依据本合同向乙方申请的贷款，用于购买房产。2.还款：指甲方