2024年度二手房买卖合同解读版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同解读版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用承担6.房屋产权及权属证明6.1房屋产权6.2权属证明7.质量问题及维修责任7.1质量问题7.2维修责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1商业用途：2.4.2居住用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3尾款支付方式：3.3付款时间3.3.1首付支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1约定的交房日期：4.2交房条件4.2.1房屋应具备的条件：4.2.2附属设施应具备的条件：4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房违约金：4.3.2逾期交房责任承担：5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户流程：5.2相关费用5.2.1过户税费：5.2.2其他相关费用：5.3费用承担5.3.1甲方承担费用：5.3.2乙方承担费用：6.房屋产权及权属证明6.1房屋产权6.1.1房屋产权证号：6.1.2房屋产权性质：6.2权属证明6.2.1房屋权属证明材料：6.2.2权属证明文件有效性：8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应优先通过协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1法院：合同签订地有管辖权的人民法院。8.2.2仲裁机构：双方认可的仲裁机构。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3任何一方严重违约；9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：9.2.1.1未能按时交房，应支付违约金；9.2.1.2房屋存在质量问题，应负责维修或赔偿；9.2.2乙方违约责任：9.2.2.1未能按时付款，应支付违约金；9.2.2.2未能履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容完整、条款明确；10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2.2合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2任何补充协议或附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证12.1.1房屋所有权证复印件；12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.2.1双方签订的补充协议；12.2.2补充协议的签署日期。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署；13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1合同附件清单：14.1.1合同附件一：房屋所有权证；14.1.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行房屋评估、质量鉴定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总价款的____%。18.甲乙双方责任划分18.1甲乙双方在第三方介入过程中的责任划分如下：18.1.1甲方责任：18.1.1.1提供真实、准确的房屋信息和资料；18.1.1.2配合第三方完成相关手续；18.1.1.3对第三方的介入活动进行监督。18.1.2乙方责任：18.1.2.1提供真实、准确的购买意愿和资金情况；18.1.2.2配合第三方完成相关手续；18.1.2.3对第三方的介入活动进行监督。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.1.2在甲乙双方授权范围内独立履行职责；19.1.3对甲乙双方的违约行为提出建议或警告。19.2第三方义务：19.2.1严格按照甲乙双方的要求和法律规定履行职责；19.2.2对甲乙双方的隐私保密；19.2.3对介入活动中的过错承担相应责任。20.第三方介入协议的解除20.1第三方介入协议的解除条件：20.1.1甲乙双方协商一致；20.1.2第三方履行职责完毕；20.1.3出现不可抗力等情况。20.2第三方介入协议的解除程序：20.2.1双方签署解除协议；20.2.2第三方终止介入活动；20.2.3解除协议生效。21.第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式：21.1.1协商解决；21.1.2仲裁解决；21.1.3诉讼解决。21.2第三方介入协议的争议解决机构：21.2.1双方协商一致选择的争议解决机构；21.2.2合同签订地有管辖权的人民法院；21.2.3双方认可的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或经产权人签字确认的复印件；说明：证明房屋产权归属及房屋所有权人的身份。2.房屋买卖合同要求：提供合同原件；说明：作为甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。3.房屋买卖合同补充协议要求：提供合同原件；说明：对房屋买卖合同中的未尽事宜进行补充和说明。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的正式评估报告；说明：作为房屋交易价格的重要依据。5.房屋产权转移登记申请表要求：提供经甲乙双方签字确认的申请表；说明：用于办理房屋产权转移登记手续。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供税务部门出具的缴纳证明；说明：证明房屋交易相关税费已缴纳。7.房屋交接确认书要求：提供甲乙双方签字确认的交接确认书；说明：证明房屋已按照约定完成交接。8.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录；说明：证明房屋在交易前后的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：买方应于2024年1月1日支付房款，但实际支付时间为2024年2月1日，则需支付一个月的违约金。2.逾期交房责任认定：卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：卖方应于2024年1月1日交房，但实际交房时间为2024年2月1日，则需支付一个月的违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。示例：房屋墙体出现裂缝，卖方应在接到通知后及时修复，否则需赔偿买方维修费用。4.违约解除合同责任认定：任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方因资金问题无法继续履行合同，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因解除合同造成的损失。5.逾期办理过户手续责任认定：甲乙双方未在约定时间内办理过户手续，应承担违约责任。示例：甲乙双方应于2024年1月1日前办理过户手续，但实际办理时间为2024年2月1日，则需承担逾期责任。全文完。2024年度二手房买卖合同解读版1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付时间节点3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交接及占有4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续4.4占有使用5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2手续办理责任5.3办理时限5.4手续费用承担6.房屋过户税费6.1税费承担6.2税费计算标准6.3税费缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证书9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同变更及补充12.合同签订日期12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署14.1卖方签署14.2买方签署第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道地址：_______2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权人：_______2.2.2产权证号：_______2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施2.4.1供水：_______2.4.2供电：_______2.4.3燃气：_______2.4.4供暖：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：_______万元整3.2支付时间节点3.2.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前3.2.2尾款支付时间：_______年_______月_______日前3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4首付款比例3.4.1首付款比例：_______3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：_______4.房屋交接及占有4.1交接时间4.1.1交接时间：_______年_______月_______日4.2交接地点4.2.1交接地点：_______4.3交接手续4.3.1卖方需提供的文件：_______4.3.2买方需提供的文件：_______4.4占有使用4.4.1买方自_______年_______月_______日起占有使用房屋5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理5.1.1卖方负责办理房屋权属转移手续5.2手续办理责任5.2.1卖方应在_______年_______月_______日前完成房屋权属转移手续5.3办理时限5.3.1办理时限：_______5.4手续费用承担5.4.1手续费用由_______方承担6.房屋过户税费6.1税费承担6.1.1税费由_______方承担6.2税费计算标准6.2.1税费计算标准：_______6.3税费缴纳方式6.3.1税费缴纳方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同附件9.1房屋产权证书9.1.1房屋产权证书作为本合同的附件之一9.2房屋测绘报告9.2.1房屋测绘报告作为本合同的附件之一9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交接清单等10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付完毕，且买方已支付全部房款10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2出现合同约定的解除条件，如房屋存在严重质量问题等11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2通知方式及送达地址11.2.1通知方式：_______11.2.2送达地址：_______11.3合同变更及补充11.3.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.合同签订日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日12.2合同签订地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，卖方_______份，买方_______份13.2合同保管责任13.2.1合同由卖方和买方分别妥善保管14.合同签署14.1卖方签署14.1.1卖方（签字）：_______14.1.2卖方（盖章）：_______14.2买方签署14.2.1买方（签字）：_______14.2.2买方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务、协助合同履行、提供担保或解决争议等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入的引入应由甲、乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，其责任限额不得超过合同总价的_______%。16.2超出责任限额的处理16.2.1若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲、乙双方按照合同约定或协商解决。17.第三方权利17.1.1收取约定的服务费用；17.1.2在合同范围内，独立开展业务活动；17.1.3依法维护自身合法权益。18.第三方义务18.1.1严格按照合同约定提供服务；18.1.2保证提供服务的真实性和有效性；18.1.3保守合同双方的商业秘密；18.1.4在合同约定的范围内承担责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲、乙双方的关系19.1.1第三方与甲、乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得直接与甲、乙双方进行交易。19.2第三方与其他第三方的关系19.2.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款20.1.1甲方同意第三方介入后，甲方应向第三方支付_______元作为服务费用。20.2乙方额外条款20.2.1乙方同意第三方介入后，乙方应向第三方支付_______元作为服务费用。21.第三方介入时的责任划分21.1第三方责任21.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同无法履行的，第三方应承担相应的责任。21.2甲、乙双方责任21.2.1甲、乙双方在第三方介入后，仍需按照合同约定履行各自的责任。22.第三方介入时的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，由甲、乙双方协商解决。22.2争议解决机构22.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。23.第三方介入时的合同变更23.1合同变更23.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。23.2补充协议的效力23.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权人真实有效的房屋产权证书复印件，确保证书信息完整、清晰。说明：附件中应包含产权证号、房屋坐落位置、房屋面积、产权人信息等关键信息。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件或复印件，报告需由具有资质的测绘机构出具，确保报告真实有效。说明：附件中应包含房屋面积、结构、测绘日期等关键信息。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，合同内容应完整，包括房屋信息、价格、付款方式等。说明：合同中应包含房屋坐落位置、房屋面积、成交价格、付款时间、双方签字盖章等关键信息。4.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单原件或复印件，清单需由双方共同填写，确保交接过程清晰、无遗漏。说明：清单中应包含房屋设施清单、房屋损坏情况、钥匙交付等关键信息。5.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，确保付款真实、有效。说明：凭证中应包含付款日期、付款金额、付款方式等关键信息。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋过户税费缴纳凭证，确保税费已按照约定缴纳。说明：凭证中应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期等关键信息。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决的协议原件或复印件，确保协议内容完整、有效。说明：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等关键信息。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件中应包含文件名称、文件内容、文件出具机构等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付_______元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。违约行为二：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付_______元违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。违约行为三：房屋存在重大质量问题责任认定：若房屋存在重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。违约行为四：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。违约行为五：合同一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同解读版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与适用范围1.3合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋地址与面积2.3房屋结构、用途及权属状况2.4房屋附属设施与权利义务3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房违约责任6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3过户手续办理期限及违约责任7.履约保证金7.1保证金数额及用途7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同文本的效力13.3合同的修改与补充14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与适用范围1.3合同双方基本信息1.3.1买方信息1.3.1.1买方名称1.3.1.2买方地址1.3.1.3买方法定代表人或授权代表姓名1.3.1.4买方联系方式1.3.2卖方信息1.3.2.1卖方名称1.3.2.2卖方地址1.3.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名1.3.2.4卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号2.1.2房屋所有权证书登记日期2.2房屋地址与面积2.2.1房屋地址2.2.2房屋建筑面积2.3房屋结构、用途及权属状况2.3.1房屋结构2.3.2房屋用途2.3.3房屋权属状况2.4房屋附属设施与权利义务2.4.1房屋附属设施清单2.4.2附属设施权利义务说明3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.1.1依约支付购房款3.1.2按时办理过户手续3.1.3按时接收房屋3.2卖方权利义务3.2.1依约交付房屋3.2.2办理过户手续3.2.3协助买方办理房屋产权转移登记3.3双方共同权利义务3.3.1合同履行过程中的沟通与配合3.3.2合同解除后的后续事宜处理4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格4.1.2交易价格调整方式4.2付款时间及方式4.2.1付款时间节点4.2.2付款方式4.3付款违约责任4.3.1逾期付款违约金4.3.2付款违约责任的具体规定5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房屋符合交付标准5.1.2房屋附属设施齐全5.2交房时间5.2.1交房日期5.3交房违约责任5.3.1逾期交房违约金5.3.2交房违约责任的具体规定6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.1.1办理过户手续的时限6.1.2过户手续办理的流程6.2税费承担6.2.1税费种类及金额6.2.2税费承担方式6.3过户手续办理期限及违约责任6.3.1过户手续办理期限6.3.2办理期限违约责任的具体规定7.履约保证金7.1保证金数额及用途7.1.1保证金金额7.1.2保证金用途说明7.2保证金退还条件及程序7.2.1退还条件7.2.2退还程序8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1逾期付款违约责任8.1.1.1违约金比例8.1.1.2违约金计算方式8.1.2逾期办理过户手续违约责任8.1.2.1违约金比例8.1.2.2违约金计算方式8.1.3逾期接收房屋违约责任8.1.3.1违约金比例8.1.3.2违约金计算方式8.2卖方违约责任8.2.1逾期交付房屋违约责任8.2.1.1违约金比例8.2.1.2违约金计算方式8.2.2未能办理过户手续违约责任8.2.2.1违约金比例8.2.2.2违约金计算方式8.2.3房屋不符合交付标准违约责任8.2.3.1违约金比例8.2.3.2违约金计算方式8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反合同约定的其他违约责任8.3.1.1违约金比例8.3.1.2违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同的条件10.1.2卖方解除合同的条件10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2解除合同的生效10.3解除合同后的处理10.3.1返还已付款项10.3.2房屋及附属设施的返还10.3.3税费及其他费用的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同登记备案11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同解除后的终止11.3.1合同解除的生效11.3.2合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2合同文本的效力13.2.1合同文本的正式版本13.2.2合同文本的修订与解释13.3合同的修改与补充13.3.1修改与补充的条件13.3.2修改与补充的程序14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1签署日期14.1.2签署地点14.2合同生效时间14.2.1生效日期14.3合同备案及登记14.3.1备案机构14.3.2登记程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方一致同意介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够协助完成合同履行。16.2程序16.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的事项和责任。16.2.2第三方接到介入通知后，应在规定时间内确认介入。16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1协助甲乙双方完成合同履行的相关手续。17.1.2监督合同履行的进度和质量。17.1.3协调解决合同履行过程中出现的争议。17.2权利17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2.2在必要时，可要求甲乙双方提供担保或保证金。17.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或制止。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1在第三方介入期间，甲方应向乙方提供必要的协助和配合。18.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2乙方额外条款18.2.1在第三方介入期间，乙方应向甲方提供必要的协助和配合。18.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入协议中自行设定。19.2.2责任限额应根据第三方的资质和能力，以及合同履行的