2024年度学校食堂经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校食堂经营权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及范围2.1食堂经营权描述2.2经营区域及面积2.3经营期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付期限及方式3.3违约责任4.租赁物使用及维护4.1使用规定4.2维护责任4.3资产折旧及更新5.合同履行及变更5.1合同履行条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.保证金及押金6.1保证金金额及用途6.2押金金额及退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：食堂经营场地平面图13.2附件二：双方身份证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：学校地址：省市区路号乙方：餐饮管理有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx67892.合同标的及范围2.1食堂经营权描述乙方获得甲方食堂的经营权，包括但不限于食堂的日常运营、菜品供应、环境卫生、食品安全等。2.2经营区域及面积乙方经营的食堂位于甲方校园内，总面积为200平方米。2.3经营期限本合同经营期限为2024年1月1日至2027年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币100万元，每年支付。3.2支付期限及方式乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金，采用银行转账方式支付。3.3违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。4.租赁物使用及维护4.1使用规定乙方应按照国家相关法律法规和食品安全标准，规范使用食堂设施设备，确保食堂经营安全。4.2维护责任乙方负责食堂的日常维护保养，保持食堂设施设备的完好。4.3资产折旧及更新食堂设施设备的折旧及更新由乙方负责，折旧及更新费用计入经营成本。5.合同履行及变更5.1合同履行条件双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规政策变化导致合同无法履行。6.保证金及押金6.1保证金金额及用途乙方需向甲方支付保证金人民币10万元，用于确保乙方履行合同义务。6.2押金金额及退还条件乙方需向甲方支付押金人民币5万元，用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。合同履行完毕后，押金无息退还乙方。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定使用和维护食堂设施设备；（3）乙方违反食品安全法规，造成食品安全事故；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失。7.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算标准违约金按未履行合同义务部分的金额，每日按千分之二的比率计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的经营期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）法律、法规政策变化导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常经营，继续履行合同。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。12.法律适用及管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。13.合同附件13.1附件一：食堂经营场地平面图13.2附件二：双方身份证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构等，其介入目的在于协助合同履行、保障合同各方的权益，或提供专业服务。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中需要专业服务；（2）为保障合同安全，需要第三方提供担保；（3）合同履行需要第三方进行监管或评估；（4）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。15.3第三方选择及协商甲方或乙方引入第三方前，应与第三方进行充分协商，明确第三方在合同中的角色、责任及权利。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方在合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。15.4.2责任限额第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方在合同中的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）对甲方或乙方的履约情况进行监督；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。16.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方或乙方的合法权益。17.第三方义务17.1第三方义务范围第三方在合同中的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对甲方或乙方的履约情况进行监督，确保合同履行；（3）保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（4）按照合同约定收取服务费用。17.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，全面履行其义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，第三方在合同履行过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分，以合同约定为准，第三方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害其他方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，签订书面变更协议。19.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现。20.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的争议解决方式执行。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件合同终止条件按照本合同约定的合同终止条件执行。21.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂经营场地平面图要求：提供食堂经营场地的详细平面图，包括食堂布局、设施分布、出入口位置等。说明：该平面图用于明确食堂的经营区域和设施分布，便于双方对食堂进行管理和维护。2.附件二：双方身份证复印件要求：提供双方法定代表人或授权代表的身份证复印件，以证明身份。说明：身份证复印件用于确认双方的身份，确保合同的有效性。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订地证明文件、租赁物产权证明、相关资质证明等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。（2）未按约定使用和维护食堂设施设备：乙方未按照合同约定对食堂设施设备进行合理使用和维护。（3）违反食品安全法规：乙方在经营过程中违反食品安全法规，造成食品安全事故。（4）违反合同约定，给甲方造成损失：乙方在合同履行过程中，因违约行为给甲方造成经济损失。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。（2）未按约定使用和维护食堂设施设备：乙方应承担维修费用，并赔偿因损坏设施设备给甲方造成的损失。（3）违反食品安全法规：乙方应承担由此产生的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿等。（4）违反合同约定，给甲方造成损失：乙方应承担由此产生的经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：（1）示例一：若乙方未在2024年1月1日前支付2024年度租金，则乙方应向甲方支付10万元违约金。（2）示例二：若乙方未按照合同约定对食堂设施设备进行维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此产生的损失。（3）示例三：若乙方在经营过程中发生食品安全事故，乙方应承担由此产生的罚款、赔偿等法律责任。（4）示例四：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失和间接损失。全文完。2024年度学校食堂经营权租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人、联系电话1.3合同签订日期2.食堂概况2.1食堂位置、面积、设施设备情况2.2经营范围2.3食堂功能分区3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.经营权使用7.1经营权使用范围7.2经营权使用限制7.3经营权使用责任8.食堂管理8.1甲方管理责任8.2乙方管理责任8.3食堂安全卫生管理8.4食堂设施设备维护9.不得从事的行为9.1违法经营9.2危害食品安全9.3损坏食堂设施9.4侵犯他人合法权益10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金及赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：学校1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：1381.2乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年1月1日2.食堂概况2.1食堂位置：学校校内2.1.1食堂面积：200平方米2.1.2设施设备：包括但不限于厨房设备、就餐桌椅、冷藏设备等2.2经营范围：中式快餐、简餐2.3食堂功能分区：就餐区、操作区、储藏区3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2029年1月31日3.3租赁期限的延长及条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体条件另行约定4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日前支付4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，乙方需向甲方支付每日千分之二的滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件：物价上涨、市场行情变化等5.2租金调整幅度：每次调整幅度不超过租金的10%5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方6.租金押金6.1押金金额：人民币5,000元6.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，食堂设施设备完好6.3押金退还时间：租赁期满后一个月内7.经营权使用7.1经营权使用范围：乙方有权在食堂范围内进行餐饮经营活动7.2经营权使用限制：不得经营与经营范围不符的项目，不得损害食堂设施设备7.3经营权使用责任：乙方应对经营活动中的安全、卫生、质量负责8.食堂管理8.1甲方管理责任：8.1.1保障食堂设施设备的正常运行8.1.2维护食堂环境卫生8.1.3监督食堂食品安全8.2乙方管理责任：8.2.1负责食堂的日常经营管理8.2.2确保食品安全，遵守国家相关法律法规8.2.3定期对食堂进行清洁消毒8.3食堂安全卫生管理：8.3.1乙方需配备专职食品安全管理人员8.3.2严格执行食品采购、储存、加工、销售等环节的卫生规范8.4食堂设施设备维护：8.4.1乙方负责食堂设施的日常维护和保养8.4.2发生故障应及时报修，确保食堂正常运营9.不得从事的行为9.1违法经营：不得从事任何违法经营活动，包括但不限于制售假冒伪劣食品、非法经营等9.2危害食品安全：不得销售过期、变质、有毒有害的食品9.3损坏食堂设施：不得故意损坏食堂的设施设备，如有损坏需赔偿9.4侵犯他人合法权益：不得侵犯他人的知识产权、商标权等合法权益10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未能按时提供食堂设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方需承担相应责任10.1.2未按约定调整租金，甲方需向乙方支付违约金10.2乙方违约责任：10.2.1未能按时支付租金，乙方需向甲方支付违约金10.2.2违反合同约定，损害甲方权益，乙方需承担赔偿责任10.3违约金及赔偿：违约金和赔偿的具体金额由双方另行协商确定11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，需提前一个月书面通知对方11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应将食堂设施设备恢复原状11.3.2甲方退还乙方已支付的租金押金11.3.3双方就合同解除后的其他事项进行协商处理12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：2024年2月1日14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方的地址或联系方式14.2合同附件：本合同附件包括但不限于食堂设施设备清单、租金调整协议等14.3合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4其他约定事项：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为提供专业服务、监督执行、调解争议或进行其他辅助性工作的独立第三方。15.2第三方的类型：15.2.1专业服务机构：如审计机构、律师事务所、评估机构等。15.2.2监督机构：如行业监管部门、消费者协会等。15.2.3调解机构：如仲裁委员会、调解中心等。15.2.4其他辅助性第三方：如担保公司、保险公司等。15.3第三方的选择与指定：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方的指定应在合同签订前完成，并确保其具备履行职责的能力和资质。15.4第三方的责任限额：15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额的约定应公平合理，并充分考虑第三方可能承担的风险。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利：16.1.1根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。16.1.2在合同履行过程中，有权获取必要的信息和数据。16.1.3对甲乙双方的违约行为，有权提出警告或建议。16.2第三方的义务：16.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.2.3按照合同约定，承担相应的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.2第三方对甲方的不当行为，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.2.2第三方对乙方的不当行为，乙方应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：17.3.1第三方在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的行为，确保合同履行。17.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，维护合同的合法权益。18.第三方介入的合同附加条款18.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.3第三方介入协议的变更：任何一方提出变更第三方介入协议，需经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细列出食堂内的厨房设备、就餐桌椅、冷藏设备等设施设备的型号、数量、品牌、购买