2024年度特色小镇民宿管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇民宿管理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服务内容2.1民宿设施管理2.1.1民宿装修、维修及保养2.1.2民宿清洁与消毒2.1.3民宿安全防范2.2客户服务2.2.1客户接待与咨询2.2.2客房预订与入住2.2.3客房退房与结算2.3民宿营销推广2.3.1民宿品牌宣传2.3.2民宿线上推广2.3.3民宿线下活动3.服务标准3.1民宿设施标准3.2客户服务标准3.3民宿营销推广标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件效力12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案机关14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（民宿业主）：名称、住所、法定代表人姓名、联系方式乙方（民宿管理服务公司）：名称、住所、法定代表人姓名、联系方式1.2合同订立日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日2.服务内容2.1民宿设施管理2.1.1民宿装修、维修及保养：乙方负责民宿内部设施的日常维护、定期检修和保养，确保设施处于良好状态。2.1.2民宿清洁与消毒：乙方负责民宿客房、公共区域的日常清洁和消毒工作，确保环境卫生。2.1.3民宿安全防范：乙方负责民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全等。2.2客户服务2.2.1客户接待与咨询：乙方负责客户入住前的咨询解答、入住手续办理和入住期间的服务。2.2.2客房预订与入住：乙方负责客房预订、入住手续办理和退房手续办理。2.2.3客房退房与结算：乙方负责客户退房时的结算工作，确保退房手续的顺利进行。2.3民宿营销推广2.3.1民宿品牌宣传：乙方负责民宿品牌的宣传推广，提高民宿知名度和市场竞争力。2.3.2民宿线上推广：乙方负责民宿的线上推广工作，包括但不限于网站、社交媒体等渠道。2.3.3民宿线下活动：乙方负责策划和组织民宿的线下活动，提升民宿的客源和口碑。3.服务标准3.1民宿设施标准：乙方确保民宿设施符合国家相关标准和行业规范，保证设施安全、舒适。3.2客户服务标准：乙方提供优质、高效的客户服务，确保客户满意度。3.3民宿营销推广标准：乙方制定合理的营销推广计划，提高民宿的市场占有率。4.服务费用4.1服务费用总额：____万元4.2服务费用支付方式：分期支付，每季度支付一次4.3服务费用支付时间：每个季度的一个月的__日前5.付款方式5.1付款比例：首付款为合同总额的30%，余款在合同履行期间按季度支付。5.2付款时间：每个季度的一个月的__日前5.3付款方式：银行转账6.违约责任6.1违约情形：甲方未按时支付服务费用；乙方未按合同约定提供服务；任何一方违反合同其他条款。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任追究：违约方应承担违约责任，若因违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院7.3争议解决期限：自争议发生之日起__个月内8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方因不可抗力原因无法继续经营民宿，导致合同无法履行；8.1.2乙方因重大违约行为，甲方书面通知乙方解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应提前__个月以书面形式通知对方解除合同；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已收款项，并支付对方相应的费用；8.3.2合同解除后，双方应妥善处理民宿设施，确保设施完好无损。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容；9.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容需要调整。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出变更申请；9.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；9.2.3变更内容应以书面形式补充或修改原合同。9.3合同变更效力9.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效；9.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2双方应立即停止履行合同约定的义务；10.2.3双方应按照合同约定进行结算。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定退还已收款项，并支付对方相应的费用；10.3.2合同终止后，双方应妥善处理民宿设施，确保设施完好无损。11.合同附件11.1合同附件清单民宿设施清单服务质量标准付款明细表11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。13.合同签署13.1签署日期：自双方签字盖章之日起13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人员：甲方代表签字：____乙方代表签字：____14.合同生效与备案14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同备案机关：____市____区市场监督管理局。14.3合同备案手续：双方应在合同生效后__日内，向合同备案机关办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、融资方、担保方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，且其行为应符合法律法规及行业规范。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、技术咨询、技术服务、融资支持、担保服务等。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合作协议履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应的责任。16.1.2第三方对因其提供的服务或产品不符合约定而产生的损失，应向甲方或乙方承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、风险程度及合作协议的约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2超额责任17.2.1若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。18.1.2第三方对甲方承担责任，甲方有权直接向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。18.2.2第三方对乙方承担责任，乙方有权直接向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在履行合同过程中，甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方按照合同约定比例分担。18.3.2若第三方在履行合同过程中，甲乙双方各自承担责任，则由甲乙双方分别向第三方追偿。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方因自身原因需要变更合作协议内容。19.1.2第三方因不可抗力等原因需要变更合作协议内容。19.2第三方变更程序19.2.1第三方应提前向甲乙双方提出变更申请。19.2.2甲乙双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。19.2.3变更内容应以书面形式补充或修改原合作协议。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定继续履行合同。20.1.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。20.2合同履行争议20.2.1若第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2.2协商不成的，可按照本合同第7条“争议解决”的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列明民宿内所有设施的种类、数量、品牌、购买时间等信息。2.服务质量标准明确民宿服务质量的各项指标，如客房清洁度、服务质量、安全保障等。3.付款明细表列明每次付款的具体金额、时间、用途等信息。4.合作协议详细约定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。5.争议解决协议约定解决合同履行过程中产生争议的方式和程序。6.保密协议约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。7.不可抗力证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。8.变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更事项。9.合同解除协议记录合同解除的具体原因和双方协商达成的一致意见。10.第三方资质证明第三方介入时，提供其资质证明文件。11.第三方服务报告第三方介入后，提供的服务报告，包括服务内容、完成情况、存在问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为甲方未按时支付服务费用。甲方未按合同约定提供民宿设施。甲方未按合同约定提供客户服务。1.2乙方违约行为乙方未按合同约定提供服务。乙方未按合同约定进行民宿设施管理。乙方未按合同约定进行客户服务。1.3第三方违约行为第三方未按合作协议履行职责。第三方提供的服务或产品不符合约定。2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2责任认定程序违约方应在违约行为发生后__日内，向对方书面说明违约原因。2.3责任认定期限对方应在收到违约说明后__日内，对违约行为进行认定。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展业务。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定进行客户服务，导致客户满意度下降。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.3第三方违约示例第三方提供的技术服务不符合约定，导致民宿设施损坏。甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并承担由此产生的损失。全文完。2024年度特色小镇民宿管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1特色小镇民宿概述2.2民宿设施与服务内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条款4.服务内容与标准4.1民宿日常管理服务4.2民宿营销推广服务4.3民宿设施维护与更新4.4民宿服务质量标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式与时间5.3费用调整条款6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密事项9.2保密期限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：合同签订日期与地点证明13.合同签署13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________2.合同标的2.1特色小镇民宿概述2.1.1民宿名称：__________________2.1.2民宿位置：__________________2.1.3民宿规模：__________________2.2民宿设施与服务内容2.2.1民宿设施：__________________2.2.2服务内容：__________________3.合同期限3.1合同起止时间3.1.1合同起始日期：__________________3.1.2合同终止日期：__________________3.2合同续签条款3.2.1续签条件：__________________3.2.2续签程序：__________________4.服务内容与标准4.1民宿日常管理服务4.1.1民宿入住与退房服务：__________________4.1.2客房清洁与保养：__________________4.1.3设施设备维护：__________________4.2民宿营销推广服务4.2.1线上线下推广：__________________4.2.2合作伙伴关系建立：__________________4.3民宿设施维护与更新4.3.1设施维护周期：__________________4.3.2设施更新标准：__________________4.4民宿服务质量标准4.4.1服务质量标准：__________________4.4.2客户满意度调查：__________________5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1服务费用：__________________5.2费用支付方式与时间5.2.1支付方式：__________________5.2.2支付时间：__________________5.3费用调整条款5.3.1调整条件：__________________5.3.2调整程序：__________________6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1违约情形：__________________6.1.2违约责任：__________________6.2乙方违约责任6.2.1违约情形：__________________6.2.2违约责任：__________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁地点为合同签订地。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违反合同约定，经乙方催告后仍未改正的。9.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。9.1.4双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且双方无续签意愿。9.2.2因合同解除而导致的合同终止。9.2.3合同因法定原因被撤销或宣布无效。10.保密条款10.1保密事项10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2合同条款及合同履行情况。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.2.2保密期限届满后，双方仍需对保密事项保密。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且合同已按约定履行完毕。11.1.2合同已报送相关政府部门备案。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更。11.2.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：民宿设施清单13.1.1客房清单：__________________13.1.2公共区域清单：__________________13.2附件二：服务费用明细13.2.1服务费用明细表：__________________13.3附件三：合同签订日期与地点证明13.3.1合同签订日期：__________________13.3.2合同签订地点：__________________14.合同签署14.1甲方签字14.1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：__________________14.1.2甲方公章：__________________14.2乙方签字14.2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：__________________14.2.2乙方公章：__________________14.3签署日期14.3.1合同签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中的“第三方”指非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或其他原因被甲乙双方同意介入合同执行过程中的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行效率，保障合同各方权益，优化服务质量和降低风险。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意其介入。16.2第三方介入范围：第三方可提供咨询、监理、执行等服务，具体服务内容应在合同附件中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。17.2责任限额计算：责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。17.3责任限额的调整：如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式变更合同。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和技术秘密。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付相关费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应支付相关费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同终止、合同解除或双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止原因、责任承担及费用结算等问题达成一致。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行费用结算和资料交接。20.3第三方介入终止后的责任：20.3.1第三方介入终止后，第三方应承担其在合同执行过程中产生的合理费用。20.3.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：包括民宿内所有客房、公共区域、设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确民宿设施的现状，便于后续设施维护和更新。2.附件二：服务费用明细详细要求：包括服务费用总额、各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确服务费用的构成，便于双方进行费用结算。3.附件三：合同签订日期与地点证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同的有效性及签订时间、地点。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任限额、终止条件等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，保障合同各方的权益。5.附件五：服务质量标准详细要求：包括民宿服务质量的具体标准，如客房卫生、设施设备维护、服务态度等。说明：本标准作为合同附件，用于规范民宿服务质量，确保服务达到预期水平。6.附件六：客户满意度调查问卷详细要求：包括调查问卷的具体内容、调查时间、调查方式等。说明：本问卷作为合同附件，用于收集客户对民宿服务的反馈，以便改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付服务费用。未按照合同约定提供民宿设施。未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按时提供服务。未按照合同约定维护民宿设施。未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为未按合同约定提供专业服务。未按合同约定承担相应责任。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定违约行为。2.2责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担违约行为产生的全部损失，包括直接损失、间接损失和预期利益损失。乙方违约责任：乙方应承担违约行为产生的全部损失，包括直接损失、间接损失和预期利益损失。第三方违约责任：第三方应承担违约行为产生的全部损失，包括直接损失、间接损失和预期利益损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常运营民宿，乙方因此遭受损失。3.2乙方违约示例：乙方未按时提供服务，导致甲方客户满意度下降，甲方因此遭受损失。3.3第三方违约示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致民宿设施损坏，甲方因此遭受损失。全文完。2024年度特色小镇民宿管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2特色小镇1.3民宿1.4管理服务2.合同标的与范围2.1民宿管理服务内容2.2民宿设施与设备2.3民宿经营区域3.合同期限与生效3.1合同期限3.2合同生效条件3.3合同终止条件4.管理服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.权利与义务5.1当事人权利5.2当事人义务5.3违约责任6.民宿经营与管理6.1经营模式6.2服务质量标准6.3安全管理6.4消防安全7.市场营销与推广7.1市场营销策略7.2推广活动7.3品牌建设8.人力资源配置8.1员工招聘与培训8.2员工福利待遇8.3员工绩效考核9.财务管理9.1财务核算制度9.2财务报告与审计9.3财务风险控制10.合作与协调10.1与当地政府及相关部门的合作10.2与合作伙伴的协调10.3应对突发事件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约赔偿标准13.3违约赔偿程序14.其他14.1合同附件14.2合同签署与生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：特色小镇民宿业主（或委托人）（2）乙方：特色小镇民宿管理服务提供商1.2特色小镇特色小镇系指经国家相关政府部门批准建设的，具有特定产业定位、文化特色、旅游功能和社区功能的特色小镇。1.3民宿民宿系指在特色小镇内，利用自有房屋或租赁房屋，为游客提供住宿、餐饮等服务的场所。1.4管理服务管理服务包括但不限于民宿的经营、管理、维护、市场营销、人力资源配置、财务管理等方面。第二条合同标的与范围2.1民宿管理服务内容（1）民宿日常运营管理；（2）客房、餐厅、公共区域的清洁卫生；（3）客房、餐厅、公共区域的设施设备维护；（4）市场营销与推广；（5）人力资源配置与培训；（6）财务管理与审计；（7）安全管理与消防；2.2民宿设施与设备甲方应保证民宿的设施与设备符合国家相关安全标准，乙方负责对设施与设备进行维护和管理。2.3民宿经营区域民宿经营区域包括但不限于客房、餐厅、公共区域、后厨等。第三条合同期限与生效3.1合同期限本合同期限为一年，自双方签署之日起生效。3.2合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）甲方支付首期管理服务费用；3.3合同终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第四条管理服务费用4.1费用标准（1）管理服务费用按月计算，每月人民币_____元；（2）费用包括但不限于人力资源成本、市场营销费用、设备维护费用等。4.2付款方式（1）乙方每月向甲方提交费用清单；（2）甲方应在收到费用清单后的五个工作日内支付当月管理服务费用。4.3付款时间（1）每月第一个工作日为付款时间；（2）逾期付款，乙方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金。第五条权利与义务5.1当事人权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供管理服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务；（3）甲方有权要求乙方及时整改存在的问题。5.2当事人义务（1）乙方应按照合同约定提供管理服务，确保民宿的正常运营；（2）乙方应确保民宿设施与设备的正常运行；（3）乙方应配合甲方进行市场营销与推广活动。第六条民宿经营与管理6.1经营模式乙方应根据民宿的特点和市场情况，制定合理的经营模式，并报甲方审核。6.2服务质量标准乙方应确保民宿的服务质量达到国家相关标准，满足游客需求。6.3安全管理乙方应建立健全安全管理制度，确保民宿的消防安全、食品安全等。6.4消防安全乙方应定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效。第七条市场营销与推广7.1市场营销策略乙方应根据民宿的特点和市场需求，制定市场营销策略，包括但不限于线上线下推广、品牌建设等。7.2推广活动乙方应定期举办各类推广活动，提高民宿的知名度和美誉度。7.3品牌建设乙方应注重民宿品牌建设，提升民宿在市场上的竞争力。第八条人力资源配置8.1员工招聘与培训（1）乙方负责招聘民宿所需的各类员工，包括但不限于前台接待、客房服务员、餐饮服务员等。（2）乙方应对新入职员工进行岗前培训，确保其熟悉工作流程和服务标准。8.2员工福利待遇（1）乙方应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金。（2）乙方应提供合理的工资待遇和福利，包括带薪休假、节日慰问等。8.3员工绩效考核（1）乙方应建立员工绩效考核制度，对员工的工作表现进行定期评估。（2）绩效考核结果将作为员工晋升、奖惩的依据。第九条财务管理9.1财务核算制度（1）乙方应建立健全财务核算制度，确保财务数据的真实、准确、完整。（2）乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。9.2财务报告与审计（1）乙方应按照国家相关法律法规要求，进行年度财务审计。（2）审计报告应提交给甲方审核。9.3财务风险控制（1）乙方应制定财务风险控制措施，防范财务风险。（2）乙方应定期对财务风险进行评估和监控。第十条合作与协调10.1与当地政府及相关部门的合作（1）乙方应积极配合当地政府及相关部门的工作，履行社会责任。（2）乙方应主动参与当地特色小镇的建设和发展。10.2与合作伙伴的协调（2）乙方应协调各方利益，确保民宿的正常运营。10.3应对突发事件（1）乙方应制定应急预案，应对突发事件。（2）乙方应立即通知甲方，并采取有效措施减轻损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）法律法规变更导致合同无法履行。12.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知之日起三十日内作出答复；（3）双方协商一致，签订合同解除协议。第十三条违约责任13.1违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。13.2违约赔偿标准（1）违约金按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。13.3违约赔偿程序（1）违约方应在违约行为发生后十五日内向受损方支付违约金或赔偿损失；（2）受损方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。第十四条其他14.1合同附件（1）民宿设施设备清单；（2）员工招聘与培训计划；（3）市场营销与推广方案；（4）财务核算制度；（5）应急预案。14.2合同签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）乙方根据合同需要引入第三方提供技术服务、设备供应、保险保障等；（2）甲方为提高民宿服务质量，引入第三方进行专业咨询或服务；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致的责任，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。（2）第三方责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方向第三方追偿。（2）若第三方责任无法追偿或追偿不足，乙方应承担相应的补充赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方在履行本合同时，享有合同