2024年度商铺房租赁协议书（含租赁物业保险及理赔）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺房租赁协议书（含租赁物业保险及理赔）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整幅度7.物业使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.物业保险及理赔9.1保险范围9.2保险责任9.3保险金额9.4保险费用9.5理赔流程10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1"出租方"指本合同中出租商铺的甲方。1.1.2"承租方"指本合同中承租商铺的乙方。1.1.3"租赁物"指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.4"租金"指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5"押金"指承租方为保证租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额。1.1.6"物业保险"指根据本合同约定，由出租方或承租方购买的保险，以保障租赁物业的安全。1.1.7"理赔"指保险事故发生后，根据保险合同约定，由保险公司支付给被保险人的赔偿。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4联系人：[出租方联系人姓名]2.1.5联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4联系人：[承租方联系人姓名]2.2.5联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1物业位置3.1.1[具体地址]3.1.2所在区域：[所在区域]3.2物业面积3.2.1总面积：[面积单位：平方米]3.2.2租赁面积：[租赁面积单位：平方米]3.3物业结构3.3.1建筑结构：[例如：框架结构]3.3.2层高：[层高单位：米]3.4物业用途3.4.1主要用途：[例如：商业零售]3.4.2允许用途：[例如：餐饮、美容美发等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[金额单位：元/月]5.2支付时间：每月[具体日期]前5.3支付方式：[例如：银行转账、现金支付等]6.租金调整6.1调整条件：[例如：根据市场行情、物价指数等]6.2调整频率：[例如：每年调整一次]6.3调整幅度：[例如：不超过上一年度的[百分比]%]7.物业使用规定7.1使用范围：[具体规定使用范围，例如：仅限于商业零售用途]7.2使用限制：[具体规定使用限制，例如：不得进行违法活动、不得改变物业结构等]7.3维护责任：[具体规定维护责任，例如：承租方负责日常维护，重大维修由出租方负责]8.押金及退还8.1押金金额：[金额单位：元]8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满，租赁物无损坏，符合合同约定的使用要求。8.2.2承租方无违约行为。8.3押金退还流程：8.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应在[具体日期]前将租赁物交还出租方。8.3.2出租方在收到租赁物后[具体日期]内，对租赁物进行检查，确认无损坏或符合约定。8.3.3出租方在确认无误后，将押金退还给承租方。9.物业保险及理赔9.1保险范围：[具体保险范围，例如：火灾、盗窃、意外损害等]9.2保险责任：[具体保险责任，例如：保险公司负责赔偿因保险范围内事件造成的损失]9.3保险金额：[金额单位：元]9.4保险费用：[金额单位：元/年]9.5理赔流程：9.5.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方和保险公司。9.5.2承租方应在[具体日期]内提供相关理赔资料。9.5.3保险公司收到资料后，[具体日期]内完成理赔审核。9.5.4保险公司根据审核结果，向承租方支付赔偿。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按约定提供租赁物，承租方有权要求解除合同并赔偿损失。10.1.2提供的租赁物不符合约定，承租方有权要求修复或减少租金。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金并解除合同。10.2.2损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：[具体定义，例如：自然灾害、战争等]11.2不可抗力事件处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.合同解除12.1解除条件：[具体解除条件，例如：一方违约、不可抗力等]12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，另一方应给予[具体期限]的答复。12.2.2双方同意解除合同，应签订书面协议。13.合同争议解决13.1争议解决方式：[具体方式，例如：协商、调解、仲裁、诉讼等]13.2争议解决机构：[具体机构，例如：当地仲裁委员会或人民法院]14.其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：[列出合同附件，例如：租赁物清单、租金支付凭证等]14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助解决合同相关问题的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的评估、合同纠纷调解、物业管理监督、租赁期满后的交接等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的条款，并在需要时共同邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项达成一致。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵循诚实信用原则，对提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.4.2第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.5第三方费用15.5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。15.5.2第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同的约定和相关法律法规。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按时完成工作任务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照约定支付第三方费用，不得无故拖欠。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额单位：元]。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方疏忽或过失造成的损失、第三方违反合同约定造成的损失等。17.2责任限额适用范围17.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失。17.2.2责任限额不适用于甲乙双方自身违约造成的损失。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的责任限额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向甲方提供服务。18.1.2甲方对第三方的行为负责，包括第三方在执行任务过程中对第三方的监督和管理。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向乙方提供服务。18.2.2乙方对第三方的行为负责，包括乙方对第三方的配合和支持。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同中未提及的其他各方之间不存在直接的法律关系。18.3.2第三方的责任仅限于合同中约定的范围，对合同外的事项不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等。1.2包括但不限于：商铺内的设施、设备、装修材料等。2.租赁合同2.1合同正本及副本，包括但不限于：合同条款、双方签字盖章页。2.2合同附件，如：租赁物清单、租金支付凭证等。3.物业保险单3.1保险单正本，包括但不限于：保险条款、保险金额、保险期限等。3.2保险公司出具的风险评估报告。4.押金收据4.1押金收据正本，包括但不限于：押金金额、收取日期、退还日期等。5.租金支付凭证5.1每期租金支付凭证，包括但不限于：支付金额、支付日期、支付方式等。6.第三方服务协议6.1第三方服务协议正本，包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用等。7.合同履行情况报告7.1合同履行情况报告，包括但不限于：租赁物使用情况、租金支付情况、违约情况等。8.合同解除协议8.1合同解除协议正本，包括但不限于：解除原因、解除日期、双方签字盖章页。9.违约责任认定书9.1违约责任认定书正本，包括但不限于：违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方经济损失。1.2提供的租赁物不符合约定责任认定：甲方应承担违约责任，修复租赁物或减少租金。示例：若租赁物存在质量问题，甲方应修复或减少租金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2损坏租赁物责任认定：乙方应承担违约责任，修复租赁物或赔偿损失。示例：若乙方损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估工作，第三方应赔偿甲乙双方的经济损失。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。示例：若第三方提供的咨询服务不符合约定，第三方应重新提供服务或赔偿损失。全文完。2024年度商铺房租赁协议书（含租赁物业保险及理赔）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业的详细信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业设施及用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整频率5.2调整条件5.3调整通知6.租赁押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.物业使用及维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3物业维修费用8.租赁物业保险及理赔8.1保险种类及范围8.2保险费用承担8.3理赔流程及责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2违约解除10.3其他法定解除条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知方式13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________地址：________________1.2承租方基本信息名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________地址：________________2.租赁物业的详细信息2.1物业名称及地址物业名称：________________物业地址：________________2.2物业面积及结构物业面积：________________平方米物业结构：________________2.3物业设施及用途物业设施：________________物业用途：________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限：________________年3.2租赁起始日期租赁起始日期：________________年__月__日3.3租赁终止日期租赁终止日期：________________年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________元/月4.2支付方式支付方式：银行转账4.3付款日期付款日期：每月__日5.租金调整5.1调整频率调整频率：每年__月__日5.2调整条件调整条件：市场租金水平变动5.3调整通知调整通知：提前__日通知承租方6.租赁押金及退还6.1押金金额押金金额：________________元6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，物业无损坏且无欠费6.3押金退还程序押金退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实后退还7.物业使用及维护7.1物业使用规范7.1.1物业仅用于________________用途7.1.2不得擅自改变物业结构及用途7.1.3不得在物业内进行违法活动7.2物业维护责任7.2.1承租方负责物业日常维护及清洁7.2.2出租方负责物业的公共设施维护7.3物业维修费用7.3.1物业日常维修费用由承租方承担7.3.2物业重大维修费用由双方协商承担8.租赁物业保险及理赔8.1保险种类及范围保险种类：财产险保险范围：包括租赁物业及其附属设施8.2保险费用承担保险费用：由出租方承担8.3理赔流程及责任理赔流程：8.3.1承租方在事故发生后立即通知出租方及保险公司8.3.2出租方在接到通知后及时配合保险公司进行现场勘查8.3.3保险公司根据事故原因及损失情况进行赔偿理赔责任：8.3.1承租方应积极配合保险公司进行理赔8.3.2出租方对保险理赔无异议，如保险公司认定应由承租方承担的责任，出租方有权向承租方追偿9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%9.1.2擅自改变物业用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付物业的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__%9.2.2擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额：根据实际情况由双方协商确定10.合同解除条件10.1双方协商解除在租赁期限内，如双方协商一致，可解除合同10.2违约解除10.2.1承租方严重违约，出租方有权解除合同10.2.2出租方严重违约，承租方有权解除合同10.3其他法定解除条件根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，其他法定解除条件适用11.合同争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构争议解决机构：________________11.3争议解决程序争议解决程序：根据争议解决机构的规定进行12.其他约定事项12.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同部分或全部免除责任12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.3通知方式通知方式：以书面形式送达对方，或通过约定的电子邮箱发送13.合同生效及签署13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效13.2合同签署时间合同签署时间：________________年__月__日13.3合同签署地点合同签署地点：________________14.合同附件及补充条款14.1附件清单附件清单：________________14.2补充条款内容补充条款内容：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，确保租赁物业的合理使用和维护，以及处理可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方或租赁物业遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行设定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方和第三方共同确认。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1合同双方一致同意；17.1.2第三方具备相应的资质和能力；17.1.3第三方介入符合法律法规和合同约定。17.2第三方介入程序17.2.1合同双方应向第三方提供必要的文件和信息；17.2.2第三方应按照合同约定履行其职责；17.2.3第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的支持与协助；18.1.3第三方有权在合同约定范围内独立作出决定。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，按照合同规定履行职责；18.2.2第三方应确保其服务不违反法律法规和合同约定；18.2.3第三方应保护租赁物业的安全和完好。18.3第三方责任18.3.1第三方因自身原因导致合同双方或租赁物业遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；18.3.3超出第三方责任限额的损失，由合同双方根据实际情况承担。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；19.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量；19.1.3甲方应配合第三方开展工作，提供必要的协助。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应遵守第三方的工作要求，不得干扰第三方的工作；19.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场检查和评估；19.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方应遵守合同约定，履行相应职责。20.3第三方与租赁物业的关系第三方对租赁物业的维护、使用和处置应遵循合同约定，不得损害合同双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，应确保租赁物业的安全和完好。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状描述要求：详细描述租赁物业的现有状况，包括设施、结构、面积等，并附