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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购并合作协议模板版B版本合同目录一览1.房产购并合作协议1.1定义与术语解释1.2合作双方的基本信息1.2.1甲方基本信息1.2.2乙方基本信息1.3房产信息1.3.1房产概述1.3.2房产现状1.3.3房产估值1.4购并价格与支付方式1.4.1购并价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间表1.5购并流程与时间安排1.5.1购并流程1.5.2时间安排1.6房产过户与登记1.6.1过户流程1.6.2过户费用1.6.3登记手续1.7权利与义务1.7.1甲方权利与义务1.7.2乙方权利与义务1.8违约责任1.8.1违约定义1.8.2违约责任1.8.3违约解决方式1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2仲裁或诉讼1.9.3适用法律1.10合同的生效与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.10.3合同终止后的处理1.11附则1.11.1附件列表1.11.2附件说明1.11.3合同修订历史记录第一部分:合同如下:第一条房产购并合作协议1.1定义与术语解释1.1.1房产购并合作协议:本合同是甲方(卖方)与乙方(买方)就甲方所持有的房产与乙方进行购并的具体条款和条件的约定。1.1.2甲方:指持有房产的卖方,具有房产所有权和处置权。1.1.3乙方:指购买房产的买方,愿意按照本合同约定购买甲方持有的房产。1.1.4房产:指甲方持有的位于_______的房产,包括建筑物、土地、附属设施等。1.1.5购并价格:指乙方按照本合同约定,购买房产所需支付的总金额。1.1.6支付方式:指乙方按照本合同约定,向甲方支付购并价格的方式。1.1.7过户:指房产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称:_______2.1.2地址:_______2.1.3联系人:_______2.1.4联系电话:_______2.1.5电子邮箱:_______2.2乙方基本信息2.2.1名称:_______2.2.2地址:_______2.2.3联系人:_______2.2.4联系电话:_______2.2.5电子邮箱:_______第三条房产信息3.1房产概述3.1.1房产位于_______,建筑总面积为_______平方米。3.1.2房产用途为_______,土地使用权性质为_______。3.2房产现状3.2.1房产目前处于_______状态,是否租赁给第三方使用。3.2.2房产的现状描述:_______3.3房产估值3.3.1房产的估值为_______元。3.3.2估值依据:_______第四条购并价格与支付方式4.1购并价格4.1.1房产的购并价格为_______元。4.1.2购并价格的确定依据:_______4.2支付方式4.2.1乙方应通过_______方式向甲方支付购并价格。4.2.2支付的具体流程和时间安排:_______4.2.3支付的金额和时间节点:_______第五条购并流程与时间安排5.1购并流程5.1.1双方签订本合同后,进入房产过户程序。5.1.2过户完成后,乙方支付剩余购并价格。5.1.3双方按照约定完成房产交付。5.2时间安排5.2.1购并流程的预计完成时间为_______。5.2.2具体时间安排依据实际情况和相关部门的工作进度确定。第六条房产过户与登记6.1过户流程6.1.1甲方应协助乙方完成房产过户手续。6.1.2乙方应按照法律规定提供必要的过户文件和资料。6.1.3过户手续的办理时间和地点:_______。6.2过户费用6.2.1过户费用的承担方:_______6.2.2过户费用的具体金额:_______。6.3登记手续6.3.1乙方应按照法律规定办理房产登记手续。6.3.2登记手续的办理时间和地点:_______。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方应保证房产的真实性和合法性,无任何权属纠纷和瑕疵。7.1.2甲方应协助乙方完成过户手续,并提供必要的文件和资料。7.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房产交付。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方应按照本合同约定支付购并价格。7.2.2乙方应协助甲方完成过户手续,并提供必要的文件和资料。7.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房产。第八条违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方违反本合同的约定,均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付购并价格、未协助完成过户手续等。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金的具体金额为购并价格的_______%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.3.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方对于本合同的解释或履行发生争议时,应通过友好协商解决。9.1.2.1提交_______仲裁委员会仲裁;9.1.2.2向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1选择仲裁的,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。9.2.2选择诉讼的,双方应服从人民法院的判决。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后,双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1在房产过户完成后,本合同即终止。10.2.2合同终止后,双方对于本合同的履行不再有义务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后,乙方应向甲方支付剩余的购并价格。10.3.2合同终止后,双方应协助办理房产过户手续,并办理相关登记手续。第十一条附则11.1附件列表11.1.1本合同的附件包括但不限于:11.1.1.1房产证复印件;11.1.1.2房产评估报告;11.1.1.3其他双方认为需要附加的文件。11.2附件说明11.2.1附件是本合同不可分割的一部分,与具有同等效力。11.2.2附件的提供和审核方式:_______11.3合同修订历史记录11.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存。11.3.2修订历史记录应包括修订的日期、修订的内容及其它相关信息。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。12.2.1发送至对方的联系地址;12.2.2发送至对方的联系电话;12.2.3发送至对方的电子邮箱。12.3通知和送达的有效期限:自发送之日起_______个工作日内。第十三条完整合同13.1本合同及其附件构成双方之间关于房产购并合作的完整协议。13.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意,方为有效。13.3本合同的任何口头协议均不得作为本合同的组成部分,亦无效。第十四条法律合规14.1本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同在法律允许的范围内,双方应自觉履行,确保房产购并合作的合法性、合规性。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件列表:1.房产证复印件说明:房产证是房产所有权的法律证明,复印件应清晰可见,具有同等法律效力。2.房产评估报告说明:房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告,应由具有资质的评估机构出具。3.房产现状照片说明:房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、设施设备等,以直观反映房产的实际状况。4.过户费用明细表说明:过户费用明细表应详细列明过户过程中涉及的各项费用,包括税费、手续费等。5.房产交易税费计算公式说明:房产交易税费计算公式应明确各项税费的计算方式,以便于计算具体税费金额。6.购并价格支付凭证说明:购并价格支付凭证应包括支付方式的详细信息,如银行转账记录、现金支付收据等。7.房产过户手续办理指南说明:房产过户手续办理指南应详细说明过户手续的办理流程、所需材料、办理地点等信息。8.双方身份证明复印件说明:双方身份证明复印件应清晰可见,用于验证双方的身份信息。9.授权委托书说明:授权委托书用于授权代理人代表双方办理过户手续等相关事宜。10.其他双方认为需要附加的文件说明:其他可能涉及的附件,如房产租赁合同、房产抵押贷款合同等,应根据实际情况提供。说明二:违约行为及责任认定:违约行为及责任认定:1.未按约定时间支付购并价格责任认定:违约方应支付违约金,并承担因延迟付款所产生的其他费用。示例说明:若乙方未在约定时间内支付购并价格,甲方有权要求乙方支付相当于购并价格_______%的违约金。2.未协助完成过户手续责任认定:违约方应承担因未能协助完成过户手续而导致的费用和损失。示例说明:若甲方未协助乙方完成过户手续,甲方应承担因过户手续延迟所产生的相关税费。3.未按约定时间完成房产交付责任认定:违约方应支付违约金,并承担因延迟交付所产生的其他损失。示例说明:若甲方未在约定时间内完成房产交付,甲方应支付相当于购并价格_______%的违约金。4.提供虚假房产信息责任认定:违约方应承担因此导致的一切损失和费用。示例说明:若甲方提供虚假的房产信息,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。5.其他违反本合同约定的行为责任认定:违约方应承担因此导致的一切损失和费用。示例说明:若甲方未履行合同约定的其他义务,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。说明三:法律名词及解释:法律名词及解释:1.房产证解释:房产证是证明房产所有权归属的法律文件,由房地产管理部门颁发。2.过户解释:过户是指将房产所有权由原所有权人转移至新的所有权人的法律程序。3.购并价格解释:购并价格是指乙方购买甲方持有的房产所需支付的总金额。4.支付方

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