2024年度私人住宅建筑施工质量控制与验收合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅建筑施工质量控制与验收合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型第三条施工内容与范围3.1施工内容3.2施工范围3.3施工期限第四条质量标准与要求4.1国家及行业规范4.2质量标准4.3材料要求4.4施工工艺要求第五条施工进度安排5.1施工阶段划分5.2进度计划5.3进度调整第六条工程款项6.1工程总价6.2付款方式6.3付款节点6.4逾期付款违约责任第七条工程变更与索赔7.1工程变更范围7.2工程变更审批流程7.3工程索赔处理第八条施工安全与文明施工8.1施工安全责任8.2安全管理制度8.3文明施工要求第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：合同签订文件第十四条其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件14.5合同争议解决14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（建设单位）：___________乙方（施工单位）：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系方式甲方联系人：___________，联系电话：___________乙方联系人：___________，联系电话：___________1.4注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________第二条工程概况2.1工程名称2024年度私人住宅建筑施工2.2工程地点___________市___________区___________路___________号2.3工程规模总建筑面积：___________平方米，地上层数：___________层，地下层数：___________2.4工程类型住宅建筑第三条施工内容与范围3.1施工内容包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程等。3.2施工范围根据施工图纸及工程量清单所列明的全部工程内容。3.3施工期限自合同签订之日起___________个工作日内完成全部施工内容。第四条质量标准与要求4.1国家及行业规范施工过程中严格执行国家及行业相关规范、标准。4.2质量标准达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑工程施工质量验收规范》的要求。4.3材料要求所有材料必须符合国家及行业相关质量标准，具备出厂合格证、质量检验报告。4.4施工工艺要求严格按照施工图纸及施工工艺要求进行施工，确保工程质量。第五条施工进度安排5.1施工阶段划分土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程等。5.2进度计划具体施工进度计划详见附件一《施工进度计划表》。5.3进度调整因不可抗力、设计变更、材料供应等原因导致施工进度调整的，经双方协商一致后，可对施工进度计划进行调整。第六条工程款项6.1工程总价___________万元人民币。6.2付款方式按施工进度分阶段支付，具体付款节点详见附件二《工程款项支付计划表》。6.3付款节点土建工程完成50%时支付，装饰装修工程完成50%时支付，电气工程、给排水工程、通风空调工程完成各50%时支付。6.4逾期付款违约责任逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。第七条工程变更与索赔7.1工程变更范围包括但不限于设计变更、材料更换、工程量增减等。7.2工程变更审批流程工程变更需经双方协商一致，并由甲方书面确认。7.3工程索赔处理因乙方原因导致工程延误、质量不合格等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条施工安全与文明施工8.1施工安全责任乙方应承担施工现场的安全责任，确保施工人员的人身安全和工程财产安全。8.2安全管理制度乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，包括但不限于安全生产责任制、安全操作规程、施工现场安全检查制度等。8.3文明施工要求乙方应遵守文明施工的相关规定，保持施工现场的整洁、有序，减少对周边环境的影响。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起___________个工作日内提交仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在___________个工作日内采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理善后事宜。第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方施工质量不符合合同约定；（3）乙方逾期付款；（4）乙方未按约定进行文明施工；（5）乙方其他违约行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。第十三条合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：合同签订文件第十四条其他约定14.1通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同争议解决本合同的争议解决方式、机构、期限等条款，均适用于本合同的解释。14.6合同签署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行的独立法人或其他组织。（1）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；（2）设计单位：负责提供设计图纸和技术支持；（3）造价咨询机构：负责对工程造价进行审核和咨询；（4）材料供应商：负责提供合同约定的建筑材料；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据合同约定和第三方的能力、信誉等因素协商确定。2.2第三方的责任限额应明确在合同中，并作为合同附件之一。（1）因第三方自身原因导致的工程质量问题；（2）第三方提供的材料或设备存在质量问题；（3）第三方未按约定履行合同义务导致的损失。第三条第三方责任划分3.1第三方应承担其责任范围内的责任，并按照合同约定向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任划分如下：（1）监理单位：对施工过程进行监督，发现质量问题应及时通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改；（2）设计单位：提供设计图纸和技术支持，确保设计质量符合合同约定；（3）造价咨询机构：对工程造价进行审核和咨询，确保工程造价的合理性；（4）材料供应商：提供合同约定的建筑材料，确保材料质量符合合同约定；（5）其他第三方：按照合同约定履行其义务，承担相应的责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入合同履行。4.2第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保其履行合同义务。第五条第三方变更与退出5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照合同约定和第三方变更或退出后的协议，继续履行合同义务。第六条第三方争议解决6.1第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。6.3第三方争议解决期限为自争议发生之日起___________个工作日内。第七条第三方责任追究7.1第三方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲乙双方有权追究其责任。7.2第三方责任追究程序如下：（1）甲乙双方共同向第三方发出违约通知；（2）第三方在接到违约通知后___________个工作日内未采取补救措施，甲乙双方有权要求其承担违约责任；（3）第三方未履行违约责任，甲乙双方可向___________仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方费用承担8.1第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方的能力、信誉等因素协商确定。8.2第三方费用承担方式如下：（1）监理费、设计费、造价咨询费等由甲方承担；（2）材料费、设备费等由乙方承担；（3）其他费用由甲乙双方协商确定。第九条第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方资质要求10.1第三方介入合同履行前，应具备相应的资质和条件。10.2第三方资质要求如下：（1）监理单位：具有国家规定的监理资质；（2）设计单位：具有国家规定的工程设计资质；（3）造价咨询机构：具有国家规定的造价咨询资质；（4）材料供应商：具备相应的生产许可证和产品质量合格证；（5）其他第三方：具备合同约定所需的资质和条件。第十一条本合同其他条款的适用本合同其他条款的适用，不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，须清晰、完整、符合国家及行业规范。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸执行。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程量，包括分部分项工程量、材料用量、人工用量等，须准确、完整。附件说明：工程量清单是工程结算的重要依据，甲乙双方应共同确认无误。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括合同副本、附件、甲乙双方签字盖章的确认文件等。附件说明：合同签订文件是合同的重要组成部分，具有法律效力。4.附件四：施工进度计划表详细要求：明确各施工阶段的起止时间、主要工作内容、质量标准等。附件说明：施工进度计划表是施工进度的控制文件，甲乙双方应共同遵守。5.附件五：工程款项支付计划表详细要求：明确各付款节点、付款金额、付款方式等。附件说明：工程款项支付计划表是工程款项支付的依据，甲乙双方应共同遵守。6.附件六：安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、施工现场安全检查制度等。附件说明：安全生产管理制度是确保施工安全的重要文件，乙方必须严格执行。7.附件七：文明施工措施详细要求：包括文明施工的具体措施、要求等。附件说明：文明施工措施是提高施工现场文明程度的重要文件，乙方必须严格执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的施工进度完成工程。责任认定标准：乙方未按合同约定的施工进度完成工程，每延误一日，应向甲方支付___________元人民币的违约金。示例说明：若合同约定施工期限为120天，乙方实际施工期限为150天，则乙方应向甲方支付30天的违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行返工，返工费用由乙方承担。示例说明：若甲方发现乙方施