2024年度上海市松江区工业厂房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市松江区工业厂房买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订的法律依据2.工业厂房基本情况2.1工业厂房名称2.2工业厂房位置2.3工业厂房面积2.4工业厂房结构2.5工业厂房设施设备3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.工业厂房交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接程序6.工业厂房产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用6.4过户责任7.工业厂房质量保证7.1工业厂房质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.工业厂房配套设施保证8.1配套设施清单8.2配套设施质量保证8.3配套设施责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订双方信息出卖方：上海市松江区公司住所地：上海市松江区路号法定代表人：X联系电话：X买受方：X个人住所地：上海市松江区路号联系电话：X1.2合同签订日期与地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：上海市松江区路号1.3合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。2.工业厂房基本情况2.1工业厂房名称工业厂房2.2工业厂房位置上海市松江区路号2.3工业厂房面积占地面积：10000平方米2.4工业厂房结构钢筋混凝土结构，共5层2.5工业厂房设施设备1.供水系统：自来水管网接入，满足生产用水需求2.供电系统：三相五线供电，容量为1000KVA3.供气系统：天然气接入，满足生产用气需求4.通讯系统：宽带接入，网络覆盖整个厂房5.消防系统：符合国家消防规定，配备灭火器、消防栓等消防设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利1.获得工业厂房的合法使用权2.按照合同约定支付价款3.在工业厂房内进行合法生产经营活动3.2买方义务1.按时支付合同价款2.遵守国家法律法规，合法经营3.保持工业厂房原状，不得擅自改变3.3卖方权利1.收取合同约定的价款2.享有工业厂房的所有权3.在必要时有权监督买方的生产经营活动3.4卖方义务1.按合同约定交付工业厂房2.保证工业厂房质量符合约定标准3.协助买方办理工业厂房产权过户手续4.合同价款及支付方式4.1合同价款工业厂房总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式1.买方应在合同签订之日起5个工作日内支付合同总价款的50%作为预付款2.买方应在工业厂房交付后30日内支付剩余的50%作为尾款4.3付款时间1.预付款：2024年1月6日前2.尾款：工业厂房交付后30日内4.4付款条件1.买方需提供付款凭证2.卖方收到付款后应及时出具收据5.工业厂房交接5.1交接时间工业厂房交接时间为2024年2月1日5.2交接地点上海市松江区路号5.3交接方式1.出卖方负责将工业厂房及配套设施交付买方2.买方在收到工业厂房及配套设施后应进行验收5.4交接程序1.出卖方提供工业厂房及配套设施清单2.买方进行验收，如有异议应在验收后3日内提出3.双方签署工业厂房交接确认书6.工业厂房产权过户6.1过户手续1.出卖方协助买方办理工业厂房产权过户手续2.买方承担过户过程中的相关税费6.2过户时间工业厂房产权过户手续应在工业厂房交付后30日内完成6.3过户费用过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担6.4过户责任1.出卖方负责提供必要的过户资料2.买方负责办理过户手续并承担相关税费8.工业厂房质量保证8.1工业厂房质量标准本合同所涉及的工业厂房应满足国家相关建筑质量标准，并符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定。8.2质量保证期限1.工业厂房主体结构质量保证期限为自交付之日起10年。2.工业厂房配套设施设备质量保证期限为自交付之日起2年。8.3质量保证责任1.出卖方应保证工业厂房在质量保证期限内不出现质量问题。2.如出现质量问题，出卖方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付价款的；2.卖方未按约定交付工业厂房的；3.一方违反合同约定导致合同无法履行的；4.一方违反合同约定给对方造成损失的。9.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算标准为合同价款的%。9.3违约赔偿1.因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构上海市松江区人民法院10.3争议解决程序1.双方应按照法定程序进行诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。11.合同解除11.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方严重违约，经对方催告后仍未改正的；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.对方应在收到通知之日起日内答复。3.双方应在日内签署解除合同协议。11.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。2.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.合同解除。13.合同附件13.1合同附件清单1.工业厂房平面图2.工业厂房设施设备清单3.工业厂房产权证明文件4.买卖双方身份证复印件13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。2.第三方介入的范围1.提供合同履行的专业咨询服务；2.对工业厂房进行评估、鉴定；3.监督工业厂房的建设或维修工程；4.提供合同履行的资金监管服务；5.其他甲乙双方约定的第三方介入事项。3.第三方责任限额1.第三方提供的服务类型；2.第三方提供服务的内容和范围；3.第三方提供服务的质量和标准；4.甲乙双方约定的第三方责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：1.获得合同约定的报酬；2.享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.对甲乙双方的信息保密；4.如有违约行为，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的服务仅针对甲乙双方提供；2.第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方与工业厂房的关系：1.第三方在提供评估、鉴定等服务时，应尊重工业厂房的现状，不得擅自改变；2.第三方在监督施工、维修工程时，应确保工程质量和安全。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的事项、范围和责任；6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决问题。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：1.如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的事项、范围和责任；2.变更后的协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。7.2第三方介入的终止：1.合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；2.如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房平面图要求：详细标注厂房各区域的用途、面积、建筑结构等信息。说明：平面图是工业厂房的基本信息，有助于双方了解厂房的整体布局。2.工业厂房设施设备清单要求：列出所有设施设备的名称、型号、数量、规格、性能参数等信息。说明：设备清单是确认工业厂房配套设施的重要依据。3.工业厂房产权证明文件要求：提供厂房所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件是确认工业厂房产权归属的关键。4.买卖双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，以证明身份。说明：身份证复印件是确认买卖双方身份的重要材料。5.工业厂房质量保证书要求：提供工业厂房质量保证书，明确质量保证期限和责任。说明：质量保证书是确保工业厂房质量的重要文件。6.工业厂房交接确认书要求：双方在交接工业厂房时签署确认书，明确交接时间、地点和内容。说明：交接确认书是确认工业厂房交接完成的重要文件。7.工业厂房维修保养记录要求：记录工业厂房的维修保养情况，包括时间、内容、费用等信息。说明：维修保养记录是了解工业厂房维护状况的重要依据。8.工业厂房使用说明要求：提供工业厂房的使用说明，包括操作规程、安全注意事项等。说明：使用说明是确保工业厂房安全使用的重要文件。9.工业厂房相关法律法规要求：提供与工业厂房相关的法律法规，如建筑法、消防法等。说明：相关法律法规是确保工业厂房合法合规的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付价款的；1.2卖方未按约定交付工业厂房的；1.3一方违反合同约定导致合同无法履行的；1.4一方违反合同约定给对方造成损失的。2.责任认定标准2.1违约金的计算标准为合同价款的%；2.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.3第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为合同价款的5%；3.2卖方未按约定交付工业厂房，应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等；3.3一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；3.4一方违反合同约定给对方造成损失，应按照实际损失进行赔偿。全文完。2024年度上海市松江区工业厂房买卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2法律和规范2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.工业厂房描述3.1工业厂房位置3.2工业厂房面积3.3工业厂房结构3.4工业厂房设施4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款时间表4.3付款方式5.过户手续5.1过户条件5.2过户程序5.3过户费用6.交房和验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：工业厂房现状描述10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同变更和补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度上海市松江区工业厂房买卖合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买工业厂房的甲方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售工业厂房的乙方。1.1.4“工业厂房”指卖方出售的位于上海市松江区路的厂房。1.1.5“交易价格”指买方购买工业厂房的总额。1.1.6“过户手续”指完成工业厂房所有权转移所需办理的相关手续。1.1.7“违约”指一方未履行合同约定的义务。1.2法律和规范1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同遵守国家关于房地产交易的法律法规及政策。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：有限公司2.1.2买方住所：上海市松江区路号2.1.3买方法定代表人：2.1.4买方联系电话：138xxxx56782.2卖方信息2.2.1卖方名称：房地产开发有限公司2.2.2卖方住所：上海市松江区路号2.2.3卖方法定代表人：2.2.4卖方联系电话：139xxxx56783.工业厂房描述3.1工业厂房位置3.1.1工业厂房位于上海市松江区路号。3.1.2工业厂房占地面积为10000平方米。3.2工业厂房面积3.2.1工业厂房建筑面积为8000平方米。3.3工业厂房结构3.3.1工业厂房为钢结构，抗震等级为8度。3.3.2工业厂房内设有电梯、消防系统、通风系统等。3.4工业厂房设施3.4.1工业厂房内设有生产车间、办公室、仓库等。3.4.2工业厂房设施齐全，可满足买方生产需求。4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1工业厂房交易价格为人民币壹仟万元整（￥100,000,000）。4.2付款时间表4.2.1买方应在合同签订之日起30日内支付首期款人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。4.2.2剩余款项应在工业厂房过户手续办理完毕后30日内支付完毕。4.3付款方式4.3.1付款方式为银行转账。5.过户手续5.1过户条件5.1.1买方应按本合同约定支付全部款项。5.1.2卖方应确保工业厂房权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2过户程序5.2.1买方应在支付首期款后，协助卖方办理工业厂房过户手续。5.2.2卖方应在收到买方协助后，及时办理工业厂房过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。5.3.2过户费用由买方承担。6.交房和验收6.1交房时间6.1.1卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后30日内将工业厂房交付给买方。6.2验收标准6.2.1工业厂房应按照合同约定的设施、结构、面积等进行验收。6.2.2验收标准以双方约定的技术规范和标准为准。6.3验收程序6.3.1买方应在收到工业厂房后，及时进行验收。6.3.2验收过程中，买方有权要求卖方进行必要的整改。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市松江区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议提交法院后，双方应遵守法院的诉讼程序。8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为上海市松江区人民法院。9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：工业厂房现状描述10.1.1附件一应详细描述工业厂房的地理位置、面积、结构、设施等情况。10.2附件二：付款凭证10.2.1附件二应包括所有付款的银行转账记录和收据。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三包括但不限于：土地使用权证、房产证、规划许可证等。11.通知和通讯11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2通讯地址11.2.1买方通讯地址：上海市松江区路号11.2.2卖方通讯地址：上海市松江区路号12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.合同变更和补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方书面同意，并签署书面文件。13.2合同补充程序13.2.1合同补充应与原合同具有同等法律效力，并经双方书面确认。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并获得甲乙双方的一致同意。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜。15.3第三方责权利15.3.1.1获取甲乙双方提供的与合同履行相关的必要信息；15.3.1.2根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；15.3.1.3在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。15.3.2.1严格保守甲乙双方的商业秘密；15.3.2.2按照甲乙双方的要求和授权范围行事；15.3.2.3及时向甲乙双方报告介入过程中的重要事项。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担直接的法律责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的任何协议或约定，均不影响甲乙双方之间的合同关系。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的5%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。17.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。18.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认第三方已履行其职责。19.2第三方介入的终止不解除本合同的任何条款，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业厂房现状描述详细描述工业厂房的地理位置、面积、结构、设施等情况。包含工业厂房平面图、立面图、剖面图等图纸。2.附件二：付款凭证包含所有付款的银行转账记录和收据。付款凭证需注明付款日期、金额、收款人等信息。3.附件三：土地使用权证证明卖方拥有工业厂房土地使用权的有效证明文件。4.附件四：房产证证明卖方拥有工业厂房所有权的有效证明文件。5.附件五：规划许可证证明工业厂房符合城市规划要求的有效证明文件。6.附件六：建筑工程施工许可证证明工业厂房建设合法性的有效证明文件。7.附件七：消防验收合格证证明工业厂房消防安全设施符合国家标准的有效证明文件。8.附件八：环保验收合格证证明工业厂房环保设施符合国家标准的有效证明文件。9.附件九：合同变更协议记录甲乙双方就合同内容达成变更的书面协议。10.附件十：争议解决协议记录甲乙双方就争议解决达成一致意见的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项；卖方未按合同约定交付工业厂房；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因违约造成的损失；承担因违约行为产生的其他合理费用。3.违约责任示例说明：若买方未按合同约定支付首期款，则应向卖方支付相当于首期款10%的违约金；若卖方未按合同约定交付工业厂房，则应向买方支付相当于工业厂房交易价格1%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失；若任何一方未按合同约定履行其他义务，则应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024年度上海市松江区工业厂房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.工业厂房基本情况2.1工业厂房的位置、面积、用途2.2工业厂房的权属情况2.3工业厂房的附属设施及设备情况3.合同标的物3.1工业厂房的买卖标的3.2工业厂房的附属设施及设备4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.交付与验收5.1工业厂房的交付时间5.2工业厂房的验收标准及程序5.3交付后的维修责任6.产权过户手续6.1产权过户的相关税费6.2产权过户的时间及流程6.3产权过户的违约责任7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.其他约定事项12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件13.合同解释13.1合同条款的解释原则13.2合同条款的适用范围14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：上海市松江区某工业有限公司1.1.2甲方住所：上海市松江区某工业区某路某号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方信息1.2.1乙方全称：上海市某房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：上海市某区某路某号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.工业厂房基本情况2.1工业厂房的位置、面积、用途2.1.1工业厂房位置：上海市松江区某工业区某路某号2.1.2工业厂房面积：10000平方米2.1.3工业厂房用途：生产加工2.2工业厂房的权属情况2.2.1工业厂房产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制2.2.2甲方保证工业厂房所有权及使用权完整，无争议3.合同标的物3.1工业厂房的买卖标的3.1.1买卖标的为甲方所有的工业厂房，包括厂房本体及附属设施3.1.2附属设施包括但不限于：生产设备、仓储设施、办公场所等3.2工业厂房的附属设施及设备3.2.1附属设施及设备清单详见附件一3.2.2乙方在购买标的物时，应按照附件一中的清单进行验收4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式及时间4.2.1乙方应于合同签订之日起五个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥30,000,000.00）作为定金4.2.2剩余款项人民币柒佰万元整（￥70,000,000.00）应在工业厂房产权过户手续办理完毕后支付4.3逾期付款的违约责任4.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金5.交付与验收5.1工业厂房的交付时间5.1.1甲方应于合同签订之日起三个月内完成工业厂房的交付5.2工业厂房的验收标准及程序5.2.1验收标准详见附件二5.2.2乙方应在甲方交付工业厂房后五个工作日内进行验收5.3交付后的维修责任5.3.1工业厂房交付后，甲方应在乙方提出维修需求后的五个工作日内进行维修6.产权过户手续6.1产权过户的相关税费6.1.1产权过户过程中产生的税费由乙方承担6.2产权过户的时间及流程6.2.1产权过户手续应在甲方交付工业厂房后的一个月内完成6.2.2过户流程详见附件三6.3产权过户的违约责任6.3.1甲方未在约定时间内办理产权过户手续的，应向乙方支付每日千分之五的违约金8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.1.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市松江区人民法院诉讼解决8.2争议解决的方式8.2.1争议解决前，双方应保持沟通，争取通过协商达成一致8.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，所有争议均应提交至上海市松江区人民法院9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未能在合理期限内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.2合同解除的程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除的原因9.2.2收到解除通知的一方应在五个工作日内确认解除，并采取必要措施9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务9.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效10.1.2合同签订前，双方应提交真实、准确、完整的资料10.2合同的终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项10.3.2双方应相互返还合同项下的财产及收益11.合同附件11.1合同附件的名称11.1.1附件一：工业厂房及附属设施清单11.1.2附件二：工业厂房验收标准11.1.3附件三：产权过户流程图12.其他约定事项12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同变更的程序12.2.1变更协议应在合同有效期内签署12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3合同解除的条件12.3.1出现合同约定的解除条件12.3.2双方协商一致解除合同13.合同解释13.1合同条款的解释原则13.1.1合同条款应按照其文字含义进行解释13.1.2解释合同条款时，应考虑合同目的、行业习惯等因素13.2合同条款的适用范围13.2.1合同条款适用于合同约定的所有事项13.2.2合同条款的适用范围以合同为准14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.1.1合同于2024年4月1日签署14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供咨询、评估、中介、担保或其他相关服务的情形。15.2.1提供工业厂房及附属设施的评估报告15.2.2作为中介方协助甲乙双方完成交易15.2.3提供合同履行过程中的法律咨询15.2.4提供担保服务以确保合同履行16.第三方介入的引入程序16.1第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方在协议范围内提供的服务，其责任限于协议约定的范围。17.2第三方有权根据协议约定收取服务费用，费用标准应在合作协议中明确。17.3第三方有权在协议约定的情况下，向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的目的和范围应在合作协议中明确。18.1.2第三方介入的具体服务内容应在合作协议中详细列出。18.