2024年度商业综合体场档口租赁及品牌入驻协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体场档口租赁及品牌入驻协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.场地租赁信息2.1场地地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.租金调整4.1调整方式4.2调整时间4.3调整条件5.场地使用规范5.1使用范围5.2使用要求5.3违规使用责任6.装修及改造6.1装修标准6.2装修审批6.3装修费用承担6.4装修验收7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务责任8.营业管理8.1营业时间8.2营业许可8.3营业规范9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件9.4保证金退还方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：品牌入驻方1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.场地租赁信息2.1场地地址租赁场地位于甲方管理的商业综合体一楼区域。2.2租赁面积租赁面积为100平方米。2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4租赁用途租赁场地用于乙方开设品牌专卖店。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币10,000元。3.2租金支付方式乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。3.3支付时间租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。4.租金调整4.1调整方式租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。4.2调整时间租金调整时间为租赁期限届满后的第一个租赁期开始前。4.3调整条件5.场地使用规范5.1使用范围乙方仅可在租赁场地范围内进行经营活动。5.2使用要求乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，确保经营活动符合相关法律法规。5.3违规使用责任若乙方违规使用场地，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。6.装修及改造6.1装修标准乙方装修应达到甲方规定的标准，确保符合商业综合体整体形象。6.2装修审批乙方装修方案需经甲方审批后方可实施。6.3装修费用承担装修费用由乙方自行承担。6.4装修验收装修完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。8.物业管理8.1物业服务内容保障租赁场地的公共设施正常运行；维护租赁场地的环境卫生；管理租赁场地的公共秩序；提供日常安全保障服务。8.2物业服务费用物业服务费用为每月人民币1,000元，由乙方支付。8.3物业服务责任甲方应确保物业服务质量和及时性，因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.营业管理9.1营业时间乙方营业时间为每日上午10:00至晚上22:00。9.2营业许可乙方应取得合法的营业许可，并确保在租赁场地内进行的经营活动符合相关法律法规。9.3营业规范乙方应遵守甲方制定的营业规范，包括但不限于商品质量、价格标签、广告宣传等。10.保证金10.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币5,000元。10.2保证金缴纳时间乙方应在签订本协议之日起5个工作日内支付保证金。10.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于5个工作日内退还保证金。10.4保证金退还方式保证金退还将通过银行转账方式进行。11.违约责任11.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁场地使用规范；乙方未取得合法的营业许可；乙方未遵守营业规范。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除本合同。13.4合同终止时间合同终止时间以租赁期满或双方协商确定的日期为准。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同执行、监督、咨询、仲裁等活动的个人或组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、仲裁服务等。2.第三方介入的约定2.1中介服务如甲乙双方同意引入中介服务，乙方应支付中介服务费用，费用标准由双方协商确定。2.2咨询服务若甲乙双方需要第三方提供咨询服务，乙方应支付咨询费用，费用标准由双方协商确定。2.3监理服务第三方提供监理服务时，甲方应支付监理费用，费用标准由双方协商确定。2.4仲裁服务若合同执行过程中发生争议，甲乙双方可共同委托第三方仲裁机构进行仲裁。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，协商确定第三方责任限额。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：中介服务：人民币10,000元；咨询服务：人民币20,000元；监理服务：人民币30,000元；仲裁服务：人民币50,000元。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督。4.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。4.3第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中享有必要的权利。4.4第三方的义务第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方介入的合同变更5.1变更程序甲乙双方同意引入第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准等。5.2变更生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，甲乙双方应积极配合第三方的工作。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件当第三方介入服务完成后，或甲乙双方协商一致时，本合同终止。7.2终止程序第三方介入服务完成后，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务。7.3终止生效终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件要求：提供双方最新有效的营业执照复印件，加盖公章。2.法定代表人或负责人身份证明要求：提供法定代表人或负责人的身份证复印件，加盖公章。3.场地租赁合同要求：提供甲方与场地所有权人签订的场地租赁合同复印件，加盖公章。4.装修设计方案要求：提供乙方装修设计方案，包括平面图、效果图等，加盖乙方公章。5.营业许可证书要求：提供乙方取得的合法营业许可证书复印件，加盖公章。6.物业管理协议要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件，加盖公章。7.保证金收据要求：提供乙方支付保证金的银行收据复印件，加盖公章。8.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用标准等，加盖第三方公章。9.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，包括仲裁机构、仲裁规则等，加盖双方公章。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确双方的权利和义务，加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月10,000元，乙方逾期支付租金3天，则应支付300元的违约金。2.违约行为：乙方违规使用场地责任认定：乙方违规使用场地，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方擅自改变租赁场地用途，导致甲方损失5,000元，则乙方应赔偿5,000元。3.违约行为：乙方未取得合法的营业许可责任认定：乙方未取得合法的营业许可，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方未取得营业许可，导致甲方遭受罚款2,000元，则乙方应赔偿2,000元。4.违约行为：乙方未遵守营业规范责任认定：乙方未遵守营业规范，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方违反营业规范，导致甲方损失3,000元，则乙方应赔偿3,000元。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方违约，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿，乙方应承担相应的责任。示例：若中介服务方违约，导致甲方损失4,000元，则乙方应赔偿4,000元。全文完。2024年度商业综合体场档口租赁及品牌入驻协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议有效期1.3适用范围2.租赁方信息2.1租赁方名称2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2法定代表人或授权代表3.3联系方式4.租赁场地信息4.1场地地址4.2租赁面积4.3场地用途5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整6.场地使用6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.品牌入驻要求7.1品牌定位7.2品牌资质7.3品牌宣传8.营业额及分成8.1营业额定义8.2分成比例8.3分成支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：品牌入驻申请表12.3附件三：租金支付计划表13.其他约定13.1协议的修改与补充13.2协议的解释13.3通知送达14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确商业综合体场档口租赁关系，规范租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。1.2协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。1.3适用范围本协议适用于位于商业综合体内的档口租赁及品牌入驻事宜，包括但不限于场地租赁、品牌入驻、营业额分成等。2.租赁方信息2.1租赁方名称商业管理有限公司2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式地址：市区路号电话：02156783.承租方信息3.1承租方名称品牌管理有限公司3.2法定代表人或授权代表3.3联系方式地址：市区路号电话：021876543214.租赁场地信息4.1场地地址市区商业综合体一楼A区101号4.2租赁面积100平方米4.3场地用途餐饮服务5.租赁期限及租金5.1租赁期限本协议租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2租金金额每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），共计人民币叁佰陆拾万元整（￥3,600,000.00）。5.3租金支付方式租金应于每月的一个工作日支付，承租方应于支付日前将租金汇入租赁方指定账户。5.4租金调整租金自协议签订之日起三年内保持不变，自第四年开始根据市场行情和租金水平进行适当调整。6.场地使用6.1场地使用范围承租方在租赁期限内，有权在约定的场地范围内从事餐饮服务。6.2场地使用限制6.2.1未经租赁方同意，承租方不得擅自改变场地用途。6.2.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2.3承租方应保持场地清洁卫生，不得随意堆放杂物。6.3场地维护责任6.3.1承租方负责租赁期间的场地日常维护。6.3.2租赁期满或合同终止时，场地应恢复至交付时的状态，否则租赁方有权要求承租方进行恢复或赔偿。7.品牌入驻要求7.1品牌定位承租方应确保所入驻的品牌符合商业综合体的整体定位和市场需求。7.2品牌资质承租方应提供品牌相关资质证明，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。7.3品牌宣传承租方应按照商业综合体的规定进行品牌宣传，不得影响其他承租方的正常经营。8.营业额及分成8.1营业额定义本协议所指的营业额，是指承租方在租赁场地内直接产生的销售收入，不包括任何形式的折扣、返利、赠品等。8.2分成比例本协议约定，租赁期限内的营业额分成比例为租赁方得百分之四十（40%），承租方得百分之六十（60%）。8.3分成支付方式分成款项按季度结算，承租方应在每个季度的第一个月内，将上季度营业额及分成款项的结算单据提交给租赁方，租赁方收到后应在十个工作日内支付相应的分成款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或分成款项。9.1.2承租方违反场地使用规定，造成租赁方损失。9.1.3承租方未履行品牌入驻要求，影响商业综合体整体形象。9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的百分之二十（20%）。9.2.2违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约金违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：品牌入驻申请表12.3附件三：租金支付计划表13.其他约定13.1协议的修改与补充本协议的修改与补充，需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。13.2协议的解释本协议以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3通知送达双方的通知应以书面形式送达，送达地址以本协议约定的地址为准。14.协议签署及生效日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在租赁方寻找承租方或承租方寻找租赁方时，中介方作为桥梁，协助双方达成协议。15.2.2监理方：在合同履行过程中，监理方负责监督工程进度和质量，确保合同条款得到执行。15.2.3评估机构：在需要评估场地价值、租金水平或品牌价值时，评估机构提供专业意见。15.2.4审计机构：在合同履行过程中，审计机构负责对财务报表进行审计，确保财务信息的真实性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。15.3.2第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，不负赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各自承担各自的合同义务和责任。16.2第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系，其仅作为甲乙双方之间的辅助者。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方应根据第三方提供的服务内容，在合同中明确约定第三方的权利、义务和责任。17.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务，并保证服务的质量和效率。18.第三方责任的划分18.1第三方的责任限于其提供的服务范围，超出其服务范围的责任由甲乙双方各自承担。18.2第三方在提供专业意见时，若因意见错误导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在执行监理、评估、审计等职责时，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并签署补充协议，作为本合同的一部分。19.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任及赔偿限额等内容。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可根据其与甲乙双方签订的合同，向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供场地平面图，标明租赁场地的具体位置、面积、周边环境等信息。2.附件二：品牌入驻申请表详细要求：包括品牌名称、品牌定位、品牌资质、经营模式、预期营业额等信息。说明：品牌入驻申请表是评估品牌是否适合商业综合体的重要文件。3.附件三：租金支付计划表详细要求：列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付计划表有助于双方明确租金的支付时间和方式。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。5.附件五：营业额及分成计算方法详细要求：详细说明营业额的计算方法和分成比例。说明：营业额及分成计算方法是明确双方分成比例和支付方式的重要依据。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：违约责任认定标准有助于双方在出现违约行为时，明确责任和赔偿金额。7.附件七：争议解决程序详细要求：列出争议解决的方式、程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或分成款项。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付金额的百分之二十（20%）。示例：若每月租金为10万元，未支付一个月租金，则违约方需支付2万元违约金。2.违约行为：违反场地使用规定，造成租赁方损失。责任认定标准：违约方应赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若因承租方违规操作导致场地损坏，需赔偿租赁方维修费用。3.违约行为：未履行品牌入驻要求，影响商业综合体整体形象。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若承租方未按约定进行品牌宣传，导致商业综合体形象受损，需赔偿租赁方一定金额。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，合同自动终止。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度商业综合体场档口租赁及品牌入驻协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方基本信息3.1租赁方3.2出租方4.租赁场档口信息4.1场档口位置4.2场档口面积4.3场档口用途5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式6.租赁费用及支付6.1租赁费用组成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：租赁场档口平面图10.2附件二：租赁场档口设施清单11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同转让12.3合同通知12.4合同补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1资产移交13.2租金退还13.3违约责任承担14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致，制定本合同。1.2合同订立目的本合同旨在明确租赁方与出租方就商业综合体场档口租赁及品牌入驻事宜的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。第二条定义与解释2.1定义（1）“租赁场档口”指本合同约定的位于商业综合体内的具体位置，包括但不限于面积、用途等；（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁场档口的有效租赁期间；（3）“租金”指出租方根据本合同约定，向租赁方收取的场档口租赁费用；2.2解释本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条合同双方基本信息3.1租赁方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________3.2出租方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________第四条租赁场档口信息4.1场档口位置本合同租赁场档口位于商业综合体________楼________号。4.2场档口面积本合同租赁场档口面积为________平方米。4.3场档口用途本合同租赁场档口用于________用途。第五条租赁期限与租金5.1租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2租金（1）租金金额：每月人民币________元；（2）租金支付方式：租赁方应于每月________日前将租金支付至出租方指定的账户。第六条租赁费用及支付6.1租赁费用组成本合同租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。6.2费用支付方式（1）租金：按月支付；（2）物业管理费、水电费：按实际发生情况支付；6.3费用支付时间租赁方应在每月________日前支付相关费用。第七条违约责任7.1违约行为（1）租赁方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供租赁场档口；（3）一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%；（2）出租方未按约定提供租赁场档口的，应向租赁方支付违约金，违约金为________元；（3）双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）租赁场档口的使用权立即终止；（2）租赁方应将租赁场档口恢复原状，并承担相应的拆除、搬迁费用；（3）双方应结清合同终止前的所有费用。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）租赁方应按照合同约定或实际使用情况，退还出租方相应的租金或押金；（3）双方应就合同解除或终止后的争议解决达成一致。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同附件10.1附件一：租赁场档口平面图附件一应详细标注租赁场档口的位置、面积、用途等信息。10.2附件二：租赁场档口设施清单附件二应详细列出租赁场档口内包含的设施、设备及其状况。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。12.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利义务。12.3合同通知合同通知应以书面形式进行，并通过约定的方式送达对方。12.4合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1资产移交合同解除或终止后，租赁方应将租赁场档口内的资产、设备等移交给出租方。13.2租金退还合同解除或终止后，出租方应根据合同约定或实际使用情况，退还租赁方相应的租金或押金。13.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际损失，承担相应的违约责任。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于租赁方或出租方的委托，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介服务费、咨询服务费、技术支持费等，均不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。2.2如第三方在本合同项下的责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定的责任承担比例分担。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方的基本信息、拟签订的协议内容等。3.2对方收到通知后，应在________日内给予书面回复，明确是否同意第三方介入。3.3如双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据与甲乙双方签订的协议，在合同约定的范围内，提供中介服务、咨询服务、技术支持等。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。5.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方在合同项下的直接责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务，并确保合同内容的完整性。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方责任限额的具体约定（1）第三方与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额；（2）第三方提供的服务类型、服务质量等因素；（3）甲乙双方在合同中的约定。8.2如第三方在本合同项下的责任超过上述限额，超出部分由甲