2024商场餐饮区域整体租赁及品牌形象维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场餐饮区域整体租赁及品牌形象维护合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.租赁标的2.1租赁场地概况2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付期限3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整程序4.3租金调整幅度5.租金减免5.1租金减免条件5.2租金减免程序5.3租金减免期限6.租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的程序8.租赁场地使用规则8.1场地使用范围8.2场地使用时间8.3场地使用限制9.品牌形象维护9.1品牌形象维护标准9.2品牌形象维护内容9.3品牌形象维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同附件12.1租赁场地平面图12.2品牌形象维护标准及内容12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数及效力14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：年月日1.2.2签订地点：甲方所在地1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2甲方收到乙方支付的租金及保证金后生效。2.租赁标的2.1租赁场地概况2.1.1场地位置：具体地址2.1.2场地面积：平方米2.1.3场地用途：餐饮2.2租赁用途2.2.1乙方租赁场地用于经营餐饮业务。2.2.2乙方不得将场地用于其他用途。2.3租赁期限2.3.1租赁期限：年2.3.2租赁起始日期：年月日2.3.3租赁终止日期：年月日3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.1.1租金按月计算，每月租金为人民币元。3.1.2租金包含物业管理费、公共能耗费等。3.2租金支付期限3.2.1乙方应于每月前五日内支付当月租金。3.2.2逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金。3.3逾期支付租金的处理3.3.1逾期支付租金超过三天，甲方有权解除合同。3.3.2乙方应承担由此产生的所有损失。4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整，甲方有权调整租金。4.1.2甲方调整租金应提前一个月通知乙方。4.2租金调整程序4.2.1甲方调整租金后，应书面通知乙方。4.2.2乙方应在收到通知后一个月内支付调整后的租金。4.3租金调整幅度4.3.1租金调整幅度根据政府政策及市场情况确定。5.租金减免5.1租金减免条件5.1.1因不可抗力导致乙方无法正常经营，甲方可酌情减免租金。5.1.2乙方因装修、改造等原因需暂停经营，甲方可酌情减免租金。5.2租金减免程序5.2.1乙方应提前一个月向甲方提出减免租金申请。5.2.2甲方收到申请后，应与乙方协商确定减免金额及期限。5.3租金减免期限5.3.1租金减免期限最长不超过三个月。6.租赁保证金6.1保证金数额6.1.1租赁保证金为人民币元。6.2保证金支付方式6.2.1乙方应在签订合同后五个工作日内支付保证金。6.2.2保证金应通过银行转账方式支付。6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应退还保证金。6.3.2乙方提前解除合同，甲方应在扣除违约金后退还保证金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变场地用途；8.1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；8.1.4甲方因不可抗力原因导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2甲方或乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。8.3解除或终止合同的程序8.3.1任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方；8.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的相关问题；8.3.3若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.租赁场地使用规则9.1场地使用范围9.1.1乙方只能在租赁场地范围内经营餐饮业务；9.1.2乙方不得占用公共区域或影响其他商户经营。9.2场地使用时间9.2.1乙方应按照甲方规定的营业时间经营；9.2.2乙方不得擅自改变营业时间。9.3场地使用限制9.3.1乙方不得在场地内进行与餐饮无关的活动；9.3.2乙方不得在场地内存放易燃易爆物品；9.3.3乙方不得在场地内进行噪音扰民的行为。10.品牌形象维护10.1品牌形象维护标准10.1.1乙方应保持场地的整洁、卫生；10.1.2乙方应保持场地内的设施完好，如有损坏应及时修复；10.1.3乙方应保持场地的安全，防止意外事故发生。10.2品牌形象维护内容10.2.1乙方应按照甲方要求进行品牌形象维护；10.2.2乙方应配合甲方进行品牌形象宣传；10.2.3乙方不得擅自更改品牌形象。10.3品牌形象维护责任10.3.1乙方对品牌形象维护负有直接责任；10.3.2甲方有权对乙方进行监督，确保品牌形象维护到位。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金；11.1.2乙方违反合同约定，擅自改变场地用途；11.1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；11.1.4乙方未按照约定进行品牌形象维护。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3违约赔偿计算方式11.3.1违约金按每月租金的百分比计算；11.3.2赔偿损失按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后一个月内提出协商请求；12.2.2争议解决期限不超过三个月。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自双方收到协商请求之日起计算。13.合同附件13.1租赁场地平面图13.2品牌形象维护标准及内容13.3其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效；14.1.2甲方收到乙方支付的租金及保证金后生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，合同自然终止；14.2.2甲方或乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。14.3合同终止程序14.3.1任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方；14.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的相关问题；14.3.3若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署及生效日期14.5.1本合同自年月日双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同内容，或提供专业服务而介入合同关系的个人或单位。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；3.2甲乙双方共同选择合适的第三方；3.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.4第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；4.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应按服务协议约定的责任限额承担相应责任；4.3第三方责任限额不得低于合同总金额的10%。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：5.1.1第三方应按照服务协议约定提供专业服务，确保服务质量；5.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；5.1.3第三方不承担因甲乙双方原因导致的合同履行受阻的责任。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利如下：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务工作；6.1.2第三方有权要求甲乙双方按照服务协议约定支付服务费用；6.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和安全保障。7.第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务如下：7.1.1第三方应按照服务协议约定提供专业服务，确保服务质量；7.1.2第三方应按照合同规定的时间节点完成服务工作；7.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.第三方变更8.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前一个月书面通知对方；8.2第三方更换后，甲乙双方应与新的第三方重新签订服务协议。9.第三方介入时的额外条款9.1.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保信息畅通；9.1.2甲乙双方应尊重第三方的专业判断和建议；9.1.3甲乙双方应按照服务协议约定支付服务费用。10.第三方介入时的责任承担10.1当第三方介入时，责任承担如下：10.1.1第三方在合同履行过程中的责任由其自行承担；10.1.2甲乙双方对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任；10.1.3若第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应按服务协议约定的责任限额承担相应责任。11.第三方介入时的争议解决11.1第三方介入时的争议解决方式如下：11.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.第三方介入时的合同终止12.1第三方介入时，合同终止条件如下：12.1.1第三方完成服务工作；12.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议；12.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议。13.第三方介入时的合同效力13.1第三方介入时，本合同的效力不受影响，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。14.第三方介入时的保密义务14.1甲乙双方及第三方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。15.第三方介入时的法律法规遵守15.1甲乙双方及第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.第三方介入时的合同变更16.1第三方介入时，合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方介入时的合同解除17.1第三方介入时，合同解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。18.第三方介入时的合同终止18.1第三方介入时，合同终止应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。19.第三方介入时的合同争议解决19.1第三方介入时，合同争议解决方式如下：19.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议；19.1.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的具体位置、面积、出入口、消防设施等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.品牌形象维护标准及内容要求：详细列出品牌形象维护的具体标准、内容、周期和责任人。说明：标准及内容作为合同附件，用于规范乙方在品牌形象维护方面的行为。3.其他相关文件要求：包括但不限于装修方案、设备清单、人员配置等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变场地用途1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益1.4乙方未按照约定进行品牌形象维护1.5第三方因自身原因导致合同履行受阻1.6甲乙双方及第三方在合同履行过程中泄露保密信息2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，逾期支付租金的违约金为每月租金的1%。2.2损害赔偿：因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3违约责任承担：第三方在合同履行过程中的责任由其自行承担。2.4连带责任：甲乙双方对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任。3.示例说明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的1%。3.2乙方擅自改变场地用途：若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.3第三方泄露保密信息：若第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.4甲方未按时提供场地：若甲方未按时提供场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日租金的1%。全文完。2024商场餐饮区域整体租赁及品牌形象维护合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.租赁场地信息2.1租赁场地名称2.2租赁场地地址2.3租赁场地面积2.4租赁场地使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及终止条件4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2其他相关费用及支付方式4.3租金调整机制5.租赁场地使用与管理5.1租赁场地使用权5.2租赁场地管理责任5.3租赁场地维护与保养6.商场餐饮区域整体租赁条件6.1餐饮区域整体租赁面积6.2餐饮区域整体租赁条件6.3餐饮区域整体租赁设施7.品牌形象维护7.1品牌形象标准7.2品牌形象维护责任7.3品牌形象维护措施8.合同履行与违约责任8.1合同履行要求8.2违约责任及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场乙方：餐饮管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.租赁场地信息2.1租赁场地名称商场餐饮区域2.2租赁场地地址市区路号商场2.3租赁场地面积200平方米2.4租赁场地使用性质餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限变更及终止条件租赁期限可经双方协商一致后进行变更，终止条件包括但不限于甲方因经营需要调整场地使用、乙方严重违约等。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金为每月人民币万元整，乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。4.2其他相关费用及支付方式水、电、物业管理费等由乙方承担，支付方式与租金相同。4.3租金调整机制租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商一致后进行调整。5.租赁场地使用与管理5.1租赁场地使用权乙方享有租赁场地的使用权，但不得擅自改变场地用途。5.2租赁场地管理责任乙方应负责租赁场地的日常管理，确保场地符合相关法律法规和商场管理制度。5.3租赁场地维护与保养乙方应定期对租赁场地进行维护与保养，确保场地设施完好。6.商场餐饮区域整体租赁条件6.1餐饮区域整体租赁面积200平方米6.2餐饮区域整体租赁条件乙方需提供符合商场要求的餐饮服务，包括但不限于食品安全、卫生标准、服务质量等。6.3餐饮区域整体租赁设施甲方提供基本装修及设施，乙方负责后续装修及设施配备。8.合同履行与违约责任8.1合同履行要求双方应严格履行合同约定的各项条款，甲方应提供符合约定的租赁场地，乙方应按约定提供餐饮服务。8.2违约责任及处理若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为每月租金的%，具体赔偿金额根据实际情况确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应在日内组成仲裁庭，仲裁庭应在日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理场地移交及费用结算。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理场地移交及费用结算，并互不追究对方的违约责任。12.合同附件12.1合同附件清单（1）租赁场地平面图（2）装修设计图纸（3）设备清单（4）其他相关文件12.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单（1）乙方不得在租赁场地内从事非法经营活动。（2）乙方应遵守商场各项规章制度。（3）乙方应确保餐饮服务的安全与卫生。14.2其他约定事项内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，是指为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要专业第三方机构进行场地评估、装修设计、设备采购等；2.甲方或乙方需要第三方提供担保或信用评估服务；3.双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方职责1.第三方应按照合同约定或委托内容，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方应保守合同内容及相关秘密；3.第三方应按照约定的时间、标准完成工作，并提交相关报告或文件。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在隶属关系，第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙方；16.2第三方对甲乙方或双方的行为承担责任，但甲乙方对第三方在履行合同过程中产生的责任不承担责任；16.3甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任；17.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；17.3第三方责任限额为万元，超出部分由甲乙方根据实际情况协商解决。18.第三方介入程序18.1甲乙方需提前日书面通知对方，说明引入第三方的原因、目的和预期效果；18.2双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订相关协议；18.3第三方介入后，甲乙方应配合第三方履行合同，确保第三方工作顺利进行。19.第三方介入合同1.第三方名称、地址、联系方式；2.第三方职责、义务及权利；3.第三方服务费用、支付方式及期限；4.第三方责任限额及违约责任；5.合同生效、解除及终止条件；6.争议解决方式；7.其他约定事项。19.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的各项义务；20.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力；20.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括尺寸、布局、设施位置等信息。说明：平面图应清晰标明租赁区域边界、公共区域、消防设施等重要信息。2.装修设计图纸详细要求：提供租赁场地的装修设计图纸，包括效果图、施工图、材料清单等。说明：设计图纸应满足甲方要求的装修风格、功能分区和消防安全标准。3.设备清单详细要求：列出租赁场地内所有设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：设备清单应包含厨房设备、冷藏设备、餐饮用具等，确保设备齐全、符合使用要求。4.商场餐饮区域整体租赁条件说明详细要求：详细说明租赁区域的整体租赁条件，包括租赁面积、使用性质、租赁期限等。说明：说明应明确租赁区域的用途、经营时间、容纳人数等，确保双方对租赁条件有清晰的认识。5.品牌形象维护标准详细要求：制定品牌形象维护标准，包括店面设计、标识、宣传材料等。说明：标准应体现品牌特色，确保品牌形象的一致性和规范性。6.第三方介入合同详细要求：签订第三方介入合同，明确第三方职责、义务、权利和责任限额。说明：合同应包含第三方服务内容、费用、违约责任等，确保双方权益。7.争议解决协议详细要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：协议应包含争议解决机构、仲裁规则、仲裁费用等，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用；乙方未按约定提供符合要求的餐饮服务；甲方未按约定提供租赁场地或相关设施；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应支付当月租金的%作为违约金；乙方未按约定提供符合要求的餐饮服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担相应责任；甲方未按约定提供租赁场地或相关设施，应赔偿乙方因此造成的损失；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期5天，应支付元违约金；乙方提供的餐饮服务不符合食品安全标准，甲方要求整改，整改期间乙方应承担每日元的违约金；甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失，如元。全文完。2024商场餐饮区域整体租赁及品牌形象维护合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1商场餐饮区域具体位置及面积2.2租赁物用途及性质3.租赁期限及费用3.1租赁期限起止时间3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款4.租赁物维护及修缮4.1租赁物维护责任4.2修缮责任及费用承担5.商场餐饮区域品牌形象维护5.1品牌形象维护要求5.2品牌形象维护费用5.3违约责任6.违约责任及处理6.1违约情形及违约责任6.2违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.2补充条款内容10.合同签署及备案10.1合同签署时间及地点10.2合同备案要求11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1租赁物返还及费用结算12.2违约责任承担13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的品牌形象维护14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：商场管理有限公司乙方：餐饮管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1商场餐饮区域具体位置及面积租赁区域位于商场一楼，总面积为200平方米。2.2租赁物用途及性质租赁物用途为餐饮经营，性质为商业租赁。3.租赁期限及费用3.1租赁期限起止时间租赁期限自2024年1月1日至2028年12月31日。3.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币20,000元，租金支付日期为每月的5日。4.租赁物维护及修缮4.1租赁物维护责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护，保持租赁物的清洁和整洁。4.2修缮责任及费用承担租赁物因乙方使用原因造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。5.商场餐饮区域品牌形象维护5.1品牌形象维护要求乙方应按照甲方要求，保持餐饮区域的品牌形象，包括但不限于装修风格、招牌、广告等。5.2品牌形象维护费用品牌形象维护费用由乙方承担，具体金额根据实际情况由双方另行协商确定。5.3违约责任若乙方未按照要求维护品牌形象，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据违约程度收取违约金。6.违约责任及处理6.1违约情形及违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）品牌形象维护标准；（4）其他双方约定的文件。9.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及备案10.1合同签署时间及地点本合同于2024年1月1日在市商场签署。10.2合同备案要求本合同自签署之日起10日内，双方应向相关政府部门办理备案手续。11.合同变更及解除11.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。12.合同解除后的处理12.1租赁物返还及费用结算合同解除后，乙方应在3日内将租赁物返还给甲方，并结算剩余租金及水电费等费用。12.2违约责任承担合同解除后，任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算应按照本合同约定的条款执行。13.2合同解除后的品牌形象维护合同解除后，乙方应负责恢复租赁物的原状，并确保品牌形象不受损害。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知，应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供服务或进行其他相关活动而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）中介方：在租赁双方签订本合同时提供中介服务的第三方；（2）服务商：为租赁双方提供与合同履行相关的专业服务的第三方；（3）监督方：对合同履行进行监督以确保合同双方履行义务的第三方；（4）其他介入方：根据合同履行需要，经双方同意介入的第三方。16.第三方介入的条件16.1中介方介入条件（1）中介方应具备合法的营业执照和相应的资质证明；（2）中介方应遵守相关法律法规，维护租赁双方的合法权益；（3）中介方应公平、公正地提供中介服务。16.2服务商介入条件（1）服务商应具备合法的营业执照和相应的资质证明；（2）服务商应提供的服务应符合合同约定的要求；（3）服务商应按照合同约定的时间和标准完成服务。16.3监督方介入条件（1）监督方应具备合法的营业执照和相应的资质证明；（2）监督方应公正、客观地履行监督职责；（3）监督方应遵守相关法律法规，维护租赁双方的合法权益。17.第三方介入的责任17.1责任限额第三方介入方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、预期风险等因素确定。17.2责任承担（1）中介方：中介方仅对中介服务本身承担责任，对租赁双方因中介服务产生的其他损失不承担责任。（2）服务商：服务商对其提供的服务承担责任，但租赁双方因服务商的服务不当造成的损失，中介方不承担责任。（3）监督方：监督方对监督过程中发现的问题承担责任，