2024年二零二四年度历史文化门面租赁与保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度历史文化门面租赁与保护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1门面位置2.2面积及结构2.3附属设施及设备3.租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁用途及限制5.1允许使用的商业活动5.2禁止使用的商业活动6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用6.4税费承担7.修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3修缮资金及使用8.保险8.1出租方责任险8.2承租方责任险8.3财产保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同解除后的后续事宜14.1租金退还14.2设施设备归还14.3其他后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系方式：电话_________，邮箱_________2.租赁标的物描述2.1门面位置：_________，位于_________街道_________号2.2面积及结构：总面积为_________平方米，具体结构包括_________、_________、_________等2.3附属设施及设备：包括_________、_________、_________等，详细清单附后3.租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件：在租赁期限届满前____个月，双方协商一致可申请延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金数额：每月租金为人民币_________元整4.2支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.3支付方式：通过银行转账至出租方指定的账户4.4违约金及滞纳金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的违约金5.租赁用途及限制5.1允许使用的商业活动：仅限经营_________相关业务5.2禁止使用的商业活动：禁止经营涉及违法、违规、危害社会治安等业务6.租赁费用及税费6.1水电费：由承租方承担，按照实际使用量缴纳6.2物业管理费：每月____元，由承租方承担6.3其他相关费用：包括_________、_________、_________等，具体费用及承担方详见附件7.修缮与维护7.1出租方责任：负责门面主体结构、屋顶、墙面等基础设施的维修保养7.2承租方责任：负责门面内部装修、设施设备的日常维护保养7.3修缮资金及使用：修缮资金由双方协商确定，具体使用情况应经双方同意8.保险8.1出租方责任险：出租方应投保_________责任险，保险金额不低于_________元，保险期限与租赁期限一致8.2承租方责任险：承租方应投保_________责任险，保险金额不低于_________元，保险期限与租赁期限一致8.3财产保险：双方可协商一致，由承租方投保门面财产保险，保险金额不低于_________元，保险期限与租赁期限一致9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反租赁限制、损坏租赁物等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3违约金计算：违约金的计算方式为每月租金的____%，具体金额根据违约情况确定10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决程序：仲裁程序按照_________仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括违约行为、不可抗力、合同目的不能实现等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算、违约责任承担等事宜12.合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自____年____月____日起生效12.2合同附件：包括租赁物清单、租金支付凭证、保险单等12.3其他约定：双方在履行合同过程中，如有未尽事宜，可另行协商解决13.合同变更13.1变更程序：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议13.2变更内容：包括租赁期限、租金、租赁用途等13.3变更生效：变更协议签订后，自____年____月____日起生效14.合同解除后的后续事宜14.1租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付但未使用的租金14.2设施设备归还：承租方应将租赁物及其附属设施设备完好无损地归还出租方14.3其他后续事宜处理：包括合同解除后的税费承担、争议处理等，双方应协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所述“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保方、监管机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.2出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3需要第三方对租赁物或交易行为进行评估、鉴定或监管。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入；2.2.2双方应就第三方的资质、职责和权利进行协商；2.2.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；2.2.4第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议内容，履行相应的职责；3.1.2第三方应保证其提供的服务或技术支持符合相关法律法规和行业标准；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据协议内容收取合理的费用；3.2.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息和资料；3.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应与甲方就其职责范围内的服务工作进行沟通和协商；4.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，应提前告知甲方；4.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致其无法履行职责，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应与乙方就其职责范围内的服务工作进行沟通和协商；4.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，应提前告知乙方；4.2.3第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致其无法履行职责，乙方应承担相应责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或技术支持的性质、复杂程度和风险等因素进行确定；5.2第三方的责任限额应在协议中明确约定，并在合同附件中予以说明；5.3如第三方责任超出协议约定的责任限额，超出部分应由甲乙双方共同承担。6.第三方的更换6.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为，可共同决定更换第三方；6.2更换第三方时，甲乙双方应与新的第三方签订新的书面协议，并通知原第三方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应按照协议约定或市场行情合理确定；7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定的比例承担。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限应根据其职责范围和合同履行情况确定；8.2第三方介入的期限在协议中明确约定，并在合同附件中予以说明。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，未经甲乙双方同意，不得用于其他目的。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件应在协议中明确约定；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。清单需由出租方和承租方共同确认并签字。2.租金支付凭证包含租金支付的时间、金额、支付方式等信息。凭证需由出租方和承租方共同签字确认。3.保险单包含保险类型、保险金额、保险期限等信息。保险单需由保险人和甲乙双方共同签字确认。4.修缮费用清单详细列出修缮项目的名称、原因、费用等信息。清单需由出租方和承租方共同确认并签字。5.合同变更协议包含变更内容、变更日期、变更后的合同条款等信息。协议需由甲乙双方和第三方共同签字确认。6.争议解决协议包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。协议需由甲乙双方和第三方共同签字确认。7.第三方介入协议包含第三方介入的条件、职责、权利、责任等信息。协议需由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。1.2擅自改变租赁用途：承租方未经出租方同意，改变租赁物的使用用途。1.3违反租赁限制：承租方在租赁期间从事禁止的商业活动。1.4损坏租赁物：承租方在使用过程中损坏租赁物。1.5违约金及滞纳金：承租方未按约定支付违约金或滞纳金。2.责任认定标准2.1未按时支付租金：承租方应支付每日租金____%的滞纳金。2.2擅自改变租赁用途：承租方应恢复原状，并支付相应的赔偿金。2.3违反租赁限制：承租方应停止违法行为，并支付相应的赔偿金。2.4损坏租赁物：承租方应承担修复费用，或支付相应的赔偿金。2.5违约金及滞纳金：承租方应按约定支付违约金或滞纳金。3.违约示例说明3.1承租方未在约定的时间内支付租金，逾期一日，应支付相当于每日租金____%的滞纳金。3.2承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于餐饮服务，出租方有权要求承租方停止违法行为，并支付相应的赔偿金。3.3承租方在使用过程中，不慎损坏了租赁物的墙面，承租方应承担修复费用，或支付相应的赔偿金。3.4承租方未在约定的时间内支付违约金，逾期一日，应支付相当于违约金____%的滞纳金。全文完。2024年二零二四年度历史文化门面租赁与保护协议1本合同目录一览1.1.合同签订双方的基本信息1.2.租赁门面的基本情况1.3.租赁期限及租金1.4.租赁用途及限制1.5.租赁保证金1.6.交付与接收1.7.维修与保养责任1.8.保险责任1.9.违约责任1.10.租赁合同的变更与解除1.11.争议解决1.12.合同生效与终止1.13.其他约定事项1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.合同签订双方的基本信息1.1.1.出租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式1.1.2.承租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式1.2.租赁门面的基本情况1.2.1.门面地址：具体地理位置，门牌号1.2.2.门面面积：平方米数1.2.3.门面结构：砖混结构、钢结构等1.2.4.门面现状：现状描述，如装修情况、设施设备等1.3.租赁期限及租金1.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式及期限1.4.租赁用途及限制1.4.1.租赁用途：历史文化门面，仅限于____用途1.4.2.限制：未经出租方书面同意，不得改变门面用途；不得进行任何破坏性装修1.5.租赁保证金1.5.1.保证金金额：人民币____元整1.5.2.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还1.6.交付与接收1.6.1.交付时间：____年____月____日1.6.2.接收时间：____年____月____日1.6.3.接收方式：承租方自行验收，如有异议，应在验收后____日内提出1.7.维修与保养责任1.7.1.出租方责任：负责门面主体结构、公共设施的维修与保养1.7.2.承租方责任：负责门面内部设施的维修与保养，并保持门面整洁1.8.保险责任1.8.1.出租方责任：负责门面主体结构的保险1.8.2.承租方责任：负责门面内部设施及物品的保险1.9.违约责任1.9.1.出租方违约：未按时交付门面或隐瞒门面现状等，应承担违约责任1.9.2.承租方违约：未按时支付租金、擅自改变门面用途等，应承担违约责任1.10.租赁合同的变更与解除1.10.1.变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更1.10.2.解除：租赁期满或双方协商一致解除合同，但需提前____日通知对方1.11.争议解决1.11.1.发生争议时，双方应友好协商解决1.11.2.协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁1.12.合同生效与终止1.12.1.合同自双方签字盖章之日起生效1.12.2.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止1.13.其他约定事项1.13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决1.13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.14.合同附件1.14.1.租赁门面现状描述1.14.2.租赁保证金收据1.14.3.其他相关文件8.1.合同签订双方的基本信息8.1.1.出租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式8.1.2.承租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式8.2.租赁门面的基本情况8.2.1.门面地址：具体地理位置，门牌号8.2.2.门面面积：平方米数8.2.3.门面结构：砖混结构、钢结构等8.2.4.门面现状：现状描述，如装修情况、设施设备等8.3.租赁期限及租金8.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.3.2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式及期限8.4.租赁用途及限制8.4.1.租赁用途：历史文化门面，仅限于____用途8.4.2.限制：未经出租方书面同意，不得改变门面用途；不得进行任何破坏性装修8.5.租赁保证金8.5.1.保证金金额：人民币____元整8.5.2.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还8.6.交付与接收8.6.1.交付时间：____年____月____日8.6.2.接收时间：____年____月____日8.6.3.接收方式：承租方自行验收，如有异议，应在验收后____日内提出8.7.维修与保养责任8.7.1.出租方责任：负责门面主体结构、公共设施的维修与保养8.7.2.承租方责任：负责门面内部设施的维修与保养，并保持门面整洁8.8.保险责任8.8.1.出租方责任：负责门面主体结构的保险8.8.2.承租方责任：负责门面内部设施及物品的保险8.9.违约责任8.9.1.出租方违约：未按时交付门面或隐瞒门面现状等，应承担违约责任8.9.2.承租方违约：未按时支付租金、擅自改变门面用途等，应承担违约责任8.10.租赁合同的变更与解除8.10.1.变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更8.10.2.解除：租赁期满或双方协商一致解除合同，但需提前____日通知对方8.11.争议解决8.11.1.发生争议时，双方应友好协商解决8.11.2.协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁8.12.合同生效与终止8.12.1.合同自双方签字盖章之日起生效8.12.2.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止8.13.其他约定事项8.13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决8.13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.14.合同附件8.14.1.租赁门面现状描述8.14.2.租赁保证金收据8.14.3.其他相关文件9.1.合同签订双方的基本信息9.1.1.出租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式9.1.2.承租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式9.2.租赁门面的基本情况9.2.1.门面地址：具体地理位置，门牌号9.2.2.门面面积：平方米数9.2.3.门面结构：砖混结构、钢结构等9.2.4.门面现状：现状描述，如装修情况、设施设备等9.3.租赁期限及租金9.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止9.3.2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式及期限9.4.租赁用途及限制9.4.1.租赁用途：历史文化门面，仅限于____用途9.4.2.限制：未经出租方书面同意，不得改变门面用途；不得进行任何破坏性装修9.5.租赁保证金9.5.1.保证金金额：人民币____元整9.5.2.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还9.6.交付与接收9.6.1.交付时间：____年____月____日9.6.2.接收时间：____年____月____日9.6.3.接收方式：承租方自行验收，如有异议，应在验收后____日内提出9.7.维修与保养责任9.7.1.出租方责任：负责门面主体结构、公共设施的维修与保养9.7.2.承租方责任：负责门面内部设施的维修与保养，并保持门面整洁9.8.保险责任9.8.1.出租方责任：负责门面主体结构的保险9.8.2.承租方责任：负责门面内部设施及物品的保险9.9.违约责任9.9.1.出租方违约：未按时交付门面或隐瞒门面现状等，应承担违约责任9.9.2.承租方违约：未按时支付租金、擅自改变门面用途等，应承担违约责任9.10.租赁合同的变更与解除9.10.1.变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更9.10.2.解除：租赁期满或双方协商一致解除合同，但需提前____日通知对方9.11.争议解决9.11.1.发生争议时，双方应友好协商解决9.11.2.协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁9.12.合同生效与终止9.12.1.合同自双方签字盖章之日起生效9.12.2.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止9.13.其他约定事项9.13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决9.13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力9.14.合同附件9.14.1.租赁门面现状描述9.14.2.租赁保证金收据9.14.3.其他相关文件10.1.合同签订双方的基本信息10.1.1.出租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式10.1.2.承租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式10.2.租赁门面的基本情况10.2.1.门面地址：具体地理位置，门牌号10.2.2.门面面积：平方米数10.2.3.门面结构：砖混结构、钢结构等10.2.4.门面现状：现状描述，如装修情况、设施设备等10.3.租赁期限及租金10.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止10.3.2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式及期限10.4.租赁用途及限制10.4.1.租赁用途：历史文化门面，仅限于____用途10.4.2.限制：未经出租方书面同意，不得改变门面用途；不得进行任何破坏性装修10.5.租赁保证金10.5.1.保证金金额：人民币____元整10.5.2.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还10.6.交付与接收10.6.1.交付时间：____年____月____日10.6.2.接收时间：____年____月____日10.6.3.接收方式：承租方自行验收，如有异议，应在验收后____日内提出10.7.维修与保养责任10.7.1.出租方责任：负责门面主体结构、公共设施的维修与保养10.7.2.承租方责任：负责门面内部设施的维修与保养，并保持门面整洁10.8.保险责任10.8.1.出租方责任：负责门面主体结构的保险10.8.2.承租方责任：负责门面内部设施及物品的保险10.9.违约责任10.9.1.出租方违约：未按时交付门面或隐瞒门面现状等，应承担违约责任10.9.2.承租方违约：未按时支付租金、擅自改变门面用途等，应承担违约责任10.10.租赁合同的变更与解除10.10.1.变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.10.2.解除：租赁期满或双方协商一致解除合同，但需提前____日通知对方10.11.争议解决10.11.1.发生争议时，双方应友好协商解决10.11.2.协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁10.12.合同生效与终止10.12.1.合同自双方签字盖章之日起生效10.12.2.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止10.13.其他约定事项10.13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决10.13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.14.合同附件10.14.1.租赁门面现状描述10.14.2.租赁保证金收据10.14.3.其他相关文件11.1.合同签订双方的基本信息11.1.1.出租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式11.1.2.承租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式11.2.租赁门面的基本情况11.2.1.门面地址：具体地理位置，门牌号11.2.2.门面面积：平方米数11.2.3.门面结构：砖混结构、钢结构等11.2.4.门面现状：现状描述，如装修情况、设施设备等11.3.租赁期限及租金11.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止11.3.2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式及期限11.4.租赁用途及限制11.4.1.租赁用途：历史文化门面，仅限于____用途11.4.2.限制：未经出租方书面同意，不得改变门面用途；不得进行任何破坏性装修11.5.租赁保证金11.5.1.保证金金额：人民币____元整11.5.2.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还11.6.交付与接收11.6.1.交付时间：____年____月____日11.6.2.接收时间：____年____月____日11.6.3.接收方式：承租方自行验收，如有异议，应在验收后____日内提出11.7.维修与保养责任11.7.1.出租方责任：负责门面主体结构、公共设施的维修与保养11.7.2.承租方责任：负责门面内部设施的维修与保养，并保持门面整洁11.8.保险责任11.8.1.出租方责任：负责门面主体结构的保险11.8.2.承租方责任：负责门面内部设施及物品的保险11.9.违约责任11.9.1.出租方违约：未按时交付门面或隐瞒门面现状等，应承担违约责任11.9.2.承租方违约：未按时支付租金、擅自改变门面用途等，应承担违约责任11.10.租赁合同的变更与解除11.10.1.变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更11.10.2.解除：租赁期满或双方协商一致解除合同，但需提前____日通知对方11.11.争议解决11.11.1.发生争议时，双方应友好协商解决11.11.2.协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁11.12.合同生效与终止11.12.1.合同自双方签字盖章之日起生效11.12.2.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止11.13.其他约定事项11.13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.14.合同附件11.14.1.租赁门面现状描述11.14.2.租赁保证金收据11.14.3.其他相关文件12.1.合同签订双方的基本信息12.1.1.出租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式12.1.2.承租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式12.2.租赁门面的基本情况12.2.1.门面地址：具体地理位置，门牌号12.2.2.门面面积：平方米数12.2.3.门面结构：砖混结构、钢结构等12.2.4.门面现状：现状描述，如装修情况、设施设备等12.3.租赁期限及租金12.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止12.3.2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式及期限12.4.租赁用途及限制12.4.1.租赁用途：历史文化门面，仅限于____用途12.4.2.限制：未经出租方书面同意，不得改变门面用途；不得进行任何破坏性装修12.5.租赁保证金12.5.1.保证金金额：人民币____元整12.5.2.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还12.6.交付与接收12.6.1.交付时间：____年____月____日12.6.2.接收时间：____年____月____日12.6.3.接收方式：承租方自行验收，如有异议，应在验收后____日内提出12.7.维修与保养责任12.7.1.出租方责任：负责门面主体结构、公共设施的维修与保养12.7.2.承租方责任：负责门面内部设施的维修与保养，并保持门面整洁12.8.保险责任12.8.1.出租方责任：负责门面主体结构的保险12.8.2.承租方责任：负责门面内部设施及物品的保险12.9.违约责任12.9.1.出租方违约：未按时交付门面或隐瞒门面现状等，应承担违约责任12.9.2.承租方违约：未按时支付租金、擅自改变门面用途等，应承担违约责任12.10.租赁合同的变更与解除12.10.1.变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更12.10.2.解除：租赁期满或双方协商一致解除合同，但需提前____日通知对方12.11.争议解决12.11.1.发生争议时，双方应友好协商解决12.11.2.协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁12.12.合同生效与终止12.12.1.合同自双方签字盖章之日起生效12.12.2.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止12.13.其他约定事项12.13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.14.合同附件12.14.1.租赁门面现状描述12.14.2.租赁保证金收据12.14.3.其他相关文件13.1.合同签订双方的基本信息13.1.1.出租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式13.1.2.承租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式13.2.租赁门面的基本情况13.2.1.门面地址：具体地理位置，门牌号13.2.2.门面面积：平方米数13.2.3.门面结构：砖混结构、钢结构等13.2.4.门面现状：现状描述，如装修情况、设施设备等13.3.租赁期限及租金13.3.1.租赁期限：自____年____第二部分：第三方介入后的修正14.1.第三方定义14.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、评估、监管或其他辅助性服务的个人或机构。14.2.第三方介入情形a.甲乙双方在履行合同过程中，对某些专业性问题存在分歧，无法达成一致意见；b.需要第三方提供专业评估、咨询或监管服务；c.合同履行过程中，出现可能影响合同履行或双方权益的特殊情况。14.3.第三方职责a.独立、客观、公正地履行职责；b.按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、评估或监管；c.对涉及的商业秘密和保密信息予以保密。14.4.第三方权利a.根据合同约定，获得相应的报酬；b.依法要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c.在履行职责过程中，对甲乙双方的违法行为提出异议。14.5.第三方责任限额14.5.1.第三方在本合同履行过程中，因履行职责而产生的责任，其责任限额如下：a.对甲乙双方的直接经济损失，第三方承担不超过合同总金额的____%；b.对甲乙双方的间接经济损失，第三方承担不超过合同总金额的____%；c.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。14.6.第三方变更与解除14.6.1.第三方介入合同经甲乙双方协商一致后生效。如需变更或解除第三方介入合同，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。14.7.第三方与其他各方的关系14.7.1.第三方与本合同其他各方（甲乙双方）之间的关系如下：a.第三方与甲乙双方之间，是独立的服务提供方和接受方；b.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得接受任何一方的不当影响；c.第三方与其他各方（甲乙双方）之间，应遵循诚实信用原则，共同维护合同履行的合法权益。14.8.第三方介入费用的承担14.8.1.第三方介入合同产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的专业服务内容，协商确定费用承担比例。14.9.第三方介入合同的终止a.合同约定的服务期限届满；b.第三方职责履行完毕；c.合同约定的其他终止情形。14.10.第三方介入合同的争议解决14.10.1.第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面现状描述详细描述门面现状，包括装修情况、设施设备、功能分区等。提供门面照片、图纸等直观材料。2.租赁保证金收据收据应载明租赁保证金金额、支付时间、支付方式等。收据由出租方出具，并由承租方签字确认。3.租赁合同签订证明签订合同时，双方应提供身份证、营业执照等有效证件。签订证明由双方签字确认。4.门面维修保养记录记录门面维修、保养的时间、项目、费用等。记录应由双方共同保管。5.保险单据出租方和承租方应分别提供门面主体结构及内部设施、物品的保险单据。单据应载明保险金额、保险期限、保险责任等。6.争议解决协议如双方发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式及期限。协议应由双方签字确认。7.第三方介入合同如需引入第三方介入，双方应签订第三方介入合同，明确第三方职责、权利、义务等。合同应由双方签字确认。8.其他相关文件根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，未按时支付租金，则每日滞纳金为10元。2.未经出租方同意改变门面用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变门面用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因承租方改变门面用途，导致出租方损失人民币5000元，则承租方应赔偿该损失。3.未经出租方同意进行装修责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，应承担违约责任，并恢复原状。示例：若承租方擅自装修导致门面损坏，应恢复原状，并承担修复费用。4.未按时交付租赁保证金责任认定：承租方未按时交付租赁保证金，应向出租方支付违约金，违约金按保证金金额的____%计算。示例：若保证金为人民币10000元，未按时交付，则每日违约金为100元。5.未经出租方同意引入第三方责任认定：承租方未经出租方同意引入第三方，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因承租方引入第三方导致出租方损失人民币3000元，则承租方应赔偿该损失。6.未按时交付维修保养费用责任认定：承租方未按时交付维修保养费用，应向出租方支付违约金，违约金按费用金额的____%计算。示例：若每月维修保养费用为人民币500元，未按时交付，则每日违约金为5元。全文完。2024年二零二四年度历史文化门面租赁与保护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物描述2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.使用用途与限制7.1使用用途7.2使用限制8.维修与保养责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.安全与环保责任9.1安全责任9.2环保责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.租赁标的物描述2.1门面位置2.1.1门面所在城市2.1.2门面所在街道2.1.3门面具体位置2.2门面面积2.2.1实际使用面积2.2.2建筑面积2.3门面结构及设施2.3.1建筑结构2.3.2基础设施2.3.3配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1具体日期3.2租赁终止日期3.2.1具体日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金4.1.2年租金总额4.2租金支付频率4.2.1每月支付4.2.2付款截止日期4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2转账4.3.3其他支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.1.1价格指数调整5.1.2政策因素调整5.2调整幅度5.2.1调整百分比5.2.2调整时间点5.3调整通知5.3.1通知方式5.3.2通知时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额6.2保证金缴纳方式6.2.1缴纳时间6.2.2缴纳方式6.3保证金退还条件6.3.1退还条件6.3.2退还时间8.维修与保养责任8.1甲方维修责任8.1.1建筑结构维修8.1.2公共设施维修8.1.3维修通知及期限8.2乙方维修责任8.2.1门面内部维修8.2.2乙方自用设施维修8.2.3乙方责任范围的维修通知及期限9.安全与环保责任9.1安全责任9.1.1甲方安全责任9.1.2乙方安全责任9.1.3安全事故处理程序9.2环保责任9.2.1甲方环保责任9.2.2乙方环保责任9.2.3环保违规处理程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规要求10.2解除条件10.2.1违约行为10.2.2不可抗力10.2.3双方协商一致10.3解除程序10.3.1解除通知10.3.2解除生效时间11.违约责任11.1违约情形11.1.1逾期支付租金11.1.2损坏租赁物11.1.3违反使用用途11.2违约责任承担11.2.1违约金计算11.2.2损害赔偿11.2.3其他违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2法院13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同登记13.2终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.2.3其他终止条件14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知方式14.1.2送达地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件14.2.2不可抗力证明14.2.3不可抗力影响及处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方指定，另一方同意。15.3.2第三方的资质、能力及信誉