2024年度郑州市二手房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州市二手房屋买卖合同1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）：[姓名/公司名称]，乙方（买方）：[姓名/公司名称]。1.2身份证号码或营业执照号码：甲方：[身份证号码/营业执照号码]，乙方：[身份证号码/营业执照号码]。1.3联系方式：甲方联系电话：[电话号码]，乙方联系电话：[电话号码]。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址]，位于[所在区域]。2.2房屋权属证明：甲方保证该房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。2.3房屋面积：该房屋建筑面积为[平方米]。2.4房屋用途：该房屋用途为[用途]，符合国家相关法律法规规定。2.5房屋建筑结构：该房屋为[建筑结构]，建于[建造年份]。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易总价为人民币[金额]元整。3.2.1首付款：乙方应在合同签订后[天数]日内支付首付款，金额为人民币[金额]元整。3.2.2尾款：剩余房款应在房屋交付后[天数]日内支付，金额为人民币[金额]元整。3.3付款时间：具体付款时间详见付款方式条款。3.4付款地点：甲方指定的银行账户或甲方指定的收款地点。第四条交易税费及承担4.1税费种类：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费金额：税费具体金额以当地税务机关核定的为准。4.3税费承担方：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，乙方按照税务机关的规定支付税费。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2房屋设施齐全，符合交付标准。5.3验收标准：乙方应在房屋交付后[天数]日内对房屋进行验收，验收标准详见附件。5.4验收程序：验收过程中，乙方应与甲方共同参与，如有问题应及时提出并协商解决。第六条房屋产权转移登记6.1登记时间：乙方应在房屋交付后[天数]日内办理房屋产权转移登记手续。6.2登记手续：乙方应按照当地房产管理部门的要求办理相关登记手续。6.3登记费用：登记费用由乙方承担。第七条履约保证金7.1保证金金额：为保证双方的履约，乙方应向甲方支付履约保证金，金额为人民币[金额]元整。7.2保证金支付方式：乙方应在合同签订后[天数]日内将保证金支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件：在合同履行完毕，乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[天数]日内无息退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的；8.1.2乙方未按约定支付房款的；8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。8.2违约责任承担：8.2.1甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金；8.2.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的[百分比]%作为违约金；8.2.3违约方导致合同无法继续履行的，应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.4提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算方式：违约金按日计算，不足一日按一日计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.4法院判决或仲裁机构裁决解除合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明等，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：[具体日期]。12.2签署地点：[具体地点]。12.3签署人：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。第十三条合同附件13.1房屋产权证明：[附件名称]。13.2买卖双方身份证明：[附件名称]。13.3其他相关文件：[附件名称]。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管方：甲方保管[份数]份，乙方保管[份数]份。14.3合同保管责任：各方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助交易或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同选择第三方；2.2.2第三方提供相关资质证明及服务内容说明；2.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；2.2.4第三方根据合作协议履行相关职责。第三条第三方职责与权利3.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，包括信息发布、带看、谈判等；3.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、审查合同、代为诉讼等；3.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；3.1.4测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2在甲方、乙方和第三方之间协调沟通；3.2.3在必要时，根据甲方、乙方的授权，代为签署相关文件。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1房地产中介机构：赔偿总额不超过交易总价的[百分比]%；4.2.2律师：赔偿总额不超过律师服务费用的[百分比]%；4.2.3评估机构：赔偿总额不超过评估报告价值的[百分比]%；4.2.4测绘机构：赔偿总额不超过测绘报告价值的[百分比]%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策，不承担交易结果的责任。5.2第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合作协议履行职责。5.3甲乙双方应就交易事项直接沟通，第三方在必要时提供协助。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前[天数]日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入后的本合同仍然有效，第三方的介入不改变本合同的权利义务关系。7.2第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款应按照本部分的规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本部分未尽事宜9.1本部分未尽事宜，仍按照本合同其他条款执行。9.2本部分如有与合同其他条款冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。说明：房屋所有权证是房屋权属的法定证明文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同要求：格式规范，内容完整，双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，应详细记载房屋的买卖条款。3.甲方身份证明要求：真实、有效，证明甲方身份的合法证件。说明：甲方身份证明是证明甲方身份的法定文件，必须真实有效。4.乙方身份证明要求：真实、有效，证明乙方身份的合法证件。说明：乙方身份证明是证明乙方身份的法定文件，必须真实有效。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、有效。说明：房屋评估报告是对房屋价值的评估，有助于确定交易价格。6.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实、有效。说明：房屋测绘报告是对房屋面积的准确测量，确保交易面积准确。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明相关税费已缴纳。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的凭证，必须真实有效。8.付款凭证要求：真实、有效，证明已支付房款。说明：付款凭证是证明已支付房款的凭证，必须真实有效。9.合同附件要求：根据实际情况提供，如协议、声明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的[百分比]%作为违约金。乙方擅自改变房屋用途，违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期5天，甲方应向乙方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期3天，乙方应向甲方支付房款总额的0.3%作为违约金。第三方在提供房屋评估报告时存在重大过失，导致评估报告价值低于实际价值，造成乙方损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度郑州市二手房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.合同履行与违约责任5.1合同履行时间5.2违约责任5.3违约金5.4违约情形6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房屋维修及保修7.1房屋维修责任7.2保修期限7.3保修范围7.4保修方式8.房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施8.2附属设施权属8.3附属设施维修9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止后的处理12.1房屋交付12.2税费承担12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：05678出卖人联系电话卖人住址：郑州市区路号1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：05679买受人联系电话受人住址：郑州市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：郑州市区路号栋单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米实际使用面积：100平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构2.4房屋用途用途：住宅2.5房屋权属证书权属证书编号：ZJ202456783.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：100万元人民币3.2付款方式首付款：10万元人民币，于合同签订之日支付尾款：90万元人民币，于房屋交付前支付3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日尾款支付时间：房屋交付前3.4付款方式变更任何一方要求变更付款方式，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后变更4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续出卖人应配合买受人办理房屋过户手续4.2税费承担买受人承担房屋过户产生的所有税费4.3税费支付方式买受人应在房屋交付前支付全部税费5.合同履行与违约责任5.1合同履行时间出卖人应于2024年12月31日前将房屋交付给买受人5.2违约责任出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的0.1%5.3违约金违约金总额最高不超过房屋交易价格的5%5.4违约情形出卖人未按合同约定时间交付房屋买受人未按合同约定支付房款6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应于2024年12月31日前将房屋交付给买受人6.2房屋验收标准房屋交付时，应满足国家有关房屋交付标准6.3验收程序买受人应在房屋交付之日起3日内对房屋进行验收6.4验收不合格处理如房屋验收不合格，出卖人应在收到验收报告之日起15日内修复，修复费用由出卖人承担第一部分：合同如下：8.房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、家具、家电等8.2附属设施权属附属设施所有权随房屋所有权转移8.3附属设施维修附属设施的日常维修由买受人负责，重大维修由出卖人负责9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违约，对方有权解除合同9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并送达对方9.3合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止程序合同终止后，双方应结清剩余款项，处理遗留问题10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决10.2争议解决机构如协商不成，可向郑州市区人民法院提起诉讼10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担11.合同生效与变更11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同变更程序变更合同需书面通知对方，并送达对方11.3合同变更效力变更后的合同与原合同具有同等法律效力12.合同解除与终止后的处理12.1房屋交付合同解除或终止后，出卖人应将房屋交付给买受人12.2税费承担合同解除或终止后，税费承担按原合同约定执行12.3违约责任合同解除或终止后，违约责任按原合同约定执行13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件包括房屋权属证书复印件、房屋验收报告、付款凭证等13.2附件二：房屋买卖合同附件包括合同双方身份证复印件、联系方式确认等14.其他约定事项14.1通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同语言本合同使用中文书写14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定第三方的身份、职责和权利义务。16.第三方职责和权利16.1第三方职责第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。第三方应按照合同约定提供专业服务，确保交易顺利进行。第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权要求合同双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权要求合同双方提供真实、完整、准确的资料。17.2第三方义务第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。第三方应妥善保管合同双方提供的资料，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反合同约定或疏忽导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。18.3责任限额执行第三方责任限额在合同履行过程中发生争议时，由争议解决机构或法院依法裁决。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内答复。19.2第三方介入条件第三方介入申请应满足合同约定的条件，包括但不限于：合同双方同意、第三方具备相应资质等。19.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供中介服务、金融服务、法律咨询等。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后支付，支付方式由合同双方约定。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的直接法律责任。21.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方在介入过程中，应相互尊重、平等协商，共同维护合同双方的合法权益。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入争议解决方式与合同双方争议解决方式相同。22.2争议解决机构第三方介入争议解决机构与合同双方争议解决机构相同。23.第三方介入合同的终止23.1终止条件合同双方或第三方提出终止介入申请，经合同双方同意后，终止第三方介入。23.2终止程序第三方介入合同终止后，合同双方应结清剩余款项，处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，包括证书正反面。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同附件二：房屋验收报告要求：验收报告应详细记