2024商铺投资居间服务合同样本：商业地产投资保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺投资居间服务合同样本：商业地产投资保障本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同签订方式2.服务内容2.1居间服务定义2.2居间服务范围2.3居间服务期限3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务协议4.1居间服务协议内容4.2居间服务协议修改4.3居间服务协议终止5.商业地产投资保障5.1投资保障定义5.2投资保障范围5.3投资保障期限5.4投资保障条件6.投资风险提示6.1投资风险定义6.2投资风险分类6.3投资风险防范措施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除与终止12.1合同解除与终止情形12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后的处理13.其他13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（居间方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（委托方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同订立日期及地点本合同于2024年X月X日，在甲方住所地签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式签订。第二条服务内容2.1居间服务定义甲方作为居间方，提供商业地产投资居间服务，为乙方寻找合适的商业地产投资机会。2.2居间服务范围甲方负责收集、整理商业地产投资信息，协助乙方进行项目考察、谈判、签约等。2.3居间服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至乙方完成商业地产投资交易之日止。第三条服务费用3.1服务费用总额甲方居间服务费用总额为人民币X万元整。3.2费用支付方式乙方应于合同签订后X日内，向甲方支付服务费用总额的50%作为预付款，剩余50%在乙方完成商业地产投资交易后X日内支付。3.3费用支付时间预付款支付时间为合同签订后X日内，交易尾款支付时间为乙方完成商业地产投资交易后X日内。第四条居间服务协议4.1居间服务协议内容本合同附件一为居间服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等条款。4.2居间服务协议修改任何一方对本合同附件一的修改需书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.3居间服务协议终止第五条商业地产投资保障5.1投资保障定义甲方承诺，在乙方完成商业地产投资交易后，如投资存在重大风险或损失，甲方将按照本合同约定提供投资保障。5.2投资保障范围投资保障范围包括但不限于：（1）项目资质审查；（2）交易风险提示；（3）投资咨询建议。5.3投资保障期限投资保障期限自乙方完成商业地产投资交易之日起X年内。5.4投资保障条件甲方提供投资保障的前提条件包括：（1）乙方按照本合同约定支付服务费用；（2）乙方遵守投资保障相关条款。第六条投资风险提示6.1投资风险定义本合同中的投资风险是指乙方在商业地产投资过程中可能遇到的各种风险，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。6.2投资风险分类投资风险分为一般风险和重大风险。6.3投资风险防范措施第七条保密条款7.1保密内容本合同双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密。7.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起X年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的；（2）乙方未按照约定支付服务费用的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的X%。8.3违约赔偿（1）违约方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约后果；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用；（3）违约方如构成犯罪的，应依法承担刑事责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构X仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和X仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）一方宣布破产或丧失履行能力；（4）合同履行期限届满，但合同目的未实现；（5）合同无效或被撤销。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后X日内未提出异议；（3）合同自解除通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的服务费用不予退还；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第十二条合同解除与终止12.1合同解除与终止情形同第十条合同解除情形。12.2合同解除与终止程序同第十条合同解除程序。12.3合同解除与终止后的处理同第十条合同解除后的处理。第十三条其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于居间服务协议、投资风险提示等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署14.1合同签署人甲方：_______乙方：_______14.2合同签署时间_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意介入并提供特定服务的独立第三方。1.2第三方服务包括但不限于：法律咨询、财务审计、风险评估、技术支持等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.1.1服务内容；2.1.2服务期限；2.1.3服务费用；2.1.4服务责任；2.1.5保密条款；2.1.6争议解决方式。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过本合同服务费用总额的X%。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三方服务的性质和风险。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关信息、访问相关场所等。4.2第三方有权根据本合同和第三方服务协议的约定，独立履行其职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行其服务职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对其提供的服务质量承担责任。5.3第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间是独立的合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任；6.1.2第三方应根据合同约定向甲方提供服务，甲方支付相应的服务费用。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间是独立的合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任；6.2.2第三方应根据合同约定向乙方提供服务，乙方支付相应的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间起到桥梁作用；6.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方服务协议的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提出解决争议。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜；9.2第三方服务协议的终止，不影响本合同的效力。第十条第三方介入后的法律适用10.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的通知11.1任何一方通知另一方关于第三方介入的事项，应以书面形式进行，并送达对方。11.2通知送达的时间以实际收到为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议应详细列明双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等。协议应使用正式的合同语言，并经双方签字盖章。2.投资风险提示详细要求和说明：投资风险提示应详细列明可能存在的投资风险，包括市场风险、政策风险、经营风险等，并提供相应的风险防范措施。3.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务责任、保密条款等。协议应明确第三方的权利义务，并经甲乙双方及第三方签字盖章。4.合同附件一：商业地产投资保障细则详细要求和说明：该附件应详细列明商业地产投资保障的具体内容，包括保障范围、保障期限、保障条件、保障程序等。5.合同附件二：违约责任明细详细要求和说明：该附件应详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准，包括违约金计算方式、赔偿范围等。6.合同附件三：争议解决程序详细要求和说明：该附件应详细列明争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁等途径，以及相应的步骤和时间节点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按照合同约定提供居间服务的，视为违约。违约方未按照合同约定支付服务费用的，视为违约。违约方泄露对方商业秘密的，视为违约。违约方违反保密条款的，视为违约。违约方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。2.责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的X%。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。保密责任：违约方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：甲方未按照合同约定在规定时间内提供居间服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约造成的合理费用。示例二：乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。全文完。2024商铺投资居间服务合同样本：商业地产投资保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2居间方基本信息1.3合同签订地及时间2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目投资预算3.居间服务内容及要求3.1居间方职责3.2投资方要求3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.投资保障条款4.1投资风险提示4.2投资回报承诺4.3投资保障措施4.4投资纠纷解决机制5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任与赔偿6.1投资方违约责任6.2居间方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决时效8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1投资项目资料9.2居间服务协议9.3其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：投资项目资料12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1投资方签署13.2居间方签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息投资方名称：________投资方法定代表人：________投资方住所：________投资方联系方式：________1.2居间方基本信息居间方名称：________居间方法定代表人：________居间方住所：________居间方联系方式：________1.3合同签订地及时间合同签订地：________合同签订时间：____年____月____日2.投资项目概述2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目性质：________2.4项目面积：________平方米2.5项目投资预算：人民币________元整3.居间服务内容及要求3.1居间方职责提供项目信息查询服务；协助投资方与项目方进行谈判；办理项目转让手续；3.2投资方要求投资方需按照合同约定支付居间服务费用；投资方需在居间方协助下完成项目投资；3.3居间服务期限：____年____月____日至____年____月____日3.4居间服务费用：人民币________元整，支付方式为________4.投资保障条款4.1投资风险提示投资方应充分了解并承担投资风险；居间方不对投资回报进行承诺；4.2投资回报承诺投资回报率预计为________；4.3投资保障措施居间方将协助投资方进行项目尽职调查；居间方将提供项目相关法律文件；4.4投资纠纷解决机制双方应友好协商解决投资纠纷；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同履行与变更5.1合同履行方式投资方按合同约定支付居间服务费用；居间方按合同约定提供居间服务；5.2合同变更条件双方协商一致；5.3合同解除条件合同约定的解除条件成立；合同履行完毕或提前终止。6.违约责任与赔偿6.1投资方违约责任投资方未按合同约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金；6.2居间方违约责任居间方未按合同约定提供居间服务，应向投资方支付违约金；6.3违约赔偿方式违约金按合同约定的比例计算；违约金不足以弥补损失的，应赔偿实际损失。7.争议解决方式7.1争议解决原则双方应友好协商解决争议；7.2争议解决途径争议解决方式为协商；7.3争议解决时效争议发生后，双方应在____日内协商解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件双方签字盖章；投资方支付首期居间服务费用；8.2合同终止条件居间服务期限届满；合同约定的解除条件成立；8.3合同解除程序双方协商一致解除；一方违约，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1投资项目资料项目简介；项目可行性研究报告；项目用地证明；项目建设规划许可证；9.2居间服务协议居间服务协议；居间服务费用支付方式；9.3其他相关文件投资方身份证明；居间方资质证明。10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式____份，投资方执____份，居间方执____份；10.2合同保管责任投资方和居间方应妥善保管合同文本。11.其他约定事项11.1通知方式通知应以书面形式进行；通知送达地址为合同约定地址；11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后，一方应在____日内通知另一方；11.3合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：投资项目资料项目简介；项目可行性研究报告；项目用地证明；项目建设规划许可证；12.2附件二：居间服务协议居间服务协议；居间服务费用支付方式；12.3附件三：其他相关文件投资方身份证明；居间方资质证明。13.合同签署13.1投资方签署投资方代表（签字）：________13.2居间方签署居间方代表（签字）：________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次商铺投资居间服务合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方提供专业服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.第三方责任划分4.1.1评估机构：对项目价值进行评估，确保评估结果的公正性、准确性。4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、参与谈判等服务。4.1.3会计师事务所：对项目财务状况进行审计，确保财务报告的真实性、完整性。4.1.4鉴定机构：对项目质量、技术标准等进行鉴定。4.2第三方责任划分如下：4.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务内容不符合约定，由第三方承担相应责任。4.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力因素导致服务中断或无法履行，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；5.1.3要求甲乙双方对其提供的服务内容进行保密。5.2.1按照约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3按时提交服务成果。6.第三方介入流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；6.3第三方按照合作协议履行职责，提供专业服务；6.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收，并支付相应服务费用。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；7.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止合同，应书面通知对方；9.2合同终止后，第三方应按照约定退还剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目资料项目简介：包括项目背景、发展前景、投资亮点等。项目可行性研究报告：详细分析项目的可行性，包括市场分析、财务分析、风险评估等。项目用地证明：证明项目用地合法、合规。项目建设规划许可证：证明项目符合国家相关建设规划要求。2.居间服务协议居间服务协议详细约定居间服务的内容、期限、费用、双方权利义务等。居间服务费用支付方式：明确居间服务费用的支付时间、方式及金额。3.其他相关文件投资方身份证明：包括营业执照、法定代表人身份证明等。居间方资质证明：包括营业执照、资质证书等。第三方合作协议：详细约定第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。补充协议：根据实际情况，甲乙双方与第三方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定投资方未按合同约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金比例为_____%。投资方未按合同约定进行投资，应向居间方支付违约金，违约金比例为_____%。2.居间方违约行为及责任认定居间方未按合同约定提供居间服务，应向投资方支付违约金，违约金比例为_____%。居间方泄露投资方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为_____%。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：投资方A未在合同约定的时间内支付居间服务费用人民币10万元，按照合同约定，A应向居间方B支付违约金1万元（10万元10%）。居间方B未在合同约定的时间内完成项目转让手续，导致投资方A遭受损失，B应向A支付违约金2万元（项目投资预算的2%）。全文完。2024商铺投资居间服务合同样本：商业地产投资保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资项目概述2.1项目基本信息2.2投资项目描述2.3投资项目风险提示3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用计算方式4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.投资项目信息提供5.1投资项目信息来源5.2投资项目信息真实性保证5.3投资项目信息更新6.投资项目尽职调查6.1尽职调查范围6.2尽职调查责任6.3尽职调查结果7.投资项目风险评估7.1风险评估方法7.2风险评估报告7.3风险应对措施8.投资项目交易协助8.1交易协助内容8.2交易协助流程8.3交易协助责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于商业地产项目内的零售、餐饮、服务等功能性空间。1.1.2“投资者”指根据本合同约定进行商铺投资的个人或单位。1.1.3“居间方”指根据本合同约定为投资者提供居间服务的自然人或法人。1.1.4“居间服务”指居间方在投资者与商铺所有权人之间提供的信息传递、交易协调等服务。1.1.5“合同”指本《2024商铺投资居间服务合同》。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有明确规定，否则具有上述定义的含义。1.2.2如本合同中术语有多个定义，则优先适用最先出现的定义。第二条投资项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地点：_______2.1.3项目规模：_______2.1.4项目类型：_______2.2投资项目描述2.2.1投资项目概述：_______2.2.2投资项目优势：_______2.2.3投资项目潜在风险：_______2.3投资项目风险提示2.3.1投资者应充分了解并评估投资项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供商铺信息：包括但不限于商铺的基本情况、租赁条件、租金水平等。3.1.2协调交易流程：协助投资者与商铺所有权人进行谈判、签订租赁合同等。3.1.3提供法律咨询：就商铺投资相关法律问题提供咨询意见。3.2居间服务方式3.2.1面谈3.2.2电话3.2.3电子邮件3.2.4其他方式3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同生效之日起至商铺租赁合同签订之日止。第四条居间服务费用4.1居间服务费用计算方式4.1.1居间服务费用按商铺租赁合同租金的_______%计算。4.1.2居间服务费用总额不超过_______元。4.2居间服务费用支付时间4.2.1投资者应在商铺租赁合同签订后_______个工作日内支付居间服务费用。4.2.2居间服务费用支付方式：_______4.3居间服务费用支付方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2通过现金支付4.3.3其他支付方式第五条投资项目信息提供5.1投资项目信息来源5.1.1居间方从商铺所有权人处获取投资项目信息。5.1.2居间方通过合法途径获取投资项目信息。5.2投资项目信息真实性保证5.2.1居间方保证所提供投资项目信息的真实性、准确性和完整性。5.2.2投资者应自行核实投资项目信息的真实性。5.3投资项目信息更新5.3.1居间方应定期更新投资项目信息，确保信息及时性。第六条投资项目尽职调查6.1尽职调查范围6.1.1投资项目基本情况调查6.1.2投资项目相关法律法规合规性调查6.1.3投资项目财务状况调查6.1.4投资项目市场前景调查6.2尽职调查责任6.2.1居间方负责组织实施尽职调查。6.2.2投资者应配合居间方进行尽职调查。6.3尽职调查结果6.3.1居间方应在尽职调查结束后向投资者提交尽职调查报告。6.3.2尽职调查报告应包含尽职调查过程、调查结果和建议等内容。第七条投资项目风险评估7.1风险评估方法7.1.1依据尽职调查结果，对投资项目进行风险评估。7.1.2采用定量和定性相结合的方法进行风险评估。7.2风险评估报告7.2.1居间方应在尽职调查结束后向投资者提交风险评估报告。7.2.2风险评估报告应包含风险因素、风险等级和风险应对措施等内容。7.3风险应对措施7.3.1居间方应根据风险评估结果，为投资者提供风险应对建议。7.3.2投资者应根据风险评估报告和风险应对建议，自行决定是否投资。第八条投资项目交易协助8.1交易协助内容8.1.1协助投资者与商铺所有权人进行初步洽谈。8.1.2协助准备并审核交易文件，包括但不限于租赁合同、产权证明等。8.1.3协助安排交易款项的支付和接收。8.1.4协助办理相关交易手续。8.2交易协助流程8.2.1投资者与商铺所有权人达成初步意向后，居间方开始协助交易。8.2.2居间方在双方同意的期限内完成交易文件的准备和审核。8.2.3居间方协助投资者与商铺所有权人完成交易款项的支付和接收。8.2.4居间方协助投资者办理产权过户等交易手续。8.3交易协助责任8.3.1居间方应尽合理努力确保交易协助的顺利进行。8.3.2居间方不对交易结果承担直接责任，但应协助解决交易过程中出现的问题。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2居间方违反合同约定，严重损害投资者利益。9.1.3投资者未按合同约定支付居间服务费用。9.2合同终止条件9.2.1居间服务期限届满。9.2.2投资者与商铺所有权人达成交易，合同目的实现。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1居间方未按合同约定提供居间服务。10.1.2投资者未按合同约定支付居间服务费用。10.2违约责任承担10.2.1居间方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用。10.2.2投资者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.3违约责任计算10.3.1违约金按未履行部分居间服务费用的_______%计算。10.3.2违约金总额不超过_______元。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决。11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行审理。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1投资项目信息12.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密义务不因合同解除或终止而终止。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起至_______年。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1争议解决机构为_______法院。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。第二条第三方介入的适用范围2.1当本合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以提供专业服务或解决争议时，可以邀请第三方介入。2.2.1投资项目尽职调查；2.2.2投资项目风险评估；2.2.3交易文件审核；2.2.4争议解决；2.2.5其他经甲乙双方一致同意的情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体服务内容进行协商。3.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够有效履行职责。第四条第三方的责任与权利4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。4.2第三方的权利包括：4.2.1获取必要的资料和信息；4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.2.3对甲乙双方提供的服务进行评估。4.3第三方的责任包括：4.3.1对其提供的服务质量负责；4.3.2对其提供的服务结果负责；4.3.3对其行为造成的损失承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方服务协议的具体约定确定。5.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的最高赔偿限额。5.3若第三方服务协议未