2024年房产租赁购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产类型2.4房产面积2.5房产结构2.6房产装修状况3.租赁购买方式3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4租赁保证金3.5购买方式及条件3.6购买价格及支付方式4.房产使用及维护4.1房产用途4.2房产维护责任4.3房产设施设备使用4.4房产装修及改造4.5房产安全责任5.违约责任5.1违约行为及处理5.2违约金计算及支付5.3争议解决方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后事宜7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件及补充协议9.3合同解释及适用法律10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人签字或盖章11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案手续12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产平面图12.3其他相关证明材料13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条房产基本信息2.1房产坐落地址[具体房产地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房产产权证号[房产产权证编号]2.3房产类型[房产类型，如住宅、商业等]2.4房产面积[房产总面积及各部分面积，如建筑面积、使用面积等]2.5房产结构[房产结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.6房产装修状况[房产装修情况描述，如毛坯、简装、精装等]第三条租赁购买方式3.1租赁期限[租赁期限，如一年、两年等]3.2租金支付方式及金额[租金支付方式，如月付、季付等][租金金额及支付周期]3.3租金调整机制[租金调整依据及调整周期]3.4租赁保证金[保证金金额及支付方式]3.5购买方式及条件[购买方式，如一次性购买、分期购买等][购买条件及流程]3.6购买价格及支付方式[购买价格及支付方式，如现金支付、银行转账等]第四条房产使用及维护4.1房产用途[房产用途限制，如居住、办公等]4.2房产维护责任[甲方、乙方各自承担的房产维护责任]4.3房产设施设备使用[房产内设施设备的种类及使用规定]4.4房产装修及改造[房产装修及改造的限制及审批程序]4.5房产安全责任[甲方、乙方各自承担的房产安全责任]第五条违约责任5.1违约行为及处理[列举双方可能出现的违约行为及相应处理措施]5.2违约金计算及支付[违约金计算标准及支付方式]5.3争议解决方式[违约争议的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]第六条合同解除6.1合同解除条件[列举双方可解除合同的条件]6.2合同解除程序[合同解除的程序及通知方式]6.3合同解除后事宜[合同解除后的处理措施，如房产归还、款项结算等]第七条争议解决7.1争议解决方式[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[争议解决机构的名称及地址]7.3争议解决费用[争议解决费用的承担方及支付方式]第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章后生效等]8.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如租赁期满、房屋出售等]8.3合同终止后的处理[合同终止后的房产归还、款项结算等事宜]第九条其他约定事项9.1不可抗力条款[不可抗力的定义、发生时的处理及责任承担]9.2合同附件及补充协议[合同附件的名称及内容][补充协议的签订及生效条件]9.3合同解释及适用法律[合同解释的优先顺序][合同的适用法律及争议解决的法律依据]第十条合同签署10.1合同签署日期[合同签署的具体日期]10.2合同签署地点[合同签署的具体地点]10.3合同签署人签字或盖章[甲方代表签字或盖章][乙方代表签字或盖章]第十一条合同备案11.1合同备案机关[合同备案的机关名称]11.2合同备案手续[合同备案的具体手续及要求]第十二条合同附件12.1房产产权证复印件[房产产权证复印件的名称及页数]12.2房产平面图[房产平面图的名称及页数]12.3其他相关证明材料[其他相关证明材料的名称及页数]第十三条合同修改及补充13.1合同修改程序[合同修改的提出、协商、签署等程序]13.2合同补充协议[补充协议的签订及生效条件]第十四条合同份数及效力14.1合同份数[合同的总份数]14.2合同效力[合同各份的效力及优先级]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并遵守相关法律法规。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方履行合同义务。2.2第三方在提供服务的全过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的服务失误或损害，其责任限额为合同总金额的[具体百分比]。4.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务及责任。第六条第三方服务内容a.房产评估及咨询服务；b.房产交易过程中的中介服务；c.房产装修、维修等监理服务；d.法律咨询及合同审查服务；e.其他经甲乙双方约定的服务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在提供服务的全过程中，其责任仅限于其服务范围，与甲乙双方及合同的其他相关方无关。7.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用应根据合同约定及市场行情确定，由甲乙双方承担。8.2第三方服务费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确约定。第九条第三方变更及终止9.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并书面说明原因。9.2第三方服务协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十条第三方保密义务10.1第三方在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方责任追究11.1如第三方在服务过程中违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等所有必要页码。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产平面图要求：提供房产的详细平面图，包括各房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：用于展示房产的具体结构及空间布局。3.房产维修保养记录要求：提供房产自交付使用以来的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产的维护状况。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：用于证明租金的支付情况。5.合同签署人身份证明要求：提供合同签署人的身份证、护照等有效身份证明文件。说明：用于证明合同签署人的身份真实性。6.房产设施设备清单要求：列出房产内的设施设备名称、型号、数量等。说明：用于明确房产内的设施设备情况。7.不可抗力证明材料要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性及影响。8.合同解除证明材料要求：提供合同解除的证明材料，如解除通知、解除协议等。说明：用于证明合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付租金。甲乙任何一方未按时交付房产或收取房产。甲乙任何一方未按合同约定进行房产维护。甲乙任何一方未按合同约定进行装修改造。甲乙任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。第三方未按合同约定提供服务或存在服务失误。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为的具体情况确定。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失赔偿责任。第三方违约的，由第三方承担违约责任，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。3.示例说明：甲乙双方约定租金每月1日支付，若甲方未在1日前支付租金，则视为违约，应向乙方支付违约金。乙方未按时交付房产，导致甲方无法使用，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方无法正常履行合同，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年房产租赁购买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁购买条件3.1租赁购买价格3.2付款方式3.3付款时间4.租赁购买期限4.1租赁购买开始日期4.2租赁购买结束日期5.房产交付与接收5.1房产交付时间5.2房产接收条件5.3房产交付方式6.房产维护与保养6.1房产维护责任6.2房产保养责任6.3房产维修责任7.房产使用限制7.1房产用途限制7.2房产使用规则8.房产租赁购买费用8.1租赁购买费用构成8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.房产租赁购买税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费支付10.房产保险10.1保险类型10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约处理方式12.解除合同12.1解除合同条件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指位于[具体地址]的房产，包括房产及其附属设施。1.1.2“租赁购买”指乙方以租赁方式取得甲方房产的使用权，并在租赁期满后，有优先购买该房产的权利。1.1.3“租赁购买价格”指乙方租赁并最终购买该房产的总费用，包括租金、购置费、税费等。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。2.1.2房产所在区域为[区域名称]，属于[行政区域]。2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2.2房产套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。2.3房产结构2.3.1房产为[结构类型]，如多层住宅、高层住宅、别墅等。2.3.2房产建筑年代为[建筑年代]。2.4房产设施2.4.1房产设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络、电梯等。2.4.2房产设施的具体情况以甲方提供的房产清单为准。第三条租赁购买条件3.1租赁购买价格3.1.1房产租赁购买价格为人民币[金额]元整。3.1.2租赁购买价格包含房产购置费、税费、维修基金等。3.2付款方式3.2.1乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付租赁购买款项。3.2.2付款方式为[付款方式]，如银行转账、现金等。3.3付款时间3.3.1乙方应在签订本合同之日起[时间]内支付首期租赁购买款项。3.3.2乙方应在每[时间]支付一次租赁购买款项，直至租赁期满。第四条租赁购买期限4.1租赁购买开始日期4.1.1房产租赁购买期限自[日期]起计算。4.2租赁购买结束日期4.2.1房产租赁购买期限至[日期]止。第五条房产交付与接收5.1房产交付时间5.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。5.2房产接收条件5.2.1乙方在接收房产时，应检查房产及其设施是否完好，如存在瑕疵，乙方应在接收时提出。5.3房产交付方式5.3.1甲方应将房产及相关文件交付给乙方。第六条房产维护与保养6.1房产维护责任6.1.1乙方应负责对房产进行日常维护和保养。6.2房产保养责任6.2.1乙方应保持房产及其设施的清洁、完好，如因乙方原因导致房产及其设施损坏，乙方应承担修复责任。6.3房产维修责任（1）因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏；（2）因甲方原因造成的损坏。第七条房产使用限制7.1房产用途限制7.1.1乙方仅限于将房产用于居住用途。7.2房产使用规则7.2.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。7.2.2乙方不得擅自改变房产结构、用途，不得进行违法建设。第八条房产租赁购买费用8.1房产租赁购买费用构成（1）房产购置费；（2）税费；（3）维修基金；（4）其他相关费用。8.2费用支付方式8.2.1房产租赁购买费用应按照本合同约定的付款时间及方式支付。8.2.2甲方有权要求乙方在支付费用前提供必要的支付凭证。8.3费用调整机制8.3.1在租赁购买期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致费用发生变动，双方应协商一致，按实际情况调整费用。652578第九条房产租赁购买税费9.1税费承担9.1.1房产租赁购买税费由双方按照国家相关规定和实际发生情况承担。9.2税费计算9.2.1税费计算依据国家相关政策及实际发生情况，具体计算方法由双方另行约定。9.3税费支付9.3.1税费支付时间与房产租赁购买费用支付时间一致，由乙方支付。652579第十条房产保险10.1保险类型10.1.1房产保险应包括但不限于房屋主体结构保险、室内财产保险等。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应与房产的实际价值相符，具体责任由双方约定。10.3保险费用10.3.1保险费用由乙方支付，具体费用由双方根据保险类型和责任范围协商确定。652580第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1本合同约定的任何一方违反合同条款，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理方式11.3.1双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。652581第十二条解除合同12.1解除合同条件12.1.1在本合同约定的期限内，如任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除合同程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定地址。12.3解除合同后果12.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、承担违约责任等。652582第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决程序13.2.1如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。652583第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1本合同中涉及的通知，应采用书面形式，并通过[具体方式]送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：房产清单、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正652584第三条第三方介入3.1第三方的概念3.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。3.2第三方的职责3.2.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、监理监督等；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）在必要时参与争议解决。3.3第三方的介入条件3.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.4第三方的选择3.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.5第三方的责任3.5.1第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、专业的义务，确保其提供的服务符合行业标准。3.6第三方的权利3.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其在本合同中的职责。3.7第三方的费用3.7.1第三方的费用由甲乙双方另行约定，并在本合同中明确支付方式和时间。652585第四条甲乙双方与第三方的划分4.1职责划分4.1.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务。4.1.2第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方的责任和义务。4.2权利划分4.2.1甲乙双方享有本合同约定的权利，第三方不享有甲乙双方的权利。4.3争议解决4.3.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6525第五条第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为本合同约定的第三方费用的一倍。5.2责任免除5.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。5.3责任承担5.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。652587第六条第三方的保密义务6.1保密义务6.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密期限6.2.1第三方的保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[时间]年。652588第七条第三方的退出机制7.1退出条件7.1.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出时，应向甲乙双方提交退出申请，并书面通知对方。7.3退出后果7.3.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。652589第八条第三方的变更8.1变更条件8.1.1第三方在履行职责过程中，如需变更，应经甲乙双方同意。8.2变更程序8.2.1第三方变更时，应书面通知甲乙双方，并经双方确认。8.3变更后果8.3.1第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的约定继续履行本合同。652590第九条第三方的终止9.1终止条件9.1.1第三方在履行职责过程中，如需终止，应经甲乙双方同意。9.2终止程序9.2.1第三方终止时，应书面通知甲乙双方，并经双方确认。9.3终止后果9.3.1第三方终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产清单详细要求：包含房产的地理位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：房产清单作为合同附件，用于明确房产的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件说明：付款凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付款项，作为合同履行的重要依据。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法等。附件说明：房产评估报告作为合同附件，用于确定房产的租赁购买价格，作为合同履行的重要依据。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。附件说明：法律意见书作为合同附件，用于确保合同条款的合法性和有效性，作为合同履行的重要依据。5.房产保险合同详细要求：包含保险类型、保险责任、保险费用等。附件说明：房产保险合同作为合同附件，用于明确房产保险的相关事项，作为合同履行的重要依据。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等。附件说明：房产维修基金缴纳凭证作为合同附件，用于证明乙方已按规定缴纳维修基金，作为合同履行的重要依据。7.房产交接确认书详细要求：包含交接时间、交接双方签字等。附件说明：房产交接确认书作为合同附件，用于证明房产已按照合同约定交付，作为合同履行的重要依据。8.房产使用许可详细要求：包含房产使用范围、使用年限等。附件说明：房产使用许可作为合同附件，用于明确乙方在租赁购买期间对房产的使用权限，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金或购买款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因租金未支付而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房产无法交付或乙方无法支付款项，甲乙双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。全文完。2024年房产租赁购买协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁购买的基本条款3.1租赁购买方式3.2租赁购买期限3.3租赁购买价格3.4付款方式4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收流程5.房产权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房产使用与维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产维修费用7.房产租赁期间的费用7.1房产租金7.2物业管理费7.3其他费用8.房产租赁期间的违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产租赁购买协议附件13.其他约定事项13.1双方签字盖章13.2法律适用与争议管辖13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101021990040897651.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区路号2.房产的基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号栋室2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：砖混结构，四室两厅一卫2.4房产用途：居住3.租赁购买的基本条款3.1租赁购买方式：租赁后购买3.2租赁购买期限：自2024年1月1日至2028年1月1日3.3租赁购买价格：人民币100万元3.4付款方式：分三次支付，首次支付人民币30万元，余款在租赁期满前支付完毕4.房产交付与接收4.1房产交付时间：2024年1月1日4.2房产验收标准：符合我国现行法律法规及国家标准4.3房产验收流程：承租方在交付之日起三个工作日内对房产进行验收，如有问题，应及时书面通知出租方5.房产权属转移5.1权属转移方式：通过签订正式的房产买卖合同进行5.2权属转移手续：出租方负责办理所有权属转移手续5.3权属转移费用：由出租方承担6.房产使用与维护6.1房产使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业或非法活动6.2房产维护责任：出租方负责房产的日常维护，承租方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的修复责任6.3房产维修费用：租赁期间，维修费用由出租方承担，租赁期满后，由承租方承担7.房产租赁期间的费用7.1房产租金：每月人民币1万元，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日7.2物业管理费：每月人民币500元，按月支付7.3其他费用：租赁期间产生的税费、水电气费等由承租方承担8.房产租赁期间的费用8.1房产租金8.1.1月租金：人民币10,000元整8.1.2租金支付方式：每月前10日支付，逾期未支付的，承租方应按每日万分之五支付滞纳金8.1.3租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议8.2物业管理费8.2.1物业管理费标准：根据物业管理公司的收费标准，每月人民币1,000元整8.2.2物业管理费支付方式：与租金同时支付8.3其他费用8.3.1水电气费：按实际使用量由承租方支付8.3.2供暖费：按供暖季节实际使用量由承租方支付8.3.3互联网费用：由承租方自行承担9.房产租赁期间的违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付租金总额1%的违约金9.1.2租赁期内擅自转租、转借或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付房产的，每逾期一日，出租方应向承租方支付租金总额1%的违约金9.2.2房产不符合约定标准的，出租方应负责修复，并承担修复期间的相关费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同10.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁购买期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因法律规定或合同约定终止的其他情形11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：北京市区仲裁委员会12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规规定12.2合同变更程序12.2.1变更合同应经双方协商一致12.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房屋所有权证书复印件13.1.2土地使用权证书复印件13.2房产租赁购买协议附件13.2.1房产租赁购买协议13.2.2房产交付验收清单14.合同签署14.1签署地点：北京市朝阳区路号14.2签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估、监管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入目的与方式2.1第三方的介入目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。2.2第三方的介入方式：2.2.1中介方：提供房产租赁购买中介服务，协助双方达成交易；2.2.2担保方：为本合同的履行提供担保；2.2.3咨询方：提供房产市场分析、法律咨询等服务；2.2.4评估方：对房产价值进行评估；2.2.5监管方：对合同履行过程进行监督。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任，限于其收取的中介服务费用范围内；3.1.2担保方：担保方对本合同履行的责任，限于其担保金额范围内；3.1.3咨询方：咨询方对本合同履行的责任，限于其提供咨询意见的价值范围内；3.1.4评估方：评估方对本合同履行的责任，限于其评估价值的误差范围内；3.1.5监管方：监管方对本合同履行的责任，限于其监管职责范围内的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订；4.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其与甲方签订的合同范围内；4.1.3本合同项下，甲方对第三方的责任，仅限于本合同约定的