2024年度现房交易中的房屋交付及验收协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现房交易中的房屋交付及验收协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积及用途2.4房屋结构及建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收人员6.质量保证与保修6.1质量保证6.2保修范围及期限6.3保修责任7.房屋相关费用及承担7.1房屋交易税费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同变更及解除13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息：甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.2乙方（买受人）信息：乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋权属证书编号：___________2.3房屋面积及用途：建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米用途：___________2.4房屋结构及建筑年代：结构：___________建筑年代：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：___________元人民币3.2支付方式：付款方式：___________首付款：___________元人民币，于___________前支付尾款：___________元人民币，于___________前支付3.3付款时间节点：首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房屋交付条件及时间4.1交付条件：房屋产权清晰房屋无抵押、查封等限制房屋已达到交付条件4.2交付时间：___________5.房屋验收标准及程序5.1验收标准：房屋结构安全、牢固房屋装修符合合同约定房屋设施设备齐全、正常使用5.2验收程序：乙方在交付前对房屋进行实地查看乙方在交付当天对房屋进行全面验收乙方验收合格后签署验收确认书5.3验收人员：甲方指定验收人员：___________乙方指定验收人员：___________6.质量保证与保修6.1质量保证：房屋主体结构在合理使用寿命内保证安全房屋装修及设施设备符合国家及行业规范6.2保修范围及期限：主体结构保修期限：___________装修及设施设备保修期限：___________6.3保修责任：甲方负责房屋主体结构及装修部分的保修责任乙方负责设施设备的保修责任8.违约责任8.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付___________元人民币的违约金；若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修理、重作或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元人民币的违约金；若乙方未按时进行房屋验收，视为已验收合格；若乙方逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付___________元人民币的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；若协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁；若仲裁不成，可向___________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构：___________仲裁委员会或___________人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效；甲方收到乙方支付的首付款；房屋交付条件满足。10.2合同解除条件：双方协商一致；任何一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同；法律法规规定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱；通知送达时间以实际收到为准。12.2合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.3合同变更及解除：合同的变更或解除需双方书面同意，并签署书面协议。13.合同签订日期：___________14.合同签署人甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方是指在甲乙双方签订的房屋交付及验收协议中，提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责任：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量承担相应责任。第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。15.3第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.4第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务合同关系，与甲乙双方的主合同关系不直接相关。第三方的责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方在主合同中的权利和义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入程序：甲方、乙方应在合同签订前明确选择第三方。第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.1.2第三方服务费用：第三方服务费用应由甲乙双方按约定的比例承担，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。16.1.3第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。若第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，其责任限额最高不超过___________元人民币。16.2第三方介入时的责任划分：第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于其专业范围内的技术支持或咨询服务。第三方不承担甲乙双方在主合同中的任何权利和义务。若第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入时的争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。若协商不成，任何一方可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.4第三方介入时的合同变更：甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，经甲乙双方同意，本合同可进行必要的变更，以适应第三方介入后的实际情况。16.5第三方介入时的合同解除：若第三方违反合同约定，甲乙双方可单方面解除与第三方的服务协议。若第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除本合同。16.6第三方介入时的通知：甲乙双方应通过书面形式将第三方介入的情况通知对方。16.7第三方介入时的保密：甲乙双方与第三方均应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密和个人信息。16.8第三方介入时的法律适用：本合同及其附件、第三方服务协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：附件一作为合同附件，用于证明房屋权属合法，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易价格、支付方式、交付条件等。说明：附件二作为合同附件，用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系，为合同履行提供依据。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：附件三作为合同附件，用于证明房屋验收合格，为合同履行提供依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方介入后的权利义务，为合同履行提供依据。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。说明：附件五作为合同附件，用于证明房款支付情况，为合同履行提供依据。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议，明确争议解决途径和机构。说明：附件六作为合同附件，用于明确争议解决方式，为合同履行提供依据。7.附件七：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如税费缴纳凭证、物业管理协议等。说明：附件七作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付乙方___________元人民币的违约金。提供房屋不符合约定质量标准：承担修理、重作或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付房款：每逾期一日，支付甲方___________元人民币的违约金。未按时进行房屋验收：视为已验收合格。逾期办理产权过户手续：每逾期一日，支付甲方___________元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：根据服务协议，赔偿甲方或乙方的损失。泄露商业秘密或个人信息：承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向乙方支付___________元人民币的违约金。若乙方未按约定支付房款，逾期五天，应向甲方支付___________元人民币的违约金。若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度现房交易中的房屋交付及验收协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2交付的定义1.3验收的定义1.4本合同的定义2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.交付时间3.1交付日期3.2交付时间范围3.3交付提前通知4.验收标准4.1验收标准概述4.2结构安全验收4.3使用功能验收4.4配套设施验收4.5外观及装修验收4.6验收报告5.验收程序5.1验收申请5.2验收时间安排5.3验收人员安排5.4验收结果确认6.验收不合格处理6.1不合格项处理6.2修复责任及费用6.3重新验收安排6.4逾期交付违约责任7.交付条件7.1房屋权属清晰7.2房屋符合交付条件7.3配套设施完善7.4验收合格8.违约责任8.1交付逾期责任8.2验收不合格责任8.3逾期交付违约责任8.4逾期验收违约责任8.5其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知10.1通知方式10.2通知送达10.3通知生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更与解除条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1保密条款14.2不可转让条款14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义本合同中，“房屋”指出卖人根据本合同约定向买受人交付的、位于______市的______小区______号楼______单元______号房屋。1.2交付的定义本合同中，“交付”指出卖人按照本合同约定将房屋及相关权属转移给买受人，并保证买受人能够实际占有和使用该房屋。1.3验收的定义本合同中，“验收”指买受人在出卖人交付房屋后，对房屋的结构安全、使用功能、配套设施、外观及装修等进行检查和确认的过程。1.4本合同的定义2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共计______层，买受人所购房屋位于第______层。2.4房屋配套设施3.交付时间3.1交付日期出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。3.2交付时间范围出卖人应在双方约定的交付日期前______日内完成房屋交付。3.3交付提前通知出卖人应在交付日期前______日通知买受人交付房屋。4.验收标准4.1验收标准概述房屋交付验收标准应符合国家相关法律法规、国家标准、行业规范以及出卖人提供的房屋交付标准。4.2结构安全验收房屋结构安全应符合设计规范，无裂缝、倾斜、变形等现象。4.3使用功能验收房屋使用功能应符合设计要求，无漏水、渗水、噪音超标等现象。4.4配套设施验收房屋配套设施应齐全、完好，符合设计要求。4.5外观及装修验收房屋外观整洁，无破损、脱落等现象；装修材料应符合环保标准，无污染。4.6验收报告验收完成后，出卖人应在______日内向买受人提供房屋验收报告。5.验收程序5.1验收申请买受人应在房屋交付后______日内向出卖人提出验收申请。5.2验收时间安排双方应协商确定验收时间，并提前______日通知对方。5.3验收人员安排验收人员由双方各自指派，验收人员应具备相关专业知识。5.4验收结果确认验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。6.验收不合格处理6.1不合格项处理验收不合格项，出卖人应在______日内负责修复或更换。6.2修复责任及费用修复责任及费用由出卖人承担，修复期间，出卖人应提供临时居住场所。6.3重新验收安排修复完成后，双方应在______日内重新进行验收。6.4逾期交付违约责任出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付______%的违约金。8.违约责任8.1交付逾期责任出卖人未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付______元人民币的违约金，累计违约金总额不超过房屋总价款的______%。8.2验收不合格责任因出卖人原因导致房屋验收不合格，出卖人应承担修复或更换责任，并赔偿买受人因此遭受的直接经济损失。8.3逾期交付违约责任出卖人未能按合同约定时间交付房屋，且买受人同意延期交付的，每逾期一日，应向买受人支付______元人民币的违约金，累计违约金总额不超过房屋总价款的______%。8.4逾期验收违约责任买受人未能按合同约定时间进行验收的，每逾期一日，应向出卖人支付______元人民币的违约金。8.5其他违约责任双方如有其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.通知10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2通知送达通知自发送之日起______个工作日视为送达，但以收件人实际收到通知为准。10.3通知生效时间通知自送达之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更双方同意变更本合同的，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。11.3合同变更与解除条件合同变更或解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，可依据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，经对方确认后，方可免除责任。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可转让条款本合同项下的权利和义务不得转让，未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入的范围1.提供房屋交易过程中的咨询服务；2.进行房屋质量、价格、权属等方面的鉴定；3.协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；4.提供法律、财务等专业的咨询与支持。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应根据合作协议，履行其职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额不得超过______元人民币。17.2责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非其故意或重大过失的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应根据合作协议，为甲方提供专业的服务。2.第三方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。3.第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应根据合作协议，为乙方提供专业的服务。2.第三方应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。3.第三方因故意或重大过失造成乙方损失的，应承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应协助甲乙双方进行合同的签订、履行过程中的沟通与协调。2.第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如因第三方介入需要，甲乙双方可协商对本合同进行变更，变更内容应书面记载。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。22.