2024年房地产销售样板间协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售样板间协议标准格式版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）第二条样板间概述2.1样板间位置2.2样板间面积2.3样板间设施第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条售后服务5.1保修范围5.2保修期限5.3维修服务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.2第三方权益的变更第十二条其他条款12.1购房优惠12.2配套设施12.3物业管理第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（销售方）是指2024年房地产开发商，具有房地产开发商资质，营业执照号：X，地址：X。1.2乙方（购买方）是指具有合法购房资格的个体或单位，姓名/名称：X，地址：X。第二条样板间概述2.1样板间位置位于甲方开发的项目中，具体位置为：X。2.2样板间面积为：平方米，房间布局为：X。2.3样板间设施包括：家具、家电、装修等，具体设施清单见附件一。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格为：元/平方米，总计购房金额为：元。3.2支付方式为：首付%，剩余款项按揭支付。3.3支付时间为：乙方应在签署合同之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按银行贷款规定支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间为：甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后，按照合同约定时间交付样板间。4.2交付条件为：甲方应保证样板间符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，且设施设备齐全、功能正常。第五条售后服务5.1保修范围包括：房屋结构、装修、设备等，具体保修范围见附件二。5.2保修期限为：自交付之日起，结构保修期限为年，装修保修期限为年。5.3维修服务：甲方应在接到乙方维修申请后，小时内响应，并在工作日内完成维修。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需符合国家相关法律法规规定，经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间交付样板间，或交付的样板间不符合约定条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款项，或未按约定条件购买样板间，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的房地产调解机构申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为上述8.1、8.2、8.3条款规定的顺序进行。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障：甲方保证本合同项下的样板间不存在任何第三方权益纠纷。11.2第三方权益的变更：如发生第三方权益变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第十二条其他条款12.1购房优惠：甲方为本合同乙方提供一次性付款折扣或其他购房优惠，具体优惠事项见附件三。12.2配套设施：甲方承诺在交付样板间时，相关配套设施已达到约定条件，具体配套设施清单见附件四。12.3物业管理：甲方保证乙方购买的样板间在交付后，纳入甲方的物业管理范围，具体物业管理事项见附件五。第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。第十四条附则14.1附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五，附件内容是本合同的重要组成部分。14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：样板间设施清单详细列出样板间内所有设施的名称、品牌、型号、数量等信息。附件二：保修范围及期限详细说明保修范围包括的具体项目，以及保修期限的起止时间。附件三：购房优惠事项详细列出甲方提供的购房优惠事项，包括折扣、礼品等。附件四：配套设施清单详细列出甲方承诺在交付样板间时已达到约定条件的配套设施。附件五：物业管理事项详细说明甲方保证乙方购买的样板间在交付后，纳入甲方的物业管理范围的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付样板间，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的%。交付的样板间不符合约定条件，甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的%。未按约定条件购买样板间，乙方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付样板间，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房金额的5%。若甲方交付的样板间不符合约定条件，甲方需按照乙方实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发商资质，进行房地产开发的法