2024年房产抵押借款及担保协议专业样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款及担保协议专业样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押借款1.2担保协议1.3借款人1.4贷款人1.5担保人1.6抵押物1.7借款期限1.8借款金额1.9利率1.10还款方式1.11违约金1.12解除合同的条件1.13争议解决方式1.14其他术语解释第二条房产抵押借款的基本条款2.1借款人向贷款人申请房产抵押借款的金额2.2借款人向贷款人申请房产抵押借款的期限2.3借款人向贷款人支付的利息2.4借款人向贷款人支付的违约金2.5借款人按期还款的义务2.6贷款人放款义务2.7房产抵押的办理程序第三条担保协议的条款3.1担保人对借款人的债务承担保证责任3.2担保人对借款人的债务承担连带责任3.3担保人对借款人的债务承担期限3.4担保人在借款人不能履行债务时的权利3.5担保人放弃权利的情况第四条抵押物的描述与价值评估4.1抵押物的描述4.2抵押物的价值评估4.3抵押物的权属证明4.4抵押物的登记手续第五条借款的发放与还款5.1贷款人向借款人发放贷款的时间和方式5.2借款人按期还款的时间和方式5.3提前还款的条件和后果5.4逾期还款的处理方式第六条权利与义务6.1借款人的权利和义务6.2贷款人的权利和义务6.3担保人的权利和义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1借款人违约的责任8.2贷款人违约的责任8.3担保人违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1各方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的权利第十三条其他条款13.1合同的副本13.2合同的修改和补充13.3合同的传递方式13.4合同的生效日期第十四条合同的完整性与强制性14.1合同的完整性14.2合同的强制性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押借款本合同所述房产抵押借款，是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请一定金额的贷款，并按照约定的期限和还款方式归还贷款本息及相关费用的行为。1.2担保协议本合同所述担保协议，是指担保人为借款人的债务承担保证责任，确保借款人按期归还贷款本息及相关费用，如借款人不能履行还款义务，则担保人将按照本合同的约定承担相应的责任。1.3借款人本合同中的借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请房产抵押借款并同意提供房产抵押担保的一方。1.4贷款人本合同中的贷款人，是指接受借款人的房产抵押担保，向借款人提供贷款并有权按照本合同约定收取贷款本息及相关费用的金融机构或其他组织。1.5担保人本合同中的担保人，是指为借款人的债务承担保证责任，确保借款人按期归还贷款本息及相关费用的一方。担保人可以是借款人以外的自然人、法人或其他组织。1.6抵押物本合同中的抵押物，是指借款人以其名下的房产作为抵押，为确保贷款本息及相关费用的偿还而设定的抵押物。1.7借款期限本合同所述借款期限，是指借款人按照约定的还款方式归还贷款本息及相关费用的期限。1.8借款金额本合同所述借款金额，是指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。1.9利率本合同所述利率，是指借款人按照约定的利率支付贷款利息。1.10还款方式本合同所述还款方式，是指借款人按照约定的时间和方式向贷款人归还贷款本息及相关费用的行为。1.11违约金本合同所述违约金，是指借款人未按照约定的还款期限、还款方式或还款金额归还贷款本息及相关费用时，应支付给贷款人的违约赔偿。1.12解除合同的条件本合同所述解除条件，是指在合同履行过程中，发生合同约定的可以解除合同的情况，各方可以根据合同约定解除本合同。1.13争议解决方式本合同所述争议解决方式，是指当合同各方在履行本合同过程中发生争议时，按照约定的方式解决争议。1.14其他术语解释本合同其他术语，如另有解释需要的，各方可以协商确定，并在本合同中予以说明。第二条房产抵押借款的基本条款2.1借款人向贷款人申请房产抵押借款的金额借款人向贷款人申请房产抵押借款的金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。2.2借款人向贷款人申请房产抵押借款的期限借款人向贷款人申请房产抵押借款的期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。2.3借款人向贷款人支付的利息借款人向贷款人支付的利息，按照约定的利率计算，并按照约定的还款方式支付。2.4借款人向贷款人支付的违约金借款人未按照约定的还款期限、还款方式或还款金额归还贷款本息及相关费用时，应当按照本合同约定支付违约金。2.5借款人按期还款的义务借款人应当按照约定的还款期限、还款方式按期归还贷款本息及相关费用。2.6贷款人放款义务贷款人应当按照本合同约定的条件、金额和期限向借款人发放贷款。2.7房产抵押的办理程序借款人和贷款人应当按照国家法律法规的规定，办理房产抵押登记手续。第三条担保协议的条款3.1担保人对借款人的债务承担保证责任担保人同意为借款人的债务承担保证责任，确保借款人按期归还贷款本息及相关费用。3.2担保人对借款人的债务承担连带责任担保人同意在借款人不能履行还款义务时，承担连带责任，偿还贷款本息及相关费用。3.3担保人对借款人的债务承担期限担保人同意承担保证责任的期限自本合同生效之日起至借款人履行完毕还款义务之日止。3.4担保人在借款人不能履行债务时的权利担保人同意在借款人不能履行还款义务时，贷款人可以要求担保人履行保证责任。第八条违约责任8.1借款人违约的责任借款人未按照约定的还款期限、还款方式或还款金额归还贷款本息及相关费用时，应当按照本合同约定支付违约金。违约金的计算方式为：【】。8.2贷款人违约的责任贷款人未按照约定的条件、金额和期限向借款人发放贷款，应当按照本合同约定承担违约责任。8.3担保人违约的责任担保人未按照约定的保证责任承担保证责任，应当按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）借款人按期归还贷款本息及相关费用；（2）贷款人同意提前解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除的条件本合同在下列情况下解除：（1）借款人未按期归还贷款本息及相关费用，经贷款人催告后仍不履行还款义务；（2）借款人放弃还款义务，明确表示不再履行合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1各方对合同内容的保密义务各方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围保密信息范围包括本合同的条款、双方的商业秘密、合同履行过程中的相关事项等。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益第三方受益人同意在本合同约定的条件下，享受合同约定的权益。12.2第三方受益人的权利第三方受益人同意在借款人未按期归还贷款本息及相关费用时，按照本合同的约定行使权利。第十三条其他条款13.1合同的副本本合同一式【】份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经各方当事人签字（或盖章）后生效。13.3合同的传递方式本合同的传递方式为：【】。13.4合同的生效日期本合同的生效日期为：【】。第十四条合同的完整性与强制性14.1合同的完整性本合同是各方当事人意思表示一致的完整协议，除本合同外，无其他协议或口头约定。14.2合同的强制性各方当事人同意，本合同的约定对各方具有强制力，各方必须严格履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押借款合同申请书附件二：房产证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：担保人身份证明复印件附件五：房产抵押登记证明附件六：借款人还款计划表附件七：担保人保证书附件八：贷款人授权书附件九：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房产抵押借款合同申请书：借款人向贷款人提出的房产抵押借款的书面申请，需详细填写借款金额、借款期限、还款方式等信息。2.房产证复印件：借款人提供的房产证复印件，作为抵押物的权属证明。3.借款人身份证明复印件：借款人提供的有效身份证明复印件，用于确认借款人的身份。4.担保人身份证明复印件：担保人提供的有效身份证明复印件，用于确认担保人的身份。5.房产抵押登记证明：借款人和贷款人办理房产抵押登记手续后，取得的房产抵押登记证明。6.借款人还款计划表：借款人根据合同约定的还款方式、还款期限制定的还款计划表。7.担保人保证书：担保人向贷款人出具的，承诺在借款人未按期归还贷款本息及相关费用时，承担连带责任的书面保证书。8.贷款人授权书：贷款人向担保人出具的，授权担保人在借款人未按期归还贷款本息及相关费用时，代为履行还款义务的书面授权书。9.其他相关法律法规规定的文件：根据相关法律法规，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款期限、还款方式或还款金额归还贷款本息及相关费用。2.贷款人未按照约定的条件、金额和期限向借款人发放贷款。3.担保人未按照约定的保证责任承担保证责任。违约的责任认定标准：1.借款人违约的责任：借款人未按照约定的还款期限、还款方式或还款金额归还贷款本息及相关费用时，应当按照本合同约定支付违约金。违约金的计算方式为：【】。示例：借款人逾期还款，按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.贷款人违约的责任：贷款人未按照约定的条件、金额和期限向借款人发放贷款，应当按照本合同约定承担违约责任。示例：贷款人延迟放款，导致借款人无法按期使用贷款，贷款人应支付给借款人一定的赔偿金。3.担保人违约的责任：担保人未按照约定的保证责任承担保证责任，应当按照本合同约定承担违约责任。示例：担保人在借款人未按期归还贷款本息及相关费用时，未履行连带还款责任，担保人应按照合同约定支付给贷款人一定的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款：借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请一定金额的贷款，并按照约定的期限和还款方式归还贷款本息及相关费用的行为。2.担保协议：担保人为借款人的债务承担保证责任，确保借款人按期归还贷款本息及相关费用的一方向贷款人出具的书面协议。3.抵押物：借款人以其名下的房产