2024年宁波海曙区二手房购房定金合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宁波海曙区二手房购房定金合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金支付金额3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房地产过户与产权登记4.1过户手续办理4.2产权登记手续4.3房地产过户费用5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格处理6.房地产价格与支付方式6.1房地产成交价格6.2房地产支付方式6.3付款时间与方式7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2合同签订日期与地点11.3合同附件清单12.合同份数与送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.其他约定事项13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390002.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：浙江省宁波市海曙区路号2.2房地产权属证明：宁波市海曙区不动产权证2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅3.定金支付与退还3.1定金支付方式：银行转账3.2定金支付金额：人民币10万元整3.3定金退还条件：3.3.1买受人单方解除合同的，定金不予退还；3.3.2出卖人单方解除合同的，应双倍退还定金；3.3.3因不可抗力导致合同解除的，定金不予退还；3.4定金退还时间：合同解除后10个工作日内4.房地产过户与产权登记4.1过户手续办理：双方应积极配合办理房地产过户手续；4.2产权登记手续：买受人应在过户手续办理完毕后30日内办理产权登记；4.3房地产过户费用：双方按国家相关政策及规定承担相应过户费用。5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间：2024年6月30日前；5.2房地产交付条件：房屋结构安全，配套设施齐全，无任何产权纠纷；5.3房地产验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准执行；5.4验收不合格处理：买受人有权要求出卖人修复或更换，直至合格为止。6.房地产价格与支付方式6.1房地产成交价格：人民币100万元整；6.2房地产支付方式：银行转账；6.3付款时间与方式：6.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；6.3.2尾款：过户手续办理完毕后支付人民币70万元。7.房地产税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等；7.2税费承担主体：按照国家相关政策及规定，买受人承担相关税费；7.3税费支付时间：买受人应在办理过户手续前支付完毕相关税费。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除合同的条件：8.1.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在严重质量问题；8.1.1.3出卖人隐瞒房屋权属瑕疵；8.1.2出卖人单方解除合同的条件：8.1.2.1买受人未按约定支付房款；8.1.2.2买受人拒绝办理过户手续；8.1.2.3买受人提供虚假信息；8.2违约责任承担8.2.1买受人违约责任：8.2.1.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.1.2买受人拒绝办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%；8.2.2出卖人违约责任：8.2.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%；8.2.2.2房屋存在严重质量问题的，出卖人应修复或更换，否则应退还房款并支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向宁波市海曙区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1宁波市海曙区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到申请后15个工作日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同已履行支付定金义务；10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方签署合同解除协议；10.3合同解除后的处理10.3.1房屋未过户的，双方应按约定退还房款及定金；10.3.2房屋已过户的，双方应按约定处理房屋及有关费用。11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2合同签订日期与地点11.3合同附件清单12.合同份数与送达12.1合同份数：一式四份，双方各执两份；12.2合同送达方式：当面交付或邮寄；12.3合同送达时间：合同签订之日起。13.其他约定事项13.1合同签订时间：2024年4月1日；13.2合同签订地点：宁波市海曙区路号；13.3合同附件：详见11.1、11.2、11.3条款。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年4月1日；14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估、过户代理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。3.第三方介入条款3.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可根据实际情况引入第三方提供服务。3.2第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.第三方职责4.1.1中介方：提供真实、准确的房源信息，协助甲乙双方进行谈判，促成交易；4.1.2法律咨询方：提供法律咨询意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；4.1.3资金监管方：监管交易资金，确保交易安全；4.1.4房屋评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；4.1.5过户代理方：代理甲乙双方办理过户手续。5.第三方权利5.1.1获得合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3在服务过程中，对甲乙双方提供的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。7.第三方介入的具体条款7.1中介方条款：7.1.1中介方应提供真实、合法的房源信息，不得隐瞒房屋权属瑕疵；7.1.2中介方应协助甲乙双方进行谈判，确保谈判公平、公正；7.1.3中介方应协助甲乙双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。7.2法律咨询方条款：7.2.1法律咨询方应在甲乙双方签署合同前，对合同条款进行审查，确保合同合法、有效；7.2.2法律咨询方应在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询意见，协助处理法律问题。7.3资金监管方条款：7.3.1资金监管方应设立独立的资金监管账户，确保交易资金安全；7.3.2资金监管方应按照甲乙双方的约定，及时将交易资金划转至出卖人账户。7.4房屋评估方条款：7.4.1房屋评估方应按照国家相关评估规定，对房屋进行评估，并提供评估报告；7.4.2房屋评估方应保证评估报告的真实性、准确性。7.5过户代理方条款：7.5.1过户代理方应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋过户手续；7.5.2过户代理方应确保过户手续的合法、有效。8.第三方介入的解除与违约责任8.1第三方介入服务未达到约定标准的，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同解除的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入服务过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可向宁波市海曙区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：此附件用于证明房屋所有权和土地使用权的情况。2.合同签订日期与地点证明要求：提供合同签订当天双方的身份证复印件、合同签订地点的证明文件（如租赁合同、房产证等）。说明：此附件用于证明合同的签订时间和地点。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。4.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证的原件或复印件，证明定金及房款的支付情况。说明：此附件用于证明交易资金的支付。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，列明房屋内的家具、电器等物品清单及完好情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的物品状态。6.房屋验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告，报告应包含房屋质量、设施设备等情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。7.房地产过户手续要求：提供过户手续的原件或复印件，包括房产证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的办理情况。8.争议解决协议要求：提供双方就争议问题达成的协议或和解协议。说明：此附件用于证明争议解决的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。3.买受人拒绝办理过户手续违约行为：买受人拒绝办理房屋过户手续。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：买受人拒绝办理房屋过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金。4.出卖人未按约定修复房屋违约行为：出卖人未按约定修复存在质量问题的房屋。责任认定：出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：房屋存在质量问题，出卖人未在约定时间内修复，买受人有权要求出卖人承担修复费用及损失赔偿。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务未达到约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：中介方未提供真实房源信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应责任。全文完。2024年宁波海曙区二手房购房定金合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.交房条件与时间7.1交房条件7.2交房时间8.履约违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易合同复印件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：（2）身份证号码：330202（3）联系电话：138xxxx56781.2买受方信息（1）姓名：（2）身份证号码：330202（3）联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落：宁波市海曙区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：普通住宅3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内3.3定金退还条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买受方原因导致合同解除；（3）因出卖方原因导致合同解除；3.4定金退还方式：（1）退还至买受方指定的银行账户；（2）退还期限为合同解除之日起10个工作日内。4.合同签订与生效4.1合同签订时间：2024年3月20日4.2合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）定金支付完成。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金支付时间：合同签订之日起10个工作日内5.3保证金退还条件：（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）买受方按照合同约定支付购房款；5.4保证金退还方式：（1）退还至买受方指定的银行账户；（2）退还期限为合同履行完毕之日起10个工作日内。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：（1）双方应按照国家法律法规的规定办理房屋产权过户手续；（2）出卖方应协助买受方办理过户手续；6.2过户税费承担：（1）买卖双方按照国家法律法规的规定承担过户税费；（2）过户税费缴纳期限为合同签订之日起3个月内；6.3过户时间：（1）买受方应在合同签订之日起6个月内完成房屋产权过户手续。7.交房条件与时间7.1交房条件：（1）出卖方应确保房屋具备交付使用条件；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）买受方支付完毕购房款；7.2交房时间：（1）出卖方应在合同签订之日起6个月内将房屋交付给买受方使用；（2）买受方应在收到房屋交付通知之日起10个工作日内进行验收。8.履约违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间过户，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付购房款0.1%的违约金；（2）若出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金；（3）若出卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付购房款0.1%的违约金。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付购房款0.1%的违约金；（2）若买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付购房款0.1%的违约金；（3）若买受方因自身原因导致合同解除，应向出卖方支付相当于已付购房款10%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交宁波市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构宁波市仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约致使合同无法履行；10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易合同复印件12.合同生效12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致变更合同内容；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；13.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。15.2.2第三方责任限额确定（1）甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、服务期限、服务风险等因素，合理约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应在合同中明确，并在合同附件中详细列出。16.甲乙双方与第三方的关系16.1沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调第三方在合同履行中的各项工作，确保合同顺利履行。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、场所等；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件、资料，不得泄露。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行中的工作。17.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方协商确定第三方介入的具体事项和方式；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，与第三方保持良好沟通和协调。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担；（3）因不可抗力导致的损失，按照国家法律法规和合同约定处理。18.2权利划分（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.3沟通与协调（1）第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展情况；（2）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调第三方的工作；（3）第三方与其他各方之间的沟通和协调，应遵循合同约定和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋交易合同复印件要求：提供房屋交易合同的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：作为房屋交易的法律文件，用于证明买卖双方的权利义务。3.定金收据要求：提供定金收据的清晰复印件，并加盖收款方印章。说明：作为定金支付的凭证，用于证明定金已实际支付。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的清晰复印件，并加盖收款方印章。说明：作为履约保证金支付的凭证，用于证明保证金已实际支付。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应详细列出房屋的评估价值、评估依据等。6.房屋查验报告要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告，报告应详细列出房屋的查验情况、存在的问题等。说明：作为房屋交付前的查验结果，用于确认房屋交付时的状况。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：作为房屋产权过户的必备文件，用于办理产权过户手续。8.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的清晰复印件。说明：作为买卖双方身份的证明，用于核实交易双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为（1）未按约定时间过户责任认定：每逾期一日，应向买受方支付相当于已付购房款0.1%的违约金。示例：若约定过户时间为2024年6月30日，实际过户时间为2024年7月10日，则出卖方应支付违约金。（2）提供的房屋不符合约定责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金。示例：若房屋实际面积与合同约定不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还定金及双倍赔偿。2.买受方违约行为（1）未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付购房款0.1%的违约金。示例：若约定支付购房款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受方应支付违约金。（2）未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付购房款0.1%的违约金。示例：若约定办理过户手续时间为2024年6月30日，实际办理时间为2024年7月10日，则买受方应支付违约金。全文完。2024年宁波海曙区二手房购房定金合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3定金金额及支付方式2.购房意向确认2.1双方购房意向2.2房产看房及确认2.3购房协议签订3.定金支付及退回3.1定金支付时间及方式3.2定金退回条件及流程3.3定金利息及计算方式4.房产过户及税费4.1房产过户时间及流程4.2相关税费承担4.3房产过户手续办理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3质量问题处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议8.2合同生效条件8.3合同变更及解除9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人身份证明12.合同保管及送达12.1合同保管方式12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.合同履行及变更13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同变更程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系方式：_________姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系方式：_________1.2房产基本信息房产地址：_________房产证号：_________房产面积：_________房产用途：_________1.3定金金额及支付方式定金金额：人民币_________元整支付时间：_________支付方式：_________收款账户信息：_________2.购房意向确认2.1双方购房意向买方同意购买卖方名下的房产，卖方同意出售该房产给买方。2.2房产看房及确认买方已实地看过房产，对房产现状满意，确认购买意向。2.3购房协议签订双方经协商一致，同意签订本购房定金合同书。3.定金支付及退回3.1定金支付时间及方式买方应于_________前支付定金人民币_________元整。3.2定金退回条件及流程1.房产产权存在问题，无法办理过户；2.房产存在重大质量问题，影响居住；3.卖方未按约定时间、地点交付房产；4.双方协商一致解除合同；5.其他不可抗力因素。退回定金的流程：1.双方协商一致后，卖方应于_________内退还买方定金；2.买方收到定金退还后，双方应签订退定金确认书。3.3定金利息及计算方式如因卖方原因导致购房交易无法继续，卖方应向买方支付定金利息，利息计算方式如下：定金利息=定金金额×年利率×未履行合同期限（月数）/124.房产过户及税费4.1房产过户时间及流程卖方应于_________前配合买方办理房产过户手续。4.2相关税费承担房产过户产生的税费，除法律规定应由买方承担的部分外，其他税费由卖方承担。4.3房产过户手续办理双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件卖方应于_________前将房产交付给买方，交付条件如下：1.房产产权清晰，无任何争议；2.房产设施齐全，符合买卖双方约定；3.房产无重大质量问题。5.2房屋验收标准及流程买方在收到房产后，应在_________内对房产进行验收。5.3质量问题处理如验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应在_________内向卖方提出，卖方应在_________内予以修复或更换，直至房屋质量符合约定标准。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在_________内采取补救措施或补救措施无效。6.2违约责任及赔偿1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同定金的两倍；2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。6.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在_________内达成解除合同的协议；3.解除合同协议达成后，双方应按照约定办理相关手续。8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产评估报告、房屋交接清单、购房协议等，双方应妥善保管。如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同变更及解除任何对本合同的变更或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.合同生效及终止9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同解除后，合同终止。9.3合同终止程序1.合同终止条件成就后，双方应签订合同终止确认书；2.双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署及日期11.1合同签署地点合同签署地点：_________11.2合同签署日期合同签署日期：_________11.3合同签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。12.合同保管及送达12.1合同保管方式双方应妥善保管本合同及相关附件。12.2合同送达方式合同送达方式：_________12.3合同送达地址合同送达地址：_________13.合同履行及变更13.1合同履行期限本合同自生效之日起至_________止。13.2合同履行地点合同履行地点：_________13.3合同变更程序任何对合同内容的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致并签字（或盖章）确认后生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在_________内采取补救措施或补救措施无效。14.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同解除后，合同终止。14.3合同解除及终止程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在_________内达成解除合同的协议；3.解除合同协议达成后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入范围1.房产评估、鉴定；2.房产过户手续办理；3.法律咨询、代理；4.监理、检测；5.其他双方约定的事项。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序1.双方应共同选择合适的第三方；2.双方与第三方签订相关合作协议或委托书；3.第三方按照协议或委托书的规定履行职责。2.2第三方介入条件1.双方同意引入第三方；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意接受双方委托。3.第三方责任限额3.1责任限额概念本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订合作协议或委托书时协商确定；2.第三方责任限额应在协议或委托书中明确列出。3.3责任限额的执行1.第三方在履行职责过程中，如因过错造成甲乙双方损失，应按照协议或委托书中的责任限额承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；2.甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作。4.2第三方责任1.第三方应按照协议或委托书的规定履行职责；2.第三方在履行职责过程中，如因过错造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲乙双方的责任划分应按照协议或委托书的规定执行；2.第三方与其他第三方之间的责任划分，由双方自行协商确定。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更1.第三方介入后