2024年度物业服务合同变更与终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同变更与终止条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同标的2.合同变更条件2.1变更事由2.2变更程序2.3变更内容2.4变更生效3.合同终止条件3.1终止事由3.2终止程序3.3终止内容3.4终止生效4.合同变更与终止的告知义务4.1告知义务4.2告知方式4.3告知时间5.合同变更与终止的补偿责任5.1补偿标准5.2补偿方式5.3补偿时间6.合同变更与终止的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更与终止的生效条件7.1生效条件7.2生效日期7.3生效方式8.合同变更与终止的相关费用8.1费用承担8.2费用标准8.3费用支付9.合同变更与终止的文件归档9.1归档要求9.2归档方式9.3归档时间10.合同变更与终止的通知送达10.1送达方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同变更与终止的保密义务11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同变更与终止的合同解除12.1解除事由12.2解除程序12.3解除效力13.合同变更与终止的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同变更与终止的合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业服务合同变更与终止条件”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月10日。1.3合同双方当事人甲方（物业服务方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]1.4合同标的本合同标的为甲方对乙方所提供物业服务合同的变更与终止条件。2.合同变更条件2.1变更事由（1）法律法规的变更或修订；（2）政策调整或政府指令；（3）物业服务内容或服务标准的调整；（4）双方协商一致的其他事由。2.2变更程序（1）提出变更申请；（2）召开双方协商会议；（3）形成书面变更协议；（4）签署变更协议。2.3变更内容（1）物业服务内容；（2）物业服务标准；（3）物业服务费用；（4）合同期限。2.4变更生效本合同变更自双方签署变更协议之日起生效。3.合同终止条件3.1终止事由（1）合同约定的期限届满；（2）物业服务合同解除；（3）甲方或乙方单方解除合同；（4）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。3.2终止程序（1）提出终止申请；（2）召开双方协商会议；（3）形成书面终止协议；（4）签署终止协议。3.3终止内容（1）物业服务合同的终止；（2）双方权利义务的清算；（3）物业服务费用的结算。3.4终止生效本合同终止自双方签署终止协议之日起生效。4.合同变更与终止的告知义务4.1告知义务（1）甲方有义务在合同变更或终止前及时通知乙方；（2）乙方有义务在合同变更或终止前及时通知甲方。4.2告知方式（1）书面形式；（2）口头形式。4.3告知时间（1）合同变更：变更前30日；（2）合同终止：终止前60日。5.合同变更与终止的补偿责任5.1补偿标准（1）根据合同约定或实际损失计算；（2）法律法规或政策调整导致的补偿。5.2补偿方式（1）现金补偿；（2）实物补偿。5.3补偿时间自合同终止之日起30日内。6.合同变更与终止的争议解决6.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2争议解决机构（1）双方协商确定；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。6.3争议解决程序（1）提交争议解决机构；（2）按照争议解决机构规定程序进行；（3）争议解决机构作出裁决或判决。7.合同变更与终止的其他约定7.1其他约定事项（1）合同变更或终止期间，双方应继续履行合同约定的权利义务；（2）合同变更或终止后，双方应按照约定办理相关手续。7.2其他约定效力本合同变更与终止的其他约定与本合同具有同等法律效力。8.合同变更与终止的相关费用8.1费用承担（1）合同变更或终止所产生的相关费用，由变更或终止的一方承担；（2）因法律法规、政策调整等原因导致合同变更或终止，相关费用由双方协商确定。8.2费用标准（1）合同变更或终止的咨询费、评估费、手续费等，按照市场标准或双方协商确定；（2）物业服务合同终止后的物业移交、设施设备交接等产生的费用，由乙方承担。8.3费用支付（1）费用支付方式：现金支付、银行转账；（2）费用支付时间：合同变更或终止协议签署后5个工作日内支付。9.合同变更与终止的文件归档9.1归档要求（1）合同变更或终止的协议、通知、结算报告等文件，需一式两份；（2）归档文件需清晰、完整、准确。9.2归档方式（1）电子文件归档至甲方档案管理系统；（2）纸质文件归档至甲方档案室。9.3归档时间自合同变更或终止协议签署之日起15个工作日内。10.合同变更与终止的通知送达10.1送达方式（1）书面送达；（2）电子送达；（3）公告送达。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间（1）书面送达：自发出送达之日起3个工作日内视为送达；（2）电子送达：自发送电子文件之日起视为送达；（3）公告送达：自公告之日起视为送达。11.合同变更与终止的保密义务11.1保密内容（1）合同变更或终止的具体内容；（2）涉及双方商业秘密的信息。11.2保密期限自合同变更或终止之日起3年内。11.3保密责任（1）违反保密义务的，承担相应的法律责任；（2）因违反保密义务导致损失的，承担赔偿责任。12.合同变更与终止的合同解除12.1解除事由（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。12.2解除程序（1）提出解除申请；（2）召开双方协商会议；（3）形成书面解除协议；（4）签署解除协议。12.3解除效力本合同解除自双方签署解除协议之日起生效。13.合同变更与终止的其他约定13.1其他约定事项（1）合同变更或终止的争议解决方式；（2）合同变更或终止后的债权债务关系。13.2其他约定效力本合同变更与终止的其他约定与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件名称（1）合同变更或终止协议；（2）物业服务合同；（3）相关费用清单；（4）其他双方认为必要的文件。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方请求第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入并签署相关协议。16.第三方介入方式16.1协商调解（1）甲乙双方与第三方协商，共同达成调解协议；（2）调解协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.2仲裁（1）甲乙双方将争议提交仲裁机构；（2）仲裁机构根据仲裁规则和事实进行审理；（3）仲裁裁决具有法律效力。16.3法院诉讼（1）甲乙双方将争议提交人民法院；（2）人民法院依法审理并作出判决；（3）判决具有法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同或解决合同争议过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额不超过其在本合同中的报酬。18.第三方保密义务18.1保密内容第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。18.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后5年内；（2）法律法规另有规定的，从其规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求；（2）甲方对第三方的行为承担监督责任。19.2第三方与乙方（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求；（2）乙方对第三方的行为承担监督责任。19.3第三方与其他各方（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规、政策及本合同的规定；（2）第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更（1）甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同，应经第三方同意；（2）变更后的合同内容应通知第三方。20.2合同终止（1）甲乙双方在第三方介入后，如需终止合同，应经第三方同意；（2）终止后的合同终止事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第16条的规定。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第16条的规定。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第16条的规定。22.第三方介入后的合同附件22.1附件名称（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方责任限额协议；（4）其他与本合同相关文件。22.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同变更或终止协议详细要求：协议应详细列明变更或终止的具体内容、双方的权利义务、责任划分、费用承担等。说明：本协议为合同变更或终止的法律文件，具有法律效力。2.物业服务合同详细要求：合同应包括物业服务的具体内容、服务标准、服务费用、合同期限、双方权利义务等。说明：本合同为甲乙双方就物业服务达成的一致协议。3.相关费用清单详细要求：清单应列明合同变更或终止过程中产生的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、手续费等。说明：本清单用于明确双方在合同变更或终止过程中的费用承担。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事由、介入方式、双方的权利义务、责任划分等。说明：本协议为甲乙双方与第三方就介入合同履行或解决争议达成的一致协议。5.第三方资质证明详细要求：证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、专业能力证明等。说明：本证明文件用于证明第三方具备介入合同履行或解决争议的资质和能力。6.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。说明：本协议用于明确第三方在介入合同履行或解决争议过程中应承担的责任。7.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本协议用于保护甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。9.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，延误履行的一方应支付违约金。示例：甲方未按合同约定时间提供物业服务，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按约定标准履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，未达到服务标准的一方应承担赔偿责任。示例：乙方未按合同约定标准提供服务，应向甲方支付赔偿金。3.第三方未按协议履行职责责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任。示例：第三方未按协议约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金。4.保密协议违反责任认定标准：根据保密协议，泄露保密内容的一方应承担法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任。5.争议解决过程中违反程序责任认定标准：根据争议解决协议，违反程序的一方应承担相应责任。示例：甲乙双方在仲裁过程中违反仲裁规则，仲裁机构可驳回其主张。全文完。2024年度物业服务合同变更与终止条件1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据2.合同主体2.1物业服务企业信息2.2业主委员会或业主信息3.合同标的3.1物业服务范围3.2物业服务项目具体内容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.物业服务费用5.1服务费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业服务内容6.1基础物业服务6.2特约物业服务7.物业服务标准7.1服务质量要求7.2服务时间规定8.物业使用与管理8.1物业使用规定8.2物业管理措施9.物业服务合同变更9.1变更事由9.2变更程序9.3变更内容10.物业服务合同终止10.1终止事由10.2终止程序10.3终止后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约行为界定13.2违约责任承担14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释权14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据本合同旨在明确双方在物业服务活动中的权利和义务，保障物业管理服务的质量和效率，维护业主和物业服务企业的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规制定。2.合同主体2.1物业服务企业信息物业服务企业名称：________法定代表人：________注册地址：________2.2业主委员会或业主信息业主委员会或业主代表名称/姓名：________联系人：________联系电话：________3.合同标的3.1物业服务范围本合同服务范围为________区域内的物业管理服务。3.2物业服务项目具体内容1.保安服务：负责小区内的巡逻、门卫管理、监控等工作；2.清洁服务：负责小区内的公共区域清洁、绿化带维护等工作；3.维修服务：负责小区内的公共设施设备维修保养、房屋维修等工作；4.环境服务：负责小区内的环境卫生、垃圾分类等工作；5.社区服务：负责小区内的活动组织、业主沟通等工作。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自________年________月________日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。5.物业服务费用5.1服务费标准本合同服务费标准为每平方米建筑面积________元/月，共计________元/月。5.2费用支付方式1.业主应按本合同约定的服务费标准，于每月________日前向物业服务企业支付当月服务费；2.业主可采取银行转账、现金支付等方式支付服务费。5.3费用调整机制1.本合同服务费标准自合同生效之日起三年内保持不变；2.如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对服务费标准进行调整。6.物业服务内容6.1基础物业服务1.保安服务：24小时值班，确保小区安全；2.清洁服务：每日清洁小区公共区域，保持环境卫生；3.维修服务：定期对小区公共设施设备进行保养维修；4.环境服务：负责小区内垃圾分类、绿化养护等工作；5.社区服务：组织小区内各类活动，加强与业主的沟通交流。6.2特约物业服务1.业主可向物业服务企业提出服务需求，经双方协商一致，可提供定制化服务；2.物业服务企业应根据业主需求，提供高效、优质的服务。7.物业服务标准7.1服务质量要求1.物业服务企业应按照国家标准和行业标准，提供规范化、标准化的服务；2.物业服务企业应确保服务质量，满足业主合理需求。7.2服务时间规定1.物业服务企业应确保24小时值班，及时响应业主需求；2.物业服务企业应按照合同约定，按时完成各项服务工作。8.物业使用与管理8.1物业使用规定1.业主应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用物业；2.业主不得擅自改变物业的结构、外貌、使用性质；3.业主不得占用物业共用部位、共用设施设备。8.2物业管理措施1.物业服务企业应建立健全物业管理制度，确保物业安全、整洁、有序；2.物业服务企业应定期对业主进行物业管理知识的宣传教育；3.物业服务企业应设立物业管理办公室，接受业主的咨询和投诉。9.物业服务合同变更9.1变更事由1.因国家政策调整、法律法规修改等原因需要变更合同的；2.因物业服务企业合并、分立、转让等原因需要变更合同的；3.因业主委员会或业主代表提议，经双方协商一致需要变更合同的。9.2变更程序1.一方提出变更要求，另一方应在收到要求之日起________日内予以答复；2.双方就变更内容达成一致意见后，应以书面形式签订变更协议；3.变更协议自双方签字之日起生效。9.3变更内容1.合同标的的变更；2.服务内容、服务标准的变更；3.服务费用及支付方式的变更。10.物业服务合同终止10.1终止事由1.合同期限届满，双方未续签合同的；2.一方违约，经另一方书面通知后________日内未采取补救措施或补救措施无效的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2终止程序1.一方提出终止要求，另一方应在收到要求之日起________日内予以答复；2.双方就终止事宜达成一致意见后，应以书面形式签订终止协议；3.终止协议自双方签字之日起生效。10.3终止后果1.双方应按照终止协议约定，办理物业移交手续；2.合同终止后，物业服务企业应退还业主已支付的服务费用。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为________；2.争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定，独立、公正地处理争议。12.合同生效与解除12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经双方签字盖章后________日内，物业服务企业向业主委员会或业主代表提交物业服务方案。12.2合同解除条件1.一方违约，经另一方书面通知后________日内未采取补救措施或补救措施无效的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.违约责任13.1违约行为界定1.一方未按合同约定履行义务的；2.一方违反合同约定的保密义务的；3.一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的。13.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。14.其他14.1合同附件1.本合同附件包括物业服务方案、收费标准等。14.2通知与送达1.双方应以书面形式相互通知；2.通知应以挂号信、特快专递或当面递交的方式送达。14.3合同解释权1.本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方机构、个人或其他实体。2.第三方不包括物业服务企业自身及其关联企业、业主委员会或业主代表。15.2第三方介入事由1.甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的；2.争议解决需要第三方提供专业意见或协助的；3.物业服务合同变更需要第三方见证的。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；2.甲乙双方应书面邀请第三方介入，并明确其职责和权限；3.第三方应在收到邀请后________日内回复是否接受介入。15.4第三方职责1.第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；2.第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应在介入过程中，保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。15.5第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和相关信息；2.第三方有权根据介入事宜的需要，提出建议或解决方案；3.第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出其职责范围的要求。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担；2.如合同中未约定分担方式，由提出第三方介入的一方承担。16.2第三方介入时间1.第三方介入的时间应在甲乙双方协商一致后确定；2.第三方介入时间不得影响物业服务合同的正常履行。16.3第三方介入效果1.第三方介入的结果应以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认；2.第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。17.第三方责任限额17.1第三方责任1.第三方在介入过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为________元；2.第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入事由、第三方能力等因素。17.3第三方责任承担1.第三方责任承担方式为赔偿；2.第三方责任赔偿应按照法律法规和合同约定执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系1.第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙方不承担连带责任；2.第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与业主的关系1.第三方在介入过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；2.第三方应向业主提供必要的信息和服务，协助业主解决相关问题。18.3第三方与物业服务企业的关系1.第三方在介入过程中，应与物业服务企业保持良好沟通，共同维护物业管理秩序；2.第三方应监督物业服务企业履行合同义务，确保物业服务质量的提升。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方案详细要求：包括物业服务企业的服务范围、服务内容、服务标准、服务质量要求等。说明：物业服务方案是合同附件之一，用于明确双方的权利和义务。2.收费标准详细要求：包括服务费标准、费用支付方式、费用调整机制等。说明：收费标准是合同附件之一，用于明确物业服务费用的相关事宜。3.物业管理规章制度详细要求：包括物业使用规定、物业管理措施、业主行为规范等。说明：物业管理规章制度是合同附件之一，用于规范物业管理行为。4.物业维修保养记录详细要求：包括公共设施设备维修保养的时间、内容、责任人等。说明：物业维修保养记录是合同附件之一，用于记录物业维修保养情况。5.业主大会决议详细要求：包括业主大会决议的内容、通过日期、表决结果等。说明：业主大会决议是合同附件之一，用于证明业主大会的决定。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事由、职责、权限、费用等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的相关事宜。7.合同变更协议详细要求：包括变更事由、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行物业服务义务责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应按期履行物业服务义务。示例：物业服务企业未按约定提供清洁服务，业主可要求物业服务企业承担违约责任。2.甲乙双方未按合同约定支付服务费用责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应按期支付服务费用。示例：业主未按约定支付服务费用，物业服务企业可要求业主承担违约责任。3.物业服务企业未按约定提供服务质量责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业应提供符合质量要求的服务。示例：物业服务企业提供的清洁服务质量不符合约定，业主可要求物业服务企业承担违约责任。4.业主擅自改变物业结构或使用性质责任认定标准：根据合同约定，业主不得擅自改变物业结构或使用性质。示例：业主擅自改变房屋结构，物业服务企业可要求业主恢复原状并承担违约责任。5.第三方介入未履行职责责任认定标准：根据合同约定，第三方应在介入过程中履行职责。示例：第三方在介入过程中泄露业主隐私，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度物业服务合同变更与终止条件2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.变更条件2.1变更原因2.2变更程序2.3变更内容2.4变更通知3.终止条件3.1终止原因3.2终止程序3.3终止生效3.4终止后果4.合同履行4.1履行主体4.2履行义务4.3履行时间4.4履行地点5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.服务内容6.1基础服务6.2附加服务6.3专项服务7.服务标准7.1服务质量标准7.2服务效率标准7.3服务安全标准8.管理责任8.1物业管理责任8.2业主责任8.3第三方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效13.合同附件13.1附件一：服务内容清单13.2附件二：服务标准13.3附件三：付款明细表14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方物业的管理与维护服务内容、服务标准、双方的权利义务及违约责任，确保甲方物业的正常运行和使用。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.变更条件2.1变更原因在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。2.2变更程序变更合同需经双方书面同意，并由甲方书面通知乙方，乙方在收到通知之日起十个工作日内予以书面确认。2.3变更内容变更内容包括但不限于服务内容、服务标准、付款方式、违约责任等。3.终止条件3.1终止原因a)合同期限届满，双方未续签合同；b)甲方或乙方单方面违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未采取补救措施或改正；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定或双方另有约定的其他情形。3.2终止程序终止合同需经双方书面同意，并由甲方书面通知乙方，乙方在收到通知之日起十个工作日内予以书面确认。3.3终止生效合同终止自双方书面确认之日起生效。4.合同履行4.1履行主体甲方为甲方物业的业主，乙方为甲方物业的管理与服务提供方。4.2履行义务乙方应按照合同约定，提供物业管理与服务，确保甲方物业的正常运行和使用。4.3履行时间乙方应按照合同约定的时间，完成各项物业管理与服务工作。4.4履行地点甲方物业所在地点为履行地点。5.付款方式5.1付款金额本合同服务费用总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2付款时间乙方每月向甲方收取物业管理服务费用，甲方应在每月的_______日前支付当月费用。5.3付款方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费用。6.服务内容6.1基础服务a)日常物业管理；b)安全保卫；c)清洁卫生；d)绿化养护；e)设施设备维护；f)其他基础服务。6.2附加服务a)代收代缴公共事业费用；b)代购代送服务；c)停车场管理；d)社区文化活动组织；e)其他附加服务。6.3专项服务a)紧急抢修；b)消防安全检查；c)疫情防控；d)其他专项服务。7.服务标准7.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关标准及行业标准，确保甲方物业的安全、舒适和便利。7.2服务效率标准乙方应确保各项服务及时、高效，满足甲方合理需求。7.3服务安全标准乙方应采取必要措施，保障甲方物业及业主的人身和财产安全。8.管理责任8.1物业管理责任a)负责物业的日常管理，包括但不限于设施设备的维护、公共区域的清洁、绿化等工作；b)确保物业的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等；c)维护物业的正常运行，确保业主的生活质量和环境舒适；d)遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度。8.2业主责任a)依法使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途；b)维护物业的公共秩序，不得损害其他业主的合法权益；c)遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展；d)按时支付物业服务费用。8.3第三方责任对于第三方造成的损害，甲方应依法承担责任，乙方应协助甲方进行索赔。9.违约责任9.1违约情形a)乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求；b)甲方未按合同约定支付物业服务费用；c)双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额和计算方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构将依法进行审理，并作出仲裁裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1解除条件a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或改正；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定或双方另有约定的其他情形。11.2解除程序解除合同需经双方书面同意，并由一方书面通知另一方，另一方在收到通知之日起十个工作日内予以书面确认。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.合同终止12.1终止条件a)合同期限届满；b)双方协商一致终止合同；c)合同解除；d)法律法规规定或双方另有约定的其他情形。12.2终止程序合同终止需经双方书面同意，并由一方书面通知另一方，另一方在收到通知之日起十个工作日内予以书面确认。12.3终止生效合同终止自双方书面确认之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服务内容清单附件一详细列明了乙方应提供的各项服务内容及服务标准。13.2附件二：服务标准附件二规定了各项服务的具体标准，包括服务质量、效率和安全等方面的要求。13.3附件三：付款明细表附件三列明了物业服务费用的具体构成和支付方式。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同如有修改，应经双方书面同意，并由双方签字盖章。14.3合同解除合同解除需按照本合同第11条的规定执行。14.4合同争议解决本合同争议解决方式按照本合同第10条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方和乙方履行合同义务，解决合同执行中的问题，提供专业服务或进行相关评估。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本情况和介入的具体事项。16.2同意与通知双方应在收到介入申请后十个工作日内给予书面答复。同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议，并通知对方。16.3第三方协议a)第三方的服务内容、范围和标准；b)第三方的权利义务；c)第三方的责任限额；d)第三方的报酬和支付方式；e)第三方的保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因其疏忽、过失或其他原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方的服务性质和风险；b)第三方的资质和能力；c)行业标准或惯例；d)双方协商确定