2024年房地产项目销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围2.3销售代理期限第三条：甲方的权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：丙方的权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条：销售代理费用6.1代理费用标准6.2代理费用支付方式6.3代理费用结算周期第七条：销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准7.2销售业绩奖励支付方式7.3销售业绩奖励结算周期第八条：销售管理8.1销售团队管理8.2销售资料管理8.3销售合同管理第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条：其他约定14.1甲方与乙方、丙方的其他约定14.2不可抗力因素14.3法律适用及争议解决14.4合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为房地产项目的开发商，拥有项目的所有权和处置权，负责项目的建设、验收和交付等工作。1.2乙方主体及定义：乙方为销售代理公司，负责项目的销售和推广工作，按照甲方的要求进行销售活动的组织和实施。1.3丙方主体及定义：丙方为与甲方、乙方有业务往来的相关单位或个人，包括购房者、金融机构、咨询公司等。第二条：合同标的2.1房地产项目概述：本项目位于地区，包括住宅、商业、办公等多种物业类型，共计套房屋，总建筑面积平方米。2.2销售代理范围：乙方代理销售本项目所有房屋，包括预售和现房销售。2.3销售代理期限：本合同有效期为年，自双方签字之日起生效，至项目房屋全部售罄之日终止。第三条：甲方的权利与义务3.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定的销售策略和计划进行销售工作，并有权对乙方的工作进行监督和指导。3.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋销售资料，包括房屋的结构、面积、价格、付款方式等信息，并保证房屋的质量和交付时间。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方权利：乙方有权根据市场情况和甲方的要求制定销售策略和推广计划，并按照约定的比例获取销售代理费用。4.2乙方义务：乙方应按照甲方的要求进行销售活动的组织和实施，并确保销售工作的顺利进行，同时应遵守相关法律法规，不得进行任何违法销售行为。第五条：丙方的权利与义务5.1丙方权利：丙方有权按照合同约定购买房屋，并享受相应的优惠政策和服务。5.2丙方义务：丙方应按照合同约定履行付款义务，并按照甲方的要求办理房屋交付手续。第六条：销售代理费用6.1代理费用标准：乙方可获得房屋销售总价的1%作为代理费用。6.2代理费用支付方式：甲方每月向乙方支付一次代理费用，支付方式为银行转账。6.3代理费用结算周期：代理费用的结算周期为一个月，按照实际销售情况计算。第七条：销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准：乙方超过约定销售目标的10%部分，可获得超出部分的1%作为销售业绩奖励。7.2销售业绩奖励支付方式：甲方在次月向乙方支付销售业绩奖励，支付方式为银行转账。7.3销售业绩奖励结算周期：销售业绩奖励的结算周期为一个月，按照实际销售情况计算。第八条：销售管理8.1销售团队管理：乙方应组建专业的销售团队，负责项目的日常销售工作，并根据销售情况调整团队规模和人员配置。8.2销售资料管理：乙方应妥善保管项目的销售资料，包括客户信息、销售记录、合同文本等，并确保资料的安全和保密。8.3销售合同管理：乙方应按照甲方的要求签订销售合同，并确保合同的合法性和有效性，同时应做好合同的归档和管理工作。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并应以书面形式进行确认。9.2合同解除条件：合同解除应符合双方事先的约定，或者因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。10.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方对于争议的解决应在知道或者应当知道权利被侵害之日起3个月内提出。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。12.3合同续约条件：合同期满前，双方均有续约意愿的，可以签订新的合同续约。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起5年止。13.3违约泄露责任：一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方、丙方的其他约定：双方可以在合同附件中就其他事项进行约定。14.2不可抗力因素：因不可抗力因素导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。14.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为诉讼。14.4合同附件说明：合同附件包括项目概述、房屋销售资料、销售策略和推广计划等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的单位或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融机构、购房者等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与项目销售、推广、咨询、金融服务等与本项目相关的单位或个人。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲方、乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方单位或个人。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家相关法律法规，并不得违反甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定，有权按照甲乙双方的要求参与项目的销售、推广、咨询、金融服务等工作。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行任何违法乱纪的行为，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：甲乙方的配合义务4.1甲方配合义务：甲方应提供必要的销售、推广、咨询、金融服务等资料和信息，协助第三方进行工作。4.2乙方配合义务：乙方应提供必要的销售、推广、咨询、金融服务等资料和信息，协助第三方进行工作。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任，但其责任限额不得超出其介入行为的范围。5.2第三方责任限制：第三方应对其员工、代理人的行为承担相应的法律责任，但第三方对其员工、代理人的行为的责任限制不得影响第三方对甲乙双方的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得与甲方建立与本合同相冲突的其他关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得与乙方建立与本合同相冲突的其他关系。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更：第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2第三方介入解除：第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方对于争议的解决应在知道或者应当知道权利被侵害之日起3个月内提出。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约条件：合同期满前，双方均有续约意愿的，可以签订新的合同续约。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起5年止。11.3违约泄露责任：一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方、丙方的其他约定：双方可以在合同附件中就其他事项进行约定。12.2不可抗力因素：因不可抗力因素导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。12.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为诉讼。12.4合同附件说明：合同附件包括项目概述、房屋销售资料、销售策略和推广计划等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述附件内容：项目的地理位置、规划布局、建筑规模、配套设施等简要介绍。附件说明：项目概述应包括但不限于项目的基本信息、规划设计和建设标准等，以便第三方了解项目基本情况。附件二：房屋销售资料附件内容：房屋的户型图、面积计算、价格表、付款方式等详细信息。附件说明：房屋销售资料应准确反映房屋的实际情况，便于第三方进行销售和推广工作。附件三：销售策略和推广计划附件内容：销售目标的设定、推广活动的组织、销售渠道的建立等策略和计划。附件说明：销售策略和推广计划应明确第三方的工作方向和目标，确保销售工作的顺利进行。附件四：销售合同模板附件内容：标准化的销售合同文本，包含合同条款和双方的权利义务。附件说明：销售合同模板应符合相关法律法规，确保合同的法律效力和履行。附件五：第三方介入协议附件内容：第三方介入的条件、程序、权利义务等详细规定。附件说明：第三方介入协议应明确第三方的职责和甲乙双方的权利义务，确保第三方合法合规地参与项目。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、未达到销售目标、泄露商业秘密