2024年环保节能型二手房按揭购买服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年环保节能型二手房按揭购买服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权2.4房地产面积2.5房地产用途3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率4.按揭还款计划4.1还款方式4.2每期还款金额4.3还款日期4.4预计还款总额5.环保节能措施及费用5.1环保节能措施5.2费用承担5.3费用支付方式6.房屋验收及交接6.1验收标准6.2验收流程6.3交接手续7.产权过户手续7.1过户流程7.2所需文件7.3过户费用8.交付使用及售后服务8.1交付使用条件8.2售后服务内容8.3售后服务期限9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：环保节能措施清单13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2合同乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________第二条房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：__________2.2房地产地址房地产地址：__________2.3房地产产权房地产产权证号：__________2.4房地产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.5房地产用途房地产用途：__________第三条按揭贷款信息3.1贷款银行贷款银行名称：__________3.2贷款金额贷款金额：__________元3.3贷款期限贷款期限：__________年3.4贷款利率贷款利率：__________第四条按揭还款计划4.1还款方式还款方式：__________4.2每期还款金额首期还款金额：__________元后续每期还款金额：__________元4.3还款日期首期还款日期：__________后续每期还款日期：__________4.4预计还款总额预计还款总额：__________元第五条环保节能措施及费用5.1环保节能措施环保节能措施：__________5.2费用承担环保节能费用由__________方承担。5.3费用支付方式环保节能费用支付方式：__________第六条房屋验收及交接6.1验收标准房屋验收标准：__________6.2验收流程验收流程：__________6.3交接手续交接手续：__________第七条产权过户手续7.1过户流程过户流程：__________7.2所需文件所需文件：__________7.3过户费用过户费用：__________元第八条交付使用及售后服务8.1交付使用条件交付使用条件：1.房屋主体结构、设备安装和室内装饰工程完成，达到设计要求；2.房屋权属证书办理完毕，过户手续齐全；3.房屋附属设施和公共配套设施符合合同约定；4.房屋无拖欠的物业费、水电费等费用。8.2售后服务内容售后服务内容：1.房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修；2.房屋附属设施和公共配套设施的正常维护；3.房屋权属登记等相关手续的咨询和协助。8.3售后服务期限售后服务期限：1.房屋主体结构、设备安装和室内装饰工程保修期限为__________年；2.房屋附属设施和公共配套设施维护期限为__________年；3.房屋权属登记等相关手续的咨询服务期限为__________年。第九条保险条款9.1保险种类保险种类：1.房屋结构保险；2.房屋装修保险；3.门窗玻璃保险；4.家用电器保险。9.2保险金额保险金额：1.房屋结构保险金额为__________元；2.房屋装修保险金额为__________元；3.门窗玻璃保险金额为__________元；4.家用电器保险金额为__________元。9.3保险期限保险期限：1.房屋结构保险期限为__________年；2.房屋装修保险期限为__________年；3.门窗玻璃保险期限为__________年；4.家用电器保险期限为__________年。9.4保险费用保险费用：1.房屋结构保险费用为__________元；2.房屋装修保险费用为__________元；3.门窗玻璃保险费用为__________元；4.家用电器保险费用为__________元。第十条违约责任10.1违约情形违约情形：1.甲方未按时交付房屋；2.乙方未按时支付按揭贷款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约责任：1.甲方违约，应向乙方支付违约金__________元；2.乙方违约，应向甲方支付违约金__________元；3.任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；3.任何一方违约，对方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：1.双方协商解决的，协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁；2.仲裁解决的，提交__________仲裁委员会仲裁；3.诉讼解决的，向__________人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：1.双方签署合同；2.甲方交付房屋；3.乙方支付首期按揭贷款。12.2合同终止条件合同终止条件：1.房屋交付使用完毕；2.按揭贷款全部还清；3.双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件合同解除条件：1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：环保节能措施清单13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋验收报告第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋交易信息、推荐房屋；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）协助办理房屋交易手续；（5）其他为履行合同所需的服务。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间不存在合同关系，第三方不承担合同责任。2.2甲乙方与第三方之间的合作，基于各自的独立意愿，并承担相应的风险。2.3甲方或乙方在第三方介入的情况下，仍需履行本合同的各项义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙方提供真实、准确的服务。（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息；（2）根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定；（3）根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等专业咨询服务；（4）按照合同约定，收取服务费用。3.3第三方的责任：（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供虚假信息、误导甲乙方的情况下，应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致无法履行义务的，不负责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过__________元。4.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方介入的费用承担（1）中介费用：由甲方支付__________元，乙方支付__________元；（2）评估费用：由甲方支付__________元，乙方支付__________元；（3）其他费用：根据甲乙双方协商结果承担。5.2若第三方介入过程中，甲乙双方另有约定的，从其约定。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方可随时要求第三方变更或解除介入服务，但应提前__________天通知第三方。6.2第三方在接到甲乙双方变更或解除介入服务的通知后，应立即停止提供服务，并协助甲乙双方办理相关手续。6.3第三方介入服务的变更或解除，不影响本合同的继续履行。7.第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁或向__________人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼费用由争议双方根据实际情况承担。8.其他8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：环保节能措施清单详细要求：清单应详细列出房屋的环保节能措施，包括但不限于节能材料的使用、节能设备的安装、绿色装修材料的选择等。附件说明：本附件作为房屋环保节能措施的具体体现，是合同履行的重要依据。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等详细信息。附件说明：本附件是甲乙双方与贷款银行之间的合同，是按揭贷款履行的依据。3.附件三：房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构安全、设备安装、室内装饰等方面。附件说明：本附件是房屋交付使用的重要依据，用于证明房屋符合合同约定的交付条件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的种类、费用、期限、责任等内容。附件说明：本附件是甲乙双方与第三方之间的协议，是第三方介入合同关系的依据。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件是甲乙双方在发生争议时，解决争议的依据。6.附件六：合同履行情况记录详细要求：记录应详细记录合同履行过程中的各项事项，包括付款、交付、验收等。附件说明：本附件是合同履行的重要记录，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。（2）乙方未按时支付按揭贷款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金__________元。（3）第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）房屋质量不符合约定：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还部分房款。（5）合同履行过程中，任何一方违反合同约定：违反方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.责任认定标准：（1）违约行