2024年度公寓楼食堂管理与经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓楼食堂管理与经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1食堂服务内容及范围2.2经营期限3.食堂设施及设备3.1食堂设施清单3.2设备使用及维护4.食材采购与供应4.1供应商选择及资质要求4.2食材质量标准4.3采购价格及结算方式5.食堂经营管理5.1经营管理模式5.2服务时间及班次安排5.3服务质量标准6.财务管理6.1收费标准及调整机制6.2成本控制及利润分配6.3财务报表及审计7.食堂卫生与安全7.1卫生管理要求7.2食品安全管理制度7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件及程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数及保管13.3合同签订日期14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：公寓楼食堂管理有限责任公司乙方：公寓楼食堂经营管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：02187654321第二条合同标的及范围2.1食堂服务内容及范围乙方负责甲方公寓楼食堂的日常经营管理工作，包括但不限于：食堂的日常运营、食材采购、员工管理、财务管理、卫生安全等。2.2经营期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三条食堂设施及设备3.1食堂设施清单食堂设施包括但不限于：厨房设备、冷藏设备、餐厅桌椅、餐具、清洁工具等。3.2设备使用及维护乙方应合理使用食堂设施及设备，并承担日常维护及保养责任，确保设施设备正常运行。第四条食材采购与供应4.1供应商选择及资质要求乙方应选择具有合法经营资格的食材供应商，并对其资质进行审核。4.2食材质量标准食材应符合国家相关质量标准，确保食品安全、新鲜、卫生。4.3采购价格及结算方式食材采购价格应根据市场行情及供应商报价协商确定，结算方式为月结。第五条食堂经营管理5.1经营管理模式乙方采用自主经营、自负盈亏的经营模式。5.2服务时间及班次安排食堂服务时间为早中晚三餐，具体班次安排由乙方根据实际情况制定。5.3服务质量标准食堂服务质量应符合国家相关标准，确保顾客满意度。第六条财务管理6.1收费标准及调整机制食堂收费标准应参照市场价格，并根据市场变化适时调整。6.2成本控制及利润分配乙方应加强成本控制，确保经营效益。利润分配按照双方协商的比例执行。6.3财务报表及审计乙方应每月向甲方提交财务报表，并接受甲方委托的审计机构进行年度审计。第七条食堂卫生与安全7.1卫生管理要求乙方应严格按照国家卫生标准进行食堂卫生管理，确保食堂环境整洁、卫生。7.2食品安全管理制度乙方应建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。7.3应急预案乙方应制定并落实食品安全事故应急预案，确保在发生食品安全事故时能够及时、有效地处理。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约情形及处理方式如下：1.若乙方未能按时提供合格食材，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额按市场同品质食材价格的20%计算。2.若乙方未能保证食堂服务质量，导致顾客投诉，甲方有权要求乙方采取措施改正，并赔偿每位投诉顾客100元。3.若乙方未按时提交财务报表或提供虚假报表，甲方有权要求乙方立即更正，并支付相当于报表金额1%的违约金。8.2违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起十日内支付给非违约方。如违约方逾期支付，应按每日违约金总额的1%向非违约方支付滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为上海市区人民法院。第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面协议后生效。10.3合同终止条件及程序1.合同期满自动终止。2.双方协商一致，签署终止协议。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。合同终止后，双方应按约定结算剩余款项。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未改正。2.发生不可抗力，导致合同无法履行。3.双方协商一致，签署解除协议。11.2合同解除程序合同解除前，双方应进行充分协商。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：食堂设施清单、食材供应商名录、食品安全管理制度、应急预案等。12.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，但不得与本合同其他条款相抵触。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同签署14.1合同双方签字盖章本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人介入合同关系，为合同履行提供中介、咨询、监督、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系，应事先取得甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定确定。2.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：1.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协商，促成合同达成。1.1.2咨询方：根据甲乙双方需求，提供专业咨询服务。1.1.3监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同各方履行义务。1.1.4评估方：对合同履行情况进行评估，提出改进建议。3.2第三方权利：1.2.1中介方：有权要求甲乙双方提供相关信息，协助其履行中介职责。1.2.2咨询方：有权要求甲乙双方提供必要资料，以完成咨询任务。1.2.3监督方：有权要求甲乙双方提供合同履行情况，并有权对履行情况进行检查。1.2.4评估方：有权要求甲乙双方提供合同履行相关资料，并有权对合同履行情况进行评估。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.1.2第三方在提供中介、咨询、监督、评估等服务过程中，应遵守甲方要求。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.2.2第三方在提供中介、咨询、监督、评估等服务过程中，应遵守乙方要求。4.3第三方与合同双方的关系：4.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供中介、咨询、监督、评估等服务过程中，应公平公正。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款：5.1.1第三方介入合同关系，应事先取得甲乙双方同意，并签订书面协议。5.1.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方介入期间，合同双方应遵守合同约定，并接受第三方的监督和评估。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。5.2.2第三方介入期间，合同双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2.3第三方介入期间，合同双方如需变更合同内容，应事先通知第三方，并取得第三方同意。第六条第三方责任限额的具体规定6.1.1第三方提供的服务的性质。6.1.2第三方介入合同关系的时间。6.1.3第三方在合同履行过程中的风险程度。6.1.4合同约定。6.2第三方责任限额的计算方法：6.2.1第三方责任限额=（合同总金额×第三方介入时间比例）×第三方风险系数。6.3第三方责任限额的支付方式：6.3.1第三方责任限额的支付方式由甲乙双方与第三方在协议中约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入期间，合同双方如需变更合同内容，应事先通知第三方，并取得第三方同意。7.3第三方介入期间，合同双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如发生合同约定的终止条件，合同双方可协商终止合同。8.2第三方介入期间，如发生不可抗力，导致合同无法履行，合同双方可协商终止合同。8.3第三方介入期间，合同终止后，合同双方应按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施清单要求：详细列出食堂内的所有设施，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐厅桌椅、餐具、清洁工具等，并注明每项设施的品牌、型号、数量等详细信息。说明：此清单用于明确食堂设施的配置情况，便于合同双方在设施使用、维护和更换过程中进行核对。2.食材供应商名录要求：列出所有食材供应商的名称、联系方式、资质证明、供应产品种类等详细信息。说明：此名录用于确保食材采购的透明度和供应商的资质，保障食材的质量和安全。3.食品安全管理制度要求：详细列出食堂食品安全管理的各项规章制度，包括但不限于原料采购、加工、储存、销售、清洁消毒等方面的具体要求。说明：此制度用于规范食堂食品安全操作，降低食品安全风险。4.应急预案要求：制定食堂可能发生的食品安全事故、火灾、停电等突发事件的应急预案，明确应对措施和责任分工。说明：此预案用于提高食堂应对突发事件的能力，保障人员安全和设施完好。5.服务质量标准要求：明确食堂服务质量的标准，包括但不限于服务态度、操作规范、环境卫生、食品安全等方面。说明：此标准用于指导食堂员工提供优质服务，提高顾客满意度。6.财务报表要求：定期提交食堂的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等财务数据。说明：此报表用于监督食堂的财务管理，确保财务数据的真实性和准确性。7.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签署书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明：此协议用于明确合同变更的具体事项，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能按时提供合格食材责任认定标准：按照市场同品质食材价格的20%计算赔偿金额。示例说明：若乙方未能按时提供符合约定的食材，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为市场同品质食材价格的20%。2.违约行为：乙方未能保证食堂服务质量责任认定标准：根据顾客投诉情况，赔偿每位投诉顾客100元。示例说明：若顾客对食堂服务质量提出投诉，乙方应立即采取措施改正，并赔偿每位投诉顾客100元。3.违约行为：乙方未按时提交财务报表或提供虚假报表责任认定标准：支付相当于报表金额1%的违约金。示例说明：若乙方未按时提交财务报表，甲方有权要求乙方支付相当于报表金额1%的违约金。4.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：按照每日未支付金额的1%支付滞纳金。示例说明：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付每日未支付金额的1%作为滞纳金。5.违约行为：合同一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据违约情节严重程度，由双方协商确定赔偿金额或采取其他补救措施。示例说明：若合同一方违反合同约定的其他条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度公寓楼食堂管理与经营合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二条合同标的及范围2.1食堂名称及位置2.2经营内容2.3服务对象2.4经营期限第三条经营管理责任3.1经营方责任3.2管理方责任3.3合作方责任第四条经营管理标准4.1食品安全与卫生4.2菜品质量与口味4.3服务态度与效率4.4设备与设施维护第五条费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九条合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同附件11.1附件清单11.2附件内容第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的其他事项处理第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四条其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[联系电话]乙方联系电话：[联系电话]甲方电子邮箱：[电子邮箱]乙方电子邮箱：[电子邮箱]第二条合同标的及范围2.1食堂名称及位置食堂名称：[食堂名称]食堂位置：[食堂具体位置]2.2经营内容食堂经营内容：包括但不限于中式快餐、小吃、饮品等。2.3服务对象服务对象：公寓楼内的住户及工作人员。2.4经营期限经营期限：自[起始日期]至[终止日期]。第三条经营管理责任3.1经营方责任经营方应确保食堂的食品安全、卫生、菜品质量和服务态度。3.2管理方责任管理方负责食堂的日常管理和监督，确保各项管理制度得到有效执行。3.3合作方责任合作方负责提供必要的设备、设施及原材料，并确保其符合相关规定。第四条经营管理标准4.1食品安全与卫生食堂应严格按照《食品安全法》及相关规定执行，确保食品安全与卫生。4.2菜品质量与口味食堂应提供符合当地饮食习惯和口味的菜品，确保菜品质量。4.3服务态度与效率4.4设备与设施维护食堂应定期检查、维护设备与设施，确保其正常运行。第五条费用及支付方式5.1费用构成食堂经营费用包括但不限于租金、水电费、食材费、人员工资等。5.2支付方式费用支付采用银行转账方式，每月[具体日期]前支付当月费用。5.3付款时间逾期付款每日按应付款项的千分之五计收滞纳金。5.4逾期付款处理逾期付款超过[具体天数]的，甲方有权暂停食堂经营。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于食品安全问题、服务质量问题、费用逾期支付等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同内容，必须提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体天数]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。8.3变更与解除程序（1）提出变更或解除要求的一方应书面通知对方；（2）双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议；（3）协议签订后，办理相关手续，确保合同变更或解除生效。第九条合同生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。9.3终止条件合同期满或因一方违约等原因解除合同，合同即终止。9.4终止日期合同终止日期以一份书面通知为准。第十条保密条款10.1保密内容本合同内容、双方商业秘密及在本合同履行过程中知悉的对方信息均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]。10.3违约责任违反保密条款，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同附件11.1附件清单1.食堂运营管理制度2.食品安全管理制度3.人员配置表4.费用明细表11.2附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，合理处理剩余财产。12.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理债权债务。12.3合同解除后的其他事项处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，处理其他相关事宜。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]第十四条其他14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。如合同条款在执行过程中产生歧义，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、保险公司、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；（2）需要专业机构提供技术支持或服务；（3）合同约定需要第三方介入的情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方选定甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。3.2第三方职责第三方应明确其职责范围，并按照甲乙双方的要求履行职责。3.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的担保或保险情况确定。4.3责任限额范围第三方责任限额仅限于其在履行职责过程中产生的直接经济损失，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。第五条第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，向甲方提供服务或完成相关任务。5.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或完成相关任务。5.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务，第三方不得干涉甲乙双方的权利义务。6.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，若甲乙双方仍存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第七条争议解决方式处理。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件（1）第三方无法履行职责或违反合同约定；（2）第三方介入已达到合同目的；（3）甲乙双方协商一致。7.2第三方介入的解除程序解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件与合同解除条件相同。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第九条第三方介入后的争议处理9.1第三方介入争议的处理第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第七条争议解决方式处理。9.2第三方介入争议的责任承担第三方介入争议的责任承担，按照本合同第四条第三方责任限额执行。第十条本合同的修改本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂运营管理制度详细要求：包括食堂的卫生标准、食品安全操作流程、菜品制作规范、员工培训制度等。