2024年度房产买卖合同标的物详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的物详细描述本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产证号1.3房产性质1.4房产面积1.5房产用途1.6房产结构1.7房产楼层1.8房产朝向1.9房产建成年代1.10房产装修情况2.房产权利状况2.1房产所有权2.2房产抵押权2.3房产租赁权2.4房产共有权2.5房产他项权利3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式说明3.5付款违约责任4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收程序4.5验收不合格的处理5.房产税费承担5.1房产交易税费5.2税费承担方式5.3税费承担时间5.4税费承担违约责任6.房产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.房产附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施产权归属7.3附属设施使用说明8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担8.4维修时间9.房产纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房产照片14.2附件二：房产产权证明文件14.3附件三：房产交易税费清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：省市区街道号1.2房产证号：市房权证字第号1.3房产性质：住宅1.4房产面积：123.45平方米1.5房产用途：居住1.6房产结构：框架结构1.7房产楼层：第7层（共18层）1.8房产朝向：南北朝向1.9房产建成年代：2005年1.10房产装修情况：精装修2.房产权利状况2.1房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权2.2房产抵押权：该房产无抵押记录2.3房产租赁权：该房产无租赁合同，无租赁权纠纷2.4房产共有权：该房产无共有权人2.5房产他项权利：该房产无其他他项权利3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）3.2付款方式：分两次付款，首付款为交易总价的一半，尾款在交付房产时支付3.3付款时间：首付款在签订合同后5个工作日内支付，尾款在交付房产时支付3.4付款方式说明：首付款以银行转账方式支付，尾款以现金或银行转账方式支付3.5付款违约责任：若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金4.房产交付与验收4.1房产交付时间：2024年3月1日4.2房产交付条件：房产无损坏，附属设施齐全，产权过户手续办理完毕4.3房产验收标准：按照国家有关房产验收标准执行4.4房产验收程序：双方共同进行验收，验收合格后签署验收报告4.5验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在10日内修复或更换，乙方再次验收5.房产税费承担5.1房产交易税费：按照国家相关政策规定，乙方承担房产交易税费5.2税费承担方式：乙方在交付房产时一次性支付5.3税费承担时间：与房产交付时间同步5.4税费承担违约责任：若乙方未按时支付税费，应向甲方支付每日万分之五的违约金6.房产产权过户6.1过户手续：双方共同办理房产产权过户手续6.2过户费用：过户费用按照国家相关政策规定执行，由乙方承担6.3过户时间：在乙方支付首付款后10个工作日内完成6.4过户违约责任：若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金7.房产附属设施7.1附属设施清单：热水器、洗衣机、空调、家具、电器等7.2附属设施产权归属：附属设施随房产一并转让，归乙方所有7.3附属设施使用说明：乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定8.房产维修责任8.1维修范围：房屋主体结构、防水、门窗、管道等影响房屋安全及正常使用的部分8.2维修责任：在房屋交付后，甲方负责房屋主体结构、防水、门窗、管道等部分的维修8.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方进行维修8.4维修时间：甲方应在接到乙方维修通知后5个工作日内进行维修9.房产纠纷解决9.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷9.2纠纷解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起30日内解决10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失10.3违约金计算方式：违约金按未履行部分金额的每日万分之五计算11.合同解除11.1合同解除条件：出现不可抗力、甲方严重违约等情形时，双方可解除合同11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定办理房产交付、过户等后续事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、过户等后续事宜13.其他约定13.1其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同附件中约定其他事项13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房产照片14.2附件二：房产产权证明文件14.3附件三：房产交易税费清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及为履行本合同提供专业服务的其他组织和个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行及争议解决等环节，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方可根据实际情况，协商选定合适的第三方介入本合同。1.协助甲乙双方了解合同条款，确保双方权益；2.协调甲乙双方就合同履行过程中出现的问题进行沟通；3.提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的争议；4.协助办理房产交付、过户等手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的民事责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币拾万元整（￥100,000）。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲乙双方的要求，为甲方提供专业服务，维护甲方权益。18.2第三方与乙方关系：第三方应遵守甲乙双方的要求，为乙方提供专业服务，维护乙方权益。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系由各自合同约定，本合同对此不涉及。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方费用：第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付：第三方费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式可在合同中约定。19.3费用争议：若甲乙双方对第三方费用存在争议，可协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的变更条款20.1第三方变更：甲乙双方可协商更换第三方，并通知对方。20.2变更程序：更换第三方需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.3变更后的责任：更换后的第三方应继续履行原有第三方的职责，并承担相应的责任。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。22.第三方介入时的合同终止22.1合同终止条件：若第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止合同。22.2终止程序：终止合同需经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。22.3终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续，并妥善处理第三方遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产照片要求：提供房产内外照片，清晰展示房产状况。说明：照片需包括房产外观、内部布局、装修情况等。2.附件二：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。说明：文件需清晰、完整，加盖房产管理部门公章。3.附件三：房产交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：清单需详细列出税费种类、金额、缴纳时间。4.附件四：房产附属设施清单要求：列明房产附属设施名称、型号、数量等。说明：清单需详细列明设施情况，包括新旧程度、使用状况。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议需明确第三方责任，确保双方权益。6.附件六：合同变更协议要求：合同签订后，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：变更协议需明确变更内容、生效时间等。7.附件七：合同解除协议要求：合同签订后，如需解除合同，应签订解除协议。说明：解除协议需明确解除原因、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担房产交付后的维修责任。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担房产过户责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应民事责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：1.示例一：若甲方未在约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，每日按房产交易总价的万分之五计算。2.示例二：若乙方未在约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，每日按房款总额的万分之五计算。3.示例三：若第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产买卖合同标的物详细描述1本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3土地证号1.4建筑面积1.5土地面积1.6房屋结构1.7房屋用途1.8建筑年代1.9房屋所有权证号2.房产权属2.1房产所有权人2.2房产共有权人2.3房产抵押权人2.4房产租赁权人3.房产现状3.1房屋内装修情况3.2房屋内设施设备情况3.3房屋附属设施情况3.4房屋周边环境描述4.房产价格4.1房产买卖总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户地点7.房产税费7.1税费承担7.2税费种类7.3税费计算7.4税费支付8.房产验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收方式8.4验收地点9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：小区栋室1.2房产地址：市区路号1.3土地证号：地籍字第X号1.4建筑面积：100平方米1.5土地面积：30平方米1.6房屋结构：框架结构1.7房屋用途：住宅1.8建筑年代：2005年1.9房屋所有权证号：房权证第X号2.房产权属2.1房产所有权人：甲（卖方）2.2房产共有权人：无2.3房产抵押权人：无2.4房产租赁权人：无3.房产现状3.1房屋内装修情况：简装，包括墙面、地面、天花板粉刷，水电设施齐全。3.2房屋内设施设备情况：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶具等。3.3房屋附属设施情况：停车位2个，储藏室1个。3.4房屋周边环境描述：小区环境优美，配套设施齐全，交通便利。4.房产价格4.1房产买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：一次性付款4.3付款时间：合同签订之日起10个工作日内4.4付款地点：甲的指定账户5.房产交付5.1交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.2交付方式：甲将房产及相关权利义务完整、无瑕疵地移转给乙5.3交付地点：房产所在地的物业管理部门6.房产过户6.1过户手续：甲负责办理房产过户手续，并承担相关费用6.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以当地税务机关规定为准6.3过户时间：合同签订之日起90个工作日内6.4过户地点：当地房地产交易中心7.房产税费7.1税费承担：房产买卖过程中产生的税费，由甲承担7.2税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.3税费计算：根据当地税务机关规定计算7.4税费支付：在办理过户手续时一次性支付8.房产验收8.1验收时间：交付之日起7个工作日内8.2验收标准：按照国家相关房屋质量标准及合同约定的房屋现状进行验收8.3验收方式：甲、乙双方共同参与，聘请专业机构进行验收8.4验收地点：房产所在地的物业管理部门或约定的其他地点9.合同解除与违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房产；9.1.2甲方提供的房产存在重大质量问题，经修复仍不能达到合同约定标准；9.1.3乙方未按约定时间支付购房款；9.1.4双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金；9.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房价一定比例的违约金；9.2.3因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。9.3违约金：违约金比例为房价的5%，具体金额以实际发生为准。9.4违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：见第九条。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关证明材料：包括但不限于身份证复印件、购房合同、付款凭证等。13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：市区路号会议室13.3签署人员：甲方代表：甲；乙方代表：乙。14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在房产买卖过程中，为了实现合同的顺利履行，由甲乙双方共同或单方聘请的具有相应资质的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方专业机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供咨询、评估、法律援助、财务审计等服务。16.第三方介入的条件与程序16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定聘请的第三方机构；16.2.2双方签订第三方服务合同，明确服务内容、费用、期限等；16.2.3第三方机构按照合同约定履行职责。17.第三方机构的责任与权利17.1第三方机构的责任：17.1.1按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务；17.1.2对在服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务；17.1.3因自身原因导致服务结果存在重大失误，应承担相应的责任。17.2第三方机构的权利：17.2.1收取合同约定的服务费用；17.2.2在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由聘请方承担，具体费用按照合同约定执行。18.2若甲乙双方共同聘请第三方，则费用由双方按比例分担。19.第三方责任限额19.1第三方机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过合同约定的第三方服务费用的两倍。19.2若第三方机构在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致损失，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方机构仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与合同的权利义务关系，不承担合同主体的责任。20.2第三方机构的服务内容限于合同约定范围内，超出范围的服务，甲乙双方有权拒绝。20.3第三方机构在服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，有权终止服务，并通知甲乙双方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。21.2第三方机构在服务过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止服务，并要求赔偿损失。21.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.本合同修正22.1本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行修改，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方机构。22.2第三方机构在接到通知后，应根据修改后的合同继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产所有权人信息、房产地址等。说明：用于证明房产所有权合法有效。2.房产测绘图要求：最新、准确，包含房产尺寸、面积、四至等信息。说明：用于明确房产边界和面积。3.房屋质量验收报告要求：由专业机构出具，包含房屋结构、设施设备、装修质量等。说明：用于确认房屋质量符合约定标准。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明税费已缴纳。5.房产过户手续材料要求：齐全、准确，包含身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产租赁合同要求：合法、有效，明确租赁双方权利义务。说明：用于明确租赁关系。7.房产维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，包含缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明维修基金已缴纳。8.房产保险合同要求：合法、有效，明确保险责任、赔偿范围等。说明：用于保障房产安全。说明二：违约行为及责任认定：1.房产质量不符合约定责任认定：卖方承担修复、赔偿等责任。2.房产过户手续不齐全责任认定：卖方负责补办手续，或承担相应赔偿责任。3.房产交易税费未缴纳责任认定：卖方承担缴纳税费责任。4.房产交易价格虚报责任认定：卖方承担补足价格差、赔偿损失等责任。5.房产交易过程中泄露商业秘密责任认定：泄露方承担保密责任，赔偿损失。6.房产交易过程中存在欺诈行为责任认定：欺诈方承担相应法律责任。7.房产交易过程中违反合同约定责任认定：违约方承担违约责任。示例说明：1.若卖方提供的房产测绘图与实际不符，导致买方损失，卖方应承担修复、赔偿等责任。2.若卖方未在约定时间内办理房产过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房产买卖合同标的物详细描述2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产产权证号1.3房产面积1.4房产用途1.5房产建筑年代1.6房产楼层1.7房产户型1.8房产配套设施2.房产权利义务2.1房产产权归属2.2房产使用权2.3房产维修责任2.4房产租赁权2.5房产抵押权2.6房产继承权2.7房产赠与权3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付方式4.5交付责任5.房产过户5.1过户时间5.2过户地点5.3过户手续5.4过户费用5.5过户责任6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳6.4税费变更7.房产质量与验收7.1房产质量要求7.2房产验收标准7.3房产验收时间7.4房产验收责任7.5房产质量问题处理8.房产维修与保养8.1房产维修范围8.2房产保养要求8.3房产维修责任8.4房产保养责任9.房产使用限制9.1房产使用限制条款9.2房产使用限制范围9.3房产使用限制变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.合同附件14.1合同附件一：房产测绘图14.2合同附件二：房产交易税费清单14.3合同附件三：房产验收报告14.4合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落地址：位于市区路号，具体为栋单元室。1.2房产产权证号：市房权证字号。1.3房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房产用途：住宅。1.5房产建筑年代：2005年。1.6房产楼层：第层。1.7房产户型：三室两厅一卫。1.8房产配套设施：电梯、中央空调、天然气、热水、宽带网络、停车位等。2.房产权利义务2.1房产产权归属：甲方（卖方）拥有该房产的完全产权。2.2房产使用权：乙方（买方）在支付全部购房款后取得该房产的使用权。2.3房产维修责任：甲方负责在交房前对房产进行必要的维修，交房后乙方负责日常维护。2.4房产租赁权：未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租或转租。2.5房产抵押权：甲方保证在合同签订前未将该房产设立任何形式的抵押权。2.6房产继承权：甲方保证该房产无任何纠纷，乙方在取得房产后享有相应的继承权。2.7房产赠与权：甲方保证在合同签订前未将该房产赠与他人，乙方在取得房产后享有相应的赠与权。3.房产交易价格3.1交易价格：人民币万元整。1.现金支付；2.银行转账；3.房地产贷款。3.3付款时间：签订合同后个工作日内支付首付款，余款在房产过户后个工作日内付清。3.4付款地点：市银行。3.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式进行确认。4.房产交付4.1交付时间：合同签订后个工作日内。4.2交付地点：房产实际所在地。4.3交付条件：房产产权清晰，无任何法律纠纷，符合交付标准。4.4交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方。4.5交付责任：甲方保证房产交付时无任何质量问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方负责修复或赔偿。5.房产过户5.1过户时间：交付房产后个工作日内。5.2过户地点：市区房产交易大厅。5.3过户手续：双方共同办理房产过户手续。5.4过户费用：过户税费由双方按照相关规定各自承担。5.5过户责任：甲方负责提供相关过户文件，确保过户顺利进行。6.房产税费6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担：双方按照相关规定各自承担应缴纳的税费。6.3税费缴纳：税费由缴纳方在规定时间内自行缴纳。6.4税费变更：如税费政策发生变动，双方按照新的政策执行。7.房产质量与验收7.1房产质量要求：符合国家相关建筑质量标准。7.2房产验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。7.3房产验收时间：交付房产后个工作日内。7.4房产验收责任：甲方负责在交付房产前进行自检，确保房产质量符合要求；乙方负责在验收时发现问题并提出。7.5房产质量问题处理：如验收发现质量问题，双方应在个工作日内协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁。8.房产维修与保养8.1房产维修范围：包括但不限于房屋主体结构、防水、供暖、供电、供水、供气、电梯等设施设备的维修。8.2房产保养要求：乙方应定期对房产进行清洁、维护和保养，保持房产整洁、完好。8.3房产维修责任：在正常使用情况下，因房屋主体结构质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或第三方原因导致的损坏，由乙方自行负责维修。8.4房产保养责任：乙方应按照房产使用说明和甲方的要求进行保养，确保房产的正常使用。9.房产使用限制9.1房产使用限制条款：乙方不得将房产用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。9.2房产使用限制范围：包括但不限于住宅、办公、商业等用途，具体使用范围以房产证登记的用途为准。9.3房产使用限制变更：如需变更房产用途，乙方需征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于甲方未按约定交付房产、乙方未按约定支付购房款、一方违约严重等。10.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、房产过户后合同自然终止等。10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前天书面通知对方，并说明理由。10.4合同解除与终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项，并处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房产、违反使用限制、未履行维修保养责任等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据违约情节和损失情况确定，最高不超过合同总金额的%。12.争议解决12.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构：如协商或调解不成，可选择有管辖权的人民法院或仲裁委员会进行解决。12.3争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。12.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果由双方协商分担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：双方签字或盖章后，自合同之日起生效。13.2合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、法定解除条件等。13.3合同生效与解除程序：按照合同约定或法定程序进行。14.合同附件14.1合同附件一：房产测绘图14.2合同附件二：房产交易税费清单14.3合同附件三：房产验收报告14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督或提供专业服务。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，需与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定和相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的%。16.2.2第三方责任限额的计算以实际损失为准，最高不超过责任限额。16.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.1.2对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。17.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。18.第三