2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含物业管理）本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅名称、地址、面积2.2土地性质、土地使用权年限2.3住宅结构、装修情况3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.物业管理5.1物业管理费及收费标准5.2物业服务内容及标准5.3物业维修及保养6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿6.3合同解除条件及程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼管辖8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1住宅交接12.2物业管理费结算12.3违约责任承担13.合同履行地14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅名称、地址、面积住宅名称：_______，地址：_______，建筑面积：_______平方米。2.2土地性质、土地使用权年限土地性质：_______，土地使用权年限：_______年。2.3住宅结构、装修情况住宅结构：_______，装修情况：_______。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1依法拥有并使用该住宅的权利。3.1.2在合同约定的期限内获得该住宅的产权证书。3.1.3依法将该住宅进行转让、抵押或出租。3.2买方的义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.2.3配合卖方办理产权过户手续。3.3卖方的权利3.3.1依法收取购房款。3.3.2拥有该住宅的处置权。3.3.3在合同约定的期限内向买方交付该住宅。3.4卖方的义务3.4.1按合同约定的时间和方式交付该住宅。3.4.2保证该住宅的质量符合国家规定。3.4.3协助买方办理产权过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格该住宅的交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起_______日内支付全部购房款。4.3付款凭证买方支付购房款时，应向卖方提供付款凭证。5.物业管理5.1物业管理费及收费标准该住宅所在物业的管理费为人民币_______元/月，收费标准按照物业管理公司的规定执行。5.2物业服务内容及标准5.3物业维修及保养物业管理公司应负责该住宅的维修及保养工作。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同约定的履行期限为_______年。6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同附件及补充条款8.1合同附件房地产买卖合同补充协议；房地产买卖合同登记备案表；房地产买卖合同付款凭证；住宅产权证复印件；其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.2补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方未按合同约定支付购房款；9.1.2卖方未按合同约定交付住宅；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议；9.2.2因一方违约导致合同解除的，守约方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容；10.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应签订合同变更协议；10.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的组成部分。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产交接；11.2.2双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的权益得到保障。12.合同解除后的处理12.1住宅交接12.1.1合同解除后，卖方应将住宅交付给买方；12.1.2买方应验收住宅，并在验收合格后签署验收报告。12.2物业管理费结算12.2.1合同解除后，双方应结算物业管理费；12.2.2任何未结算的费用，应按实际发生的时间计算。13.合同履行地本合同的履行地为_______。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况；15.2.3合同中约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于：提供专业评估、咨询、见证等服务；协助甲乙双方办理相关手续；监督合同履行情况；协调解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行风险。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方介入，并承担相应的责任。16.2甲乙双方应根据第三方提供的服务，承担相应的费用。16.3甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规，不损害国家利益和社会公共利益。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过实际损失_______%的责任；17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担全部赔偿责任；17.2.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为合同履行的辅助者，其责任不涉及甲乙双方的权利义务关系。18.2甲乙双方的权利义务关系不受第三方介入的影响，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.4第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规的规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.5第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同补充协议详细要求：明确双方在合同中未约定的具体条款，如付款时间、违约责任等。说明：本附件是对合同的具体补充，需双方签字（或盖章）后生效。2.房地产买卖合同登记备案表详细要求：根据国家规定填写甲乙双方的基本信息、住宅信息、交易价格等。说明：本表是办理产权过户的必备文件，需双方签字（或盖章）后提交相关部门。3.房地产买卖合同付款凭证详细要求：记录买方支付购房款的时间、金额、支付方式等。说明：本凭证作为买方已支付购房款的证据，需双方签字（或盖章）。4.住宅产权证复印件详细要求：提供卖方持有的住宅产权证的复印件。说明：本复印件用于证明卖方对该住宅拥有合法处置权。5.房地产买卖合同签订确认书详细要求：双方确认已签订房地产买卖合同，并对合同内容无异议。说明：本确认书用于证明合同签订的合法性。6.物业管理合同详细要求：约定物业管理服务的内容、收费标准、维修保养等。说明：本合同是住宅入住后与物业管理公司签订的协议。7.住宅装修合同（如有）详细要求：约定住宅装修的方案、材料、工期、费用等。说明：本合同是买方对住宅进行装修时签订的协议。8.住宅维修基金缴纳证明详细要求：证明买方已缴纳住宅维修基金。说明：本证明是买方入住住宅的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应支付_______%的违约金。示例：买方应于合同约定的支付日期前支付购房款，逾期未支付，则每日应支付_______元违约金。1.2买方未按合同约定接收住宅责任认定：买方应承担因未接收住宅而产生的物业管理费、水电费等费用。示例：买方应在合同约定的接收日期前接收住宅，逾期未接收，则应承担每日_______元的物业管理费。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付住宅责任认定：卖方应支付_______%的违约金。示例：卖方应于合同约定的交付日期前交付住宅，逾期未交付，则每日应支付_______元违约金。2.2卖方未保证住宅质量责任认定：卖方应承担因住宅质量问题导致的维修费用。示例：卖方交付的住宅存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定导致的损失。示例：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，买方有权要求第三方承担相应的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含物业管理）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.拆迁安置住宅基本情况2.1拆迁安置住宅位置2.2拆迁安置住宅面积2.3拆迁安置住宅结构2.4拆迁安置住宅权属证明3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.2卖方的权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.物业管理5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业服务标准6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1相关证明文件10.2其他附件11.合同生效条件12.合同终止条件13.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）法定代表人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.拆迁安置住宅基本情况2.1拆迁安置住宅位置2.1.1拆迁安置住宅所在区域：____市____区2.1.2拆迁安置住宅具体地址：____街道____号2.2拆迁安置住宅面积2.2.1拆迁安置住宅建筑面积：____平方米2.2.2拆迁安置住宅套内面积：____平方米2.3拆迁安置住宅结构2.3.1住宅结构：____层____室____厅____卫2.3.2住宅户型：____2.4拆迁安置住宅权属证明2.4.1住宅产权证号：____2.4.2住宅产权人：____3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.1.1买方在合同签订后按照约定支付购房款；3.1.2买方在合同约定的交房日期前办理入住手续；3.1.3买方遵守物业管理规定，合理使用住宅；3.2卖方的权利义务3.2.1卖方在合同约定的交房日期前将符合交付条件的住宅交付买方；3.2.2卖方提供合法的住宅权属证明；3.2.3卖方协助买方办理产权过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____元整；4.2支付方式4.2.1买方分____期支付购房款，具体支付时间及金额如下：4.2.2首付款：人民币____元，在合同签订后____个工作日内支付；4.2.3剩余房款：人民币____元，在房屋交付后____个工作日内支付。5.物业管理5.1物业管理费5.1.1物业管理费按住宅建筑面积计算，收费标准为____元/平方米/月；5.2物业服务内容5.2.1供水供电、供暖、排污；5.2.2住宅小区内的公共设施维护；5.2.3住宅小区内的绿化、保洁、保安服务；5.3物业服务标准5.3.1物业服务标准按照《物业管理条例》及相关规定执行。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同约定的履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止；6.2履行方式6.2.1买方按约定支付购房款；6.2.2卖方按约定交付住宅；6.3履行地点6.3.1履行地点为____市____区____街道____号。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同的任何条款经双方协商一致，可进行变更；7.2合同解除7.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；7.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付住宅的；8.1.3任何一方违反合同约定的物业管理义务的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付购房款的，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金；8.2.2卖方未按约定交付住宅的，每逾期一日应向买方支付____%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定的物业管理义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.合同附件10.1相关证明文件10.1.1住宅产权证复印件；10.1.2住宅测绘报告复印件；10.1.3住宅质量保证书复印件；10.2其他附件10.2.1双方协商一致的其他文件。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止条件12.1合同履行完毕；12.2合同解除；12.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同解除条件13.1双方协商一致解除合同；13.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3一方违约，另一方解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中产生的任何责任，均应以其自身能力承担，除非本合同另有约定。15.2.2第三方的责任限额应在其合同或协议中明确约定，且不得超过本合同交易价格的____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确其介入的具体内容和责任范围。15.3.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合本合同的要求。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应提供第三方所需的必要资料和协助，以便其完成工作。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，并在发现问题时及时与第三方沟通解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方提供其工作成果，甲方应予以验收。17.1.2第三方的工作成果应符合甲方的要求，甲方有权要求第三方进行修改或重新工作。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应向乙方提供其工作成果，乙方应予以验收。17.2.2第三方的工作成果应符合乙方的要求，乙方有权要求第三方进行修改或重新工作。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方的工作成果应满足甲乙双方共同的要求，甲乙双方应共同监督第三方的工作。18.第三方责任承担18.1第三方在执行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在执行其职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方退出机制19.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代方案或解除第三方介入协议。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。20.第三方信息保密20.1第三方在执行其职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上应加盖产权证颁发机关的公章。说明：用于证明住宅的权属情况。2.住宅测绘报告复印件要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，复印件上应加盖测绘机构公章。说明：用于证明住宅的面积和结构情况。3.住宅质量保证书复印件要求：质量保证书应由开发商或施工单位出具，复印件上应加盖出具单位公章。说明：用于证明住宅的建设质量及保修期限。4.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证明的复印件，复印件上应加盖单位公章或签名。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.交易资金监管协议复印件要求：交易资金监管协议应由银行出具，复印件上应加盖银行公章。说明：用于证明交易资金的监管情况。6.物业管理协议复印件要求：物业管理协议应由开发商或物业公司出具，复印件上应加盖出具单位公章。说明：用于证明物业管理服务的具体内容和费用。7.买卖双方签订的房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：用于证明房屋及附属设施、设备的交接情况。8.买卖双方签订的物业服务费缴纳协议复印件要求：物业服务费缴纳协议应由物业公司出具，复印件上应加盖物业公司公章。说明：用于证明物业服务费的缴纳情况。9.买卖双方签订的合同补充协议复印件要求：补充协议应由双方签字盖章，复印件上应加盖双方公章。说明：用于证明双方就合同内容达成一致意见。10.买卖双方签订的违约金支付协议复印件要求：违约金支付协议应由双方签字盖章，复印件上应加盖双方公章。说明：用于证明违约金支付的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。示例：若合同约定首付款于签订后5个工作日内支付，买方逾期3天，则应支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付住宅责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。示例：若合同约定交房日期为签订后90日，卖方逾期10日，则应支付____%的违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的物业管理义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若卖方未按时缴纳物业管理费，买方有权要求卖方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因第三方违约行为遭受的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含物业管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业管理责任6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准及程序7.交付使用及维修责任7.1交付使用条件7.2维修责任及期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件1：房屋所有权证复印件14.2附件2：土地使用权证复印件14.3附件3：拆迁安置协议复印件14.4附件4：付款凭证复印件14.5附件5：其他相关证明文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条拆迁安置住宅基本情况2.1住宅地址拆迁安置住宅地址：（填写具体地址）2.2住宅面积拆迁安置住宅面积：（填写面积及单位，如：100平方米）2.3住宅结构拆迁安置住宅结构：（填写结构类型，如：多层住宅）2.4住宅用途拆迁安置住宅用途：（填写用途，如：住宅）第三条买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证所出售的拆迁安置住宅所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按合同约定的时间、地点交付拆迁安置住宅；（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续；3.2乙方权利义务（1）乙方在合同签订后按约定支付房款；（2）乙方应按照约定用途使用拆迁安置住宅；（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第四条付款方式及期限4.1付款方式乙方应按照合同约定的付款方式进行支付，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2付款期限乙方应在合同签订之日起（填写具体天数）内支付首付款，剩余房款在交房前支付完毕。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付（填写逾期付款利率）的逾期付款违约金。第五条物业管理5.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。5.2物业服务费用物业服务费用为每月（填写具体金额）元，按年支付。5.3物业管理责任物业管理方负责确保物业管理区域内的设施设备正常运行，维护公共秩序，保障业主合法权益。第六条交房及验收6.1交房时间甲方应在合同约定的交房时间前将拆迁安置住宅交付乙方。6.2交房条件（1）房屋主体结构、防水等主要设施设备符合国家相关标准；（2）房屋内外装修完毕，达到入住条件；（3）公共配套设施齐全。6.3验收标准及程序乙方在收到房屋后应及时进行验收，验收标准应符合国家相关标准及合同约定。验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。第七条交付使用及维修责任7.1交付使用条件（1）房屋主体结构、防水等主要设施设备符合国家相关标准；（2）房屋内外装修完毕，达到入住条件；（3）公共配套设施齐全。7.2维修责任及期限在合同约定的保修期内，因房屋主体结构、防水等主要设施设备质量问题，由甲方承担维修责任。保修期限自房屋交付使用之日起计算。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付拆迁安置住宅；（2）甲方提供的拆迁安置住宅存在质量问题，经乙方验收不合格；（3）乙方未按约定时间、金额支付房款；（4）乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元；（2）因乙方原因导致违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后（填写具体天数）内提出解决方案，若超过期限未解决，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；（2）发生不可抗力事件，使合同目的不能实现；（3）一方违反合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为（填写具体期限，如：自生效之日起一年）。第十二条其他约定事项12.1税费承担本合同项下的税费由（填写承担方，如：甲方或乙方）承担。12.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）拆迁安置协议复印件；（4）付款凭证复印件；（5）其他相关证明文件复印件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于（填写具体日期）签署。13.2签署地点本合同于（填写具体地点）签署。第十四条合同附件清单14.1附件1：房屋所有权证复印件14.2附件2：土地使用权证复印件14.3附件3：拆迁安置协议复印件14.4附件4：付款凭证复印件14.5附件5：其他相关证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在甲方、乙方履行合同过程中，提供中介服务、咨询建议、技术支持、资金筹措等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供拆迁安置住宅的信息查询、价格评估、交易撮合等服务；（2）协助甲方、乙方办理合同签订、产权过户、贷款申请等相关手续；（3）提供与合同履行相关的法律咨询、财务咨询、技术支持等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务、咨询建议、技术支持、资金筹措等过程中，应保证其服务的真实、准确、合法，并对因自身过错导致的服务失误承担责任。15.3.2第三方在协助办理相关手续过程中，应严格按照法律法规和合同约定操作，确保甲方、乙方的合法权益不受侵害。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为（填写具体金额）元。在合同履行过程中，若第三方因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。15.4.2若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲方、乙方的需求，提供相应的中介服务、咨询建议、技术支持、资金筹措等服务。15.5.2第三方有权收取合同约定的服务费用。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的拆迁安置住宅信息，并保证其提供的信息的真实性、准确性；（2）甲方应协助第三方完成合同签订、产权过户、贷款申请等相关手续；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任（1）乙方应向第三