2024年度物流园区物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流园区物业管理委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2委托方信息2.物业管理园区概况2.1园区位置2.2园区面积2.3园区设施3.物业管理服务内容及范围3.1基础设施维护3.2环境卫生管理3.3安全保卫3.4公共秩序维护3.5客户服务4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3费用调整机制6.物业管理服务标准6.1服务质量要求6.2服务效率要求6.3服务规范要求7.物业管理方权利与义务7.1权利7.2义务8.委托方权利与义务8.1权利8.2义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方地址：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：1381.2委托方信息1.2.1委托方名称：物流园区开发有限公司1.2.2委托方法定代表人：1.2.3委托方地址：市区路号1.2.4委托方联系电话：13956782.物业管理园区概况2.1园区位置2.1.1园区位于市区，具体坐标为：北纬度分秒，东经度分秒。2.2园区面积2.2.1园区总面积为万平方米，其中地上面积为万平方米，地下面积为万平方米。2.3园区设施2.3.1园区内设有办公楼、仓库、宿舍楼、食堂、停车场等设施。2.3.2园区内绿化面积为万平方米，包括广场、绿化带、草坪等。3.物业管理服务内容及范围3.1基础设施维护3.1.1对园区内的道路、照明、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施进行定期检查、维修和维护。3.1.2保证园区内基础设施的正常运行和使用。3.2环境卫生管理3.2.1定期对园区内进行清扫、保洁和垃圾清运。3.2.2确保园区内环境卫生整洁，无垃圾堆积。3.3安全保卫3.3.1设立园区保安队伍，负责园区内的安全巡逻、门卫管理和突发事件处理。3.3.2对园区内消防安全、交通安全进行监督管理。3.4公共秩序维护3.4.1维护园区内的公共秩序，包括但不限于交通秩序、停车秩序等。3.4.2及时处理园区内发生的纠纷和投诉。3.5客户服务3.5.1设立客服中心，提供24小时咨询服务。3.5.2及时处理客户提出的合理诉求。4.物业管理服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：根据双方协商结果，合同到期前一个月内可续签。5.物业管理服务费用5.1费用标准：根据园区实际情况和物价水平，物业管理服务费用为每月每平方米元。5.2付款方式：委托方应在每月月底前将物业管理费用支付至物业管理方指定的账户。5.3费用调整机制：根据国家相关政策及物价变动，物业管理服务费用可适当调整。6.物业管理服务标准6.1服务质量要求：严格按照国家及行业标准执行，确保园区内各项服务满足客户需求。6.2服务效率要求：确保园区内各项服务及时、高效，满足客户需求。6.3服务规范要求：遵循国家及行业标准，规范服务行为，提高服务质量。7.物业管理方权利与义务7.1权利7.1.1按照合同约定，收取物业管理服务费用。7.1.2对园区内各项设施进行维护和管理。7.1.3对园区内发生的违规行为进行处理。7.2义务7.2.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务。7.2.2严格遵守国家及行业标准，确保园区内各项设施的安全、卫生和正常使用。7.2.3及时处理客户提出的合理诉求。8.委托方权利与义务8.1权利8.1.1对物业管理方提供的服务进行监督和检查。8.1.2享有合同约定的物业管理服务。8.1.3对物业管理方违反合同的行为有权提出整改要求。8.2义务8.2.1按时足额支付物业管理服务费用。8.2.2配合物业管理方进行园区内的管理工作。8.2.3不得擅自改变园区内的设施和布局。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按时提供约定服务或服务质量不符合合同要求。9.1.2物业管理方擅自调整物业管理服务费用。9.1.3委托方未按时支付物业管理服务费用。9.1.4委托方擅自改变园区内设施和布局。9.2违约责任承担9.2.1物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。9.2.2委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律规定或合同约定的解除条件。11.2.2合同解除后，双方应妥善处理合同解除前产生的权利义务关系。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同并签字盖章。12.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因或约定原因终止。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理方资质证明文件13.4附件四：委托方授权委托书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方：委托方，乙方：物业管理方）之外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同，提高服务质量，确保园区运营的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应详细说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入审批16.2.1双方应在收到申请后七个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。16.2.2若双方意见不一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险进行评估。17.2.2责任限额应合理，既能保护第三方的合法权益，又能保障甲方和乙方的利益。18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和委托方的授权，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应严格按照合同约定和委托方的授权履行职责。18.2.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。18.3第三方与其他方的关系18.3.1第三方与甲方和乙方之间是服务与被服务的关系。18.3.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，除非经双方同意。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议内容第三方介入的原因、目的和范围；第三方介入的具体工作内容和时间安排；第三方责任限额；第三方费用及支付方式；保密条款；争议解决方式。19.2第三方介入协议签订19.2.1第三方介入协议应由双方代表签字盖章，并经合同双方确认后生效。20.第三方介入效果评估20.1第三方介入效果评估标准20.1.1评估标准应包括第三方提供服务的质量、效率、合规性等方面。20.1.2评估标准应在合同中明确。20.2第三方介入效果评估方法20.2.1评估方法可采用定期报告、现场检查、问卷调查等方式进行。20.2.2评估结果应及时反馈给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于基础设施维护、环境卫生管理、安全保卫、公共秩序维护、客户服务等。说明：此表格应作为合同附件，以便双方对照执行。2.附件二：物业管理服务收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括但不限于费用计算方式、计费周期、费用调整机制等。说明：此表格应作为合同附件，以明确双方费用支付依据。3.附件三：物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。说明：此文件应作为合同附件，以证明物业管理方的合法性和资质。4.附件四：委托方授权委托书要求：若委托方授权他人代表其签署合同，需提供授权委托书。说明：此委托书应作为合同附件，以证明授权的有效性。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、目的、范围、责任限额、费用及支付方式等。说明：此协议应作为合同附件，以明确第三方介入的具体条款。6.附件六：第三方介入效果评估报告要求：第三方介入结束后，提供评估报告，包括服务效果、存在问题及改进建议等。7.附件七：合同变更协议要求：双方协商一致变更合同内容时，需签署变更协议。说明：此协议应作为合同附件，以证明合同变更的有效性。8.附件八：合同解除协议要求：双方协商一致解除合同时，需签署解除协议。说明：此协议应作为合同附件，以证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中可能出现的违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、未按时支付费用、擅自改变园区设施等。说明：违约行为应在合同中明确列出，以便双方识别和避免。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定相应的责任认定标准。说明：责任认定标准应在合同中明确，以便在发生违约时，双方能根据标准进行责任划分。3.违约责任认定示例示例一：物业管理方未按时提供约定的服务，导致园区内设施损坏，甲方要求赔偿。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿甲方因设施损坏造成的损失。示例二：委托方未按时支付物业管理费用，物业管理方暂停服务。责任认定：委托方应承担违约责任，支付物业管理方因暂停服务造成的损失。全文完。2024年度物流园区物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业服务方1.3物业管理区域1.4合同期限1.5物业管理费用1.6物业管理范围1.7物业服务标准2.物业管理内容2.1物业共用区域管理2.2物业共用设施设备维护2.3物业安全管理2.4客户服务2.5环境卫生2.6绿化养护2.7停车管理2.8物业增值服务3.物业管理责任3.1物业服务方责任3.2物业管理委托方责任3.3物业管理责任追究4.物业管理费用支付4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付争议解决5.物业管理合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更效力6.物业管理合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止效力7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理费用明细10.3附件三：物业管理服务标准10.4附件四：物业管理责任追究标准11.其他约定11.1合同补充条款11.2合同解释11.3合同解除11.4合同补充协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效日期13.1合同生效日期约定13.2合同生效日期效力14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理服务标准14.4附件四：物业管理责任追究标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.1.1名称：物流园区管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2物业服务方1.2.1名称：物业管理服务有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.3物业管理区域1.3.1物业管理区域位于省市区，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。1.4合同期限1.4.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。1.5物业管理费用1.5.1物业管理费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分四次支付，每季度支付壹拾万元整。1.6物业管理范围1.6.1物业服务方应按照国家相关法律法规、物业管理规定及本合同约定，对物业管理区域内的共用设施设备、共用场地、绿化等进行日常维护和管理。1.7物业服务标准1.7.1.1保安服务：24小时巡逻，确保物业管理区域安全；1.7.1.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾清运；1.7.1.3绿化服务：定期修剪绿化植物，保持绿化区域整洁美观；1.7.1.4公共设施设备维修：对共用设施设备进行定期检查、维护和保养；1.7.1.5客户服务：设立客服，及时处理客户投诉和建议。第二部分：合同如下：2.物业管理内容2.1物业共用区域管理2.1.1物业服务方应对物业管理区域内的共用区域进行日常维护和管理，包括但不限于楼道、电梯、停车场、公共卫生间等。2.2物业共用设施设备维护2.2.1物业服务方应定期对物业管理区域内的共用设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。2.3物业安全管理2.3.1物业服务方应制定安全管理措施，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、消防管理等，确保物业管理区域的安全。2.4客户服务2.4.1物业服务方应设立客服，及时响应客户投诉和建议，提供优质的服务。2.5环境卫生2.5.1物业服务方应负责物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。2.6绿化养护2.6.1物业服务方应负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括但不限于修剪、施肥、浇水等。2.7停车管理2.7.1物业服务方应对物业管理区域内的停车进行管理，包括但不限于车位分配、停车收费等。2.8物业增值服务2.8.1物业服务方可根据客户需求，提供物业增值服务，如租赁、家政、维修等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不能解决争议，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应积极配合法院的工作。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效效力9.3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.1.1附件一详细列明了物业管理服务的内容，包括但不限于日常清洁、绿化维护、设施设备维护等。10.2附件二：物业管理费用明细10.2.1附件二详细列明了物业管理费用的构成，包括但不限于日常运营费用、设施设备维修费用等。10.3附件三：物业管理服务标准10.3.1附件三详细列明了物业管理服务的标准，包括但不限于服务时间、服务质量、服务流程等。10.4附件四：物业管理责任追究标准10.4.1附件四详细列明了物业管理责任追究的标准，包括但不限于违约行为、服务质量问题等。11.其他约定11.1合同补充条款11.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释11.2.1本合同内容如有歧义，应以书面解释为准，书面解释应由双方共同签署。11.3合同解除11.3.1在本合同有效期内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商解除本合同。11.4合同补充协议11.4.1本合同签订后，如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订书面补充协议。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。12.2合同签署地点12.2.1本合同在省市区签订。12.3合同签署人12.3.1物业管理委托方代表：12.3.2物业服务方代表：13.合同生效日期13.1合同生效日期约定13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期效力13.2.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理服务标准14.4附件四：物业管理责任追究标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行过程中的技术或专业问题需要第三方提供专业意见或服务；15.2.1.2合同争议解决需要第三方作为中立机构提供协助；15.2.1.3物业管理服务质量需要第三方进行评估或监督；15.2.1.4其他经双方认可的需第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方在介入本合同履行过程中因其过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过其接受委托时所收取的费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同的约定和要求，独立开展相关工作，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据其专业判断，对物业管理服务进行评估或监督，并提出改进建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的委托合同范围内。15.5.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同责任承担连带责任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性；15.6.2双方共同选择合适的第三方；15.6.3双方与第三方签订委托合同，明确各自的权利、义务和责任；15.6.4第三方根据委托合同开展相关工作。16.甲乙方增加的额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；16.1.2规定第三方介入的期限和方式；16.1.3约定第三方介入的费用和支付方式；16.1.4明确甲乙双方在第三方介入过程中的权利和义务；16.1.5约定第三方介入结果的处理方式。17.第三方责任明确17.1第三方责任明确17.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方应提供相应的资质证明和责任保险，以保障其履行合同的能力和承担风险的能力；17.1.3第三方违反合同约定的，甲乙双方有权解除委托合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常清洁、绿化维护、设施设备维护等，以及相应的服务标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列明物业管理费用的构成，包括但不限于日常运营费用、设施设备维修费用、公共区域维护费用等，以及费用的计算方法和支付周期。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式，确保双方对费用有明确的了解。3.附件三：物业管理服务标准要求：详细列明物业管理服务的各项标准，包括但不限于服务质量、服务时间、服务流程等，确保服务达到双方约定的水平。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的标准，确保服务质量符合双方的预期。4.附件四：物业管理责任追究标准要求：详细列明物业管理责任追究的标准，包括但不限于违约行为、服务质量问题等，以及相应的责任追究程序和赔偿标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理责任追究的标准，确保责任追究的公平性和合理性。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体协议内容，包括但不限于第三方介入的范围、期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的协议内容，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的具体协议内容，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的协议内容，确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约行为给委托方造成的直接经济损失。示例说明：若物业管理方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致委托方遭受客户投诉，物业管理方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：物业管理方未按照合同约定进行设施设备维护。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致设施设备损坏或故障造成的直接经济损失。示例说明：若物业管理方未按照合同约定对电梯进行定期检查，导致电梯故障，物业管理方应承担维修费用和相应赔偿责任。3.违约行为：委托方未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：委托方应承担违约责任，支付物业管理费用及相应的滞纳金。示例说明：若委托方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。4.违约行为：第三方介入过程中出现违约行为。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例说明：若第三方在介入过程中出现错误评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物流园区物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方的名称、地址、联系方式1.2合同双方的法定代表人或授权代表2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业管理服务标准3.1物业服务标准3.2服务质量要求4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.2支付方式5.物业维修及养护5.1维修范围5.2养护措施6.物业安全与秩序管理6.1安全管理措施6.2秩序管理要求7.物业管理合同期限7.1合同起止时间7.2合同续签条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更12.合同签订与生效12.1合同签订方式12.2合同生效时间13.合同附件13.1物业管理服务内容明细13.2物业管理费用明细14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1合同双方的名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方的地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方的联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名/授权代表姓名]第二条物业管理范围2.1物业管理区域[物业管理区域的具体描述，如：包括但不限于A栋、B栋、C栋等建筑物及其附属设施]2.2物业管理内容（1）公共区域清洁、绿化、保洁服务；（2）公共设施设备维护与管理；（3）停车场管理；（4）安全巡逻与监控；（5）客户服务与投诉处理；（6）其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务标准3.1物业服务标准（1）公共区域每日清洁，绿化每月养护；（2）公共设施设备每月检查，发现故障及时维修；（3）停车场24小时监控，确保车辆安全；（4）安全巡逻每小时一次，确保园区安全；（5）客户服务响应时间不超过24小时；3.2服务质量要求（1）服务质量达到国家相关标准；第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用[物业管理费用的具体金额和计算方式]4.2支付方式（1）每月[具体日期]前支付当月物业管理费用；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第五条物业维修及养护5.1维修范围（1）公共区域设施设备的维修；（2）公共区域的日常养护；5.2养护措施（1）定期对公共设施设备进行检查、保养；（2）对公共区域进行绿化、保洁、清洁等工作。第六条物业安全与秩序管理6.1安全管理措施（1）建立完善的安全管理制度；（2）加强安全巡逻，确保园区安全；6.2秩序管理要求（1）维护园区秩序，禁止噪音、乱扔垃圾等行为；（2）对违规行为进行制止和处罚。第七条物业管理合同期限7.1合同起止时间本合同自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[合同期限年数]年。7.2合同续签条件在合同到期前[具体日期]，双方可协商续签，续签条件与本合同相同。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按时支付物业管理费用的；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例；（3）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、物业管理费用明细、甲方授权委托书等。11.2合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条合同签订与生效12.1合同签订方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务的具体内容，如清洁服务、绿化养护、设施设备维护等]13.2物业管理费用明细[详细列出物业管理费用的构成，如清洁费用、绿化费用、设施设备维护费用等]第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）甲方或乙方宣布破产、解散或被依法吊销营业执照；（2）因法律法规变更导致合同无法履行。14.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）根据法律规定或合同约定，合同应终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立履行其职责；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方职责3.1第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）监督合同执行情况，确保合同条款的遵守；（3）提供专业意见，帮助解决合同执行过程中出现的问题；（4）根据甲乙双方的要求，进行必要的调查、评估或咨询工作。第四条第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据实际情况，提出合理的工作建议和改进措施；（4）在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第五条第三方义务（1）严格遵守法律法规和本合同的规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照合同约定的时间和标准，完成相关工作；（4）对工作中出现的问题，及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方责任限额不得超过本合同约定的服务费用总额；（2）第三方责任限额可根据具体情况，经甲乙双方协商确定；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定。第七条第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；