2024年度婚前购房物业管理和使用权分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前购房物业管理和使用权分配合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权3.购房资金3.1购房资金来源3.2贷款信息3.3贷款利率4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理责任5.使用权分配5.1使用权分配原则5.2使用权分配方式5.3使用权变更6.使用权期限6.1使用权起始日期6.2使用权终止日期6.3使用权续期7.物业维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养措施8.附属设施使用8.1附属设施范围8.2附属设施使用规定8.3附属设施使用费用9.房产权属变更9.1房产权属变更条件9.2房产权属变更程序9.3房产权属变更费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产买卖合同13.2物业管理协议13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指购房人，即购买房屋的一方。1.1.2本合同中，“乙方”指物业管理方，即负责房屋物业管理的一方。1.2术语解释1.2.1“婚前购房”指在本合同签订前，甲方以其个人或与其配偶共同的名义购买的房屋。1.2.2“物业”指甲方婚前购买的房屋及其附属设施。1.2.3“使用权”指甲方对其婚前购买的房屋的占有、使用和收益权。2.房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于[具体地址]，该地址以房产证记载为准。2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积为[具体面积]平方米，包括建筑面积、使用面积和公摊面积。2.3房产产权2.3.1房产产权归甲方所有，甲方持有房产证。3.购房资金3.1购房资金来源3.1.1甲方婚前购房资金来源于个人储蓄及合法贷款。3.2贷款信息3.2.1甲方已向[贷款机构]申请贷款，贷款金额为[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。3.3贷款利率3.3.1贷款利率按照[贷款利率]执行，具体利率以贷款合同为准。4.物业管理4.1物业管理范围4.1.1物业管理范围包括房屋本体、附属设施及共用部分的维护和管理。4.2物业管理费用4.2.1甲方应按照物业管理方制定的收费标准缴纳物业管理费用。4.3物业管理责任4.3.1乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。5.使用权分配5.1使用权分配原则5.1.1使用权分配遵循公平、合理、自愿的原则。5.2使用权分配方式5.2.1甲方婚前购房，使用权归甲方所有。5.3使用权变更5.3.1使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。6.使用权期限6.1使用权起始日期6.1.1使用权自房屋交付之日起开始计算。6.2使用权终止日期6.2.1使用权期限为[具体期限]年。6.3使用权续期6.3.1使用权到期前，双方可协商续期事宜。7.物业维护与保养7.1维护保养责任7.1.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护与保养。7.2维护保养费用7.2.1甲方应承担维护保养费用，费用标准参照物业管理方规定。7.3维护保养措施7.3.1甲方应采取有效措施，确保房屋及附属设施的安全和完好。8.附属设施使用8.1附属设施范围8.1.1附属设施包括但不限于停车位、绿化带、游泳池、健身房等。8.2附属设施使用规定8.2.1附属设施的使用应遵守物业管理方的相关规定。8.2.2甲方在使用附属设施时，应爱护公共财产，不得破坏设施。8.3附属设施使用费用8.3.1甲方应按照物业管理方规定的收费标准支付附属设施的使用费用。9.房产权属变更9.1房产权属变更条件9.1.1房产权属变更需满足法律法规及合同约定的条件。9.2房产权属变更程序9.2.1房产权属变更需经甲方、乙方及相关权利人协商一致。9.2.2房产权属变更需按照相关法律法规办理变更登记手续。9.3房产权属变更费用9.3.1房产权属变更产生的相关费用由变更方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由责任方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除需满足法律法规及合同约定的条件。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。13.合同附件13.1房产买卖合同13.1.1房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2物业管理协议13.2.1物业管理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件13.3.1其他与本合同履行相关的文件，经双方确认后，可作为本合同的附件。14.其他约定14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点为房屋所在地。14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同生效之日起至使用权终止日期止。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.房产买卖合同的中介服务；2.物业管理服务的咨询和协调；3.合同履行过程中的代理事务；4.争议解决过程中的调解或仲裁。15.3第三方的选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。15.4第三方的责权利15.4.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，履行其职责。1.获取甲乙双方提供的相关信息和资料；2.在其职责范围内，独立行使职权，提出意见和建议；3.获得甲乙双方支付的服务费用。1.保守甲乙双方的商业秘密；2.按时、按质完成委托事务；3.对其行为后果承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担16.1.1第三方介入产生的费用，由委托方承担。16.1.2费用包括但不限于：1.第三方服务费用；2.与第三方服务相关的其他费用。16.2第三方介入时的责任划分16.2.1第三方介入时，甲乙双方的责任不因第三方的介入而免除。16.2.2第三方的行为后果，由第三方自行承担。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。16.3.2责任限额包括但不限于：1.第三方因故意或重大过失造成的损失；2.第三方违反法律法规或本合同约定造成的损失。17.第三方介入时的合同变更17.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更。17.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。17.3变更协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入时产生的争议，甲乙双方和第三方应协商解决。18.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。19.本合同中第三方的其他规定19.1本合同中关于第三方的其他规定，如与本部分内容冲突，以本部分内容为准。19.2本合同未规定的第三方事项，由甲乙双方和第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该合同是房屋交易的正式文件，需双方签字或盖章确认。2.物业管理协议详细要求：包括物业管理方的信息、物业管理范围、服务内容、收费标准、维修保养责任等。说明：该协议是甲方与物业管理方之间关于物业管理的正式约定。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：该协议是甲方与第三方之间关于服务的正式约定。4.附属设施使用协议详细要求：包括附属设施的使用规则、使用费用、使用时间等。说明：该协议是甲方与物业管理方之间关于附属设施使用的正式约定。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：该协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的正式约定。6.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效时间等。说明：该协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的正式文件。7.第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的金额、适用范围、赔偿方式等。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间关于责任限额的正式约定。8.其他相关文件详细要求：包括与本合同履行相关的所有文件，如贷款合同、维修记录、发票等。说明：这些文件是合同履行过程中的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务责任认定：违约方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.物业管理方未按合同约定提供服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致甲方遭受损失，物业管理方应赔偿甲方。3.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿损失。4.甲乙双方未按合同约定交付或使用房产责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度婚前购房物业管理和使用权分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方身份证号码或营业执照号1.3双方通讯地址1.4双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权2.5房产权属证书编号3.购房资金及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.物业管理责任与费用4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理费用支付方式4.4物业管理服务质量要求5.使用权分配5.1使用权分配原则5.2使用权分配期限5.3使用权分配范围5.4使用权变更及解除6.使用权使用规则6.1使用权使用条件6.2使用权使用限制6.3使用权使用纠纷解决7.房产维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养费用7.3维修与保养时间7.4维修与保养质量保证8.房产权属变更及转移8.1房产权属变更条件8.2房产权属转移方式8.3房产权属转移费用9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：物业管理合同14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（购房人）为，乙方（物业管理方）为物业管理公司。1.2双方身份证号码或营业执照号：甲方身份证号码为05678，乙方营业执照号为056。1.3双方通讯地址：甲方通讯地址为市区路号，乙方通讯地址为市区路号。2.房产基本信息2.1房产位置：市区路号。2.2房产面积：100平方米。2.3房产类型：住宅。2.4房产产权：商品房。2.5房产权属证书编号：市房管局发[2024]第56号。3.购房资金及付款方式3.1购房总价：人民币100万元整。3.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在签订合同后6个月内付清。3.3付款时间：首付于签订合同当日支付，余款于签订合同后6个月内分三次支付，每次支付20%。3.4付款凭证：甲方支付款项后，乙方应提供相应的银行转账凭证或现金支付收据。4.物业管理责任与费用4.1物业管理范围：包括但不限于房屋本体及公共区域的清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。4.2物业管理费用：每月每平方米人民币10元，按季度缴纳。4.3物业管理费用支付方式：甲方应在每季度第一个月的10日前支付当季物业管理费用。4.4物业管理服务质量要求：乙方应按照国家标准和行业标准提供优质物业管理服务。5.使用权分配5.1使用权分配原则：根据双方签订的婚前购房协议，甲方享有房产的居住使用权。5.2使用权分配期限：自本合同签订之日起至甲方与乙方离婚或房产产权发生变更之日止。5.3使用权分配范围：甲方在房产内的居住、使用、收益等权利。5.4使用权变更及解除：在使用权分配期限内，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除使用权。6.使用权使用规则6.1使用权使用条件：甲方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定。6.2使用权使用限制：甲方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.3使用权使用纠纷解决：如发生使用权使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.房产维修与保养7.1维修与保养责任：乙方负责房屋本体及公共区域的维修与保养，甲方负责室内设施的日常维护。7.2维修与保养费用：维修与保养费用由乙方承担，但甲方违反本合同约定导致损坏的，由甲方承担相应费用。7.3维修与保养时间：乙方应在接到维修通知后24小时内进行维修，特殊情况除外。7.4维修与保养质量保证：乙方提供的维修与保养服务应达到国家标准和行业标准，保证维修质量。第一部分：合同如下：8.房产权属变更及转移8.1房产权属变更条件：在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更或双方协商一致等原因，需对房产权属进行变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2房产权属转移方式：房产权属转移应按照国家法律法规的规定办理，双方应积极配合完成相关手续。8.3房产权属转移费用：房产权属转移产生的税费、手续费等费用，由转移方承担。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决途径：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3争议解决费用：争议解决产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。11.合同解除条件1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房产的交接手续，并结算相关费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.房产权属发生变更；4.法律法规规定的其他情形。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房产的交接手续，并结算相关费用。13.合同附件13.1附件一：房产权属证书复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：物业管理合同14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项补充说明：本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系的个人或法人。15.2范围：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构、监理机构等。16.第三方介入的条件与程序1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方介入的目的符合本合同的要求；3.甲乙双方书面同意第三方介入。1.甲乙双方共同确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或合同；3.第三方按照服务协议或合同的规定履行职责。17.第三方介入的职责与权利1.按时完成相关工作；2.保证工作质量；3.对工作结果承担责任；4.保守甲乙双方的商业秘密。1.根据服务协议或合同的规定收取费用；2.请求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，但不得超过合同总金额的5%。18.2保险：第三方应根据其业务性质购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：1.第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务质量保证，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。2.第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务质量保证，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。3.第三方与甲乙双方：第三方应同时向甲乙双方提供服务质量保证，甲乙双方均有权要求第三方按照合同约定履行职责。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议或合同的规定分担。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方违反服务协议或合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件的复印件，需加盖甲乙双方公章，证明文件真实有效。2.付款凭证复印件要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等付款凭证的复印件，需加盖甲乙双方公章。3.物业管理合同要求：提供与物业管理公司签订的物业管理服务合同的复印件，需加盖甲乙双方公章。4.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同的复印件，需加盖甲乙双方公章。5.房产维修记录要求：提供房产维修的记录单据，包括维修时间、维修项目、维修费用等，需加盖甲乙双方公章。6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等，需加盖甲乙双方公章。7.合同解除文件要求：提供合同解除的相关文件，如解除通知、解除协议等，需加盖甲乙双方公章。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，需加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。责任认定标准：甲方未在约定的付款期限内支付购房款，视为违约。示例：甲方未在合同约定的第一个付款期限内支付首付，需向乙方支付违约金人民币X万元。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方未按照物业管理合同约定的服务质量提供服务，视为违约。示例：乙方未按时进行房屋本体及公共区域的清洁，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按照服务协议或合同约定的职责履行，视为违约。示例：第三方未按时完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定的程序解除合同，视为违约。示例：甲乙双方未在合同约定的期限内完成合同解除手续，需承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定结算费用。责任认定标准：甲乙双方未在约定的结算期限内结算相关费用，视为违约。示例：甲乙双方未在合同约定的期限内结算物业管理费用，需承担违约责任。全文完。2024年度婚前购房物业管理和使用权分配合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.购房基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权归属2.4房产购买价格2.5房产购买日期3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理期限3.3物业管理费用3.4物业管理费用的支付方式4.使用权分配4.1使用权归属4.2使用权期限4.3使用权变更条件4.4使用权终止条件5.物业维修与保养5.1维修责任5.2维修费用5.3维修申请与实施6.物业保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用6.4保险理赔7.费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：物业管理合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区街道小区乙方地址：省市区街道小区1.3双方联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956782.购房基本信息2.1房产名称市区街道小区号楼单元室2.2房产地址省市区街道小区号楼单元室2.3房产产权归属甲方为该房产的唯一产权人2.4房产购买价格人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.5房产购买日期2024年1月1日3.物业管理范围3.1物业管理内容包括但不限于房屋本体、配套设施、共用设施设备、绿化、环境卫生等方面的管理服务3.2物业管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3物业管理费用每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）3.4物业管理费用的支付方式甲方应于每月1日前向乙方支付当月物业管理费用4.使用权分配4.1使用权归属甲方拥有该房产的使用权4.2使用权期限与物业管理期限相同4.3使用权变更条件经双方协商一致，可对使用权进行变更4.4使用权终止条件（1）合同约定的终止条件（2）甲方或乙方违约（3）法律法规规定的情况5.物业维修与保养5.1维修责任甲方负责房屋本体及其配套设施的维修与保养5.2维修费用维修费用由甲方承担，但如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应维修费用5.3维修申请与实施甲方发现房屋损坏，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内安排维修6.物业保险6.1保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险等6.2保险期限与物业管理期限相同6.3保险费用甲方承担保险费用，乙方应在每月1日前向甲方支付当月保险费用6.4保险理赔发生保险事故时，甲方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔7.费用支付7.1支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用7.2支付时间各项费用的支付时间均应在每月1日前完成7.3违约责任如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行支付义务；（2）任何一方未按合同约定履行物业管理、使用权分配、维修保养等义务；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约赔偿（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金；（2）因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的相应责任；8.3违约解除合同（1）任何一方违约，另一方有权选择解除合同；（2）合同解除后，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构合同签订地人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，另一方依法解除合同；10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应尽快进行财产清算。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：物业管理合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；12.2变更程序变更协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3变更通知变更协议签订后，双方应及时将变更内容通知相关方。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）任何一方违约，另一方依法解除合同；13.2终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应尽快进行财产清算；13.3终止通知终止通知发出后，合同自通知到达对方之日起终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务机构。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务的；（2）本合同履行过程中，因争议解决需要第三方介入的；（3）法律法规规定或甲乙双方约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方服务机构；（2）甲乙双方与第三方服务机构签订相应的服务合同；（3）第三方服务机构在合同约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提供相关报告或意见。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，但不得低于本合同约定甲方或乙方承担的赔偿责任；（2）如第三方责任限额低于本合同约定，甲方或乙方有权要求第三方增加责任限额；（3）如第三方责任限额高于本合同约定，超出部分由第三方承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行本合同约定的服务过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；（2）甲方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行本合同约定的服务过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；（2）乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方共同责任划分（1）如第三方在履行本合同约定的服务过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应承担的赔偿责任，在第三方责任限额范围内，由第三方承担。18.第三方介入后的费用承担18.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务合同约定承担；18.2追偿权（1）甲乙双方因第三方介入产生的追偿权，应在不损害第三方合法权益的