2024商铺租赁合同样本：商铺租赁合同签订前的租金价格谈判与确定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同样本：商铺租赁合同签订前的租金价格谈判与确定本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.商铺使用与维护7.1.商铺使用规范7.2.商铺维护责任7.3.商铺装修规定8.附加费用8.1.水电费8.2.燃气费8.3.网络费8.4.其他费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人（或负责人）：____________________租赁方联系电话：____________________租赁方通讯地址：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人（或负责人）：____________________承租方联系电话：____________________承租方通讯地址：____________________2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺地址：____________________2.2.商铺面积：____________________平方米2.3.商铺用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定的账户。4.3.租金支付时间：每月____日。5.租金调整（1）国家政策调整；（2）市场租金水平发生变化；（3）商铺设施设备重大维修或更换；（4）双方协商一致。5.2.调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的____%。5.3.调整通知：租赁方应提前____日书面通知承租方租金调整事宜。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整。6.2.押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金。6.3.押金退还条件：（1）租赁期满，承租方无违约行为；（2）商铺设施设备无损坏；（3）租赁方收到承租方退还的押金后，应于____日内退还押金。6.4.押金退还方式：租赁方应以银行转账或现金形式退还押金。7.商铺使用与维护7.1.商铺使用规范：承租方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2.商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由承租方承担，租赁方有权对商铺进行必要的检查和维护。7.3.商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，应事先征得租赁方同意，并确保装修质量符合要求。8.附加费用8.1.水电费商铺内的水电费用按实际使用量计费，由承租方承担。承租方应在每月____日前支付当月的水电费用至租赁方指定的账户。8.2.燃气费商铺内的燃气费用按实际使用量计费，由承租方承担。承租方应在每月____日前支付当月的燃气费用至租赁方指定的账户。8.3.网络费商铺内的网络费用由承租方承担，费用标准按网络运营商提供的收费标准执行。8.4.其他费用除上述费用外，商铺产生的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，均由承租方承担。9.违约责任9.1.违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变商铺用途；（3）承租方未按约定进行商铺维护；（4）租赁方违约，如未按约定提供商铺或设施；（5）双方约定的其他违约情形。9.2.违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿；（3）如违约行为给第三方造成损害的，违约方应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1.合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍不履行；（5）法律、法规规定的其他情形。10.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）双方应在接到解除通知后____日内进行确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3.合同解除后的处理（1）租赁方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应退还租赁方已支付的押金；（3）双方应处理合同解除后的商铺使用和维护问题。11.争议解决11.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2.争议解决机构（1）双方应选择____仲裁委员会作为争议解决机构；（2）仲裁委员会应按照其章程和仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已按约定支付押金。12.2.合同变更程序（1）双方协商一致；（2）以书面形式进行变更；（3）变更内容作为合同的一部分。13.其他约定13.1.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。13.2.附件（1）租赁商铺的产权证明；（2）租金支付凭证；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。14.2.第三方介入范围（1）为租赁双方提供信息、咨询或中介服务；（2）对商铺进行评估、监理或法律咨询；（3）协助解决合同执行过程中的争议；（4）根据合同约定或双方委托的其他事项。14.3.第三方责任限额14.3.1.第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任的具体范围和限额由双方在合同中约定。14.3.2.责任限额（1）第三方责任限额应明确约定为人民币____元整；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。14.4.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或双方委托的事项收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。14.5.第三方与其他各方的划分说明14.5.1.第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。14.5.2.第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方利益；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。14.6.第三方变更14.6.1.第三方变更条件（1）合同签订后，如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致；（2）更换第三方应提前____日书面通知对方。14.6.2.第三方变更程序（1）双方应以书面形式确认更换第三方；（2）更换后的第三方应立即与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利和义务。14.7.第三方介入费用14.7.1.费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由委托方承担。14.7.2.费用支付（1）费用支付时间：委托方应在第三方提供服务后____日内支付费用；（2）费用支付方式：按合同约定或双方协商一致的方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的产权证明要求：提供商铺的产权证复印件，并加盖产权单位公章。2.租金支付凭证要求：提供支付租金的银行转账记录或现金支付收据。3.商铺装修图纸要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸，并经租赁方同意。4.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的对商铺价值的评估报告。6.第三方监理报告要求：第三方监理机构对商铺维修、装修等情况的监理报告。7.法律意见书要求：第三方法律顾问出具的对合同条款的法律意见书。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，经协商一致后签订的争议解决协议。9.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，双方签订的合同变更协议。10.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）未按约定进行商铺维护；（4）未经许可进行装修；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。3.违约责任示例（1）承租方未按约定支付租金，逾期____日，应支付____%的违约金；（2）承租方擅自改变商铺用途，导致租赁方损失的，应赔偿____元；（3）承租方未按约定进行商铺维护，导致设施设备损坏的，应承担维修费用。全文完。2024商铺租赁合同样本：商铺租赁合同签订前的租金价格谈判与确定1本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺的维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任6.3维修费用的承担7.商铺的用途7.1商铺的使用范围7.2商铺的禁止用途8.商铺的转租及转借8.1转租及转借的申请8.2转租及转借的审批8.3转租及转借的收益分配9.商铺的交接9.1交接时间及地点9.2交接流程9.3交接责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算及支付11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3解除合同的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5出租方电子邮箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方电子邮箱：_____________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺的地理位置：________________________2.2商铺的面积：________________________平方米2.3商铺的结构及设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3租金调整机制：根据市场行情及双方协商，每____年调整一次租金4.4其他费用及支付方式：水电费、物业管理费等按实际发生费用支付，具体由承租方承担5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金支付方式：合同签订后____个工作日内支付至出租方指定账户5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在____个工作日内退还6.商铺的维修与保养6.1出租方的维修责任：商铺主体结构及公共设施的维修由出租方负责6.2承租方的保养责任：商铺内部设施的保养及维护由承租方负责6.3维修费用的承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担7.商铺的用途7.1商铺的使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动7.2商铺的禁止用途：不得用于违法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品等8.商铺的转租及转借8.1转租及转借的申请：承租方需提前____个月向出租方提出书面转租及转借申请8.2转租及转借的审批：出租方收到申请后____个工作日内给予答复，如同意，需签订相应的转租及转借协议8.3转租及转借的收益分配：转租及转借期间，租金收益按照原合同约定分配9.商铺的交接9.1交接时间及地点：租赁期满或合同解除时，双方应在____个工作日内完成商铺的交接9.2交接流程：双方共同对商铺的设施、设备进行检查，确认无误后，填写交接清单并签字确认9.3交接责任：如因交接过程中出现损坏或遗漏，由责任方承担相应责任10.违约责任10.1承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金10.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供商铺或设施，应向承租方支付____%的违约金10.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正之日止，违约金支付方式与租金支付方式相同11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件：因不可抗力或其他合理原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容11.2合同解除的条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同11.3解除合同的程序：解除合同需提前____个月书面通知对方，并经双方确认后生效12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构：如协商不成，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担13.合同的生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为租赁事务提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2.1商铺租赁前的价格评估与谈判；15.2.2合同起草与审核；15.2.3法律咨询与纠纷解决；15.2.4物业管理咨询与服务；15.2.5其他甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方的选择与授权16.1甲乙双方均有权选择合适的第三方提供所需服务。16.2第三方的选择应遵循公平、公正、透明的原则，确保第三方具备相应的资质和信誉。16.3第三方一经选定，甲乙双方应向其授权，明确其在本合同中的职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。17.3第三方对因自身原因造成的服务失误或违约行为，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和质量进行协商确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务费用的一部分由甲乙双方承担。18.3第三方的责任限额不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任；19.1.2第三方对因自身原因导致的服务失误或违约行为，应承担相应的责任；19.1.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。20.第三方的费用与支付20.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方的服务费用应按照合同约定的时间和方式支付。20.3如第三方服务费用超出合同约定，甲乙双方应另行协商解决。21.第三方的退出与替代21.2第三方的退出应遵循合同约定，并妥善处理相关事宜。22.第三方的保密义务22.1第三方对本合同及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的合规性23.1第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金及相关费用、租赁保证金、商铺的维修与保养、商铺的用途、商铺的转租及转借、商铺的交接、违约责任、合同的变更与解除、争议解决、合同的生效及终止、其他约定事项等具体条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺现状描述及照片详细要求：包括商铺的地理位置、面积、结构及设施现状的详细描述，以及商铺内外各区域的清晰照片。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式及付款凭证。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为合同履行的凭证。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、支付方式及收据编号。说明：本附件作为保证金已支付的凭证。5.附件五：维修费用明细详细要求：包括维修项目、维修时间、维修费用及维修凭证。说明：本附件用于记录商铺维修过程中的费用支出。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利和义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和服务内容。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议解决的过程、结果及双方签字确认的文件。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日支付____%的违约金。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则每逾期一日需支付人民币____元作为违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供商铺或设施责任认定标准：向承租方支付____%的违约金。示例说明：若出租方未在租赁起始日期前提供符合约定的商铺或设施，则需向承租方支付人民币____元作为违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若承租方擅自将商铺用于非商业活动，需恢复原状或赔偿出租方损失。4.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方根据其服务协议承担责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现失误，需按照服务协议承担相应责任。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同样本：商铺租赁合同签订前的租金价格谈判与确定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期规定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.租金价格谈判5.1.价格谈判原则5.2.价格谈判程序5.3.价格谈判结果确认6.租金确定6.1.租金确定依据6.2.租金确定程序6.3.租金确定结果确认7.押金及保证金7.1.押金金额7.2.押金退还条件7.3.保证金金额7.4.保证金退还条件8.商铺使用范围8.1.商铺用途8.2.商铺使用限制9.商铺设施及设备9.1.商铺设施清单9.2.设备清单9.3.设施及设备维护责任10.商铺维护及保养10.1.商铺外观维护10.2.商铺内部设施维护10.3.商铺设备维护11.商铺装修及改造11.1.装修及改造申请程序11.2.装修及改造费用承担11.3.装修及改造验收12.商铺租赁期满后的处理12.1.商铺退还条件12.2.商铺退还流程12.3.商铺退还后设施设备处理13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.2.合同解除程序14.3.合同终止条件14.4.合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方住所：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方住所：_________1.2.4.承租方联系电话：_________2.商铺基本情况2.1.商铺名称：_________2.2.商铺地址：_________2.3.商铺面积：_________平方米2.4.商铺结构：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_________3.2.租赁终止日期：_________3.3.租赁期限延期规定：3.3.1.双方均可提前一个月提出延期申请。3.3.2.延期期限不超过原租赁期限的50%。3.3.3.延期租金按照原租金标准执行。4.租金及支付方式4.1.租金金额：_________元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方应于每月____日将租金支付至出租方指定账户。4.2.2.如遇节假日，租金支付时间顺延至下一个工作日。4.3.租金支付时间：4.3.1.首次支付租金时间为签订合同后的____日内。4.3.2.每月租金支付时间为每月____日。4.4.租金调整机制：4.4.1.租金调整周期为一年。4.4.2.租金调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的50%。5.租金价格谈判5.1.价格谈判原则：5.1.1.公平、公正、合理。5.1.2.尊重双方意愿。5.1.3.遵循市场行情。5.2.价格谈判程序：5.2.1.双方应就租金价格进行充分沟通和协商。5.2.2.如达成一致意见，应签署书面协议。5.3.价格谈判结果确认：5.3.1.双方应在达成一致意见后____日内签署租金价格确认书。5.3.2.确认书一式两份，双方各执一份。6.租金确定6.1.租金确定依据：6.1.1.当地房地产市场行情。6.1.2.商铺的面积、位置、设施等因素。6.2.租金确定程序：6.2.1.出租方提供商铺租赁信息。6.2.2.承租方进行实地考察。6.2.3.双方根据实际情况进行租金谈判。6.3.租金确定结果确认：6.3.1.双方应在达成一致意见后____日内签署租金确定书。6.3.2.确定书一式两份，双方各执一份。8.商铺使用范围8.1.商铺用途：仅限于经营______行业。8.2.商铺使用限制：8.2.1.不得用于存储易燃、易爆、有毒有害等危险品。8.2.2.不得进行违法活动或违反社会公德的行为。8.2.3.不得擅自改变商铺结构或进行重大装修改造。9.商铺设施及设备9.1.商铺设施清单：9.1.1.空调系统9.1.2.供水供电设施9.1.3.消防设施9.1.4.公共卫生间9.2.设备清单：9.2.1.收银机9.2.2.打印机9.2.3.照相机9.3.设施及设备维护责任：9.3.1.出租方负责商铺公共设施及设备的日常维护。9.3.2.承租方负责商铺内部设备的使用和维护。10.商铺维护及保养10.1.商铺外观维护：10.1.1.承租方负责保持商铺外观的整洁和美观。10.1.2.如商铺外观出现损坏，承租方应在____日内进行修复。10.2.商铺内部设施维护：10.2.1.承租方负责保持商铺内部设施的完好。10.2.2.如设施出现故障，承租方应在____日内通知出租方进行维修。10.3.商铺设备维护：10.3.1.承租方负责定期对商铺设备进行保养和检查。10.3.2.设备故障维修费用由承租方承担。11.商铺装修及改造11.1.装修及改造申请程序：11.1.1.承租方需提前____日向出租方提出装修及改造申请。11.1.2.出租方收到申请后____日内给予答复。11.2.装修及改造费用承担：11.2.1.装修及改造费用由承租方承担。11.2.2.如需出租方配合，出租方可收取合理费用。11.3.装修及改造验收：11.3.1.装修及改造完成后，双方应进行验收。11.3.2.验收合格后，承租方方可投入使用。12.商铺租赁期满后的处理12.1.商铺退还条件：12.1.1.商铺及附属设施应保持原状。12.1.2.商铺内物品应清空，不得遗留任何物品。12.2.商铺退还流程：12.2.1.承租方应在租赁期满前____日通知出租方。12.2.2.出租方应在____日内进行验收。12.3.商铺退还后设施设备处理：12.3.1.出租方对商铺及附属设施进行清理和维修。12.3.2.验收合格后，出租方退还押金。13.违约责任13.1.违约情形：13.1.1.未按时支付租金。13.1.2.擅自改变商铺用途或结构。13.1.3.违反商铺使用限制。13.2.违约责任承担：13.2.1.未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。13.2.2.擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状并赔偿损失。13.2.3.违反商铺使用限制的，出租方有权解除合同并要求赔偿。14.合同解除与终止14.1.合同解除条件：14.1.1.双方协商一致。14.1.2.出租方有证据证明承租方严重违约。14.2.合同解除程序：14.2.1.双方应签署书面解除合同协议。14.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理商铺及附属设施。14.3.合同终止条件：14.3.1.租赁期限届满。14.3.2.双方协商一致终止合同。14.4.合同终止程序：14.4.1.双方应签署书面合同终止协议。14.4.2.终止合同后，双方应按照约定处理商铺及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因出租方、承租方或双方共同意愿，介入合同关系中的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保机构等。2.第三方介入的引入2.1.出租方、承租方或双方协商一致，可引入第三方参与合同履行。2.2.第三方的介入应经双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和风险进行评估，并在合同中明确。3.2.第三方的责任限额应不低于其可能产生的直接经济损失。3.3.如第三方责任限额无法事先确定，可在合同中约定由第三方自行承担超出合理范围的损失。4.第三方介入后的额外条款4.1.第三方介入后的合同履行4.1.1.第三方介入后，合同履行应以第三方的介入范围和职责为准。4.1.2.出租方和承租方应按照合同约定，配合第三方的介入工作。4.2.第三方权利和义务4.2.1.第三方有权根据合同约定，要求出租方和承租方提供必要的协助和支持。4.2.2.第三方应履行合同约定的职责，确保合同履行的顺利进行。4.3.第三方费用的承担4.3.1.第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、担保费等。4.3.2.第三方费用由出租方、承租方或双方共同承担，具体承担比例由合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方的划分5.1.1.第三方与出租方之间不存在合同关系，第三方不得直接要求出租方承担其责任。5.1.2.出租方应按照合同约定，配合第三方的介入工作，但不得违反合同约定。5.2.第三方与承租方的划分5.2.1.第三方与承租方之间不存在合同关系，第三方不得直接要求承租方承担其责任。5.2.2.承租方应按照合同约定，配合第三方的介入工作，但不得违反合同约定。5.3.第三方与出租方、承租方共同的权利和义务5.3.1.第三方在介入合同履行过程中，有权要求出租方和承租方共同履行合同约定的义务。5.3.2.出租方和承租方应共同承担第三方介入所产生的费用，具体承担比例由合同约定。5.4.第三方与其他第三方的划分5.4.1.第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自承担其介入合同履行的责任。5.4.2.第三方与其他第三方之间不得相互推诿责任。6.第三方的退出6.1.第三方因故退出合同关系，应提前____日通知出租方和承租方。7.第三方介入的法律效力7.1.第三方介入合同关系后，其行为对出租方和承租方具有法律约束力。7.2.第三方介入合同关系后，出租方和承租方不得擅自变更或解除合同。8.第三方介