2024年个人商铺抵押借款合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人商铺抵押借款合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同生效日期1.6合同生效证明2.借款人信息2.1借款人名称2.2借款人住所2.3法定代表人2.4联系方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物性质3.4抵押物权属证明3.5抵押物价值评估4.借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4还款方式4.5还款计划5.抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权登记机关5.3抵押权登记手续5.4抵押权登记费用6.抵押权变更6.1抵押权变更原因6.2抵押权变更手续6.3抵押权变更登记7.抵押权注销7.1抵押权注销原因7.2抵押权注销手续7.3抵押权注销登记8.逾期利息及罚息8.1逾期利息计算8.2逾期罚息计算8.3逾期还款通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：合同双方在市区街道号会议室订立。1.3合同主体：甲方（借款人）为个人，乙方（出借人）为银行。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同生效日期：2024年1月1日。1.6合同生效证明：本合同生效后，双方应各自保留一份合同正本，作为合同生效的证明。第二条借款人信息2.1借款人名称：个人2.2借款人住所：省市区街道号2.3法定代表人：（借款人本人）第三条抵押物信息3.1抵押物名称：商铺3.2抵押物地址：省市区街道号3.3抵押物性质：商业用途3.4抵押物权属证明：市房地产权证号3.5抵押物价值评估：经资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整。第四条借款金额4.1借款本金：人民币壹佰万元整4.2借款利息：按年利率5%计算，每月支付利息，具体计算方式见附件。4.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年。4.4还款方式：每月等额本金还款，具体还款计划见附件。4.5还款计划：详见附件《还款计划表》。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：与借款合同订立时间一致，即2024年1月1日。5.2抵押权登记机关：市不动产登记中心。5.3抵押权登记手续：甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。5.4抵押权登记费用：人民币叁仟元整，由甲方承担。第六条抵押权变更6.1抵押权变更原因：因借款人、抵押物或合同内容发生变化，需要变更抵押权。6.2抵押权变更手续：双方应共同办理抵押权变更手续，变更登记费用由变更方承担。6.3抵押权变更登记：变更登记应在变更原因发生后一个月内办理完毕。第七条抵押权注销7.1抵押权注销原因：借款合同履行完毕，或抵押物被依法拍卖、变卖，或双方协商一致解除抵押权。7.2抵押权注销手续：双方应共同办理抵押权注销手续，注销登记费用由注销方承担。7.3抵押权注销登记：注销登记应在抵押权注销原因发生后一个月内办理完毕。第八条逾期利息及罚息8.1逾期利息计算：如借款人未按约定时间偿还本金或利息，自逾期之日起，每日按借款本金金额的万分之五计收逾期利息。8.2逾期罚息计算：逾期利息计算之外，借款人还需支付相当于逾期利息总额的罚息。8.3逾期还款通知：乙方应于逾期还款前五日向借款人发出书面通知，要求借款人及时偿还。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：借款人违约时，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、罚息及可能产生的其他损失。9.3违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商或调解不成，可选择有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、抵押物被查封、拍卖或变卖等情况。11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除效力：合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息，抵押权随之解除。第十二条合同终止12.1合同终止条件：借款合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括抵押权注销登记。12.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密等条款仍然有效。第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。13.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定，如地址变更，应及时通知对方。13.3送达证明：送达后，应要求受送达人签字或盖章确认，作为送达证明。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于还款计划表、抵押物评估报告等。14.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的，与甲乙双方无直接合同关系，但与本合同执行直接相关的第三方机构或个人。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介服务、资产评估、法律咨询、审计服务、技术服务等。第二条第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入。2.2协商内容：协商内容应包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用承担、责任限额等。第三条第三方的职责与权利3.1职责：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量和效率。3.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保护甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方应如实向甲乙双方报告工作进展和结果。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。3.2.2第三方有权获得约定的工作报酬和费用。第四条第三方的义务与责任4.1义务：4.1.1第三方应按照约定的时间、质量和标准完成服务。4.1.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露。4.2责任：4.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方的责任限额5.1责任限额：第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定。5.2限额约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分：6.1.1甲乙双方对第三方提供的服务有监督和管理的权利。6.1.2第三方对甲乙双方有提供服务的义务。6.2权利划分：6.2.1甲乙双方有权要求第三方提供服务报告和结果。6.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。6.3责任划分：6.3.1第三方对因其服务导致的甲乙双方损失承担责任。6.3.2甲乙双方对第三方提供的服务有最终决定权，包括但不限于服务的调整、终止等。第七条第三方介入协议7.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确双方的权利义务和责任。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式。7.2.2第三方的职责和权利。7.2.3第三方的义务和责任。7.2.4第三方的责任限额。7.2.5第三方的费用和支付方式。7.2.6协议的生效、变更和解除。第八条第三方介入的监督与管理8.1监督与管理：甲乙双方应共同对第三方介入的过程进行监督和管理，确保第三方按照约定提供服务。8.2监督方式：包括但不限于定期检查、现场监督、报告审查等。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。9.2解除：如第三方未能履行合同义务或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式一致。10.2争议解决机构：如双方协商或调解不成，可选择有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出借款期限内的每月还款金额，包括本金和利息，以及还款日期。说明：还款计划表是借款合同的重要组成部分，用于明确借款人的还款责任和出借人的收款权利。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值，并说明评估依据和方法。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于双方在抵押权设立和变更时具有重要意义。3.抵押权设立登记证明要求：由抵押权登记机关出具的证明文件，证明抵押权已依法设立。说明：抵押权设立登记证明是抵押权有效性的法律文件，对于抵押权的转让、变更和注销具有重要意义。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的基础文件，对于明确第三方在合同中的地位和责任至关重要。5.合同补充协议要求：对合同中的未尽事宜进行补充和说明。说明：合同补充协议是对合同的补充，与合同具有同等法律效力。6.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要依据，对于维护双方合法权益具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按约定时间偿还本金或利息的行为。示例说明：若借款人应于每月5日偿还利息，但实际于6日偿还，则构成逾期还款。2.未按约定用途使用借款责任认定标准：借款人未按合同约定的用途使用借款的行为。示例说明：若合同约定借款用于商铺经营，但借款人将借款用于个人消费，则构成违约。3.提供虚假信息责任认定标准：借款人提