2024商铺转租三方租赁合作合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租三方租赁合作合同本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景说明2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.2商铺的权属证明及使用权2.3商铺的装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的计算方式及支付方式3.3租金的调整机制4.租赁费用及支付4.1物业费、水电费等费用的承担及支付方式4.2物业费、水电费等费用的收费标准4.3物业费、水电费等费用的调整机制5.商铺的使用与维护5.1商铺的使用范围及用途5.2商铺的维护责任及义务5.3商铺的维修及保养6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理事宜8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决后的法律后果9.合同生效及备案9.1合同生效的时间9.2合同备案的相关手续9.3合同备案的法律效力10.其他约定事项10.1合同补充条款10.2合同附件及补充协议10.3合同修改及补充的约定11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2物业管理协议11.3相关证明文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的背景说明鉴于甲方拥有位于市区路号的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方协商一致，签订本合同。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积商铺名称：商铺商铺地址：市区路号商铺面积：100平方米2.2商铺的权属证明及使用权甲方拥有商铺的合法权属证明，并保证对商铺拥有使用权。2.3商铺的装修状况商铺现状为简单装修，包括墙面、地面、照明及基本水电设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。3.2租金的计算方式及支付方式租金计算方式：每月租金为人民币元，按月支付。支付方式：乙方应在每月前五日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3租金的调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可根据实际情况进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。4.租赁费用及支付4.1物业费、水电费等费用的承担及支付方式物业费、水电费等费用按实际发生额由乙方承担，支付方式同租金。4.2物业费、水电费等费用的收费标准物业费、水电费等费用的收费标准按照物业管理公司或相关部门的规定执行。4.3物业费、水电费等费用的调整机制物业费、水电费等费用的收费标准如遇政策调整，按调整后的标准执行。5.商铺的使用与维护5.1商铺的使用范围及用途乙方仅可使用商铺进行合法经营，不得改变商铺的结构及用途。5.2商铺的维护责任及义务商铺的日常维护及保养责任由乙方承担，保持商铺的整洁、安全。5.3商铺的维修及保养商铺的维修及保养费用由乙方承担，如遇重大维修，双方协商解决。6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为每月租金的%，逾期支付违约金每日按违约金总额的%计算。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理事宜合同解除或终止后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地移交给甲方，并结清所有费用。8.争议解决8.1争议解决的方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序协商解决争议时，双方应指定专人负责沟通协调。如协商不成，任何一方均可向人民法院提交诉讼状，启动诉讼程序。8.3争议解决后的法律后果诉讼结果为最终裁决，双方均应遵守法院判决，不得再就同一争议提起诉讼。9.合同生效及备案9.1合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案的相关手续双方应在合同生效后30日内，向当地工商行政管理部门办理备案手续。9.3合同备案的法律效力合同备案后，具有法律效力，对双方具有约束力。10.其他约定事项10.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件及补充协议合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理协议、相关证明文件等。10.3合同修改及补充的约定合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.合同附件11.1商铺租赁合同商铺租赁合同作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。11.2物业管理协议物业管理协议作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。11.3相关证明文件相关证明文件包括但不限于商铺权属证明、营业执照等，作为本合同附件之一。12.合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为2024年1月1日。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3合同签署人员甲方代表：X乙方代表：X13.合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且合同附件齐全后生效。13.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理事宜合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并按照约定处理商铺及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；（2）对商铺进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询，协助双方解决合同履行中的法律问题；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。2.甲乙双方与第三方的权利义务2.1甲乙双方的权利（1）选择第三方并提供相应的授权；（2）对第三方的服务进行监督和评价；（3）在第三方介入过程中，享有知情权和参与权。2.2甲乙双方义务（1）向第三方提供必要的信息和资料；（2）配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行职责；（3）支付第三方提供服务的合理费用。2.3第三方的权利（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在完成工作任务后，获得相应的报酬。2.4第三方的义务（1）按照合同约定，诚信、勤勉地履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商，由第三方承担超出部分。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，由甲乙双方按合同约定分担。4.2争议解决（1）第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕，第三方已完成合同约定的服务内容；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）因不可抗力或其他非第三方原因，导致第三方介入无法继续。5.2第三方介入终止后的处理事宜（2）甲乙双方应结清第三方提供服务的费用；（3）第三方应将所有与合同履行相关的资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明商铺的名称、地址、面积、租赁期限、租金、押金、租金支付方式、维修责任等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方签订的主要合同文件。2.物业管理协议详细要求：物业管理协议应包括物业管理公司的名称、管理范围、收费标准、服务内容、违约责任等内容。说明：本附件为商铺租赁合同的重要组成部分，用于规范物业管理关系。3.相关证明文件详细要求：包括商铺权属证明、营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和商铺的权属。4.评估报告详细要求：评估报告应包括商铺的名称、地址、评估日期、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定商铺的租赁价格。5.合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：本附件用于对合同条款进行补充和细化。6.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。（2）擅自改变商铺用途：乙方未按约定用途使用商铺。（3）损坏商铺设施：乙方损坏商铺内的设施设备。（4）擅自转租商铺：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租他人。（5）未履行维修义务：乙方未按约定履行商铺的维修义务。2.违约责任认定标准（1）逾期支付租金：每逾期一日，应支付未支付租金的%作为违约金。（2）擅自改变商铺用途：乙方应承担因擅自改变用途造成的损失。（3）损坏商铺设施：乙方应赔偿因损坏设施造成的损失。（4）擅自转租商铺：乙方应承担因擅自转租造成的损失，并支付甲方违约金。（5）未履行维修义务：乙方应承担因未履行维修义务造成的损失。示例说明：（1）若乙方逾期支付租金，应向甲方支付元违约金。（2）若乙方擅自将商铺转租他人，应赔偿甲方因转租造成的损失，并支付元违约金。全文完。2024商铺转租三方租赁合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁关系3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还4.租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.2承租方权利义务4.3中介方权利义务5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3违约责任6.租赁费用6.1租金调整6.2物业费6.3其他费用7.租赁保证金7.1保证金缴纳7.2保证金退还8.商铺转让8.1转让条件8.2转让手续8.3转让费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3中介方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确三方（出租方、承租方、中介方）在商铺转租过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和合法。1.3合同当事人出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]中介方：[中介方全称]2.商铺基本信息2.1商铺位置[商铺所在具体地址]2.2商铺面积[商铺面积]平方米2.3商铺结构[商铺结构描述，如：一层、面积[面积]平方米、店铺装修情况等]3.租赁关系3.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式，如：现金、转账等]。3.3押金及退还押金为人民币[押金金额]元，承租方在签订本合同后[具体日期]内支付。租赁期满或终止后，若无违约情况，押金在扣除应付款项后无息退还。4.租赁双方权利义务4.1出租方权利义务a)出租方应保证商铺的权属清晰，无权属争议。b)出租方应保证商铺符合国家安全生产标准，提供必要的安全设施。c)出租方应保证商铺的租赁用途符合相关规定。4.2承租方权利义务a)承租方应按照合同约定的用途使用商铺。b)承租方应保持商铺的整洁，爱护商铺内的设施。c)承租方应按时支付租金和相关费用。4.3中介方权利义务a)中介方应协助租赁双方签订本合同，提供合同相关的咨询和服务。b)中介方应确保合同内容合法、合规。5.租赁物使用及维护5.1使用范围承租方仅限在商铺内从事[具体经营范围]。5.2维护责任a)商铺的日常维修由承租方负责。b)因不可抗力导致的商铺损坏，由出租方负责维修。5.3违约责任a)若出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。b)若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。6.租赁费用6.1租金调整租金在租赁期限内如遇国家政策调整，按国家相关规定执行。6.2物业费物业费为人民币[物业费金额]元/月，按物业管理公司规定缴纳。6.3其他费用[列出其他费用及缴纳方式]7.租赁保证金7.1保证金缴纳承租方应在签订本合同后[具体日期]内缴纳保证金，金额为人民币[保证金金额]元。7.2保证金退还租赁期满或终止后，若无违约情况，保证金在扣除应付款项后无息退还。8.商铺转让8.1转让条件在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁权。如需转让，应提前[具体提前时间]书面通知出租方，并经出租方同意后方可转让。8.2转让手续a)承租方与受让方签订转让协议；b)受让方向出租方支付转让费用；c)出租方审核受让方资质，确认无误后，与受让方签订新的租赁合同；d)办理工商变更登记手续。8.3转让费用转让费用包括但不限于：转让手续费、租赁保证金、提前终止合同违约金等，具体金额由三方协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)出租方因商铺权属原因导致合同无法履行；b)承租方未按约定支付租金超过[具体天数]；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)三方协商一致解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理a)解除或终止合同后，承租方应将商铺交还出租方，并承担因解约产生的合理费用；b)出租方退还承租方已缴纳的押金（扣除应付款项）；c)三方协商解决因合同解除或终止产生的其他事宜。10.违约责任10.1出租方违约责任a)出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]；b)出租方未保证商铺权属清晰，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任a)承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]；b)承租方擅自改变商铺用途，导致出租方损失的，应承担赔偿责任；c)承租方擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁权，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.3中介方违约责任中介方未履行合同约定的义务，导致租赁关系无法正常进行的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构如需仲裁，三方应约定仲裁机构及仲裁规则。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1通知与送达除法律另有规定外，通知以书面形式送达，自送达之日起生效。送达地址为合同约定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同附件[此处列出合同附件的具体名称和内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出租方、承租方、中介方之外的，因特定目的而介入合同关系的个人或组织。15.2第三方介入目的第三方介入合同关系，旨在提供专业服务、技术支持、资金注入或进行风险评估等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件a)经出租方、承租方、中介方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的介入服务符合合同目的。16.2第三方介入方式a)作为合同的一方参与；b)作为合同之外的顾问或专家提供意见；c)作为监管机构或调解机构参与争议解决。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1出租方额外条款a)出租方应确保第三方介入不违反法律法规及合同约定；b)出租方应与第三方明确介入的具体内容和责任；c)出租方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.2承租方额外条款a)承租方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b)承租方应与第三方明确介入的具体内容和责任；c)承租方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因介入合同关系而产生的法律责任，在特定范围内的最高赔偿额。18.2责任限额确定a)责任限额由三方在合同中约定，并明确责任限额的计算方式和适用范围；c)责任限额应不低于[具体金额]元。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则a)出租方、承租方、中介方各自承担合同约定的责任；b)第三方在履行合同义务过程中产生的责任，由第三方自行承担；c)如第三方因履行合同义务导致出租方、承租方、中介方受损，由第三方承担相应的赔偿责任。19.2责任划分具体内容a)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任；b)第三方在履行合同义务过程中，因出租方、承租方、中介方提供的信息不准确或不完整，导致第三方受损，由出租方、承租方、中介方承担相应责任；c)第三方在履行合同义务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，由不可抗力承担责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更条件a)经三方协商一致；b)变更内容符合法律法规及合同约定。20.2解除条件a)出现合同约定的解除条件；b)经三方协商一致。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件第三方介入合同终止的条件包括：a)第三方介入目的实现；b)合同约定的期限届满；c)出现合同约定的终止条件。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式同第11条。22.2争议解决机构如需仲裁，三方应约定仲裁机构及仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细列明商铺的位置、面积、结构、租金、押金等信息。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的基础。2.商铺租赁物清单要求：详细列明商铺内所有设施、设备及其使用状态。说明：本附件用于明确租赁物范围，便于租赁期满后的移交。3.租金支付凭证要求：包括租金收据、银行转账记录等，证明租金已支付。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为合同履行的证据。4.物业费缴纳凭证要求：包括物业费收据、银行转账记录等，证明物业费已缴纳。说明：本附件用于证明物业费支付情况，作为合同履行的证据。5.转让协议要求：详细列明转让双方、转让条件、转让费用等信息。说明：本附件用于明确商铺转让的具体内容，作为合同履行的补充。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入目的、服务内容、责任限额等信息。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，作为合同履行的补充。7.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同履行的补充。8.合同解除协议要求：详细列明解除原因、解除生效日期、解除后的处理措施等信息。说明：本附件用于记录合同解除情况，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为a)未按时交付商铺责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。示例：出租方未按时交付商铺，应支付违约金，违约金为每日租金的1%。b)未保证商铺权属清晰责任认定：承担赔偿责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方因商铺权属问题导致承租方遭受损失，应赔偿承租方损失。2.承租方违约行为a)未按时支付租金责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。示例：承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的1%。b)擅自改变商铺用途责任认定：承担赔偿责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方损失。c)擅自转租、转借或以其他方式让渡租赁权责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.中介方违约行为a)未履行合同约定的义务责任认定：承担相应的违约责任，赔偿因此给租赁双方造成的损失。示例：中介方未履行合同约定的义务，应赔偿租赁双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为a)因自身原因导致合同无法履行责任认定：由第三方承担全部责任，赔偿因此给租赁双方造成的损失。示例：第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿租赁双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺转租三方租赁合作合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2商铺转租的具体背景1.3三方合作的基本情况2.商铺的基本信息2.1商铺的名称、地址2.2商铺的面积、用途2.3商铺的权属情况3.租赁双方信息3.1原租赁方的基本信息3.2新租赁方的基本信息3.3第三方合作方的信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限的具体约定4.2租金的计算方式4.3租金的支付方式与时间5.租金调整与押金5.1租金调整的条件与方式5.2押金的数额、收取与退还6.商铺使用与管理6.1商铺的使用范围与限制6.2商铺的维护与保养责任6.3商铺的装修与改造规定7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算与支付8.商铺转租手续与税费8.1商铺转租的合法手续8.2相关税费的处理方式8.3商铺转租登记备案要求9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的时效10.合同解除条件与程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同附件与补充条款12.1合同附件的名称与内容12.2补充条款的适用范围12.3补充条款的具体内容13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.2合同生效的时间13.3合同签署的地点14.其他约定事项14.1合同的修改与补充14.2合同的解释与争议14.3合同的履行与监督第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2商铺转租的具体背景为原租赁方因经营需要，同意将商铺转租给新租赁方。1.3三方合作的基本情况为原租赁方、新租赁方及第三方合作方共同协商达成一致，共同履行合同义务。2.商铺的基本信息2.1商铺名称：商铺，地址：市区路号。2.2商铺面积：150平方米，用途：零售、餐饮。2.3商铺权属情况：原租赁方为商铺所有权人，已取得相关权属证明。3.租赁双方信息3.1原租赁方：甲方，全称：商贸有限公司，住所：市区路号。3.2新租赁方：乙方，全称：餐饮管理有限公司，住所：市区路号。3.3第三方合作方：丙方，全称：物业管理公司，住所：市区路号。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。4.2租金计算方式：每月租金人民币10,000元，按月支付。4.3租金支付方式与时间：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.租金调整与押金5.1租金调整条件：如市场租金上涨，双方协商一致后可调整租金。5.2押金数额：人民币20,000元，乙方在签订合同时一次性支付。5.3押金退还：合同期满或乙方提前解除合同时，甲方无违约行为，押金全额退还乙方。6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围：乙方仅限于租赁范围内进行零售、餐饮经营。6.2商铺维护与保养责任：乙方负责商铺的日常维护与保养。6.3商铺装修与改造规定：乙方如需装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。7.违约责任7.1违约行为界定：甲方未按约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务；乙方未按约定支付租金、损坏商铺或违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金为应支付金额的1%。7.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后5日内支付违约金。8.商铺转租手续与税费8.1商铺转租手续：乙方应在签订合同后15个工作日内办理商铺转租手续，包括但不限于签订转租协议、办理登记备案等。8.2相关税费：乙方应承担商铺转租过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.3商铺转租登记备案要求：乙方应在转租手续办理完毕后15个工作日内向相关管理部门进行登记备案。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。9.2争议解决方式：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决时效：争议发生后，双方应在30日内达成解决方案或提交仲裁/诉讼。10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约、合同约定的解除条件成就等情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理商铺移交手续，并结算各自的权利和义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满、合同解除、商铺灭失或被依法收回等。11.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理商铺移交手续，并结算各自的权利和义务。12.合同附件与补充条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、转租协议、物业管理协议等。12.2补充条款适用范围：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充条款具体内容：补充条款应根据实际情况制定，包括但不限于租金调整、违约责任等。13.合同的签署与生效13.1合同签署方式：本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同签署地点：市区路号。14.其他约定事项14.1合同修改与补充：本合同的修改与补充需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解释与争议：对本合同的理解有争议时，应以合同条款的原意为准。14.3合同履行与监督：甲乙丙三方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督合同履行情况。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或为合同履行提供担保等目的而介入的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询服务方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在商铺租赁过程中，如双方同意，可聘请中介方提供信息对接、合同谈判、签订等中介服务。2.2担保方介入：为保证合同履行，甲方或乙方可邀请第三方作为担保方，提供担保服务。2.3评估方介入：在商铺租赁或转租过程中，如需要，可聘请第三方评估方对商铺价值进行评估。2.4咨询服务方介入：在合同履行过程中，如需要，可聘请第三方咨询服务方提供专业咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2超出责任限额的损失，由责任方按照合同约定承担。4.第三方责权利4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，其行为应服从甲方的要求，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，其行为应服从乙方的要求，并承担相应的责任。5.3第三方与丙方的关系：第三方作为丙方的服务提供者，其行为应服从丙方的要求，并承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。6.2乙方责任：乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。6.3丙方责任：丙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。7.2第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时通知相关方，并协助解决。7.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条“争议解决方式”执行。8.2第三方介入后的争议解决，第三方应积极配合，并提供必要的信息和证据。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细内容，包括商铺基本信息、租赁期限、租金、押金、使用范围等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了商铺租赁的基本条款。2.转租协议详细要求：转租协议应明确原租赁方、新租赁方及第三方合作方的权利和义务。说明：本附件为商铺转租的补充协议，确保三方权益。3.物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理公司对商铺的物业管理职责和双方的权利义务。说明：本附件为商铺物业管理服务协议，确保商铺管理规范。4.担保协议详细要求：担保协议应明确担保方对甲方或乙方的担保责任和条件。说明：本附件为担保服务协议，为合同履行提供保障。5.评估报告详细要求：评估报告应包含商铺价值评估结果及评估依据。6.服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方提供服务的服务协议，确保服务质量。7.补充协议详细要求：补充协议应明确合同履行过程中产生的补充条款和内容。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务。责任认定：承担违约金，违约金为应支付金额的1%。示例：甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏商铺或违反合同约定的其他义务。责任认定：承担违约金，违约金为应支付金额的1%。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或因自身原因造成损失。责任认定：承担违约金，违约金为收取服务费用的1%，超出部分由责任方承担。示例：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应支付违约金。4.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行物业管理职责或因自身原因造成损失。责任认定：承担违约金，违约金为物业管理服务费用的1%，超出部分由责任方承担。示例：丙方未按约定进行商铺维修，导致乙方受损，丙方应支付违约金。全文完。2024商铺转租三方租赁合作合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方及转租方基本信息1.2商铺基本情况1.3转租期限1.4租金及支付方式2.转租条件及要求2.1转租方对商铺的使用用途2.2转租方对商铺的维护责任2.3转租方对商铺的装修要求3.转租手续及费用3.1转租手续办理3.2转租费用承担3.3相关税费承担4.商铺租赁权及使用权4.1商铺租赁权的转移4.2商铺使用权的限制4.3商铺租赁权的变更及解除5.租金支付及调整5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整机制6.商铺装修及设施设备6.1装修要求及费用承担6.2设施设备维护及更新6.3装修变更及验收7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3解除合同的条件及程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同附件及补充协议11.3合同的修改及补充12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方及转租方基本信息1.1.1租赁方（甲方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2转租方（乙方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.3被转租方（丙方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2商铺基本情况1.2.1商铺地址：具体地理位置及详细地址1.2.2商铺面积：平方米1.2.3商铺用途：明确商铺的使用性质1.2.4商铺现状：商铺的现有设施、装修状况等描述1.3转租期限1.3.1转租起始日期：年月日1.3.2转租终止日期：年月日1.3.3合同期满后的续租条件1.4租金及支付方式1.4.1转租租金：人民币（大写）元整1.4.2租金支付方式：银行转账、现金等1.4.3租金支付时间：每月的固定日期2.转租条件及要求2.1转租方对商铺的使用用途2.1.1乙方应保证商铺用于合法经营，不得用于违法活动2.1.2乙方不得擅自改变商铺的用途和结构2.2转租方对商铺的维护责任2.2.1乙方应负责商铺的日常维护保养2.2.2乙方应定期进行商铺的清洁和维修2.3转租方对商铺的装修要求2.3.1乙方如需对商铺进行装修，应征得甲方同意2.3.2装修完成后，乙方应确保商铺符合相关安全标准3.转租手续及费用3.1转租手续办理3.1.1乙方应在转租前办理相关转租手续3.1.2甲方应协助乙方办理转租手续3.2转租费用承担3.2.1转租手续费用由乙方承担3.2.2甲方如需支付相关费用，由甲方承担3.3相关税费承担3.3.1与转租相关的税费，由转租方承担4.商铺租赁权及使用权4.1商铺租赁权的转移4.1.1乙方将商铺转租给丙方，甲方同意转租4.1.2转租后，丙方享有商铺的租赁权4.2商铺使用权的限制4.2.1丙方不得擅自改变商铺的用途和结构4.2.2丙方不得擅自转让商铺租赁权4.3商铺租赁权的变更及解除4.3.1商铺租赁权变更需经甲方同意4.3.2商铺租赁权解除需符合合同约定或法律规定5.租金支付及调整5.1租金支付方式5.1.1丙方应按约定的租金支付方式向乙方支付租金5.1.2乙方应按约定的租金支付时间向甲方支付租金5.2租金支付时间5.2.1丙方应在每月的固定日期前支付租金5.2.2乙方应在每月的固定日期前支付租金给甲方5.3租金调整机制5.3.1租金调整需经甲方同意5.3.2租金调整按照市场行情或合同约定执行6.商铺装修及设施设备6.1装修要求及费用承担6.1.1丙方如需对商铺进行装修，应征得甲方同意6.1.2装修费用由丙方承担6.2设施设备维护及更新6.2.1丙方应负责商铺设施的日常维护6.2.2甲方负责商铺设施的定期更新6.3装修变更及验收6.3.1装修变更需经甲方同意6.3.2装修完成后，丙方应通知甲方进行验收7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.1.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金按每日租金的一定比例计算7.2.2违约金应于违约行为发生后十个工作日内支付7.3解除合同的条件及程序7.3.1违约情节严重，导致合同无法继续履行时，非违约方有权解除合同7.3.2解除合同需书面通知对方，并按照合同约定进行结算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2双方同意将争议提交至上述机构进行解决8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行9.1.3一方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1转租期限届满，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算9.3.2乙方应将商铺恢复至转租前的状态10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效10.1.2甲方收到乙方支付的租金后，合同生效10.2合同终止条件10.2.1转租期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算10.3.2乙方应将商铺恢复至转租前的状态11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址11.1.2通知送达时间以邮戳日期为准11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.2.2任何一方对本合同附件或补充协议的修改，均需双方书面同意11.3合同的修改及补充11.3.1本合同的修改或补充，需经双方书面同意11.3.2修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：年月日12.2合同签订地点：具体地址13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，一份交当地工商行政管理部门备案13.2合同保管13.2.1合同由甲方保管13.2.2双方另有约定的，从其约定14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2转租协议14.3装修方案14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的范畴2.1.1协助甲、乙、丙三方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；2.1.2提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等；2.1.3作为见证人参与合同的签订或履行过程。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需经甲、乙、丙三方书面同意。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。4.第三方介入的职责4.1.1尊重本合同的约定，维护甲、乙、丙三方的合法权益；4.1.2积极协助甲、乙、丙三方解决合同履行中的问题；4.1.3在提供专业服务时，确保服务质量，并承担相应的责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担，除非合同另有约定。5.2.1服务费；5.2.2差旅费；5.2.3其他相关费用。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额如下：6.1.1第三方因故意或重大过失造成甲、乙、丙三方损失的，应承担全部赔偿责任；6.1.2第三方因一般过失造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.3第三方在提供专业服务时，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的合同补充条款7.1.1在合同中明确第三方的名称、职责、费用承担等事项；7.1.2第三方介入期间，甲、乙、丙三方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题；7.1.3第三方介入期间，任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入期间，甲、乙、丙三方应保持合同的完整性，不得擅自修改合同内容；8.2第三方介入期间，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任；8.3第三方介入结束后，甲、乙、丙三方应按照合同约定进行财产清算。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在本合同中的地位是独立的，不属于甲、乙、丙任何一方；9.2第三方在合同履行过程中的权利和义务，仅限于合同约定；9.3第三方与甲、乙、丙三方之间的关系，仅限于合同履行过程中的合作关系；9.4第三方在合同履行过程中的责任，由其自行承担。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，应由甲、乙、丙三方协商解决；10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为商铺租赁的基础合同，是本合同的重要组成部分。2.转租协议详细要求：明确转租方和被转租方的权利义务，包括转租期限、租金、费用承担等。说明：本附件为转租关系的协议，是本合同的核心内容之一。3.装修方案详细要求：包含装修的设计方案、预算、施工时间表、验收标准等。说明：本附件为商铺装修的具体方案，是保证装修质量和进度的重要文件。4.装修验收报告详细要求：记录装修完成后的验收情况，包括装修质量、设施设备等。说明：本附件为装修验收的正式文件，用于证明装修符合合同要求。5.设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件为商铺设施设备的详细清单，用于明确双方的责任和义务。6.商铺现状照片说明：本附件为商铺现状的记录，用于证明商铺在合同签订时的状态。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的协议，是合同的重要补充。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用等。说明：本附件为第三方介入合同的协议，是合同履行过程中的辅助文件。9.通知函详细要求：包括通知内容、发送时间、接收人等信息。说明：本附件用于记录合同履行过程中的通知事项，确保信息传递的及时性。10.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中的补充条款和约定。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按约定用途使用商铺擅自改变商铺结构或用途未按时完成装修或未达到装修标准未按时进行商铺维护保养未按约定进行通知或送达2.责任认定标准违约行为发生，经另一方确认违约行为对合同履行造成实质影响违约方未能在合理期限内纠正违约行为3.违约责任认定示例甲方向乙方支付租金，乙方未按时支付，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的一定比例计算。乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定。责任认定：乙方应立即停止违约行为，并承担恢复原状的费用。丙方未按时完成装修，导致商铺无法按期投入使用。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的一定比例计算。全文完。2024商铺转租三方租赁合作合同5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.商铺权利和义务2.1商铺的占有和使用2.2商铺的维修和保养2.3商铺的转租规定2.4商铺的物业管理3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.商铺转租5.1转租条件5.2转租程序5.3转租收益分配6.商铺转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1知识产权11.2不可抗力11.3通知和送达12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁面积测量报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2商铺信息1.2.1商铺地址：位于[具体地址]。1.2.2商铺面积：[具体面积]平方米。1.2.3商铺用途：[具体用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[具体日期]。1.3.2租赁终止日期：[具体日期]。1.3.3租赁期限为[具体年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。1.4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.4.3支付账户：甲方指定账户，账户信息为[具体账户信息]。2.商铺权利和义务2.1商铺的占有和使用2.1.1乙方有权在租赁期限内占有和使用商铺。2.1.2乙方应按照商铺的用途合法使用商铺。2.2商铺的维修和保养2.2.1乙方应负责商铺的日常维修和保养。2.2.2乙方应确保商铺在租赁期满时，保持与租赁开始时相同的状态。2.3商铺的转租规定2.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自转租商铺。2.3.2乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意。2.4商铺的物业管理2.4.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的管理工作。3.租金及支付3.1租金金额3.1.1租金金额为每月人民币[具体金额]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息为[具体账户信息]。3.3违约金及滞纳金3.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。3.3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的0.5%。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租赁保证金为人民币[具体金额]元。4.2保证金支付方式4.2.1乙方应在签订合同时一次性支付租赁保证金。4.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息为[具体账户信息]。4.3保证金退还条件4.3.1租赁期满，乙方按合同约定退还保证金。4.3.2乙方违约，保证金不予退还。5.商铺转租5.1转租条件5.1.1乙方需征得甲方书面同意后方可转租商铺。5.2转租程序5.2.1乙方应在转租前将转租意向通知甲方。5.2.2甲方应在收到通知后[具体日期]内给予答复。5.3转租收益分配5.3.1转租收益由乙方和丙方按照约定的比例分配。6.商铺转让6.1转让条件6.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺。6.2转让程序6.2.1乙方需在转让前将转让意向通知甲方。6.2.2甲方应在收到通知后[具体日期]内给予答复。6.3转让费用6.3.1转让费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金。8.1.2乙方违反商铺用途或管理规定。8.1.3乙方擅自转租或转让商铺。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议应通过协商解决。9.1.2协商不成的，争议应提交[具体机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。9.2.2仲裁地点为[具体地点]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商铺。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将商铺恢复原状。11.3.2甲方应退还乙方剩余租金。12.其他约定12.1知识产权12.1.1合同中涉及的知识产权归甲方所有。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3通知和送达12.3.1任何通知应以书面形式进行。12.3.2通知应通过[具体方式]送达。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁面积测量报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人员14.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]14.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]14.3.3丙方代表：[姓名]，职务：[职务]14.3.4丁方代表：[姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、咨询服务方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应满足合同目的和履行要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在合同履行过程中产生的违约责任、损害赔偿责任等。3.3第三方责任限额应在合同中明确为人民币[具体金额]元。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，参与合同的履行。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.3第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，履行合同义务。5.2第三方应保证其提供的服务的质量和效果。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由第三方介入协议约定。6.2第三方与甲方、乙方的关系不构成合伙、合资或其他法律关系。6.3第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。7.2.2第三方的权利和义务。7.2.3第三方的责任限额。7.2.4第三方的介入期限和终止条件。7.2.5第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议。8.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议内容通知对方。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入协议的变更和解除需经甲乙双方和第三方书面同意。9.2第三方介入协议的变更和解除不影响本合同的其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应恢复原来的权利义务关系。12.第三方介入的其他规定12.1第三方介入的细节和具体操作由甲乙双方和第三方协商确定。12.2本合同中未规定的第三方介入事宜，按双方协商结果执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的详细地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金金额、转租和转让规定、违约责任等内容。附件说明：此附件为合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：商铺租赁面积测量报告详细要求：由第三方专业测量机构出具的商铺面积测量报告，需包括测量日期、测量方法、测量结果等。附件说明：此附件作为商铺面积的权威依据，用于确定租金计算和面积使用。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、权利义务、责任限额、介入期限等内容。附件说明：此附件为第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：物业管理规定详细要求：由物业管理单位制定的物业管理规定，包括商铺使用规范、卫生要求、安全规定等。附件说明：此附件规定了商铺在使用过程中应遵守的规则，以维护物业管理秩序。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等信息的凭证。附件说明：此附件作为租金支付的证明，用于核对租金支付情况。6.附件六：违约金及滞纳金支付凭证详细要求：包括违约金及滞纳金支付日期、金额、支付方式等信息的凭证。附件说明：此附件作为违约金及滞纳金支付的证明，用于核对支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或保证金。1.2乙方违反商铺用途或管理规定。1.3乙方擅自转租或转让商铺。1.4甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或保证金，应支付违约金，违约金为未支付金额的1%。2.2乙方违反商铺用途或管理规定，应承担相应的法律责任。2.3乙方擅自转租或转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.4甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应退还租金，并承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，应支付违约金人民币1000元。3.2乙方将商铺用于非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3甲方提供的商铺存在安全隐患，导致乙方遭受损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方人民币5000元。全文完。2024商铺转租三方租赁合作合同6本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息1.3转租关系1.4合同期限1.5不可抗力2.商铺转租条件2.1转租权2.2转租条件2.3转租费用2.4转租手续3.租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.2转租方权利与义务3.3承租方权利与义务4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.2商铺设施与设备4.3商铺维护与保养4.4商铺安全保障5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.违约责任6.1出租方违约责任6.2转租方违约责任6.3承租方违约责任6.4违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1商铺转租协议9.2商铺租赁合同9.3商铺设施清单9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息（1）商铺地址：[商铺地址]。（2）商铺面积：[商铺面积]平方米。（3）商铺用途：[商铺用途]。1.3转租关系（1）乙方同意将甲方所出租的商铺转租给丙方使用。（2）转租期限自[转租起始日期]至[转租终止日期]。1.4合同期限本合同期限为[合同期限]，自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。1.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，各方均不承担违约责任，并应尽力减轻损失。2.商铺转租条件2.1转租权乙方在取得甲方书面同意的情况下，有权将商铺转租给丙方。2.2转租条件（1）丙方应具备合法经营资格，并承诺遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。（2）丙方应向乙方支付转租费用及相关税费。2.3转租费用丙方应向乙方支付转租费用，具体金额为[转租费用]元。2.4转租手续乙方应协助丙方办理商铺转租手续，包括但不限于签订转租协议、办理工商登记等。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务（1）甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保商铺的正常使用。（2）甲方应向乙方提供商铺的合法产权证明及必要的转租手续。3.2转租方权利与义务（1）乙方应向丙方提供商铺的合法使用权利，并确保丙方遵守合同约定。（2）乙方应协助丙方办理商铺转租手续，并承担相应的责任。3.3承租方权利与义务（1）丙方有权使用商铺，并按照合同约定支付租金及相关费用。（2）丙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定，维护商铺的正常经营秩序。4.商铺使用与管理4.1商铺用途丙方应按照商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2商铺设施与设备丙方应爱护并合理使用商铺内的设施与设备，不得损坏或擅自拆除。4.3商铺维护与保养丙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的整洁与安全。4.4商铺安全保障丙方应采取必要的安全措施，保障商铺及顾客的人身财产安全。5.租金及支付方式5.1租金金额丙方应向乙方支付租金，具体金额为[租金金额]元/月。5.2支付方式丙方应按月支付租金，每月[支付日]前支付当月租金。5.3支付时间丙方应在每月[支付日]前支付当月租金。5.4违约责任丙方未按时支付租金的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.违约责任6.1出租方违约责任甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.2转租方违约责任乙方未按约定协助丙方办理转租手续的，应向丙方支付[违约金比例]的违约金。6.3承租方违约责任丙方未按约定支付租金的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.4违约赔偿各方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）经各方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除本合同。7.2合同终止条件（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）因一方违约导致合同无法继续履行的，合同终止。7.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前[通知期限]书面通知其他各方。（2）各方应按照约定履行合同解除或终止后的相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会]仲裁。8.2争议解