2024商铺物业托管与增值服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业托管与增值服务合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质3.托管服务内容3.1基础物业管理服务3.2商铺运营管理服务3.3增值服务项目4.服务期限4.1托管期限4.2增值服务期限5.服务费用5.1基础物业管理服务费用5.2商铺运营管理服务费用5.3增值服务费用6.服务费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3逾期支付处理7.物业管理责任7.1物业方责任7.2托管方责任7.3双方共同责任8.增值服务内容8.1促销活动策划8.2客户关系管理8.3市场调研与分析9.违约责任9.1托管方违约责任9.2物业方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件清单14.1附件一：商铺基本情况表14.2附件二：增值服务详细清单14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方住所：___________1.1.4托管方联系电话：___________1.1.5托管方电子邮箱：___________1.2物业方基本信息1.2.1物业方名称：___________1.2.2物业方法定代表人：___________1.2.3物业方住所：___________1.2.4物业方联系电话：___________1.2.5物业方电子邮箱：___________2.商铺基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺使用性质：___________3.托管服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1维护商铺环境卫生3.1.2管理商铺公共设施3.1.3处理商铺投诉3.1.4实施安全防范措施3.2商铺运营管理服务3.2.1制定商铺运营计划3.2.2组织商铺促销活动3.2.3跟踪商铺经营状况3.2.4协调商铺与商户关系3.3增值服务项目3.3.1营销策划3.3.2客户关系维护3.3.3市场调研分析4.服务期限4.1托管期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日5.服务费用5.1基础物业管理服务费用：___________元/月5.2商铺运营管理服务费用：___________元/月5.3增值服务费用：___________元/月6.服务费用支付方式6.1支付时间：每月___________日前支付6.2支付方式：银行转账6.3逾期支付处理：逾期未支付服务费用，每逾期一日，应向物业管理方支付_____%的滞纳金7.物业管理责任7.1物业方责任7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2确保商铺及公共设施安全7.1.3维护商铺正常运营秩序7.2托管方责任7.2.1按时支付物业管理服务费用7.2.2配合物业方进行商铺运营管理7.2.3对商铺经营行为进行监督和管理7.3双方共同责任7.3.1共同维护商铺的形象和品牌7.3.2共同应对突发事件7.3.3共同遵守相关法律法规8.增值服务内容8.1营销策划8.1.1制定年度营销计划8.1.2设计并实施促销活动8.1.3负责媒体宣传和广告投放8.1.4定期进行市场分析报告8.2客户关系维护8.2.1建立客户档案8.2.2定期进行客户满意度调查8.2.3解决客户投诉8.2.4维护客户关系网络8.3市场调研分析8.3.1定期收集市场信息8.3.2分析竞争对手情况8.3.3提供行业趋势报告8.3.4为商铺调整策略提供依据9.违约责任9.1托管方违约责任9.1.1未按时支付物业管理服务费用，应向物业管理方支付_____%的滞纳金9.1.2未履行商铺运营管理职责，导致商铺运营受损，应承担相应赔偿责任9.2物业方违约责任9.2.1未按合同约定提供物业管理服务，应向托管方支付_____%的违约金9.2.2因物业方责任导致商铺安全受损，应承担相应赔偿责任9.3双方共同违约责任9.3.1因双方共同原因导致合同无法履行，应各自承担相应的违约责任9.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1_________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出书面通知，要求解决争议10.3.2双方应自收到通知之日起_______日内进行协商10.3.3如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有未付款项11.3.2双方应按照合同约定处理商铺及公共设施12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经___________备案12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致修改合同内容12.2.2修改后的合同经双方签字盖章12.3合同附件12.3.1合同附件一：商铺基本情况表12.3.2合同附件二：增值服务详细清单12.3.3合同附件三：费用明细表13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.合同附件清单14.1附件一：商铺基本情况表14.2附件二：增值服务详细清单14.3附件三：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。a)中介机构；b)技术服务商；c)财务顾问；d)法律顾问；e)任何其他甲乙双方同意的第三方。15.1.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低成本或提升服务质量。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责、权利和责任。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，并确保第三方的行为符合本合同的约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定，接受甲乙双方委托，提供相关服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责，保证服务质量。15.4.2第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或侵害他人合法权益，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据合作协议和本合同的约定确定。a)若第三方行为导致甲乙双方直接经济损失，第三方应承担不超过该损失_____%的责任；b)若第三方行为导致甲乙双方间接经济损失，第三方应承担不超过该损失_____%的责任。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。15.6.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.7第三方退出15.7.1如甲乙双方同意第三方退出，应书面通知第三方，并按照合作协议和本合同的约定处理相关事宜。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同的约定，继续履行合同义务。15.8本条款的适用范围15.8.1本条款适用于本合同中任何第三方介入的情况。15.8.2本条款的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况表详细要求：包含商铺的位置、面积、结构、使用性质、租赁情况等详细信息。说明：此表格用于记录商铺的基本信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：增值服务详细清单详细要求：列出所有增值服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式。说明：此清单用于明确增值服务的具体内容和费用，确保双方对服务内容有清晰的认识。3.附件三：费用明细表详细要求：列出所有服务费用的构成、金额及支付时间。说明：此表格用于详细记录各项费用的支付情况，便于双方核对。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方的名称、职责、权利和责任，以及双方与第三方之间的权利义务关系。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：此协议用于明确争议解决的具体措施，保障双方的合法权益。6.附件六：合同修改记录详细要求：记录合同修改的时间、内容、双方签字盖章等信息。说明：此记录用于追溯合同修改的历史，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理服务费用未履行商铺运营管理职责未按合同约定提供物业管理服务因物业方责任导致商铺安全受损第三方因自身原因导致服务质量不达标第三方在履行职责过程中违反法律法规或侵害他人合法权益2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度及损失情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。3.示例说明：若托管方未按时支付物业管理服务费用，应向物业管理方支付_____%的滞纳金。若物业方未按合同约定提供物业管理服务，应向托管方支付_____%的违约金。若第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担不超过该损失_____%的责任。全文完。2024商铺物业托管与增值服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1托管方信息2.2物业方信息2.3增值服务提供方信息3.物业托管范围3.1物业管理3.2市场营销3.3客户服务3.4财务管理4.增值服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务期限5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3延期条款6.服务费用6.1物业管理费用6.2增值服务费用6.3费用支付方式7.物业权属7.1物业权属界定7.2物业权属变更8.违约责任8.1托管方违约责任8.2物业方违约责任8.3增值服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本协议约定的物业地址内的商业空间。1.1.2“物业管理”指对商铺进行日常维护、清洁、绿化、安全等管理活动。1.1.3“市场营销”指为商铺进行市场推广、品牌宣传、客户拓展等营销活动。1.1.4“客户服务”指为商铺客户提供售后服务、投诉处理、满意度调查等客户服务活动。1.1.5“增值服务”指除物业管理外的，由增值服务提供方提供的附加服务，如广告投放、活动策划等。1.1.6“本合同”指《2024商铺物业托管与增值服务合作协议》。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，应按照行业惯例或双方约定的含义进行解释。第二条双方信息2.1托管方信息2.1.1名称：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3联系人：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.2物业方信息2.2.1名称：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3联系人：_____________________2.2.4联系电话：_____________________2.3增值服务提供方信息2.3.1名称：_____________________2.3.2地址：_____________________2.3.3联系人：_____________________2.3.4联系电话：_____________________第三条物业托管范围3.1物业管理3.1.1承担商铺的日常维护、清洁、绿化、安全等工作。3.1.2确保商铺设施设备正常运行，并及时进行维修保养。3.1.3负责商铺的消防、安防等设施设备的维护与管理。3.2市场营销3.2.1定期进行市场调研，了解市场动态，为商铺提供市场分析报告。3.2.2协助商铺进行品牌宣传，提高商铺知名度和美誉度。3.2.3定期举办促销活动，吸引顾客到访。3.3客户服务3.3.1提供专业的售后服务，处理客户投诉。3.3.2定期进行客户满意度调查，收集客户意见，改进服务质量。3.3.4建立客户档案，维护客户关系。第四条增值服务内容4.1服务项目4.1.1广告投放：在指定的媒体上进行商铺广告投放。4.1.2活动策划：策划并执行商铺相关的活动，提高商铺知名度。4.1.3市场调研：定期进行市场调研，提供市场分析报告。4.2服务标准4.2.1广告投放：确保广告投放的有效性，达到预期效果。4.2.2活动策划：确保活动策划的专业性和创新性。4.2.3市场调研：提供准确、及时的市场分析报告。4.3服务期限4.3.1增值服务期限与物业托管期限一致，自合同生效之日起至合同终止之日止。第五条合作期限5.1合作起始日期：_____________________5.2合作终止日期：_____________________5.3延期条款5.3.1双方应在本合同到期前一个月内协商是否续签本合同。5.3.2如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订续约协议。第六条服务费用6.1物业管理费用6.1.1物业管理费用为每月人民币_____________________元。6.1.2物业管理费用应于每月的_____________________日前支付。6.2增值服务费用6.2.1增值服务费用为每月人民币_____________________元。6.2.2增值服务费用应于每月的_____________________日前支付。6.3费用支付方式6.3.1物业管理费用和增值服务费用均以人民币现金或银行转账方式支付。第七条物业权属7.1物业权属界定7.1.1本合同约定的商铺物业权属归物业方所有。7.1.2托管方在合同期间内，对商铺物业享有使用权。7.2物业权属变更7.2.1如物业权属发生变更，双方应及时通知对方，并协商变更后的权利义务。第八条违约责任8.1托管方违约责任8.1.1如托管方未能履行物业管理职责，导致商铺财产损失或安全事故，应承担相应赔偿责任。8.1.2如托管方未能按时支付物业管理费用，应支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。8.1.3如托管方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担违约责任，并赔偿物业方因此遭受的损失。8.2物业方违约责任8.2.1如物业方未能按时提供物业管理服务，应向托管方支付违约金，违约金为每日人民币_________元。8.2.2如物业方未妥善保管商铺物业，导致商铺财产损失，应承担赔偿责任。8.2.3如物业方违反合同约定，拒绝配合托管方的合法请求，应承担违约责任。8.3增值服务提供方违约责任8.3.1如增值服务提供方未能履行增值服务职责，导致商铺利益受损，应承担相应赔偿责任。8.3.2如增值服务提供方未能按时提供增值服务，应向托管方支付违约金，违约金为每日人民币_________元。8.3.3如增值服务提供方违反合同约定，泄露商铺商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2双方已按照合同约定支付首期费用。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方应书面通知另一方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署合同变更协议。12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为本合同第二条中约定的地址。13.3送达方式13.3.1通知应通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.3合同份数14.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或承担特定职责的独立实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、保险公司、监理公司等。1.1.2“中介方”指在物业托管与增值服务过程中，为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等服务的第三方。第二条第三方介入后的额外条款2.1介入目的2.1.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保合同目的的实现。2.2第三方选定2.2.1第三方的选定应由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所承担的职责。2.3第三方职责2.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或承担特定职责。2.3.2第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同所承担的责任，在特定条件下，其应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或承担的特定职责的性质、风险程度等因素协商确定。3.2.2第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1甲乙双方应明确划分各自的权利义务，确保第三方在介入过程中不与甲乙双方的权利义务相冲突。4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，在其职责范围内开展工作。4.2责任划分4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2甲乙双方因第三方介入而产生的纠纷，应由第三方承担责任。4.2.3如第三方承担责任后，仍有不足部分，由甲乙双方根据各自责任承担相应的补充赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更条件5.1.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。5.2合同变更程序5.2.1合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。5.2.2合同变更协议签订后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1第三方介入产生的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入终止的条件应在第三方合作协议中明确约定。7.2合同终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定分担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺物业托管与增值服务合作协议1.1详细要求：本附件为双方签订的正式合同，应包含合同所有条款，并由双方签字盖章。1.2说明：本附件为合同主体，所有合同内容均以此附件为准。2.附件二：第三方合作协议2.1详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.2说明：本附件为第三方介入的依据，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。3.附件三：物业托管服务细则3.1详细要求：本附件为物业托管服务的具体操作规范，应包含物业管理、市场营销、客户服务等方面的具体要求。3.2说明：本附件为物业托管服务的执行指南，双方应共同遵守。4.附件四：增值服务明细4.1详细要求：本附件为增值服务的具体内容，应包含服务项目、服务标准、服务期限等。4.2说明：本附件为增值服务的执行指南，双方应共同遵守。5.附件五：费用结算清单5.1详细要求：本附件为费用结算的具体明细，应包含物业管理费用、增值服务费用等。5.2说明：本附件为费用结算的依据，双方应严格按照清单执行。6.附件六：违约责任认定标准6.1详细要求：本附件为违约行为及责任认定的具体标准，应包含各种违约行为及相应的责任认定。6.2说明：本附件为违约责任认定的依据，双方应共同遵守。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：本附件为争议解决的协议，应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.2说明：本附件为争议解决的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用。1.2甲乙双方未履行合同约定的权利义务。1.3第三方未履行合同约定的职责。1.4因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任认定应根据违约行为的具体情况，结合合同约定和法律规定进行。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿损失；2.3.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：甲乙双方未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。3.2示例二：第三方未按约定提供增值服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日人民币_________元。3.3示例三：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024商铺物业托管与增值服务合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1托管方2.2物业方3.托管范围和服务内容3.1物业管理服务3.2增值服务3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.物业管理责任和义务5.1物业方责任5.2托管方责任6.增值服务责任和义务6.1增值服务方责任6.2托管方责任7.物业使用和维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2补充条款14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“商铺”指本合同中双方约定的具体商铺地址及编号。（2）“物业方”指拥有并管理商铺的业主或其授权代表。（3）“托管方”指接受物业方委托，负责商铺物业管理及增值服务的第三方服务提供方。（4）“物业管理服务”指对商铺进行日常管理、维护、保养、清洁等服务。（5）“增值服务”指在物业管理服务基础上，为提升商铺价值而提供的额外服务，如市场推广、品牌建设等。1.2解释（1）本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，否则具有上述定义的含义。（2）如对本合同定义或解释有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，提交约定的争议解决机构解决。2.双方基本信息2.1托管方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.2物业方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________3.托管范围和服务内容3.1物业管理服务（1）负责商铺的日常维护、保养和清洁工作；（2）负责商铺的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设施管理等；（3）负责商铺的公共设施设备维修保养；（4）负责商铺的绿化管理；（5）负责商铺的租户服务，包括租户入住、退租手续办理等；3.2增值服务（1）市场推广：协助物业方进行市场推广活动，提高商铺知名度；（2）品牌建设：协助物业方打造商铺品牌形象，提升品牌价值；（3）活动策划：策划并组织各类活动，丰富商铺商业氛围；（4）客户关系管理：维护与租户、合作伙伴的良好关系。4.服务费用及支付方式4.1服务费用（1）物业管理服务费用：____________________元/月；（2）增值服务费用：____________________元/月；4.2支付方式（1）物业管理服务费用支付方式：____________________；（2）增值服务费用支付方式：____________________；4.3付款时间（1）物业管理服务费用付款时间：每月____________日；（2）增值服务费用付款时间：每月____________日。5.物业管理责任和义务5.1物业方责任（1）确保商铺的合法合规使用；（2）配合托管方进行物业管理及增值服务；（3）对商铺的安全、消防、环保等方面负责；5.2托管方责任（1）按照合同约定提供物业管理及增值服务；（2）确保服务质量，满足物业方及租户的需求；（3）遵守国家法律法规，维护商铺的正常运营。6.增值服务责任和义务6.1增值服务方责任（1）按照合同约定提供增值服务；（2）确保服务质量，提升商铺价值；6.2托管方责任（1）协助增值服务方提供增值服务；（2）监督增值服务方的工作，确保服务质量。8.合同变更和解除8.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应提前____________日以书面形式通知对方。（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2合同解除（1）合同因下列原因之一解除：a.双方协商一致；b.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理未了事宜。9.违约责任9.1违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2违约金（1）若一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，具体金额由双方协商确定。（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的事件。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2补充条款（1）补充条款与本合同具有同等法律效力。（2）补充条款的签订、变更或解除，应遵守本合同的相关规定。14.合同附件及补充说明14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：商铺清单、服务内容明细、费用明细等。14.2补充说明（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件的修改或补充，应遵守本合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需求或服务需要引入的其他独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方不包括本合同的甲方（托管方）和乙方（物业方）及其关联方。15.2第三方责权利（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。a.按照合同约定提供相关服务；b.依法获得报酬；c.依法维护自身合法权益。a.遵守国家法律法规和行业规范；b.按照合同约定提供优质服务；c.对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方（托管方）的划分：a.甲方（托管方）负责合同的签订、监督和管理；b.第三方负责按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。（2）第三方与乙方（物业方）的划分：a.乙方（物业方）负责提供商铺的使用和管理；b.第三方在提供服务过程中，应尊重乙方（物业方）的权益，并积极配合其管理。（3）第三方与租户的划分：a.第三方在提供服务过程中，应尊重租户的合法权益，不得侵犯其权益；b.第三方应协助甲方（托管方）和乙方（物业方）维护租户的权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方选择（2）第三方选择后，甲方（托管方）应将第三方的基本信息、资质证明等文件提交乙方（物业方）审核。16.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方责任限额包括但不限