2024年度房屋买卖合同中的税费承担规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的税费承担规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方的身份证明1.2房屋的基本信息2.税费承担原则2.1税费种类及税率2.2税费承担比例3.税费缴纳责任3.1税费缴纳义务人3.2税费缴纳时间4.税费计算方法4.1计算依据4.2计算公式5.税费缴纳凭证5.1凭证类型5.2凭证提交时间6.税费争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构7.税费承担变更7.1变更条件7.2变更程序8.税费承担不履行的责任8.1违约责任8.2损害赔偿9.税费承担的附加条款9.1不可抗力9.2法律法规变化10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同履行与生效11.1合同履行方式11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件说明13.合同签署与生效日期13.1签署地点13.2签署日期14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方的身份证明1.1.1买方应提供有效的身份证、户口本等身份证明文件；1.1.2卖方应提供有效的身份证、房产证等房屋所有权证明文件；1.2房屋的基本信息1.2.1房屋所在地址、房屋类型、建筑面积、用途等；1.2.2房屋产权状况，包括是否有抵押、查封等情况；1.2.3房屋的土地使用性质、土地使用权年限等。2.税费承担原则2.1税费种类及税率2.1.1应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；2.1.2各税费的具体税率按照国家及地方相关政策执行；2.2税费承担比例2.2.1买方承担契税、个人所得税等；2.2.2卖方承担土地增值税等。3.税费缴纳责任3.1税费缴纳义务人3.1.1买方为契税、个人所得税等税费的缴纳义务人；3.1.2卖方为土地增值税等税费的缴纳义务人；3.2税费缴纳时间3.2.1买方应在合同约定的交房日期前缴纳契税、个人所得税等；3.2.2卖方应在合同约定的交房日期前缴纳土地增值税等。4.税费计算方法4.1计算依据4.1.1税费计算依据为国家及地方相关政策；4.1.2税费计算依据为房屋买卖合同约定的成交价格；4.2计算公式4.2.1契税计算公式：契税=成交价格×契税率；4.2.2个人所得税计算公式：个人所得税=（成交价格原值合理费用）×个人所得税率；4.2.3土地增值税计算公式：土地增值税=（成交价格原值合理费用）×土地增值税率。5.税费缴纳凭证5.1凭证类型5.1.1契税缴纳凭证；5.1.2个人所得税缴纳凭证；5.1.3土地增值税缴纳凭证；5.2凭证提交时间5.2.1买方应在合同约定的交房日期前提交契税缴纳凭证；5.2.2卖方应在合同约定的交房日期前提交个人所得税和土地增值税缴纳凭证。6.税费争议解决6.1争议处理方式6.1.1双方协商解决；6.1.2若协商不成，可向当地税务机关申请行政复议；6.2争议解决机构6.2.1当地税务机关；6.2.2法院。8.税费承担不履行的责任8.1违约责任8.1.1若买方未按时缴纳契税、个人所得税等，应向卖方支付违约金，违约金金额为应缴税费金额的万分之五；8.1.2若卖方未按时缴纳土地增值税等，应向买方支付违约金，违约金金额为应缴税费金额的万分之五。8.2损害赔偿8.2.1若因买方未按时缴纳税费导致合同无法继续履行，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失；8.2.2若因卖方未按时缴纳税费导致合同无法继续履行，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。9.税费承担的附加条款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致税费缴纳义务无法履行的，双方互不承担责任；9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2法律法规变化9.2.1若国家或地方政策发生变化，导致税费承担比例或税率调整，双方应按照调整后的规定执行；9.2.2若政策变化导致税费增加，增加部分由双方协商解决，协商不成时，按实际缴纳金额承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖双方完成房屋交接；10.2.2税费缴纳完毕，合同终止。11.合同履行与生效日期11.1合同履行方式11.1.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；11.1.2税费缴纳、房屋交接等事项按合同约定的时间节点完成；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同经公证或鉴证后生效。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋所有权证复印件；12.1.3身份证明文件复印件；12.2附件说明12.2.1附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署地点13.1.1合同签署地点为双方约定的地点；13.1.2合同签署地点为卖方房屋所在地或双方约定的其他地点；13.2签署日期13.2.1合同签署日期为双方达成一致意见并签字盖章的日期；13.2.2合同签署日期为卖方房屋产权过户登记后。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行关系的独立第三方；15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协调谈判、协助交易、提供担保、资金监管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的身份、介入目的及权利义务；16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方在本合同履行过程中的具体职责和权利义务；16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺畅。17.甲乙双方权利义务的调整17.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务根据本合同及第三方协议约定进行调整；17.2若第三方协议与本合同约定不一致，以第三方协议为准。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的责任限额为本合同交易金额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担；18.3若第三方因不可抗力或履行职责外的原因导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。19.第三方的责权利界定19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同及第三方协议履行义务；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料；19.1.3第三方有权根据本合同及第三方协议，对甲乙双方的履行情况进行监督。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照本合同及第三方协议，协助甲乙双方履行合同；19.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；19.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方为独立主体，第三方不承担甲乙双方因本合同产生的任何责任；20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于本合同及第三方协议约定的范围内；20.3第三方不参与甲乙双方以外的其他合同关系，不承担甲乙双方以外的其他责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致或法律规定，可以终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议约定，继续履行合同义务。22.本合同其他修正22.1本合同如因第三方介入而修改，修改内容应经甲乙双方签字盖章后生效；22.2本合同其他条款与本修正条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、税费承担规定、合同履行与生效日期等内容。附件说明：作为合同主体，房屋买卖合同是合同履行的基础。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，以证明卖方对该房屋拥有完全的所有权。附件说明：房屋所有权证复印件是买卖双方进行产权过户的必要文件。3.身份证明文件复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证、户口本等身份证明文件的复印件。附件说明：身份证明文件复印件是核实买卖双方身份的依据。4.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件。5.第三方协议详细要求：若第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的协议。附件说明：第三方协议明确了第三方在本合同履行过程中的职责和权利义务。6.补充协议详细要求：若本合同需修改或补充，需提供经甲乙双方签字盖章的补充协议。附件说明：补充协议是对本合同的补充和修正，具有同等法律效力。7.不可抗力证明详细要求：如遇不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明文件。附件说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、担保合同等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳契税、个人所得税等税费。责任认定：向卖方支付违约金，违约金金额为应缴税费金额的万分之五。示例：买方应在2024年1月31日前缴纳契税10万元，若未按时缴纳，应向卖方支付违约金500元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳土地增值税等税费。责任认定：向买方支付违约金，违约金金额为应缴税费金额的万分之五。示例：卖方应在2024年1月31日前缴纳土地增值税5万元，若未按时缴纳，应向买方支付违约金250元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同交易金额的5%。示例：第三方因提供错误信息导致买方损失2万元，第三方应赔偿买方不超过1万元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的税费承担规定1本合同目录一览1.1.房屋买卖双方的基本信息1.2.房屋的基本信息1.3.税费承担的依据与原则2.2.税费种类及计算方式2.1.契税2.2.土地增值税2.3.个人所得税2.4.印花税2.5.交易手续费2.6.其他税费3.3.税费承担的具体规定3.1.买方承担的税费3.2.卖方承担的税费3.3.双方共同承担的税费4.4.税费缴纳的时间与方式4.1.缴纳时间4.2.缴纳方式5.5.税费缴纳的责任与义务5.1.买方的责任与义务5.2.卖方的责任与义务6.6.税费缴纳的证明与备案6.1.证明材料6.2.备案要求7.7.税费缴纳的争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决期限8.8.税费缴纳的变更与调整8.1.变更条件8.2.调整方式9.9.税费缴纳的违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任10.10.税费缴纳的相关法律法规10.1.相关法律法规10.2.法规适用11.11.合同解除与终止时的税费处理11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.税费处理12.12.合同争议的解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决期限13.13.合同的生效与解除13.1.生效条件13.2.解除条件14.14.合同的附则14.1.合同附件14.2.合同解释权第一部分：合同如下：1.1.房屋买卖双方的基本信息1.1.1.买方全称：_______________________1.1.2.买方法定代表人或授权代表：_______________________1.1.3.买方联系方式：_______________________1.1.4.卖方全称：_______________________1.1.5.卖方法定代表人或授权代表：_______________________1.1.6.卖方联系方式：_______________________1.2.房屋的基本信息1.2.1.房屋坐落：_______________________1.2.2.房屋产权证号：_______________________1.2.3.房屋面积：_______________________1.2.4.房屋用途：_______________________1.2.5.房屋土地使用权类型：_______________________1.3.税费承担的依据与原则1.3.1.税费承担依据：《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3.2.税费承担原则：遵循公平、合理、合法的原则，按照房屋买卖双方的实际承担能力来确定税费承担方式。2.2.税费种类及计算方式2.1.契税2.1.1.契税税率：_______________________2.1.2.契税计算方式：房屋成交价格×契税税率。2.2.土地增值税2.2.1.土地增值税税率：_______________________2.2.2.土地增值税计算方式：土地增值额×土地增值税税率。2.3.个人所得税2.3.1.个人所得税税率：_______________________2.3.2.个人所得税计算方式：应纳税所得额×个人所得税税率。2.4.印花税2.4.1.印花税税率：_______________________2.4.2.印花税计算方式：房屋成交价格×印花税税率。2.5.交易手续费2.5.1.交易手续费标准：_______________________2.5.2.交易手续费计算方式：房屋成交价格×交易手续费标准。2.6.其他税费2.6.1.其他税费种类：_______________________2.6.2.其他税费计算方式：_______________________3.3.税费承担的具体规定3.1.买方承担的税费3.1.1.买方承担的税费种类：_______________________3.1.2.买方承担的税费金额：_______________________3.2.卖方承担的税费3.2.1.卖方承担的税费种类：_______________________3.2.2.卖方承担的税费金额：_______________________3.3.双方共同承担的税费3.3.1.双方共同承担的税费种类：_______________________3.3.2.双方共同承担的税费金额：_______________________4.4.税费缴纳的时间与方式4.1.缴纳时间4.1.1.契税：_______________________4.1.2.土地增值税：_______________________4.1.3.个人所得税：_______________________4.1.4.印花税：_______________________4.1.5.交易手续费：_______________________4.1.6.其他税费：_______________________4.2.缴纳方式4.2.1.纳税人可选择的缴纳方式：_______________________4.2.2.缴纳地点：_______________________5.5.税费缴纳的责任与义务5.1.买方的责任与义务5.1.1.买方应按照约定的时间和方式缴纳应承担的税费。5.1.2.买方应提供相关证明材料，以证明已缴纳相关税费。5.2.卖方的责任与义务5.2.1.卖方应协助买方办理税费缴纳事宜。5.2.2.卖方应提供相关证明材料，以证明已缴纳相关税费。6.6.税费缴纳的证明与备案6.1.证明材料6.1.1.契税完税证明6.1.2.土地增值税完税证明6.1.3.个人所得税完税证明6.1.4.印花税完税证明6.1.5.交易手续费缴纳凭证6.1.6.其他税费缴纳凭证6.2.备案要求6.2.1.买方、卖方应在规定的时间内，将上述证明材料提交给相关税务机关进行备案。6.2.2.备案材料应真实、完整，不得有虚假记载。7.7.税费缴纳的争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应通过协商解决争议。7.1.2.协商不成的，可向相关税务机关申请行政复议。7.1.3.对行政复议决定不服的，可向人民法院提起诉讼。7.2.争议解决期限7.2.1.双方应在争议发生后30日内协商解决。7.2.2.对税务机关的行政复议决定不服的，应在收到决定书之日起60日内提起诉讼。8.8.税费缴纳的变更与调整8.1.变更条件8.1.1.因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致税费种类、税率、计算方式发生变化的，双方应按照最新规定进行调整。8.1.2.因房屋交易过程中发生特殊情况，如房屋面积、用途等发生变化，影响税费计算的，双方应根据实际情况进行协商调整。8.2.调整方式8.2.1.双方应就税费变更或调整事宜达成书面协议。8.2.2.税费调整后的承担比例，应重新协商确定，并反映在合同相应条款中。9.9.税费缴纳的违约责任9.1.违约情形9.1.1.买方未按约定时间缴纳应承担的税费。9.1.2.卖方未按约定时间协助买方办理税费缴纳事宜。9.1.3.双方未按约定进行税费调整。9.2.违约责任9.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未缴纳或未调整税费总额的_____%。9.2.2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.10.税费缴纳的相关法律法规10.1.相关法律法规10.1.1.《中华人民共和国税收征收管理法》10.1.2.《中华人民共和国城市房地产管理法》10.1.3.《中华人民共和国契税法》10.1.4.《中华人民共和国土地增值税法》10.1.5.《中华人民共和国个人所得税法》10.1.6.《中华人民共和国印花税法》10.1.7.《中华人民共和国房产税法》10.2.法规适用10.2.1.本合同涉及的税费缴纳事项，均应遵循上述法律法规的规定。10.2.2.如法律法规有新规定，双方应按照新规定执行。11.11.合同解除与终止时的税费处理11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.1.2.双方协商一致解除合同。11.2.合同终止条件11.2.1.房屋买卖交易完成，合同目的实现。11.2.2.因其他原因导致合同终止。11.3.税费处理11.3.1.合同解除或终止前，双方应按照约定缴纳已产生的税费。11.3.2.合同解除或终止后，双方不再承担未产生的税费责任。12.12.合同争议的解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应通过协商解决争议。12.1.2.协商不成的，可向相关税务机关申请行政复议。12.1.3.对行政复议决定不服的，可向人民法院提起诉讼。12.2.争议解决期限12.2.1.双方应在争议发生后30日内协商解决。12.2.2.对税务机关的行政复议决定不服的，应在收到决定书之日起60日内提起诉讼。13.13.合同的生效与解除13.1.生效条件13.1.1.双方在本合同上签字或盖章。13.1.2.合同经相关政府部门备案。13.2.解除条件13.2.1.双方协商一致解除合同。13.2.2.因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2.3.合同约定的解除条件成就。14.14.合同的附则14.1.合同附件14.1.1.房屋买卖合同14.1.2.房屋产权证复印件14.1.3.买方、卖方身份证明复印件14.1.4.其他相关文件14.2.合同解释权14.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2.2.本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的概念与范围15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托介入的，为房屋买卖交易提供辅助服务或专业咨询的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖咨询、交易代理、税费代理、贷款代理、法律咨询、评估鉴定等。16.16.第三方的责权利16.1.责任16.1.1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。16.1.2.第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2.权利16.2.1.第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。16.2.2.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。16.3.利益16.3.1.第三方在合同约定的范围内，享有甲乙双方提供的资源和便利。16.3.2.第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得相关信息。17.17.第三方与其他各方的划分说明17.1.与甲方的划分17.1.1.第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.1.2.第三方在介入过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息。17.2.与乙方的划分17.2.1.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.2.2.第三方在介入过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈相关信息。17.3.与中介方的划分17.3.1.若合同中已包含中介方，第三方应与中介方明确分工，避免工作重复。17.3.2.第三方与中介方在介入过程中，应相互配合，共同保障甲乙双方权益。18.18.第三方的责任限额18.1.1.第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，其责任限额为本合同总金额的_____%。18.1.2.若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.2.限额计算方式18.2.1.第三方责任限额的计算，以甲乙双方签订的合同总金额为基数。18.2.2.限额计算方式为：合同总金额×责任限额比例。19.19.第三方的介入程序19.1.1.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。19.1.2.第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2.协议内容19.2.1.协议应包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、权利义务等内容。19.2.2.协议应明确甲乙双方与第三方之间的沟通渠道和争议解决方式。20.20.第三方的退出机制20.1.1.第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前______日通知甲乙双方。20.1.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并妥善处理相关事宜。20.2.退出后的责任20.2.1.第三方退出后，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，仍应承担相应的法律责任。20.2.2.第三方退出后，甲乙双方应就退出后的工作交接事宜达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同正本为甲乙双方签订的房屋买卖合同的唯一有效文件。2.房屋产权证复印件详细要求：复印件应为清晰、完整的房屋产权证副本。说明：用于证明房屋产权的合法性。3.买方、卖方身份证明复印件详细要求：复印件应为清晰、完整的身份证、护照等有效身份证件。说明：用于证明买方、卖方的身份信息。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议内容应与原合同一致，双方签字盖章。说明：用于对原合同内容的补充或修改。5.税费缴纳凭证详细要求：凭证应为清晰、完整的税费缴纳证明。说明：用于证明税费已缴纳。6.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、权利义务等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.房屋买卖合同履行过程中的其他文件详细要求：文件内容应真实、完整，与合同履行相关。说明：包括但不限于房屋交接证明、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.买方未按约定时间缴纳应承担的税费。1.2.卖方未按约定时间协助买方办理税费缴纳事宜。1.3.第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损。1.4.甲乙双方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准2.1.违约方应承担违约金，违约金金额为未履行义务部分价值的_____%。2.2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3.违约方应赔偿守约方因此遭受的合理费用。3.示例说明3.1.示例一：买方未按约定时间缴纳契税，应承担契税总额_____%的违约金。3.2.示例二：第三方在房屋买卖过程中泄露甲乙双方隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3.示例三：甲乙双方未按约定时间办理房屋交接手续，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的税费承担规定2本合同目录一览1.房屋买卖税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法2.买方税费承担2.1买方应缴纳的税费2.2买方税费缴纳时限3.卖方税费承担3.1卖方应缴纳的税费3.2卖方税费缴纳时限4.税费缴纳方式4.1现金缴纳4.2银行转账缴纳5.税费缴纳责任5.1买方税费缴纳责任5.2卖方税费缴纳责任6.税费缴纳证明6.1税费缴纳凭证6.2税费缴纳证明期限7.税费争议解决7.1税费争议处理方式7.2税费争议解决时限8.税费缴纳变更8.1税费缴纳变更条件8.2税费缴纳变更流程9.税费缴纳违约责任9.1买方税费缴纳违约责任9.2卖方税费缴纳违约责任10.税费缴纳期限10.1税费缴纳期限规定10.2税费缴纳期限延长条件11.税费缴纳相关费用11.1税费缴纳手续费11.2税费缴纳滞纳金12.税费缴纳税收政策12.1税收政策概述12.2税收政策调整13.税费缴纳税务登记13.1税务登记要求13.2税务登记流程14.税费缴纳其他事项14.1税费缴纳相关附件14.2税费缴纳合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖税费概述1.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）增值税及附加（4）土地增值税（5）印花税1.2税费计算方法（1）契税：按照房屋成交价的百分比计算，具体比例根据当地政策规定执行。（2）个人所得税：根据房屋原值、成交价、购房时间等因素计算，具体税率根据当地政策规定执行。（3）增值税及附加：根据房屋购买时间、税率等因素计算，具体税率根据当地政策规定执行。（4）土地增值税：根据房屋增值额计算，具体税率根据当地政策规定执行。（5）印花税：按照房屋成交价的万分之五计算。第二条买方税费承担2.1买方应缴纳的税费（1）契税（2）个人所得税（3）增值税及附加2.2买方税费缴纳时限（1）契税：在房屋过户登记前缴纳。（2）个人所得税：在房屋过户登记前缴纳。（3）增值税及附加：在房屋过户登记前缴纳。第三条卖方税费承担3.1卖方应缴纳的税费（1）个人所得税（2）增值税及附加（3）土地增值税3.2卖方税费缴纳时限（1）个人所得税：在房屋过户登记前缴纳。（2）增值税及附加：在房屋过户登记前缴纳。（3）土地增值税：在房屋过户登记前缴纳。第四条税费缴纳方式4.1现金缴纳（1）买方在规定时限内，将税费现金交付给卖方或相关税务部门。4.2银行转账缴纳（1）买方通过银行转账方式将税费缴纳至卖方指定账户或相关税务部门。第五条税费缴纳责任5.1买方税费缴纳责任（1）买方应在规定时限内完成税费缴纳，并承担因未按时缴纳产生的相关责任。5.2卖方税费缴纳责任（1）卖方应配合买方完成税费缴纳，并提供必要的协助。第六条税费缴纳证明6.1税费缴纳凭证（1）买方应在缴纳税费后，取得相关税务部门出具的税费缴纳凭证。6.2税费缴纳证明期限（1）买方应在房屋过户登记前取得税费缴纳凭证。第七条税费争议解决7.1税费争议处理方式（1）双方应友好协商解决税费争议。（2）协商不成时，可向当地税务机关申请调解或仲裁。7.2税费争议解决时限（1）自争议发生之日起，双方应在三个月内协商解决争议。（2）若协商不成，双方应在三个月内向税务机关申请调解或仲裁。第八条税费缴纳变更8.1税费缴纳变更条件（1）因国家税收政策调整导致税费计算方法发生变化的；（2）因房屋交易价格变动导致税费计算结果发生变化的；（3）因特殊原因，经双方协商一致同意变更的。8.2税费缴纳变更流程（1）双方应书面提出税费缴纳变更申请；（2）变更申请经对方确认后，由买方或卖方按照新的税费计算结果进行缴纳；（3）双方应在变更后的五个工作日内，向税务机关办理相关变更手续。第九条税费缴纳违约责任9.1买方税费缴纳违约责任（1）买方未按时缴纳应缴税费的，应向卖方支付日万分之五的违约金；（2）买方未按约定方式缴纳税费的，应承担由此产生的全部责任和费用。9.2卖方税费缴纳违约责任（1）卖方未按时缴纳应缴税费的，应向买方支付日万分之五的违约金；（2）卖方未按约定方式缴纳税费的，应承担由此产生的全部责任和费用。第十条税费缴纳期限10.1税费缴纳期限规定（1）买方应在房屋过户登记前缴纳全部税费；（2）卖方应在房屋过户登记前缴纳全部税费。10.2税费缴纳期限延长条件（1）因不可抗力导致税费缴纳期限无法按时履行的；（2）因国家政策调整导致税费缴纳期限无法按时履行的。10.3税费缴纳期限延长流程（1）双方应书面提出税费缴纳期限延长申请；（2）经对方确认后，税费缴纳期限可适当延长；（3）双方应在延长后的五个工作日内，向税务机关办理相关延期手续。第十一条税费缴纳相关费用11.1税费缴纳手续费（1）买方和卖方应按照税务机关的规定支付税费缴纳手续费；（2）手续费的具体数额由税务机关根据实际情况确定。11.2税费缴纳滞纳金（1）买方和卖方未按时缴纳税费的，应按照税务机关的规定支付滞纳金；（2）滞纳金的具体数额由税务机关根据实际情况确定。第十二条税费缴纳税收政策12.1税收政策概述（1）双方应遵守国家现行的税收政策；（2）如税收政策发生调整，双方应按照新的政策执行。12.2税收政策调整（1）如税收政策发生调整，双方应重新协商税费承担比例；（2）如调整后的政策对双方不利，双方可协商调整合同条款。第十三条税费缴纳税务登记13.1税务登记要求（1）买方和卖方应在税费缴纳前完成税务登记；（2）税务登记信息应真实、准确。13.2税务登记流程（1）双方持相关证件到税务机关办理税务登记；（2）税务机关审核通过后，办理税务登记手续。第十四条税费缴纳其他事项14.1税费缴纳相关附件（1）本合同附件包括但不限于税费缴纳凭证、税务登记证明等；（2）附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2税费缴纳合同附件（1）合同附件包括但不限于税费缴纳明细表、双方确认的税费缴纳方式等；（2）合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方概念（1）第三方是指在房屋买卖合同中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定参与交易活动，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。8.2第三方责权利（1）第三方应遵守本合同及相关法律法规，履行合同约定的义务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。（3）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，对因提供虚假信息或不当服务导致的损失承担相应责任。第九条第三方介入程序9.1第三方介入方式（1）甲乙双方可共同委托第三方介入，或根据合同约定，由一方委托第三方介入。（2）第三方介入后，应向甲乙双方出具书面确认函，明确其介入事项和责任。9.2第三方介入流程（1）甲乙双方与第三方协商确定介入事项和责任；（2）第三方向甲乙双方出具书面确认函；（3）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及违约责任；（4）第三方根据合同约定履行职责。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额以合同约定的金额为准。10.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务合同中明确；（2）如无特殊约定，责任限额不超过服务合同总金额的10%。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）第三方应根据合同约定，向甲方提供相关服务，甲方应支付相应服务费用；（2）甲方对第三方提供的服务有监督权，但不得干预第三方独立履行职责。11.2第三方与乙方的划分（1）第三方应根据合