2024南京二手房买卖合同及房屋租赁市场动态分析协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房买卖合同及房屋租赁市场动态分析协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易总价2.2付款方式及时间节点2.3逾期付款违约责任3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理及费用承担4.房屋权属变更及税费承担4.1房屋权属变更手续4.2税费承担及计算方法5.房屋租赁相关条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3房屋租赁期间权利义务5.4租金调整及违约责任6.房屋租赁押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.房屋租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.房屋租赁纠纷解决方式8.1纠纷解决途径8.2仲裁或诉讼程序9.房屋租赁市场动态分析9.1市场分析范围及内容9.2分析报告提交时间及形式9.3分析结果应用及责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.违约责任及赔偿12.1违约情形12.2违约责任及赔偿标准13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易总价：人民币_______元整。2.2付款方式及时间节点：（1）首付：买方在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋交易总价的_______%作为首付；（2）尾款：买方在房屋交付前_______个工作日内支付房屋交易总价的_______%作为尾款；（3）银行贷款：买方在房屋交付前通过银行贷款支付房屋交易总价的_______%。2.3逾期付款违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.2房屋交付条件：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内的设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.3过户手续办理及费用承担：（1）卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；（2）买方在收到房屋过户手续后_______个工作日内办理完毕房产证。4.房屋权属变更及税费承担4.1房屋权属变更手续：卖方应配合买方办理房屋权属变更手续，确保买方取得房屋所有权。4.2税费承担及计算方法：房屋交易过程中产生的税费，按国家相关规定和双方约定承担。5.房屋租赁相关条款5.1租赁期限：_______年。5.2租金及支付方式：（1）租金：每月人民币_______元整；（2）支付方式：每月_______日前支付下月租金。5.3房屋租赁期间权利义务：（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）买方在租赁期间负责房屋的日常维护和管理；（3）租赁期间，房屋用途不得改变。6.房屋租赁押金及退还6.1押金金额及支付方式：租赁押金为人民币_______元整，在合同签订时一次性支付。6.2押金退还条件及程序：（1）租赁期满，房屋无损坏，买方可申请退还押金；（2）押金退还程序：买方在租赁期满后_______个工作日内提交退还押金申请，卖方在收到申请后_______个工作日内退还押金。8.房屋租赁纠纷解决方式8.1纠纷解决途径：（1）双方应通过友好协商解决租赁纠纷；（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼程序：（1）如选择仲裁，双方应将纠纷提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；（2）如选择诉讼，双方应向房屋所在地的人民法院提起诉讼，并按照法院的诉讼程序进行。9.房屋租赁市场动态分析9.1市场分析范围及内容：（1）分析范围：南京二手房租赁市场；（2）分析内容：租赁价格走势、租赁需求变化、租赁政策动态等。9.2分析报告提交时间及形式：（1）卖方应在合同签订后_______个工作日内向买方提交首份市场分析报告；（2）后续分析报告每_______个月提交一次，直至租赁期满。9.3分析结果应用及责任：（2）卖方保证分析结果的准确性，如因分析结果错误导致买方损失，卖方应承担相应责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）本合同双方签字盖章后生效；（2）买方支付首付款后，合同生效。10.2合同终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同变更及解除11.1合同变更程序：（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。12.违约责任及赔偿12.1违约情形：（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定履行交付房屋或提供相关资料；（3）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任及赔偿标准：（1）违约方应向守约方支付_______%的违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。13.合同争议解决13.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构为房屋所在地的人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入范围：（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋租赁过程中的中介服务；（3）房屋过户过程中的法律咨询、评估、代理等服务；（4）市场分析报告的编制及提供；（5）其他合同双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意：合同双方同意，在履行本合同时，可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方选择：（1）合同双方有权自行选择第三方；（2）合同双方应确保所选第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应协助合同双方履行合同义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同中所称的责任限额，是指第三方在履行本合同时，对因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：（1）责任限额为人民币_______元整；（2）责任限额可根据市场行情、第三方服务内容等因素进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：（1）合同双方对自身违约行为承担直接责任；（2）第三方对因自身原因导致的违约行为承担相应责任；（3）第三方对因合同双方违约行为导致的违约行为不承担责任。19.2权利划分：（1）合同双方享有合同约定的权利；（2）第三方享有合同约定的权利，但不得损害合同双方的权利；（3）第三方在履行合同时，应尊重合同双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，合同内容如有变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商一致解除合同，并按照合同约定进行结算。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第三方介入引发的争议，应适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的书面文件，并加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，确保房屋过户手续的合法性。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的书面文件，并加盖双方公章。说明：作为房屋租赁的正式文件，记录双方的权利义务。5.房屋租赁押金收据要求：提供房屋租赁押金收据，并加盖收据单位公章。说明：证明押金已支付，为租赁期满后的押金退还提供依据。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，并加盖双方公章及第三方公章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，确保第三方服务的合法性和有效性。7.房屋市场分析报告要求：提供第三方编制的房屋市场分析报告，并加盖第三方公章。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，并加盖验收单位公章。说明：证明房屋交付时的状况，为房屋交付后的维护提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期支付款项责任认定标准：买方逾期支付款项，应向卖方支付_______%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：若买方逾期支付首付款，应支付首付款总额的_______%作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的交付日期前_______个工作日内交付房屋，应支付房屋交易总价的_______%作为违约金。3.违约行为：第三方未按时提交市场分析报告责任认定标准：第三方未按时提交市场分析报告，应向合同双方支付_______%的违约金，并承担因延迟提交造成的损失。示例：若第三方未在合同约定的提交报告日期前_______个工作日内提交市场分析报告，应支付市场分析报告总费用的_______%作为违约金。4.违约行为：第三方提供虚假分析报告责任认定标准：第三方提供虚假分析报告，应向合同双方支付_______%的违约金，并承担因虚假报告造成的损失。示例：若第三方提供的市场分析报告存在虚假信息，应支付市场分析报告总费用的_______%作为违约金。全文完。2024南京二手房买卖合同及房屋租赁市场动态分析协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2付款时间节点3.3交易税费承担3.4房屋交付时间及条件3.5房屋交付后维修责任4.房屋租赁合同条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁房屋用途限制4.5房屋维修责任5.合同解除条款5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.法律适用8.1合同适用法律8.2合同解释原则9.其他约定事项9.1房屋租赁保证金9.2附属设施及设备使用9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同签署11.1双方签字盖章11.2合同送达方式12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名/名称：X；乙方（买方）姓名/名称：X1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码/营业执照号码：X；乙方身份证号码/营业执照号码：X1.3联系方式：甲方联系电话：X；乙方联系电话：X；甲方电子邮箱：X；乙方电子邮箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状描述：房屋现状为毛坯房，无任何装饰装修，室内设施齐全，房屋结构完好。3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式：买卖价格为人民币万元整。乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账。3.2付款时间节点：乙方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元，剩余房款在办理过户手续前支付完毕。3.3交易税费承担：甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.4房屋交付时间及条件：甲方应在合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方，房屋交付时应符合合同约定的房屋现状。3.5房屋交付后维修责任：房屋交付后，甲方应确保房屋结构安全，如有因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后个工作日内修复。4.房屋租赁合同条款4.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金及支付方式：租金为人民币元/月，支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整机制：租赁期间如遇政府规定的租金调整，甲方有权根据政府规定调整租金，但调整幅度不得超过政府规定的最高限价。4.4租赁房屋用途限制：乙方仅可将其用于居住用途，不得用于任何商业活动。4.5房屋维修责任：租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。5.合同解除条款5.1.1甲方未按合同约定履行房屋交付义务；5.1.2乙方未按合同约定支付租金；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行；5.1.4双方协商一致解除合同。5.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并明确解除日期及解除后的处理事宜。5.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同约定承担违约责任。6.违约责任6.1.1违约方未按合同约定履行义务；6.1.2违约方擅自变更合同内容；6.1.3违约方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息；6.1.4违约方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。8.法律适用8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，合同条款如有歧义，应作出有利于维护交易安全、保护弱势方利益的解释。9.其他约定事项9.1房屋租赁保证金：乙方在签订本合同时应向甲方支付房屋租赁保证金人民币元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。9.2附属设施及设备使用：租赁期间，乙方有权使用房屋内的附属设施及设备，但应爱护使用，不得擅自损坏或拆除。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。11.合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字盖章后生效。11.2合同送达方式：合同签署后，双方应将合同副本及时送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。12.合同变更与解除12.1合同变更程序：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除程序：如需解除合同，双方应按照第五条“合同解除条款”中的规定进行。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。13.2租金结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算，如有剩余租金，甲方应退还乙方。13.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数：本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，需要对房屋价值、交易税费等进行评估；15.2.2合同履行过程中出现纠纷，双方无法达成一致意见；15.2.3双方认为有必要邀请第三方提供专业意见或服务。15.3第三方选择与授权：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签署授权书，授权第三方在合同范围内代表一方或双方进行相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元，超过此限额部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2向甲乙双方提出专业意见和建议；17.1.3依法履行合同约定的职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方应按照甲方授权范围行事，不得超越权限；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；18.1.3第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方应按照乙方授权范围行事，不得超越权限；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；18.2.3第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的划分说明：18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方对合同各方的保密义务，应遵守合同约定；18.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大瑕疵或风险，应及时通知甲乙双方。19.第三方变更与解除19.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订授权书，并书面通知原第三方。19.2第三方解除：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可解除与第三方的合作关系，并书面通知对方。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担，未约定的由双方协商解决。20.2第三方费用支付方式：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。21.合同解释权21.1合同解释权：对本合同及本部分修正内容的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋现状照片：提供房屋