2024年度商品房买卖合同违约纠纷诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同违约纠纷诉状本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间3.2合同生效日期4.买卖双方的权利与义务4.1买受人权利4.2买受人义务4.3出卖人权利4.4出卖人义务5.商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4违约责任6.商品房价格及支付方式6.1商品房价格6.2付款方式6.3付款时间6.4逾期付款违约责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.房屋产权登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2诉讼管辖法院11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：1.1.2买受人身份证号：056781.1.3买受人联系电话：138001380001.2出卖人信息1.2.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.2.2出卖人统一社会信用代码：91440100MA51.2.3出卖人法定代表人：1.2.4出卖人联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：056791.3.3代理人联系电话：137001370002.商品房基本情况2.1商品房名称：小区栋单元室2.2商品房位置：市区街道2.3商品房面积：100平方米2.4商品房户型：三室两厅2.5商品房配套设施：中央空调、地暖、燃气热水器、品牌厨卫等3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间：2024年1月1日3.2合同生效日期：合同签订之日起生效4.买卖双方的权利与义务4.1买受人权利4.1.1享有对所购商品房的占有、使用、收益和处分权4.1.2要求出卖人按照合同约定交付符合约定的商品房4.1.3要求出卖人提供商品房相关资料及手续4.2买受人义务4.2.1按时支付购房款4.2.2按时办理相关手续4.2.3遵守物业管理规定4.3出卖人权利4.3.1收取购房款4.3.2要求买受人按时办理相关手续4.3.3享有物业管理权4.4出卖人义务4.4.1按时交付符合约定的商品房4.4.2提供商品房相关资料及手续4.4.3按时答复买受人提出的问题5.商品房交付5.1交付时间：2025年6月30日5.2交付条件：商品房验收合格，且买受人已支付全部购房款5.3交付方式：买受人自行到出卖人指定的地点接收商品房5.4违约责任：如出卖人未按约定时间交付商品房，应向买受人支付违约金，违约金为每日万分之五6.商品房价格及支付方式6.1商品房价格：人民币100万元整6.2付款方式：分期付款，首付款为购房款的30%，剩余款项在交付商品房时支付6.3付款时间：首付款在合同签订之日起5个工作日内支付，剩余款项在交付商品房时支付6.4逾期付款违约责任：买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五7.税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等7.2税费承担比例：买受人承担税费总额的70%，出卖人承担剩余的30%7.3税费支付时间：买受人应在办理相关手续时支付税费8.房屋产权登记8.1登记时间：买受人应在商品房交付后的60日内，携带相关材料到不动产登记机构申请办理产权登记手续8.2登记手续：买受人需提供身份证、户口簿、购房合同、付款凭证等相关材料8.3登记费用承担：登记费用由买受人承担，出卖人应协助买受人办理登记手续9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于出卖人未按约定时间交付商品房、买受人未按约定支付购房款、双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的10%10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼10.2诉讼管辖法院：合同履行地所在地的法院11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于买受人或出卖人违约、不可抗力等原因11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内答复，逾期未答复视为同意解除12.合同变更12.1合同变更情形：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更12.2合同变更程序：双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，作为合同附件13.合同终止13.1合同终止情形：合同履行完毕或双方协商一致解除合同13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行结算，并相互返还已支付款项14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方的业务范围、专业能力等因素确定。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于信息收集、评估、鉴定、法律咨询等。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业操守。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的对象，其与甲乙双方之间是委托合同关系。4.2第三方与出卖人的关系：如第三方在合同履行过程中涉及出卖人，则第三方与出卖人之间是服务合同关系。4.3第三方与买受人的关系：如第三方在合同履行过程中涉及买受人，则第三方与买受人之间是服务合同关系。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的事项、范围、方式等，并经双方书面同意。5.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，并明确第三方的工作内容和要求。5.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定分担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其采取措施纠正。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法正常履行职责，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、第三方完成工作任务、甲乙双方协商一致解除合同等。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并相互返还已支付款项。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：合同应包含合同当事人基本信息、商品房基本情况、合同签订时间及生效日期、买卖双方的权利与义务、商品房交付、商品房价格及支付方式、税费承担、房屋产权登记、违约责任、争议解决方式、合同解除、合同变更、合同终止、其他约定事项等内容。附件说明：本附件为商品房买卖合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：商品房预售许可证详细要求：提供出卖人取得的商品房预售许可证的复印件，确保商品房符合预售条件。附件说明：本附件用于证明出卖人具备商品房预售资格。3.附件三：商品房规划许可证详细要求：提供出卖人取得的商品房规划许可证的复印件，确保商品房符合规划要求。附件说明：本附件用于证明商品房的规划合法性。4.附件四：商品房竣工验收报告详细要求：提供商品房竣工验收报告的复印件，证明商品房已通过验收。附件说明：本附件用于证明商品房的质量合格。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明买受人已按约定支付购房款。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供买受人缴纳相关税费的凭证，如契税发票、个人所得税发票等。附件说明：本附件用于证明买受人已缴纳应缴税费。7.附件七：产权登记证明详细要求：提供商品房产权登记证明的复印件，证明买受人已取得商品房产权。附件说明：本附件用于证明买受人已办理产权登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付商品房；1.2出卖人提供的商品房不符合合同约定；1.3买受人未按约定支付购房款；1.4买受人未按约定办理相关手续；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付商品房：应向买受人支付违约金，违约金为每日万分之五；2.2出卖人提供的商品房不符合合同约定：应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；2.3买受人未按约定支付购房款：应向出卖人支付违约金，违约金为每日万分之五；2.4买受人未按约定办理相关手续：应承担相应的法律责任；2.5双方约定的其他违约行为：按照双方约定的违约责任承担相应责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付商品房，导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币1万元。3.2买受人未按约定支付购房款，出卖人要求买受人支付违约金人民币5万元。3.3出卖人提供的商品房存在质量问题，导致买受人遭受损失，买受人要求出卖人赔偿人民币10万元。全文完。2024年度商品房买卖合同违约纠纷诉状1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房建筑面积2.4商品房户型2.5商品房总价2.6商品房交付时间3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款节点3.4逾期付款责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付条件4.2商品房验收标准4.3验收时间4.4验收地点4.5验收责任5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期交付违约责任5.1.2非法转让违约责任5.1.3其他违约责任5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款违约责任5.2.2非法使用违约责任5.2.3其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效地点9.合同解除后的处理9.1商品房交付及验收9.2逾期付款责任9.3其他违约责任10.合同附件10.1商品房买卖合同10.2商品房买卖合同附件10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案费用14.其他约定事项14.1违约金计算方式14.2通知送达方式14.3合同解除后的债权债务处理14.4合同附件的效力14.5本合同目录一览的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房名称：花园2.2商品房地址：省市区路号2.3商品房建筑面积：100平方米2.4商品房户型：三室两厅一卫2.5商品房总价：人民币100万元2.6商品房交付时间：2024年6月30日3.付款方式及期限3.1付款方式：分期付款3.2付款期限：合同签订之日起30日内支付首付款30%，余款在商品房交付前支付完毕3.3付款节点：3.3.1首付款：合同签订之日起7日内支付3.3.2余款：商品房交付前支付完毕3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款每日按未付款金额的0.1%向甲方支付违约金3.4.2逾期付款超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金4.商品房交付及验收4.1商品房交付条件：4.1.1商品房已取得房屋所有权证书4.1.2商品房已达到约定的交付条件4.2商品房验收标准：4.2.1商品房结构安全、设施齐全、符合设计要求4.2.2商品房无质量问题4.3验收时间：商品房交付之日起7日内4.4验收地点：花园物业服务中心4.5验收责任：4.5.1乙方负责组织验收，并出具验收报告4.5.2甲方配合乙方进行验收，并提供相关资料5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期交付违约责任：5.1.1.1逾期交付超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金5.1.1.2违约金按逾期交付天数计算，每日按合同总价款的0.1%支付5.1.2非法转让违约责任：5.1.2.1甲方未经乙方同意转让商品房，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金5.1.2.2违约金按合同总价款的10%支付5.1.3其他违约责任：5.1.3.1甲方违反合同其他约定的，按约定承担违约责任5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款违约责任：5.2.1.1逾期付款每日按未付款金额的0.1%向甲方支付违约金5.2.1.2逾期付款超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金5.2.2非法使用违约责任：5.2.2.1乙方未经甲方同意擅自改变商品房用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金5.2.2.2违约金按合同总价款的10%支付5.2.3其他违约责任：5.2.3.1乙方违反合同其他约定的，按约定承担违约责任6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决费用：6.3.1仲裁费用由败诉方承担6.3.2诉讼费用由败诉方承担7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现7.1.2任何一方发生重大违约行为7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由7.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内答复7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务7.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜8.合同生效8.1合同生效条件：8.1.1双方当事人已签署本合同8.1.2双方当事人已按照合同约定支付首付款8.1.3合同已按照法律规定进行备案8.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效8.3合同生效地点：省市区9.合同解除后的处理9.1商品房交付及验收：9.1.1合同解除后，尚未交付的商品房仍由甲方负责交付和验收9.1.2乙方应在合同解除后15日内完成验收，如乙方未在规定时间内完成验收，视为乙方已接受商品房9.2逾期付款责任：9.2.1合同解除后，若乙方尚未支付的全部款项，乙方仍应按照原合同约定的付款方式和期限支付9.2.2逾期付款的违约金计算方式同原合同约定9.3其他违约责任：9.3.1合同解除后，双方应按照原合同约定处理其他违约责任10.合同附件10.1商品房买卖合同10.2商品房买卖合同附件10.2.1商品房买卖合同补充协议10.2.2商品房买卖合同付款计划表10.2.3商品房买卖合同交付验收清单10.3其他相关文件10.3.1商品房预售许可证10.3.2商品房规划设计文件10.3.3商品房质量保证书11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方当事人协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序：11.2.1双方当事人就变更内容达成一致意见11.2.2双方当事人签署变更协议11.3合同变更内容：11.3.1商品房交付时间11.3.2付款方式及期限11.3.3违约责任12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满12.1.2合同双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序：12.2.1双方当事人签署合同终止协议12.2.2双方当事人确认合同终止12.3合同终止后果：12.3.1双方当事人应按照合同约定处理善后事宜12.3.2双方当事人不得再行追究对方违约责任13.合同备案13.1合同备案机构：市房地产交易与产权登记中心13.2合同备案时间：自合同生效之日起30日内13.3合同备案费用：按照国家及地方相关政策规定执行14.其他约定事项14.1违约金计算方式：14.1.1违约金按每日未付款金额的0.1%计算14.1.2违约金总额不超过合同总价款的10%14.2通知送达方式：14.2.1以书面形式送达至对方住所或约定的其他地点14.2.2以电子邮件、传真等方式送达，以发送成功的时间为准14.3合同解除后的债权债务处理：14.3.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止14.3.2双方应按照合同约定处理未了事宜14.4本合同目录一览的效力：14.4.1本合同目录一览为合同的一部分，具有同等法律效力14.4.2本合同目录一览与合同内容不一致的，以合同内容为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲、乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体方式由甲、乙双方在书面协议中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照约定履行其职责，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在书面协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的协助不违反合同约定，并对第三方的行为进行监督。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的协助不违反合同约定，并对第三方的行为进行监督。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方作为服务接受方。17.1.2第三方应按照服务合同约定，履行其职责。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方作为服务接受方。17.2.2第三方应按照服务合同约定，履行其职责。17.3第三方与合同履行的关系：17.3.1第三方介入合同履行，是为了协助甲、乙双方更好地履行合同。17.3.2第三方的介入不改变甲、乙双方在合同中的权利义务。18.明确第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方责任限额由甲、乙双方在书面协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.1.2第三方责任限额包括但不限于：18.1.2.1第三方在合同履行过程中因其过错导致的损失18.1.2.2第三方违反合同约定导致的损失18.2责任限额的计算：18.2.1责任限额按合同总价款的百分比计算。18.2.2责任限额的具体计算方法由甲、乙双方在书面协议中约定。18.3超过责任限额的处理：18.3.1超过责任限额的损失，由第三方按照法律规定承担。18.3.2超过责任限额的损失，甲、乙双方可依法向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件说明：本合同附件为商品房买卖合同，详细列明了甲乙双方的权利义务、商品房的基本信息、付款方式、交付及验收标准等内容。2.商品房买卖合同附件附件说明：本合同附件包括商品房买卖合同补充协议、付款计划表、交付验收清单等，用于补充和细化商品房买卖合同的具体内容。3.商品房预售许可证附件说明：本合同附件为商品房预售许可证，证明甲方具备商品房预售资格。4.商品房规划设计文件附件说明：本合同附件为商品房规划设计文件，包括建筑设计图、结构设计图、给排水设计图等，用于展示商品房的设计方案。5.商品房质量保证书附件说明：本合同附件为商品房质量保证书，保证商品房在交付使用时的质量。6.付款凭证附件说明：本合同附件为付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。7.商品房交付及验收报告附件说明：本合同附件为商品房交付及验收报告，记录商品房交付及验收情况。8.合同变更协议附件说明：本合同附件为合同变更协议，记录合同变更的内容。9.合同解除协议附件说明：本合同附件为合同解除协议，记录合同解除的原因和后果。10.争议解决协议附件说明：本合同附件为争议解决协议，约定争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：甲方未按照合同约定的时间支付款项。1.2逾期交付：甲方未按照合同约定的时间交付商品房。1.3非法转让：甲方未经乙方同意转让商品房。1.4非法使用：乙方未经甲方同意擅自改变商品房用途。1.5逾期验收：乙方未按照合同约定的时间完成商品房验收。2.责任认定：2.1逾期付款责任：2.1.1甲方逾期付款，每日按未付款金额的0.1%向乙方支付违约金。2.1.2逾期付款超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.2逾期交付责任：2.2.1甲方逾期交付，每日按合同总价款的0.1%向乙方支付违约金。2.2.2逾期交付超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.3非法转让责任：2.3.1甲方非法转让，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。2.4非法使用责任：2.4.1乙方非法使用，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。2.5逾期验收责任：2.5.1乙方逾期验收，每日按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金。全文完。2024年度商品房买卖合同违约纠纷诉状2本合同目录一览1.当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5违约责任5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记风险6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权利义务6.3附属设施维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3争议解决方式补充14.4合同附件第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋权属证明：房产证号：3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：买受人分三次支付房屋总价款3.2.1首付款：合同签订之日起X日内支付房屋总价款的30%3.2.2中期付款：房屋交付前X日内支付房屋总价款的50%3.2.3尾款：房屋交付后X日内支付房屋总价款的20%3.3付款时间：具体付款时间详见付款方式3.4付款地点：市区银行4.房屋交付及验收4.1交付时间：年月日4.2交付地点：房屋坐落地址4.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收4.4验收程序：买受人应在房屋交付前X日内向出卖人提出验收要求，出卖人应在X日内完成验收工作4.5违约责任：若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的万分之X作为违约金5.房产转移登记5.1登记时间：年月日前5.2登记费用：由买受人承担5.3登记手续：双方应积极配合办理房产转移登记手续5.4登记风险：因办理房产转移登记过程中产生的风险由双方共同承担6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：详见附件一6.2附属设施权利义务：附属设施的所有权归买受人，出卖人不得擅自拆除或改变附属设施6.3附属设施维修责任：附属设施的维修责任由买受人承担，出卖人在保修期内对因质量问题造成的损失负责7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋7.1.2出卖人未按约定质量交付房屋7.1.3买受人未按约定时间支付房款7.1.4双方在合同履行过程中违反约定7.2违约责任承担：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的X%7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的X%7.3违约金计算：违约金按每日房屋总价款的万分之X计算7.4争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地或房屋所在地人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内，双方未能通过协商解决争议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的当事人应在X小时内以书面形式向对方发出不可抗力事件的通知。9.3不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。但应及时采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后X日内恢复合同的履行。10.合同解除10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋10.1.2出卖人未按约定质量交付房屋10.1.3买受人未按约定时间支付房款10.1.4因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：解除合同的一方应在解除事由发生之日起X日内书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。双方应相互返还已交付的财产。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：合同生效时间为双方签字（或盖章）日期。11.3合同生效地点：合同生效地点为合同签订地。12.合同变更12.1合同变更条件：合同签订后，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更后果：合同变更后的条款具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：如发生第10.1条所述解除条件，合同即解除。13.2合同解除程序：同第10.2条。13.3合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1.1邮寄：挂号邮寄至对方指定的地址。14.1.2电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱地址。14.2通知送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。14.3争议解决方式补充：如本合同未明确规定的事项，双方应遵循相关法律法规及行业惯例。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息表、附属设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相关协议或约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在签订第三方协议时约定，但不得高于合同总价的X%。16.2第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中发生的任何责任，由第三方自行承担，但若因第三方故意或重大过失导致合同无法履行，则由第三方承担全部责任。17.第三方协议17.1协议签订：双方同意第三方介入时，应签订相应的第三方协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。17.2.1第三方的职责和权限17.2.2第三方的责任范围和责任限额17.2.3第三方的保密义务17.2.4第三方的报酬和支付方式17.2.5第三方的违约责任18.第三方权利18.1.1依据本合同和第三方协议，第三方有权获取相关资料和信息。18.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。18.1.3第三方有权根据合同和协议要求双方履行义务。19.第三方义务19.1.1严格遵守本合同和第三方协议的约定。19.1.2确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.1.3对其履行合同过程中获取的资料和信息保密。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与出卖人：第三方在合同履行过程中，应服从出卖人的管理和监督，并按照本合同和第三方协议的约定履行义务。20.2第三方与买受人：第三方在合同履行过程中，应尊重买受人的合法权益，并按照本合同和第三方协议的约定履行义务。20.3第三方与双方：第三方应作为双方之间的桥梁，协助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。21.第三方变更及终止21.1第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的第三方协议。21.2第三方终止：如第三方无法履行其职责或违反本合同和第三方协议的约定，双方有权终止第三方协议，并追究其违约责任。22.第三方介入费用22.1费用承担：第三方介入所产生的费用由双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总价的X%。22.2费用支付：第三方费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由双方在第三方协议中约定。23.第三方介入争议解决23.1争议解决途