2024年度高端写字楼物业租赁管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端写字楼物业租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁标的2.1租赁房屋的位置2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的用途3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3水电费等费用承担4.押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3保证金金额及用途5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件及程序6.租赁房屋的使用及维护6.1租赁房屋的使用规范6.2租赁房屋的维修责任6.3租赁房屋的装修规定7.物业管理服务7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务费用7.3物业管理服务质量要求8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同生效条件11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用及管辖12.1合同法律适用12.2争议管辖法院13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度高端写字楼物业租赁管理服务合同”。1.2合同双方：1.2.1出租方：甲方（全称：_______有限公司）1.2.2承租方：乙方（全称：_______有限公司）1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁标的2.1租赁房屋的位置：位于____市____区____路____号____楼____层____室。2.2租赁房屋的面积：____平方米。2.3租赁房屋的用途：乙方用于办公及商业活动。3.租金及相关费用3.1租金标准：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3水电费等费用承担：租赁期间，水、电、煤气、电话、网络等费用由乙方自行承担。4.押金及保证金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满且乙方履行合同约定的各项义务后，甲方无息退还押金。4.3保证金金额及用途：人民币____元整，用于确保乙方遵守合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金。5.租赁期限及续租5.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续租条件及程序：租赁期满前____个月，乙方有意续租，应书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。6.租赁房屋的使用及维护6.1租赁房屋的使用规范：乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2租赁房屋的维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。6.3租赁房屋的装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。7.物业管理服务7.1物业管理服务内容：甲方提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业管理服务。7.2物业管理服务费用：物业管理服务费用为每月人民币____元整，由乙方支付。7.3物业管理服务质量要求：甲方应按照行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到合同约定标准。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理服务费用的，甲方有权解除合同。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同。8.1.3乙方违反合同约定的其他行为，经甲方书面通知后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿：8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3合同解除的程序：8.3.1甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方。8.3.2乙方接到甲方解除合同的通知后，应在____日内搬离租赁房屋。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。9.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、物业清单、租金支付凭证等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更及补充：10.2.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效条件：10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。11.合同生效及终止11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现本合同约定的解除合同情形。11.3合同终止程序：11.3.1合同终止前，双方应完成所有未了事项。11.3.2合同终止后，双方应相互退还押金及保证金。12.法律适用及管辖12.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.合同签署13.1合同签署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______。13.2合同签署日期：____年____月____日。14.合同附件14.1租赁房屋平面图：详见附件一。14.2物业清单：详见附件二。14.3租金支付凭证：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。16.第三方介入的情形16.1中介机构介入：在租赁过程中，若甲乙双方需要第三方提供中介服务，中介机构应根据合同约定进行服务，并收取相应费用。16.2评估机构介入：在租赁房屋的租金确定、资产评估等环节，可能需要第三方评估机构提供专业评估服务。16.3监理机构介入：在房屋维修、改造等环节，可能需要第三方监理机构进行监督和管理。16.4律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，若发生争议，可能需要第三方律师事务所提供法律咨询或代理服务。17.第三方介入的职责17.1中介机构的职责：17.1.1促成甲乙双方签订合同。17.1.2提供合同签订过程中的咨询服务。17.1.3收集、整理相关资料，协助甲乙双方完成合同签订手续。17.2评估机构的职责：17.2.1根据合同约定，对租赁房屋进行评估。17.2.2提供评估报告，作为甲乙双方签订合同或租金确定的依据。17.3监理机构的职责：17.3.1对房屋维修、改造过程进行监督和管理。17.3.2确保工程质量和进度符合合同约定。17.3.3对施工过程中的问题提出整改意见。17.4律师事务所的职责：17.4.1提供合同法律咨询。17.4.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。18.第三方介入的权限18.1中介机构的权限：18.1.1收取中介服务费用。18.1.2提供合同签订过程中的服务。18.2评估机构的权限：18.2.1收取评估服务费用。18.2.2进行房屋评估。18.3监理机构的权限：18.3.1收取监理服务费用。18.3.2对施工过程进行监督和管理。18.4律师事务所的权限：18.4.1收取法律服务费用。18.4.2提供法律咨询和代理服务。19.第三方介入的责任限额19.1中介机构的责任限额：19.1.1中介机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。19.1.2中介机构的责任限额为中介服务费用的____倍。19.2评估机构的责任限额：19.2.1评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，应承担相应的法律责任。19.2.2评估机构的责任限额为评估服务费用的____倍。19.3监理机构的责任限额：19.3.1监理机构因故意或重大过失导致工程质量不合格的，应承担相应的法律责任。19.3.2监理机构的责任限额为监理服务费用的____倍。19.4律师事务所的责任限额：19.4.1律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。19.4.2律师事务所的责任限额为法律服务费用的____倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间，根据合同约定进行服务，并收取相应费用。20.1.2甲方应按时支付第三方服务费用，并监督第三方服务质量。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间，根据合同约定进行服务，并收取相应费用。20.2.2乙方应按时支付第三方服务费用，并监督第三方服务质量。20.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：20.3.1若第三方服务导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应共同承担相应责任。20.3.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图：详细标注房屋的布局、面积、功能分区等，作为合同附件一。2.物业清单：列明租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等，作为合同附件二。3.租金支付凭证：包括租金收据、银行转账记录等，作为合同附件三。4.合同签订证明：包括甲乙双方签字或盖章的合同副本，作为合同附件四。5.物业管理服务协议：如甲方提供物业管理服务，应签订物业管理服务协议，作为合同附件五。6.保证金收据：包括保证金收据或银行转账记录，作为合同附件六。7.评估报告：如涉及房屋评估，应提供评估机构出具的评估报告，作为合同附件七。8.监理报告：如涉及房屋维修、改造，应提供监理机构出具的监理报告，作为合同附件八。9.法律意见书：如涉及法律咨询或代理服务，应提供律师事务所出具的法律意见书，作为合同附件九。10.其他相关文件：如合同变更、补充协议等，作为合同附件十。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、清晰，与合同内容相符。2.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。3.附件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或物业管理服务费用：责任认定标准：乙方应承担逾期支付利息，逾期超过____日，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方逾期支付租金____日，应支付____%的逾期利息。2.乙方擅自改变房屋结构或用途：责任认定标准：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失____元。3.甲方未按约定提供物业管理服务：责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失____元，甲方应赔偿____元。4.第三方服务不符合约定：责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方评估结果严重失实，导致乙方损失____元，第三方应赔偿____元。5.任何一方违反合同约定的其他行为：责任认定标准：违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方违反合同约定，导致对方损失____元，违约方应赔偿____元。全文完。2024年度高端写字楼物业租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4其他费用5.物业管理与服务5.1管理内容5.2服务标准5.3服务费用6.租赁条件与义务6.1租赁条件6.2承租方义务6.3出租方义务7.使用限制与规范7.1使用限制7.2行为规范7.3违规处理8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.物业保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指拥有并出租物业的乙方；1.1.2本合同中，“承租方”指租赁物业的甲方；1.1.3本合同中，“物业”指甲方租赁的乙方拥有的位于[物业地址]的写字楼；1.1.4本合同中，“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁物业的时间段；1.1.5本合同中，“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用；1.1.6本合同中，“物业管理与服务”指乙方提供的物业管理服务内容；1.1.7本合同中，“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中如未定义的术语，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2本合同条款如有歧义，应以书面形式解释为准。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[乙方全称]2.1.2地址：[乙方地址]2.1.3联系人：[乙方联系人姓名]2.1.4联系电话：[乙方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[甲方全称]2.2.2地址：[甲方地址]2.2.3联系人：[甲方联系人姓名]2.2.4联系电话：[甲方联系电话]3.租赁物业描述3.1物业名称[物业名称]3.2物业地址[物业地址]3.3物业面积[物业面积]3.4物业设施[列出物业内的设施，如电梯、空调、消防设施等]4.租赁期限与费用4.1租赁期限[租赁起止日期]4.2租金金额[租金金额]4.3租金支付方式[租金支付方式，如月付、季付等]4.4其他费用[列出其他费用，如物业费、水电费等]5.物业管理与服务5.1管理内容[列出乙方提供的物业管理服务内容，如清洁、安保、维修等]5.2服务标准[列出乙方提供的服务标准，如清洁频率、安保等级等]5.3服务费用[列出乙方提供的服务费用]6.租赁条件与义务6.1租赁条件[列出甲方应满足的租赁条件，如资质要求、经营范围等]6.2承租方义务6.2.1按时支付租金及各项费用；6.2.2不得擅自改变物业结构；6.2.3不得从事违法活动；6.2.4遵守物业管理规定。6.3出租方义务6.3.1提供符合约定的物业；6.3.2按时提供物业管理与服务；6.3.3保障甲方合法权益。8.使用限制与规范8.1使用限制8.1.1甲方仅限于在物业内从事合法的经营活动；8.1.2甲方不得在物业内进行任何危害物业安全或损害物业形象的活动；8.1.3甲方不得擅自改变物业的内部布局和结构。8.2行为规范8.2.1甲方应遵守物业所在地的法律法规和物业管理规定；8.2.2甲方应保持物业内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾；8.2.3甲方应爱护物业内的公共设施，不得损坏或随意占用。8.3违规处理8.3.1甲方如有违反本条款规定的行为，乙方有权要求甲方立即改正；8.3.2如甲方拒不改正，乙方有权采取必要措施，包括但不限于停止供电、供水等；8.3.3甲方因违反本条款规定造成的损失，应承担全部责任。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1物业本身的维修责任由乙方承担；9.1.2甲方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由甲方自行承担维修责任。9.2保养责任9.2.1甲方应按照乙方提供的保养指南对物业进行定期保养；9.2.2保养期间如出现故障，甲方应及时通知乙方。9.3维修费用9.3.1乙方负责物业本身的维修费用；9.3.2甲方负责因不当使用造成的维修费用。10.物业保险10.1保险责任10.1.1乙方负责对物业进行投保，确保物业安全；10.1.2甲方负责对自身财产进行投保。10.2保险费用10.2.1保险费用由乙方承担；10.2.2保险费用应在租金中另行列明。10.3保险条款10.3.1保险条款应经双方同意；10.3.2保险条款如有变动，应及时通知对方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付租金；11.1.2甲方违反租赁条件，造成物业损坏；11.1.3乙方未按时提供物业管理与服务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现本合同约定的解除情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；12.2.2接到通知的一方应在[答复期限]内答复是否同意解除。12.3合同终止12.3.1租赁期限届满；12.3.2合同解除。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[仲裁委员会名称]。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[指定方式]送达。14.3合同附件14.3.1物业管理与服务细则；14.3.2物业使用规定；14.3.3保险条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的物业管理、维修服务、保险、法律咨询、中介代理等情形。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，但不得违反法律法规及本合同的约定。3.2第三方的授权由甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权协议中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方的直接责任；4.1.2第三方的间接责任；4.1.3第三方的违约责任。5.第三方责任界定5.1第三方的责任应明确界定，包括但不限于：5.1.1第三方的服务范围；5.1.2第三方的服务标准；5.1.3第三方的服务质量；5.1.4第三方的责任承担方式。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与其他各方的责任划分如下：6.1.1甲乙双方对第三方的选择和授权负责；6.1.2第三方对其提供的服务负责；6.1.3甲乙双方对第三方的服务质量进行监督和评价；6.1.4如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权追究第三方的责任。7.第三方权利与义务7.1第三方的权利包括：7.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；7.1.2按照授权协议执行相关服务；7.1.3要求甲乙双方支付相应服务费用。7.2第三方的义务包括：7.2.1遵守法律法规及本合同的约定；7.2.2按时、按质完成服务；7.2.3对甲乙双方的信息保密；7.2.4如有违约行为，承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签署书面合同变更协议，并明确变更后的合同条款。9.第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.第三方介入的费用承担10.