2024年房地产交易标准出售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易标准出售协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易价格1.4交付日期第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权2.3房屋现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房屋交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2房屋现状照片13.3交易价格确认书第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易价格1.4交付日期第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋的建筑物面积为【建筑物面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米；2.2房屋所有权甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；2.3房屋现状房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为【交易价格】元，乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易价格；3.2支付方式（一）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的地点；3.3支付时间表（一）【支付时间表】前支付【支付比例】的交易价格；（二）【支付时间表】前支付剩余的【支付比例】的交易价格。第四条房屋交付与过户4.1交付日期甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内，将房屋交付给乙方；4.2交付条件房屋交付的条件如下：（一）甲方应将房屋所有权转移给乙方，并提供房屋所有权证明；（二）甲方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施完整等；4.3过户流程房屋过户流程如下：（一）双方共同向房产交易中心提交过户申请；（二）房产交易中心审核通过后，办理过户手续；（三）过户完成后，乙方取得房屋所有权。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起【质量保证期限】内，房屋主体结构不存在质量问题；5.2维修责任甲方应承担房屋在交付后【维修期限】内的维修责任，包括但不限于房屋的结构、设施设备等。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；8.3合同终止（一）双方按照约定完成房屋交易；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定的情形。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订过程、内容以及与交易相关的其他信息予以保密；9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起【保密期限】年；9.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准；10.2送达地址双方约定的送达地址为：【送达地址】，如地址发生变更，应以书面形式通知对方。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力；12.2附录附录为本合同的组成部分，包括房屋所有权证明、房屋现状照片等。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明本合同附件中应包含房屋所有权证明，证明甲方对房屋享有完全的所有权；13.2房屋现状照片本合同附件中应包含房屋现状照片，真实反映房屋的现状；13.3交易价格确认书本合同附件中应包含交易价格确认书，确认双方约定的交易价格为【交易价格】元。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方签字】，盖章：【甲方盖章】；14.2买方签字乙方（买方）：【乙方签字】，盖章：【乙方盖章】；14.3见证人签字见证人：【见证人签字】，盖章：【见证人盖章】；14.4签字日期本合同签字日期：【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：证明甲方对房屋享有完全的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：附件中的房屋所有权证明必须真实有效，无任何法律瑕疵。说明：房屋所有权证明是确认甲方对房屋所有权的关键文件，乙方应仔细核验该证明的真实性和有效性。附件二：房屋现状照片内容：真实反映房屋的现状，包括但不限于外观、内部结构、装修情况等。要求：附件中的房屋现状照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。说明：房屋现状照片有助于乙方了解房屋的实际状况，以便在决定购买前进行充分的了解和评估。附件三：交易价格确认书内容：确认双方约定的交易价格为【交易价格】元。要求：附件中的交易价格确认书应由双方签字盖章，以证明交易价格的准确性。说明：交易价格确认书是确认双方交易价格的关键文件，乙方应确保交易价格的准确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合本合同约定的质量标准；3.甲方违反本合同的保密条款，泄露双方交易信息；4.乙方未按照本合同约定时间支付交易价格；5.乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行；6.双方未按照本合同约定的争议解决方式处理争议。责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；3.甲方泄露乙方交易信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；4.乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任；5.双方未按照本合同约定的争议解决方式处理争议，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，那么甲方就违反了合同约定，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：4.质量保证期限：自交付之日起【质量保证期限】内，房屋主体结构不存在质量问题；5.维修期限：自交付之日起【维修期限】内，甲方应承担房屋的维修责任；6.违约金比例：本合同约定的违约金比例为交易价格的【违约