2024年度教育科技产业园厂房出租及教学资源合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育科技产业园厂房出租及教学资源合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.出租厂房及相关设施2.1厂房概况2.2出租面积及用途2.3厂房配套设施2.4厂房维修保养责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3违约金及滞纳金4.教学资源4.1教学资源种类4.2教学资源使用范围4.3教学资源维护责任5.产权及使用权5.1出租方产权证明5.2租赁期限内的使用权5.3使用权的限制6.安全生产及环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护责任6.3应急预案7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：教学资源清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1出租方：甲方（全称：_____________________）1.2承租方：乙方（全称：_____________________）1.3甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_____________________的厂房出租给乙方使用，并就乙方使用甲方提供的教学资源达成如下协议：第二条合同签订日期2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同签订日期为_____________________。第三条合同期限3.1本合同租赁期限为自_____________________起至_____________________止。3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订续租合同。第四条合同生效条件4.1本合同经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。4.2本合同自甲方收到乙方支付的首笔租金之日起正式生效。4.3本合同自乙方取得厂房使用权的有关证明文件之日起正式生效。第五条合同解除条件5.1因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。5.2甲方违约导致合同无法履行时，乙方有权解除合同。5.3乙方违约导致合同无法履行时，甲方有权解除合同。第六条出租厂房及相关设施6.1出租厂房位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。6.2甲方提供的厂房设施包括：_____________________。6.3乙方在使用厂房期间，应爱护并合理使用甲方提供的设施，如损坏，应负责修复或赔偿。第七条租金及支付方式7.1租金金额：本合同租赁期限内的租金总额为人民币_____________________元。7.2支付方式：乙方应于每月的_____________________日前支付当月的租金，支付至甲方指定的银行账户。7.3违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____________________的违约金；如逾期超过_____________________天，甲方有权解除合同。第八条教学资源8.1.1教学设备：_____________________。8.1.2教学软件：_____________________。8.1.3教学资料：_____________________。8.1.4教学场所：_____________________。8.2教学资源使用范围：乙方仅限于在其租赁的厂房内使用甲方提供的教学资源。8.3教学资源维护责任：甲方负责教学资源的日常维护和保养，乙方在使用过程中应爱护教学资源，不得擅自拆卸、改造或损坏。第九条产权及使用权9.1甲方为出租厂房的所有权人，并拥有厂房的完全产权。9.2乙方在租赁期限内拥有厂房的使用权，但不得擅自转租、转借或进行任何形式的处分。9.3乙方在使用厂房期间，不得改变厂房的结构和用途。第十条安全生产及环境保护10.1安全生产责任：甲方应确保出租厂房符合国家安全生产标准，乙方在使用过程中应遵守安全生产规定，确保生产安全。10.2环境保护责任：乙方应遵守国家环保法规，采取措施防止污染，保护环境。10.3应急预案：双方应共同制定厂房使用过程中的应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等均属保密范围。11.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的_____________________年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十二条违约责任12.1.1任何一方未按合同约定履行义务；12.1.2任何一方违反保密义务；12.1.3任何一方造成对方损失的。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算：违约金按未履行部分租金的_____________________%计算。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向_____________________仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条合同附件及其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括厂房租赁合同、教学资源清单、其他相关文件等。14.2其他约定事项：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式_____________________份，甲乙双方各执_____________________份，具有同等法律效力。14.2.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供方等，以及任何其他因合同履行需要介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1.1本合同约定需要第三方提供专业服务的；2.1.2双方协商一致，需要第三方参与合同履行的；2.1.3法律法规规定需要第三方介入的。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。3.2甲方或乙方有权单方面决定是否引入第三方，但应提前通知对方。3.3第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方在合同约定的范围内代表其进行相关活动。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中明确约定。4.2.1第三方提供的专业服务的质量责任；4.2.2第三方在履行职责过程中发生的意外事故责任；4.2.3第三方违反保密义务的责任。第五条第三方责任划分5.1第三方的责任仅限于其在合同约定范围内的活动，对于超出其职责范围的活动，第三方不承担责任。5.2甲乙双方应明确划分第三方与其他各方（包括甲方、乙方）的责任界限，确保各方责任清晰。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议和本合同约定承担。6.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出引入第三方的一方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入可能引起合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同终止8.1.1本合同终止；8.1.2第三方介入的合同约定的期限届满；8.1.3第三方介入的合同因其他原因终止。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据第三方介入的合同约定或本合同的相关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入的机构或个人应具备相应的资质和条件，确保其能够合法、合规地履行合同义务。11.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同2.教学资源清单3.甲方产权证明4.安全生产责任书5.环境保护责任书6.应急预案7.保密协议8.第三方合作协议9.支付凭证10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决协议13.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定提供厂房及相关设施，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。b.甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。b.乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。c.乙方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。b.第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因停产停业造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度教育科技产业园厂房出租及教学资源合同2本合同目录一览1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称及联系方式1.2承租方名称及联系方式2.出租物业的概况2.1厂房位置及面积2.2厂房使用性质及用途3.出租期限3.1出租起始日期及终止日期3.2租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2支付方式及方式变更5.押金及退还5.1押金金额及退还条件5.2押金退还时间及方式6.使用权及限制6.1承租方对厂房的使用权6.2厂房使用限制7.维修与保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.教学资源提供8.1教学资源内容8.2教学资源提供方式及时间9.教学资源使用费用及支付9.1教学资源使用费用9.2费用支付方式及时间10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及终止12.1合同变更12.2合同终止13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称：科技有限公司1.3承租方名称：教育科技有限公司2.出租物业的概况2.1厂房位置：市区路号2.2厂房面积：3000平方米2.3厂房使用性质：教育科技产业园厂房2.4厂房用途：教育设备研发、生产、教学实训3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币50万元/年4.2支付时间：每年1月1日前支付当年租金的100%4.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：开户行：银行分行账户名：科技有限公司账号：0565.押金及退还5.1押金金额：人民币10万元5.2退还条件：合同终止且承租方无违约行为，出租方在收到承租方退还请求后10个工作日内退还押金。5.3押金退还时间及方式：合同终止后的一个月内，以银行转账方式退还至承租方指定账户。6.使用权及限制6.1承租方对厂房的使用权：承租方有权在合同约定的期限内，按照约定的用途使用厂房。6.2厂房使用限制：承租方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得从事与教育科技无关的活动，不得擅自转租、分租或转借厂房。7.教学资源提供7.1教学资源内容：提供包括教育设备、软件、教材等在内的教学资源。7.2教学资源提供方式及时间：自合同生效之日起，出租方应在每月的第一个工作日内将教学资源送达承租方指定地点。8.教学资源使用费用及支付8.1教学资源使用费用：根据实际使用情况，按年度计算，费用标准详见附件一《教学资源费用清单》。8.2费用支付方式及时间：每年1月1日前支付当年教学资源使用费用的100%，支付方式同租金支付方式。9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、押金或教学资源使用费用；未经出租方同意擅自改变厂房用途；违反厂房使用限制；未按约定时间提供或使用教学资源等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同变更及终止11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同终止：合同期满自然终止；任何一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1通知：除法律另有规定外，任何通知或通讯均应以书面形式进行，并按照合同中的联系方式发送。13.2附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，具体责任范围和责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过其收取的咨询费、中介费或其他相关费用的三倍。16.2超额责任：如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据其专业服务内容，获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.2第三方义务：第三方应按照约定履行其专业服务，确保服务质量符合合同要求，并对因其专业服务造成的损失承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系仅限于专业服务，甲方对第三方的行为不承担任何直接责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系仅限于专业服务，乙方对第三方的行为不承担任何直接责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，其行为应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同终止：第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：无21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。21.2第三方介入的保密义务：第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《教学资源费用清单》详细要求：列出所有教学资源的名称、数