2024年房地产项目融资协议18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目融资协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1融资方信息2.2借款方信息2.3投资方信息3.融资概述3.1融资总额3.2融资用途3.3融资期限4.融资条件4.1利率4.2还款方式4.3期限调整5.资金划拨5.1资金划拨时间5.2资金划拨方式5.3资金使用监督6.项目管理6.1项目进度监督6.2项目变更管理6.3项目风险控制7.利息和费用7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3其他费用8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息8.3保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：融资协议书12.2附件二：借款合同12.3附件三：担保合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同中“融资方”指提供房地产项目融资的金融机构或其他投资者；“借款方”指接受融资并用于房地产项目的开发、建设或收购的实体；“投资方”指参与房地产项目投资的各方。1.2术语解释（1）“房地产项目”指借款方拟进行开发、建设或收购的房地产项目；（2）“融资总额”指融资方同意向借款方提供的总融资额；（3）“融资期限”指融资方提供融资的期限，自融资款项划拨至借款方账户之日起计算；（4）“利息”指借款方按照本合同约定的利率向融资方支付的利息；（5）“费用”指除利息以外的其他费用，包括但不限于管理费、手续费等。第二条当事人信息2.1融资方信息融资方名称：____________________融资方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2借款方信息借款方名称：____________________借款方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3投资方信息投资方名称：____________________投资方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三条融资概述3.1融资总额融资总额为人民币______元整。3.2融资用途融资款项仅用于借款方的房地产项目，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。3.3融资期限融资期限为______年，自融资款项划拨至借款方账户之日起计算。第四条融资条件4.1利率融资利率为年利率______%，具体利率可根据市场情况及双方协商进行调整。4.2还款方式借款方应按照本合同约定的还款方式向融资方支付利息和本金，具体还款方式为______。4.3期限调整如融资期限需调整，双方应在本合同签订之日起______个工作日内协商一致，并签订书面协议。第五条资金划拨5.1资金划拨时间融资方应在收到借款方提供的资金划拨申请后______个工作日内，将融资款项划拨至借款方指定的账户。5.2资金划拨方式融资款项划拨方式为______。5.3资金使用监督借款方应定期向融资方报告资金使用情况，融资方有权对资金使用情况进行监督。第六条项目管理6.1项目进度监督借款方应定期向融资方报告项目进度，融资方有权对项目进度进行监督。6.2项目变更管理如项目发生变更，借款方应提前______个工作日向融资方报告，并经融资方同意。6.3项目风险控制借款方应采取有效措施控制项目风险，确保项目顺利实施。第七条利息和费用7.1利息计算方式利息按日计算，以融资总额为基数，按年利率______%计算。7.2利息支付方式借款方应于每季度第一个月的______日前向融资方支付上一季度产生的利息。7.3其他费用借款方应按照本合同约定支付其他费用，包括但不限于管理费、手续费等。第八条保密条款8.1保密义务本合同签订后，双方对本合同内容、融资方提供的信息、借款方项目信息以及双方在履行本合同过程中知悉的任何商业秘密负有保密义务。8.2保密信息（1）本合同的具体条款；（2）融资方提供的财务数据、风险评估报告等；（3）借款方项目的技术方案、市场分析报告等；（4）双方在履行本合同过程中产生的任何商业秘密。8.3保密期限本合同及其保密义务的期限自合同生效之日起至本合同终止后______年止。第九条违约责任9.1违约行为（1）借款方未按约定偿还本金或利息；（2）借款方未按约定使用融资款项；（3）借款方未按约定提供项目信息或报告；（4）融资方未按约定提供融资款项。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金按逾期本金每日______%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约处理发生违约行为时，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予______天的宽限期，违约方未履行义务；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.3合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十二节合同附件12.1附件一：融资协议书12.2附件二：借款合同12.3附件三：担保合同第十三节合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同在______地签署。13.3签署代表融资方代表签字：____________________借款方代表签字：____________________第十四节其他14.1合同解释本合同以中文为准，如存在英文或其他语言的翻译版本，以中文为准。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于律师、审计师、评估师、工程顾问、中介机构等。1.2第三方职责（1）提供专业的咨询服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行中的相关事务；（3）对甲乙双方履约情况进行监督和评估。第二条甲乙方增加条款2.1第三方介入同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，并需书面通知对方。2.2第三方介入程序引入第三方时，甲乙双方应共同决定第三方的选择，并签订相应的合作协议。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同约定职责而产生的责任，对甲乙双方的最大赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方的专业能力和服务水平；（2）第三方提供服务的性质和范围；（3）市场同类服务的收费标准。3.3责任限额约定甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分原则（1）明确甲乙双方与第三方的权利义务；（2）确保第三方在履行职责过程中，不对甲乙双方的合法权益造成损害；（3）第三方责任应限于其专业职责范围内。4.2责任划分内容（1）第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，并对自身行为负责；（2）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并对自身行为负责；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方变更5.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应共同决定新的第三方，并签订新的合作协议。5.2变更通知甲乙双方应在变更第三方后______个工作日内，书面通知对方。第六条第三方退出6.1退出条件（1）第三方无法履行合作协议约定的职责；（2）第三方违反合作协议或本合同约定；（3）甲乙双方协商一致。6.2退出程序甲乙双方要求第三方退出时，应提前______个工作日书面通知第三方。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。7.3争议解决程序争议双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第八条第三方保密8.1保密义务第三方对本合同内容、甲乙双方提供的信息以及其在履行职责过程中知悉的任何商业秘密负有保密义务。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年止。第九条第三方权利9.1第三方权利定义本合同中“第三方权利”指第三方在履行职责过程中，根据合作协议和本合同约定享有的权利。9.2第三方权利内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对第三方履行职责过程中提供的信息保密。第十条本合同适用本合同的修正条款适用于第三方介入后的合同履行，并对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资协议书详细要求：包含融资总额、期限、利率、还款方式等条款，以及甲乙双方的权利义务。附件说明：本协议是合同的主要组成部分，是融资双方权利义务的集中体现。2.借款合同详细要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。附件说明：借款合同是借款方与融资方之间确立借款关系的法律文件。3.担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、担保人的权利义务等。附件说明：担保合同是担保人为借款方提供担保的法律文件。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、服务内容、费用、保密条款等。附件说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方确立合作关系的法律文件。5.项目进度报告详细要求：包括项目进度、资金使用情况、风险控制措施等。附件说明：项目进度报告是借款方定期向融资方报告项目进展的文件。6.利息和费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、方式等。附件说明：支付凭证是证明利息和费用已支付的文件。7.违约金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、原因等。附件说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按约定偿还本金或利息。借款方未按约定使用融资款项。借款方未按约定提供项目信息或报告。融资方未按约定提供融资款项。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应支付违约金，违约金按逾期本金每日______%计算。赔偿守约方因此遭受的直接损失。承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约示例说明借款方未按约定时间偿还本金，逾期一日，应支付违约金人民币______元。借款方未按约定使用融资款项，擅自挪用资金，应赔偿融资方因此遭受的损失。第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房地产项目融资协议10本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.融资方和借款方信息2.1融资方信息2.2借款方信息3.融资额度和期限3.1融资额度3.2融资期限4.利率及费用4.1利率4.2费用5.融资用途5.1资金用途5.2使用限制6.资金支付和接收6.1支付方式6.2接收方式7.贷款偿还7.1偿还方式7.2偿还期限8.保障措施8.1担保方式8.2担保期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同变更和解除11.1变更程序11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效和终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“融资方”指本合同中提供融资的一方，即[融资方全称]。1.1.2“借款方”指本合同中接受融资的一方，即[借款方全称]。1.1.3“融资额度”指融资方同意提供给借款方的总金额，具体金额为人民币[融资额度]元。1.1.4“融资期限”指融资方提供融资的期限，自融资款项到位之日起至[融资期限]止。1.1.5“利率”指借款方应向融资方支付的利息比率，具体利率为[年利率]%。1.1.6“费用”指除利息外，借款方应向融资方支付的各类费用，包括但不限于管理费、服务费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.融资方和借款方信息2.1融资方信息2.1.1融资方全称：[融资方全称]2.1.2融资方地址：[融资方地址]2.1.3融资方法定代表人：[融资方法定代表人]2.1.4融资方联系电话：[融资方联系电话]2.1.5融资方开户银行：[融资方开户银行]2.1.6融资方银行账号：[融资方银行账号]2.2借款方信息2.2.1借款方全称：[借款方全称]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人]2.2.4借款方联系电话：[借款方联系电话]2.2.5借款方开户银行：[借款方开户银行]2.2.6借款方银行账号：[借款方银行账号]3.融资额度和期限3.1融资额度3.1.1本合同融资额度为人民币[融资额度]元，融资方应在[融资到位日期]前将融资款项划入借款方指定账户。3.2融资期限3.2.1本合同融资期限自[融资到位日期]起至[融资到期日期]止。4.利率及费用4.1利率4.1.1借款方应按本合同约定的利率向融资方支付利息，具体利率为[年利率]%。4.2费用4.2.1借款方应按本合同约定的费用标准向融资方支付各类费用，具体费用标准如下：4.2.1.1管理费：[管理费率]%，按年计算；4.2.1.2服务费：[服务费率]%，按年计算；4.2.1.3其他费用：[其他费用明细]。5.融资用途5.1资金用途5.1.1借款方应将融资款项用于本合同约定的房地产项目开发建设。5.2使用限制5.2.1借款方不得将融资款项用于与本合同约定用途无关的其他用途。6.资金支付和接收6.1支付方式6.1.1融资方应在[融资到位日期]前，将融资款项划入借款方指定的银行账户。6.2接收方式6.2.1借款方应在收到融资款项后，及时将相关凭证报送融资方。8.保障措施8.1担保方式8.1.1借款方应向融资方提供[担保方式]，作为本合同项下融资款项偿还的担保。8.1.2担保物为[担保物描述]，其所有权归融资方所有。8.2担保期限8.2.1担保期限自本合同生效之日起至融资款项全部偿还之日止。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为[保密期限]年。10.违约责任10.1违约行为10.1.1借款方未能按照本合同约定支付利息或偿还本金，构成违约。10.1.2融资方未能按照本合同约定提供融资款项，构成违约。10.2违约责任10.2.1借款方违约，应向融资方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。10.2.2融资方违约，应承担相应的法律责任。11.合同变更和解除11.1变更程序11.1.1双方对本合同的任何变更，应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除程序11.2.1双方协商一致，可解除本合同，并签订书面解除协议。11.2.2因借款方违约，融资方有权单方面解除本合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。13.合同生效和终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同项下提供专业服务、咨询或担保的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.1.2“第三方服务”指第三方根据本合同提供的专业服务、咨询或担保服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或担保协议。15.2.2第三方介入的目的应与本合同的履行直接相关，且不违反法律法规及本合同的规定。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照服务协议或担保协议的约定，履行相应的职责，确保其提供的服务的质量和准确性。16.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据服务协议或担保协议的约定，收取相应的服务费用或担保费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。16.3利益16.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.3.2第三方有权在服务协议或担保协议约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为服务或担保关系，甲方应按照服务协议或担保协议的约定，向第三方支付费用。17.1.2第三方对甲方的服务或担保结果不承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务或担保关系，乙方应按照服务协议或担保协议的约定，向第三方支付费用。17.2.2第三方对乙方的服务或担保结果不承担连带责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对其提供的服务的责任限额，应根据服务协议或担保协议的约定执行。18.1.2若服务协议或担保协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过[责任限额]。19.第三方介入的额外条款及说明19.1通知义务19.1.1甲乙双方应将第三方介入的事实及时通知对方，并确保对方知晓第三方的服务协议或担保协议内容。19.2保密义务19.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方变更19.3.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。19.4第三方退出19.4.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成必要的交接工作。19.5第三方责任承担19.5.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的适用法律20.1第三方介入本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资协议书详细要求：协议书中应包含甲乙双方的基本信息、融资额度、期限、利率、费用、用途、支付方式、还款方式、担保措施、保密条款、违约责任、争议解决等条款。附件说明：融资协议书是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的融资关系和权利义务。2.服务协议或担保协议详细要求：协议书中应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等条款。附件说明：服务协议或担保协议是第三方介入的依据，明确了第三方在本合同中的职责和权利。3.资金支付凭证详细要求：凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息等。附件说明：资金支付凭证是证明资金实际支付的重要文件。4.担保物清单详细要求：清单应包括担保物的名称、数量、价值等。附件说明：担保物清单是担保协议的重要组成部分，明确了担保物的具体内容。5.争议解决文件详细要求：文件应包括争议的详细描述、双方的主张、争议解决机构的裁决等。附件说明：争议解决文件是解决争议的依据，明确了争议解决的结果。6.合同变更协议详细要求：协议书中应包含变更的条款、变更的原因、变更的生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，明确了变更的内容。7.合同解除协议详细要求：协议书中应包含解除的原因、解除的生效日期等。附件说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，明确了解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按时支付利息或本金融资方未按时提供融资款项第三方未按照协议提供或完成服务任何一方泄露商业秘密任何一方违反保密条款2.责任认定标准借款方未按时支付利息或本金：应支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。融资方未按时提供融资款项：应支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。第三方未按照协议提供或完成服务：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[赔偿限额]。任何一方泄露商业秘密：应承担相应的法律责任，赔偿损失。3.示例说明借款方未按时支付利息，应向融资方支付[利息金额]的违约金。融资方未按时提供融资款项，应向借款方支付[本金金额]的违约金。第三方未按照协议完成评估报告，应赔偿借款方因此造成的损失。全文完。2024年房地产项目融资协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方地址及联系方式2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容2.4项目总投资及资金来源3.融资额度及期限3.1融资额度3.2融资期限3.3还款方式及时间4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他相关费用5.融资担保5.1担保方式5.2担保人及担保物5.3担保责任6.项目进度及风险控制6.1项目进度安排6.2风险识别及应对措施6.3项目变更及调整7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1本合同未尽事宜12.2本合同附件及补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号第二条融资项目概述2.1项目名称商业综合体项目2.2项目地点省市区2.3项目规模及建设内容项目占地面积：10000平方米建设内容包括：商业楼、办公楼、酒店、地下车库等2.4项目总投资及资金来源项目总投资：10亿元人民币资金来源：甲方自有资金及乙方提供的融资第三条融资额度及期限3.1融资额度人民币5亿元3.2融资期限自合同生效之日起，融资期限为5年3.3还款方式及时间采用分期还款方式，每年还款1次，每次还款金额为1亿元第四条利息及费用4.1利息计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计算4.2利息支付方式按季支付利息，每个季度的一个工作日支付4.3其他相关费用融资过程中产生的评估费、担保费、保险费等，由双方按照实际发生金额另行协商确定第五条融资担保5.1担保方式采用抵押担保方式，甲方以其名下位于市区的商业综合体项目作为抵押物5.2担保人及担保物担保人为担保有限公司，担保物为甲方提供的抵押物5.3担保责任担保人承担连带责任，在甲方无力偿还贷款时，担保人需按照合同约定履行担保责任第六条项目进度及风险控制6.1项目进度安排第一年：完成基础设施建设第二年：完成商业楼、办公楼主体结构建设第三年：完成酒店及地下车库建设第四年：完成内部装修及配套设施建设第五年：项目竣工交付使用6.2风险识别及应对措施双方应共同识别项目风险，并制定相应的应对措施，包括但不限于：市场风险：通过市场调研，调整项目定位，提高项目竞争力技术风险：加强技术管理，确保工程质量财务风险：合理控制成本，确保资金链安全6.3项目变更及调整项目在建设过程中如需变更或调整，双方应协商一致，并签订相应的变更协议第七条保密条款7.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后5年第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供抵押物或抵押物不符合约定条件；（2）乙方未按约定时间提供融资款项；（3）甲方未按约定用途使用融资款项；（4）甲方未按约定时间还款或未足额还款；（5）乙方未按约定支付利息或费用；（6）一方违反保密条款；（7）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，每日累计；（3）如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的融资期限届满；（2）甲方已偿还全部融资款项及利息；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）双方应相互返还因合同而产生的财产；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并由法定代表人或授权代表签字盖章。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点省市区13.3签署人甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方和本合同项下融资项目中，提供专业服务、技术支持、咨询意见或承担特定责任的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司、监理公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、审计、法律咨询、工程监理、风险管理、融资咨询等。第二条第三方责任限额2.1责任限额的设定（1）第三方应在本合同中明确约定其责任限额，该限额应基于其提供的服务性质、专业水平和市场惯例确定。（2）第三方责任限额应在合同中单独列明，并与甲方、乙方承担的责任相区分。2.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）第三方责任限额的调整不得违反法律法规的规定。第三条第三方与甲乙方的责任划分3.1第三方对甲乙方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保其提供的服务符合行业标准。（2）第三方对因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的责任。3.2第三方对项目的责任（1）第三方对因自身原因导致的项目风险增加或损失扩大，应承担相应的责任。（2）第三方应协助甲方、乙方采取必要措施，减轻项目风险和损失。第四条第三方介入的流程4.1甲方、乙方与第三方协商确定介入事项（1）甲方、乙方根据项目需要，与第三方协商确定介入事项。（2）协商内容包括服务内容、责任范围、费用及支付方式等。4.2签订第三方服务协议（1）甲方、乙方与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）服务协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方费用的支付（1）第三方费用的支付方式及时间，应在服务协议中明确约定。（2）甲方、乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方费用。5.2第三方费用的分摊（1）如第三方服务涉及多个甲方、乙方，费用应按照各方的实际需求和服务受益程度进行分摊。（2）分摊比例应在服务协议中明确约定。第六条第三方介入的监督与评估6.1甲方、乙方的监督权（1）甲方、乙方有权对第三方介入的服务进行监督。（2）监督内容包括服务质量、进度、费用等。6.2第三方的评估报告（1）第三方应在服务结束后，向甲方、乙方提交评估报告。（2）评估报告应真实、客观地反映第三方提供的服务情况。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件（1）第三方未按约定履行服务义务；（2）第三方违反合同约定，给甲方、乙方造成重大损失；（3）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理（1）合同终止后，第三方应按照合同约定，向甲方、乙方提供必要的交接手续。（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求和说明：协议中应明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用及支付方式、责任范围、保密条款、争议解决方式等。2.项目评估报告详细要求和说明：报告应包含项目基本情况、市场分析、风险评估、财务预测等内容，并由第三方机构出具。3.工程监理报告详细要求和说明：报告应记录工程进度、质量情况、成本控制、安全措施等内容，并由监理公司出具。4.财务审计报告详细要求和说明：报告应包含甲方、乙方的财务状况、资金使用情况、项目财务效益等内容，并由审计机构出具。5.法律意见书详细要求和说明：意见书应针对本合同的法律效力、条款合法性、合规性等提供专业法律意见，并由律师事务所出具。6.保密协议详细要求和说明：协议中应明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等，确保合同双方及第三方在项目中的保密责任。7.争议解决协议详细要求和说明：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，确保合同纠纷能够及时、有效地解决。8.合同变更协议详细要求和说明：协议中应明确变更合同的内容、变更原因、变更后的条款等，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间提供抵押物或抵押物不符合约定条件。乙方未按约定时间提供融资款项。甲方未按约定用途使用融资款项。甲方未按约定时间还款或未足额还款。乙方未按约定支付利息或费用。一方违反保密条款。一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，每日累计。如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。3.示例说明示例一：若甲方未按约定时间提供抵押物，导致乙方无法按期放款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：若乙方未按约定支付利息，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房地产项目融资协议12本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事方信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3保证方信息（如有）3.融资协议概述3.1融资目的3.2融资金额3.3融资期限4.资金使用4.1资金用途4.2资金使用监督5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金返还7.融资条件7.1融资条件概述7.2融资条件变更8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年房地产项目融资协议》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供融资的当事人。1.1.3“借入方”指在本合同中接受融资的当事人。1.1.4“保证方”指为本合同提供担保的当事人（如有）。1.1.5“融资”指出借方按照本合同约定向借入方提供的资金。1.1.6“利息”指根据本合同约定，借入方应向出借方支付的利息。1.1.7“费用”指与本合同相关的其他费用，如管理费、手续费等。1.1.8“保密信息”指在本合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息。1.2解释1.2.1本合同中的定义及解释以本合同及附件为准。第二条当事方信息2.1出借方信息2.1.1名称：[出借方名称]2.1.2地址：[出借方地址]2.1.3联系人：[出借方联系人]2.1.4联系电话：[出借方联系电话]2.2借入方信息2.2.1名称：[借入方名称]2.2.2地址：[借入方地址]2.2.3联系人：[借入方联系人]2.2.4联系电话：[借入方联系电话]2.3保证方信息（如有）2.3.1名称：[保证方名称]2.3.2地址：[保证方地址]2.3.3联系人：[保证方联系人]2.3.4联系电话：[保证方联系电话]第三条融资协议概述3.1融资目的3.1.1本合同融资用于[具体项目名称]项目的建设。3.2融资金额3.2.1融资金额为人民币[金额]元整。3.3融资期限3.3.1融资期限自本合同生效之日起至[到期日期]止。第四条资金使用4.1资金用途4.1.1融资资金仅用于本合同约定的[具体项目名称]项目的建设。4.2资金使用监督4.2.1借入方应定期向出借方报告资金使用情况，出借方有权对资金使用情况进行监督。第五条利息及费用5.1利息计算方式5.1.1利息按照年利率[利率]计算，按月支付。5.2利息支付方式5.2.1借入方应在每月[具体日期]前向出借方支付当月利息。5.3其他费用5.3.1本合同约定的其他费用按照双方协商一致的方式支付。第六条保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为人民币[金额]元整。6.2保证金用途6.2.1保证金用于保证借入方按照本合同约定履行还款义务。6.3保证金返还6.3.1在本合同约定的还款期限届满且借入方已履行还款义务后，出借方应无息返还保证金。第七条融资条件7.1融资条件概述7.1.1.1具备合法的房地产开发资质；7.1.1.3提供有效的担保；7.2融资条件变更7.2.1如借入方在融资期间发生影响其履行还款义务的重大变化，借入方应及时通知出借方，并根据出借方的要求提供相应的担保或采取其他补救措施。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于本合同的条款、融资细节、项目商业计划、技术秘密、财务数据等。8.1.2保密信息还包括双方在履行本合同过程中知悉的任何第三方的保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后[具体年数]年。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1如借入方未按本合同约定使用融资资金，或未按时支付利息或本金，构成违约行为。9.1.2如出借方未按本合同约定提供融资，或提供虚假信息，构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2.2违约金的计算方式为：每月应支付利息或本金金额的[百分比]%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体法院或仲裁机构]解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其适用的规则和程序进行裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1.1合同约定的融资期限届满；11.2.1.2双方协商一致终止本合同；11.2.1.3因一方违约导致合同解除。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1双方可经协商一致解除本合同。12.2.2如一方违约，非违约方有权解除本合同。第十三条其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方。13.2.2通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准。第十四条合同附件14.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：14.2.1融资计划书；14.2.2项目可行性研究报告；14.2.3财务报表；14.2.4担保协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估机构等。第十六条第三方介入的目的和方式16.1第三方介入的目的包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方完成合同项下的特定任务；16.1.2提供专业服务，如技术咨询、监理监督等；16.1.3评估项目风险，确保合同履行。16.2第三方介入的方式应通过甲乙双方书面协议确定，包括第三方的职责、服务内容、费用及支付方式等。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方应按照甲乙双方书面协议的约定履行职责，并享有相应的权利。17.2第三方的责任包括但不限于：17.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2对其在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同信息承担保密义务；17.2.3因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其在合同中的角色、服务内容、专业能力等因素由甲乙双方在书面协议中约定。18.2.1第三方在履行合同过程中可能产生的直接和间接损失；18.2.2第三方因违约行为应承担的最高赔偿金额；18.2.3第三方因不可抗力导致合同无法履行时的责任承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。19.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同外的第三方承担责任。19.3甲乙双方应确保第三方服务的独立性，不得将第三方作为自身责任的替代。第二十条第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并经第三方同意后生效。20.2合同变更不影响第三方在原合同中的权利和义务。第二十一条第三方的退出机制21.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方。21.2第三方的退出机制包括但不限于：21.2.1第三方应完成已承诺的服务；21.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同变更或解除；21.2.3第三方应承担因其退出而产生的合理费用。第二十二条第三方的保险22.1第三方应自行购买并维持适当的保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的风险。22.2保险范围应包括但不限于第三方责任保险、职业责任保险等。第二十三条第三方的资质要求23.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。第二十四条第三方的报酬和费用24.1第三方的报酬和费用应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。24.2第三方的报酬和费用应在合同履行过程中按约定支付。第二十五条第三方的争议解决25.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决。25.2协商不成时，任何一方均可将争议提交至[具体法院或仲裁机构]解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资计划书要求：详细阐述融资目的、资金用途、还款计划等。说明：融资计划书是本合同的重要附件，用于明确融资的具体安排。2.项目可行性研究报告要求：分析项目的技术可行性、市场可行性、经济可行性等。说明：可行性研究报告是项目能否顺利进行的重要依据。3.财务报表要求：提供借入方最新的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是评估借入方财务状况的重要资料。4.担保协议（如有）要求：明确担保方对借入方违约行为的担保责任。说明：担保协议是保证借入方按时还款的重要法律文件。5.保密协议要求：双方约定保密信息的范围、保密义务和保密期限。说明：保密协议是保护双方商业秘密的法律文件。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的重要依据。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。8.解除合同协议要求：明确合同解除的原因、生效日期、双方的权利义务等。说明：解除合同协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为指一方未按合同约定履行其义务的行为。2.责任认定标准责任认定标准根据违约行为的严重程度、违约方的故意或过失等因素确定。3.违约责任示例说明示例1：借入方未按时支付利息，构成违约行为。责任认定：借入方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例2：出借方未按合同约定提供融资，构成违约行为。责任认定：出借方应赔偿借入方因此遭受的损失，并承担相应的违约金。示例3：第三方未按服务协议提供满意的服务，构成违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产项目融资协议13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容2.4项目投资总额3.融资方案3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4偿还方式3.5付息频率4.资金用途4.1资金使用范围4.2资金使用监督4.3资金使用报告5.抵押担保5.1抵押物范围5.2抵押登记5.3抵押权实现5.4担保人信息6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让通知12.合同附件12.1附件一：融资方案明细12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：担保人承诺函13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方名称：___________甲方法定代表人：___________乙方名称：___________乙方法定代表人：___________1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：___________甲方联系方式：___________乙方注册地址：___________乙方联系方式：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条融资项目概述2.1项目名称本融资项目名称为：___________2.2项目地点项目地点位于：___________2.3项目规模及建设内容项目规模：___________建设内容：___________2.4项目投资总额项目投资总额为：人民币____元整。第三条融资方案3.1融资额度融资额度为：人民币____元整。3.2融资期限融资期限为：____年。3.3融资利率融资利率为：____%。3.4偿还方式还款方式为：分期偿还，具体偿还计划详见附件一。3.5付息频率付息频率为：____个月支付一次利息。第四条资金用途4.1资金使用范围本融资资金仅用于项目建设及运营，具体使用范围详见附件一。4.2资金使用监督乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。4.3资金使用报告甲方应每季度向乙方提交一次资金使用报告，报告内容包括资金使用情况、项目进展情况等。第五条抵押担保5.1抵押物范围抵押物范围为：___________5.2抵押登记甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.3抵押权实现如甲方违约，乙方有权行使抵押权，实现抵押物价值。5.4担保人信息担保人名称：___________担保人法定代表人：___________担保人联系方式：___________第六条合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在违约发生后____日内书面通知对方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲乙双方未按本合同约定履行融资义务；（2）甲乙双方未按本合同约定提供相关资料；（3）甲方未按本合同约定使用融资资金；（4）甲方未按本合同约定支付利息；（5）甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金计算方法：按未履行部分融资额的____%计算；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规及国际惯例。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，包括但不限于融资方案、资金使用情况、项目信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至融资项目全部还款清偿之日止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同解除条件（1）项目因故无法继续实施；（2）融资方或投资方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；（3）双方约定的其他解除条件。10.4合同解除程序合同解除程序参照第六条的规定。第十一条合同转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。11.3转让通知转让通知应在转让协议签订后____日内送达对方。第十二条合同附件12.1附件一：融资方案明细包括但不限于融资额度、利率、期限、还款计划等。12.2附件二：抵押物清单包括但不限于抵押物名称、价值、权利状况等。12.3附件三：担保人承诺函包括但不限于担保人承诺履行担保义务的内容。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2通知方式本合同中所有的通知均应以书面形式发送，发送地址为合同约定的注册地址。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同的履行或相关事项而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方定义（1）中介方：指在本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方；（2）评估机构：指为本合同涉及的资产或项目进行价值评估的第三方；（3）审计机构：指对本合同涉及的财务报表进行审计的第三方；（4）担保机构：指为本合同提供担保服务的第三方；（5）其他第三方：指因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入本合同的其他第三方。第二条第三方介入的同意与授权2.1同意2.2授权甲乙双方授权第三方在本合同规定的范围内，代表甲乙双方进行必要的活动，包括但不限于提供信息、签署文件、参与谈判等。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方对因其提供的服务而导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行必要的配合。3.3利益（1）第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方有权根据合同约定获得相应的利益回报。第四条第三方责任限额4.1责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同约定的责任限额；（2）责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.2超额责任（1）如第三方因履行本合同而产生的责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担；（2）甲乙双方有权要求第三方承担相应的超额责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方仅对本合同中约定的服务承担相应责任，对甲乙双方之间其他合同关系不承担责任；（2）甲乙双方对第三方的服务不满意，应直接与第三方协商解决，甲乙双方之间不承担连带责任。5.2权利划分（1）第三方在履行本合同过程中所获得的任何权利，仅限于本合同约定的范围内；（2）甲乙双方对第三方的权利不享有任何权利，第三方不因甲乙双方之间的合同关系而获得额外权利。第六条第三方变更与退出6.1变更第三方如需变更，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2退出（1）第三方在履行本合同过程中，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并履行相应的退出程序；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。7.2协调机制甲乙双方应与第三方建立有效的协调机制，确保本合同的顺利履行。7.3争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资方案明细要求：详细列出融资额度、利率、期限、还款计划、资金使用范围等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确融资的具体细节。2.附件二：抵押物清单要求：包括抵押物名称、价值、权利状况、抵押登记情况等。说明：本附件用于证明抵押物的合法性和有效性，以及抵押权的设立。3.附件三：担保人承诺函要求：担保人明确承诺履行担保义务，包括担保范围、期限、条件等。说明：本附件为担保人的正式承诺，用于确保担保责任的履行。4.附件四：项目可行性研究报告要求：详细分析项目的可行性，包括市场分析、技术分析、财务分析等。说明：本附件用于证明项目具有可行性和潜在盈利能力。5.附件五：项目投资协议要求：明确甲乙双方在项目投资中的权利和义务，包括投资比例、回报方式等。说明：本附件为甲乙双方投资项目的协议，用于规范双方的投资行为。6.附件六：项目施工合同要求：详细规定项目施工过程中的各项要求，包括施工期限、质量标准、费用支付等。说明：本附件为项目施工的合同，用于确保施工过程的顺利进行。7.附件七：项目运营管理协议要求：明确项目运营管理过程中的职责分工、管理制度、收益分配等。说明：本附件为项目运营管理的协议，用于规范项目运营过程中的行为。8.附件八：项目变更协议要求：详细记录项目变更的内容、原因、影响及处理措施。说明：本附件用于记录项目在实施过程中可能发生的变更，以及相应的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行融资义务；甲方未按合同约定使用融资资金；乙方未按合同约定支付利息；甲方未按合同约定提供相关资料；第三方未按合同约定履行其职责；甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金计算方法：按未履行部分融资额的____%计算；如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。3.示例说明：违约行为：甲方未按合同约定在融资期限内提供项目可行性研究报告。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。全文完。2024年房地产项目融资协议14本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目阶段3.融资方3.1融资方名称3.2融资方地址3.3融资方法定代表人3.4融资方联系方式4.被融资方4.1被融资方名称4.2被融资方地址4.3被融资方法定代表人4.4被融资方联系方式5.融资额5.1融资总额5.2融资币种5.3融资期限6.融资方式6.1融资方式说明6.2融资利率6.3融资费用7.还款方式7.1还款方式说明7.2还款期限7.3还款频率8.付款条件8.1付款条件说明8.2付款时间8.3付款方式9.项目进展报告9.1报告频率9.2报告内容9.3报告提交方式10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5合同签署与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“融资方”指为本合同提供融资资金的甲方；（2）本合同中“被融资方”指接受融资资金的乙方；（3）本合同中“项目”指乙方拟进行的房地产项目；（4）本合同中“融资额”指本合同约定的乙方从融资方获得的资金总额；（5）本合同中“融资利率”指乙方应向融资方支付的融资利息比率；（6）本合同中“还款期限”指乙方按照本合同约定的还款计划完成全部还款的时间段；（7）本合同中“还款频率”指乙方按照本合同约定的还款计划进行还款的频率；（8）本合同中“保密信息”指本合同中明确标记为保密的信息；1.2解释本合同中出现的其他术语，除非上下文另有明确说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.项目概述2.1项目名称乙方拟进行的房地产项目名称为“房地产项目”；2.2项目地点房地产项目位于省市区；2.3项目规模房地产项目规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米；2.4项目阶段房地产项目目前处于前期筹备阶段。3.融资方3.1融资方名称甲方名称为“融资公司”；3.2融资方地址融资公司地址为省市区路号；3.3融资方法定代表人甲方法定代表人为；3.4融资方联系方式4.被融资方4.1被融资方名称乙方名称为“房地产开发有限公司”；4.2被融资方地址房地产开发有限公司地址为省市区路号；4.3被融资方法定代表人乙方法定代表人为；4.4被融资方联系方式5.融资额5.1融资总额本合同约定的融资总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；5.2融资币种融资币种为人民币（RMB）；5.3融资期限本合同约定的融资期限为自合同生效之日起三年。6.融资方式6.1融资方式说明本合同约定的融资方式为乙方以抵押贷款的形式向甲方融资；6.2融资利率本合同约定的融资利率为年利率6%；6.3融资费用乙方应向甲方支付融资费用，包括但不限于贷款利息、手续费等，具体费用另行协商。7.还款方式7.1还款方式说明本合同约定的还款方式为等额本息还款法；7.2还款期限本合同约定的还款期限为融资期限届满之日；7.3还款频率乙方应每月偿还一次本息，具体还款日期为每月的日。8.付款条件8.1付款条件说明乙方应在甲方放款后10个工作日内，向甲方提交相关文件，包括但不限于项目进度报告、资金使用计划等，甲方应在收到文件后的5个工作日内完成审核，并按照约定的融资额向乙方支付；8.2付款时间甲方应在审核无误后5个工作日内支付；8.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息以甲方提供的账户为准。9.项目进展报告9.1报告频率乙方应每月向甲方提交一次项目进展报告；9.2报告内容项目进展报告应包括但不限于项目进度、资金使用情况、风险控制措施等；9.3报告提交方式报告应以书面形式提交，电子版作为辅助，发送至甲方指定的邮箱。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息包括但不限于本合同的条款、项目信息、融资信息、商业秘密等；10.2保密义务双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。11.解除合同11.1解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同；11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；11.3解除后的责任解除合同后，双方应按照本合同的约定处理未履行完毕的义务和责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；12.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向省市区人民法院提起诉讼；12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与期限13.1合同生效条