2024年度泰州二手住宅买卖合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手住宅买卖合同指南本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产权属状况2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担方式5.房产交验及交付5.1交房时间5.2交房条件5.3交房方式6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议内容11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.合同附件及附件清单12.1合同附件12.2附件清单13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.交易房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产权属状况房产证号：房产权利人：房产性质：2.3房产面积及结构房产建筑面积：房产套内面积：房产结构：2.4房产配套设施供水情况：供电情况：燃气情况：供暖情况：电梯情况：物业管理情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：付款方式：3.2支付方式首付款比例：首付款金额：首付款支付时间：尾款支付时间：银行贷款事宜：4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续过户所需文件：过户办理流程：4.2税费承担方式契税承担方：营业税承担方：土地增值税承担方：个人所得税承担方：5.房产交验及交付5.1交房时间交房日期：5.2交房条件房产现状：配套设施状况：环境状况：5.3交房方式交房地点：交房手续：6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证质量保证期：质量保证责任：6.2瑕疵处理瑕疵界定：瑕疵修复责任：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除事由：合同解除通知：7.2违约责任违约金比例：违约金支付方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径协商解决：调解解决：仲裁解决：诉讼解决：8.2争议解决期限协商或调解期限：仲裁期限：诉讼期限：9.其他约定事项9.1合同附件附件一：房产产权证复印件附件二：房产测绘报告附件三：付款凭证附件四：其他相关文件9.2合同生效条件双方签字盖章：相关附件齐全：付款条件满足：10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容附件一详细内容：附件二详细内容：附件三详细内容：10.2补充协议内容补充协议一：补充协议二：补充协议三：11.合同生效及终止11.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效：11.2合同终止条件房产过户完成：交易目的达成：双方协商一致：12.合同附件及附件清单12.1合同附件附件一：房产产权证复印件附件二：房产测绘报告附件三：付款凭证附件四：其他相关文件12.2附件清单附件一清单：附件二清单：附件三清单：其他附件清单：13.合同签署日期及地点13.1签署日期合同签署日期：年月日13.2签署地点合同签署地点：地址14.合同份数及保管14.1合同份数甲方：____份乙方：____份复印件：____份14.2合同保管合同原件由双方各执一份，复印件由双方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构、个人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同的有效履行或解决争议，可按照本条款进行约定。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按法律规定执行。5.第三方职责5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：评估房产价值；协助办理产权过户手续；提供法律咨询；协调解决争议；其他经甲乙双方约定的服务。6.第三方权利6.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。8.第三方介入的程序双方共同推荐；通过招投标方式选择；由一方推荐，另一方认可。8.2确定第三方后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。8.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，共同维护合同的履行。9.第三方介入的终止第三方无法继续履行职责；第三方违反法律法规或合同约定；双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入所产生的费用，按照合作协议的约定由甲乙双方承担。10.2如合作协议未约定费用承担方式，则按实际发生费用由甲乙双方按比例分担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房产权属及交易合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告需加盖测绘部门公章。说明：用于确认房产面积及结构。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等有效付款证明。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。4.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋买卖合同、借款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。5.合同附件一：房产产权证复印件要求：与附件1相同。说明：为甲方保留的房产产权证复印件。6.合同附件二：房产测绘报告要求：与附件2相同。说明：为甲方保留的房产测绘报告。7.合同附件三：付款凭证要求：与附件3相同。说明：为甲方保留的付款凭证。8.合同附件四：其他相关文件要求：与附件4相同。说明：为甲方保留的其他相关文件。9.补充协议一要求：根据实际情况制定，明确双方对合同内容的补充和修改。说明：用于补充和修改合同内容，确保合同完整性。10.补充协议二要求：与补充协议一相同。说明：为乙方保留的补充协议。11.补充协议三要求：与补充协议一、二相同。说明：为第三方保留的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的具体情况，认定违约责任的标准。2.1甲方违约行为甲方未按约定支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。示例：若甲方应支付房款100万元，未按时支付，则违约金为10万元。甲方未按约定办理产权过户手续：责任认定：甲方应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因延迟过户造成的损失。示例：若因甲方原因导致产权过户延迟，乙方因此遭受1万元损失，甲方应赔偿乙方1万元。2.2乙方违约行为乙方未按约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。示例：若乙方应支付房款100万元，未按时支付，则违约金为10万元。乙方未按约定交付房产：责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因延迟交付造成的损失。示例：若因乙方原因导致房产延迟交付，甲方因此遭受1万元损失，乙方应赔偿甲方1万元。全文完。2024年度泰州二手住宅买卖合同指南1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.2合同主体资格2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋坐落、面积、用途2.3房屋结构、装修情况2.4房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务3.3违约责任4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格确定4.2支付方式及时间4.3预付款、定金及尾款5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2税费承担方式6.房屋过户手续及费用6.1过户手续概述6.2过户手续办理流程6.3过户费用及支付方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2诉讼管辖法院10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.1.2.1乙方姓名1.1.2.2乙方身份证号码1.1.2.3乙方联系方式1.2合同主体资格1.2.1甲方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2.2乙方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2.3甲方提供的房屋权属证明文件真实有效。2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1甲方是房屋的合法所有人，对该房屋享有完整的所有权。2.1.2房屋所有权证号码：_______。2.2房屋坐落、面积、用途2.2.1房屋坐落地址：_______。2.2.2房屋建筑面积：_______平方米。2.2.3房屋用途：_______。2.3房屋结构、装修情况2.3.1房屋结构：_______。2.3.2房屋装修情况：_______。2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施：_______。3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.2买卖双方的义务3.2.1甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.2.2甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3违约责任3.3.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。3.3.2若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，应向甲方支付_______元违约金。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格确定4.1.1房屋总价款为_______元人民币。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为预付款。4.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。4.2.3乙方应在房屋交付后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为尾款。4.3预付款、定金及尾款4.3.1预付款、定金及尾款均以人民币支付。5.交易税费承担5.1交易税费概述5.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2税费承担方式5.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续概述6.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。6.2过户手续办理流程6.2.1买卖双方应在合同签订后_______个工作日内共同办理房屋过户手续。6.3过户费用及支付方式6.3.1过户费用由甲方承担，包括但不限于过户登记费、印花税等。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1甲方应在合同约定的房屋交付时间前_______个工作日内将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准及程序7.2.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。7.2.2验收标准：房屋应符合合同约定的房屋结构、装修情况及配套设施。7.3验收不合格的处理7.3.1若验收不合格，甲方应在_______个工作日内对不合格部分进行修复，直至乙方满意为止。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1其他权利义务10.1.1任何一方不得擅自改变房屋用途。10.1.2买卖双方应遵守国家关于房地产市场的相关规定。10.2其他约定事项10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付并完成过户手续后，合同终止。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.1.1甲方提供的房屋所有权证复印件应真实有效。12.2合同附件二：房屋买卖合同附件12.2.1房屋买卖合同附件应包括房屋交接清单、维修责任书等。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1买卖双方应妥善保管合同正本。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元人民币。15.3第三方责任范围15.3.1第三方在合同中的责任范围限于其专业领域内提供的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合等。15.4第三方介入条件15.4.1.1甲乙双方一致同意；15.4.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.4.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.2.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对其他方不承担任何责任；17.3.2甲乙双方应就第三方提供的服务与第三方直接沟通，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任；17.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方出现违约行为，其他方有权根据本合同约定解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第9条“争议解决方式”执行。21.第三方介入后的其他事项21.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖甲方印章或签字确认。1.2说明：附件一用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同附件2.1详细要求：包括房屋交接清单、维修责任书、物业交割单等。2.2说明：附件二用于详细记录房屋交接时的状态和责任划分。3.房屋评估报告3.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。3.2说明：附件三用于确定房屋的成交价格。4.法律意见书4.1详细要求：由律师事务所出具，确认合同条款的合法性。4.2说明：附件四用于确保合同条款符合法律法规。5.交易税费缴纳凭证5.1详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。5.2说明：附件五用于证明交易税费已按规定缴纳。6.房屋维修基金缴纳凭证6.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。6.2说明：附件六用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。7.房屋租赁合同（如有）7.1详细要求：提供房屋租赁合同的复印件。7.2说明：附件七用于了解房屋是否存在租赁关系。8.买卖双方身份证明复印件8.1详细要求：提供买卖双方的身份证复印件。8.2说明：附件八用于证明买卖双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。1.2提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。2.2提供虚假个人信息责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按合同约定提供服务责任认定：第三方应向受影响的甲方或乙方支付_______元违约金，并承担因未提供服务造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露秘密造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，则乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。全文完。2024年度泰州二手住宅买卖合同指南2本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规1.2合同适用的区域范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房屋基本情况4.2土地使用权基本情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋产权及瑕疵说明6.1房屋产权状况6.2房屋瑕疵说明7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证书复印件10.3附件三：土地使用权证书复印件11.其他约定事项11.1税费承担11.2交接事宜11.3其他约定12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同解除与终止的条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：土地使用权证书复印件14.4补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规本合同签订及履行过程中，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2合同适用的区域范围本合同适用于泰州市范围内二手住宅买卖。第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“买方”指购买二手住宅的当事人；（2）“卖方”指出售二手住宅的当事人；（3）“房屋”指买卖双方约定的二手住宅；（4）“土地使用权”指房屋占用范围内的土地使用权。2.2解释本合同中的解释应按照合同条款的文义进行解释，除非根据上下文或交易习惯有不同解释。第三条双方基本信息3.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第四条买卖标的4.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______（4）房屋产权证号：_______4.2土地使用权基本情况（1）土地使用权证号：_______（2）土地使用权面积：_______（3）土地使用权类型：_______第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币_______元整。5.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整；（2）买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整。第六条房屋产权及瑕疵说明6.1房屋产权状况卖方保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2房屋瑕疵说明（2）卖方已就房屋瑕疵向买方进行了告知。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任（1）卖方应按照合同约定，在买方支付全部房款后，将房屋及土地使用权交付给买方；（2）买方应按照合同约定，按时支付房款。7.2违约责任（1）如卖方未能按照合同约定交付房屋及土地使用权，应向买方支付违约金人民币_______元整；（2）如买方未能按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币_______元整。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，致使合同目的无法实现；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）买卖双方达成一致解除合同；（3）法律规定或当事人约定终止合同的其他情形。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，可向泰州市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构泰州市仲裁委员会。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同文本；（2）房屋产权证书复印件；（3）土地使用权证书复印件。10.2附件二：房屋产权证书复印件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋产权登记信息查询结果。10.3附件三：土地使用权证书复印件（1）土地使用权证书复印件；（2）土地使用权登记信息查询结果。第十一条其他约定事项11.1税费承担（1）买卖双方应依法缴纳相关税费；（2）税费缴纳的具体事宜由买卖双方协商确定。11.2交接事宜（1）房屋及土地使用权交付时间：_______年_______月_______日；（2）交付地点：_______；（3）交付方式：_______。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续（1）买卖双方应在合同生效后_______个工作日内，将合同及相关材料报送泰州市房地产管理部门备案；（2）备案手续办理费用由_______方承担。第十三条合同解除与终止的条件13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，致使合同目的无法实现；（3）合同约定的解除条件成就。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）买卖双方达成一致解除合同；（3）法律规定或当事人约定终止合同的其他情形。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同文本；（2）房屋产权证书复印件；（3）土地使用权证书复印件。14.2附件二：房屋产权证书复印件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋产权登记信息查询结果。14.3附件三：土地使用权证书复印件（1）土地使用权证书复印件；（2）土地使用权登记信息查询结果。14.4补充协议（1）如需签订补充协议，应与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助买卖双方完成合同的签订、履行，保障合同各方权益，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指为买卖双方提供中介服务，促成合同签订的第三方。中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。16.2咨询方咨询方是指为买卖双方提供专业咨询意见的第三方。咨询方应具备相关领域的专业知识，并根据咨询内容出具书面意见。16.3担保方担保方是指为保证买卖双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。担保方应具备合法资质，并按照担保合同约定履行担保责任。16.4评估方评估方是指对房屋、土地使用权等标的进行评估的第三方。评估方应具备相关资质，并按照评估规范出具评估报告。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同各方权益；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同各方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权收取合同约定的服务费用。17.3利益（1）第三方在合同履行过程中，享有合法权益；（2）第三方有权获得合同约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方与第三方的关系买卖双方与第三方之间为委托与被委托关系，双方应按照合同约定，相互配合，共同完成合同履行。18.2第三方与第三方之间的关系第三方之间为合作关系，应按照各自职责，相互支持，共同维护合同各方权益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中提及的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同各方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额设定（