2024年城市更新项目履约担保书制作指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目履约担保书制作指南1本合同目录一览1.定义和解释1.1项目定义1.2履约担保书定义1.3相关术语解释2.合同适用范围2.1项目类型2.2项目地点2.3项目时间3.履约担保书要求3.1担保金额3.2担保期限3.3担保形式3.4担保人资格4.履约担保书内容4.1项目背景4.2项目概况4.3履约担保人承诺4.4履约担保责任4.5履约担保书生效条件4.6履约担保书变更及解除5.履约担保书审核与批准5.1审核机构5.2审核流程5.3批准机构5.4批准流程6.履约担保书备案与公示6.1备案机构6.2备案流程6.3公示机构6.4公示流程7.履约担保书变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除流程8.履约担保书违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、终止及解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件10.4生效日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：履约担保书样本13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署主体14.2签署流程第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1项目定义1.1.1本合同所指项目是指2024年度在城市规划区域内进行的更新改造项目。1.1.2履约担保书定义1.1.2.1履约担保书是指担保人为确保承包方按合同约定履行合同义务而提供的担保文件。1.1.3相关术语解释1.1.3.1承包方：指承担城市更新项目施工任务的单位或个人。1.1.3.2担保人：指愿意为承包方履行合同义务提供担保的单位或个人。2.合同适用范围2.1项目类型2.1.1本合同适用于住宅区、商业区、工业区等城市更新改造项目。2.1.2项目地点2.1.2.1项目地点须在合同约定的城市规划区域内。2.1.3项目时间2.1.3.1项目时间自合同签订之日起计算，具体时间以合同约定为准。3.履约担保书要求3.1担保金额3.1.1履约担保金额根据项目总投资的百分比确定，具体比例由双方协商确定。3.1.2担保期限3.1.2.1履约担保期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.1.3担保形式3.1.3.1履约担保可采用银行保函、保证书等形式。3.1.4担保人资格3.1.4.1担保人须具备合法有效的营业执照和担保资格。4.履约担保书内容4.1项目背景4.1.1详细说明项目背景、目的和意义。4.1.2项目概况4.1.2.1提供项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、总投资等。4.1.3履约担保人承诺4.1.3.1履约担保人承诺按合同约定履行担保义务。4.1.4履约担保责任4.1.4.1履约担保人对承包方在合同履行期间出现的违约行为承担连带担保责任。4.1.5履约担保书生效条件4.1.5.1履约担保书自双方签字盖章之日起生效。4.1.6履约担保书变更及解除4.1.6.1履约担保书的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。5.履约担保书审核与批准5.1审核机构5.1.1履约担保书由项目所在地的规划部门或相关主管部门进行审核。5.1.2审核流程5.1.2.1审核机构收到履约担保书后，在规定时间内完成审核。5.1.3批准机构5.1.3.1审核通过的履约担保书由项目所在地的规划部门或相关主管部门批准。5.1.4批准流程5.1.4.1批准机构在审核通过后，出具批准文件。6.履约担保书备案与公示6.1备案机构6.1.1履约担保书需在项目所在地的规划部门或相关主管部门备案。6.1.2备案流程6.1.2.1担保人向备案机构提交履约担保书及相关材料。6.1.3公示机构6.1.3.1履约担保书备案后，需在项目所在地进行公示。6.1.4公示流程6.1.4.1公示机构将履约担保书在规定媒体上公示，接受社会监督。7.履约担保书变更及解除7.1变更条件7.1.1履约担保书的变更需满足合同约定或法律法规的规定。7.1.2解除条件7.1.2.1履约担保书的解除需满足合同约定或法律法规的规定。7.1.3变更及解除流程7.1.3.1变更或解除履约担保书需经双方协商一致，并签订书面协议。8.履约担保书违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成项目建设的；8.1.2承包方在项目建设过程中出现严重质量问题的；8.1.3承包方违反合同约定，擅自改变项目设计或施工方案的；8.1.4承包方在项目建设过程中违反相关法律法规的。8.1.5担保人未按约定履行担保义务的；8.1.6担保人提供虚假担保文件的；8.1.7担保人擅自变更或解除担保文件的。8.2违约责任8.2.1承包方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2担保人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3违约责任的计算和赔偿方式由双方协商确定，或按法律法规的规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3争议解决机构9.1.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.1.4争议解决程序9.1.4.1争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。10.合同生效、终止及解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2终止条件10.1.2.1项目竣工验收合格；10.1.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.1.3解除条件10.1.3.1双方协商一致解除合同；10.1.3.2出现法定解除合同的情形。10.1.4生效日期10.1.4.1合同生效日期以一方签字盖章之日起计算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务；11.1.2一方违反合同约定造成另一方损失；11.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的计算和赔偿方式由双方协商确定，或按法律法规的规定执行。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力处理12.1.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。12.1.2.2不可抗力事件影响合同履行的，双方可协商延期履行或解除合同。13.合同附件13.1附件一：履约担保书样本13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署主体14.1.1本合同由项目业主和承包方双方签署。14.1.2签署流程14.1.2.1双方代表签署本合同；14.1.2.2双方代表应具备相应的授权和资格。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用的独立实体。1.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、检测机构、法律顾问等。1.1.2介入目的1.1.2.1监督合同履行过程，确保项目质量、进度和合规性。1.1.2.2提供专业咨询和服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。1.1.2.3评估项目风险，提出风险防范措施。2.第三方介入程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。2.1.2第三方收到申请后，应在规定时间内予以答复。2.1.2介入协议2.1.2.1第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。2.1.2.2介入协议应包含介入范围、期限、费用、保密条款等内容。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现的失误或违约行为所应承担的最高赔偿金额。3.1.2责任限额确定3.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，或根据相关法律法规规定确定。3.1.2.2责任限额应合理反映第三方的责任风险。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据介入协议，独立开展监督、咨询和服务工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方义务4.1.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.1.2.2第三方应按照介入协议约定，履行职责，确保合同履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的监督和服务。5.1.2第三方对甲方承担保密义务，不得泄露甲方商业秘密。5.1.2第三方与乙方的划分5.1.2.1第三方应协助乙方完成项目建设任务，确保项目质量。5.1.2.2第三方对乙方承担保密义务，不得泄露乙方商业秘密。5.1.3第三方与甲乙双方的划分5.1.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保介入工作的公正性。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲乙双方在介入协议中约定，或按市场行情协商确定。6.1.2第三方介入期限6.1.2.1第三方介入期限由甲乙双方在介入协议中约定，或根据项目实际情况确定。6.1.3第三方介入结果6.1.3.1第三方介入结果应形成书面报告，提交甲乙双方。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议7.1.1如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件8.1.1介入协议约定的期限届满；8.1.2合同履行完毕或解除；8.1.3第三方因故退出介入。8.1.2第三方介入终止程序8.1.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，明确介入工作完成情况。8.1.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：履约担保书样本详细要求和说明：履约担保书应包含担保人承诺、担保期限、担保金额、担保形式等基本内容。履约担保书需加盖担保人公章和法定代表人或授权代表签字。2.附件二：相关法律法规详细要求和说明：附件应包含与合同履行相关的国家法律法规、行业标准等。附件内容应与合同条款相符，确保合同合法有效。3.附件三：项目设计文件详细要求和说明：项目设计文件应包含项目总体设计、详细设计、施工图等。设计文件应符合国家相关设计规范和标准。4.附件四：项目施工方案详细要求和说明：项目施工方案应包含施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施等。施工方案应符合国家相关施工规范和标准。5.附件五：项目验收报告详细要求和说明：项目验收报告应包含项目验收结论、验收时间、验收人员等。验收报告应由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、范围、期限、费用、权利义务等。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。7.附件七：项目变更申请及批复详细要求和说明：变更申请应包含变更原因、变更内容、变更影响等。变更批复应由甲方或其授权代表签字确认。8.附件八：项目结算报告详细要求和说明：结算报告应包含项目总投资、已发生费用、未发生费用、结算依据等。结算报告应由甲乙双方共同签字确认。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。协议应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列：承包方未按合同约定完成项目建设的；承包方在项目建设过程中出现严重质量问题的；承包方违反合同约定，擅自改变项目设计或施工方案的；承包方在项目建设过程中违反相关法律法规的；担保人未按约定履行担保义务的；担保人提供虚假担保文件的；担保人擅自变更或解除担保文件的。2.责任认定标准详细罗列：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准包括违约行为的事实、后果、影响等因素。3.违约责任示例说明承包方未按合同约定完成项目建设：违约责任：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承包方未按合同约定完成项目主体结构建设，导致工期延误，甲方要求承包方支付违约金。全文完。2024年城市更新项目履约担保书制作指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目背景2.1项目概述2.2项目目的2.3项目范围3.履约担保要求3.1履约担保的形式3.2履约担保的金额3.3履约担保的有效期4.履约担保的提交4.1提交时间4.2提交方式4.3提交文件5.履约担保的审核5.1审核流程5.2审核标准5.3审核结果6.履约担保的变更与替换6.1变更条件6.2替换流程6.3替换文件7.履约担保的解除7.1解除条件7.2解除流程7.3解除通知8.违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：履约担保格式11.2附件二：担保人声明11.3附件三：项目相关文件12.合同签署12.1签署方代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同语言13.1合同语言选择13.2语言争议解决14.其他条款14.1通知与通讯14.2合同变更14.3合同附件补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：本合同中使用的术语，包括但不限于“项目”、“履约担保”、“担保人”、“被担保人”等，均应按照本合同附录中定义的术语进行解释。2.项目背景2.1项目概述：本项目为2024年城市更新项目，旨在提升城市基础设施和居住环境。2.2项目目的：通过本项目的实施，改善城市面貌，提高居民生活质量。2.3项目范围：包括但不限于道路改造、老旧小区改造、公园绿化等。3.履约担保要求3.1履约担保的形式：履约担保应以银行保函、信用证或保证金等形式提供。3.2履约担保的金额：履约担保金额应不低于项目合同金额的10%。3.3履约担保的有效期：履约担保有效期应自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.履约担保的提交4.1提交时间：履约担保应在合同签订后5个工作日内提交。4.2提交方式：履约担保应以书面形式提交至项目所在地招标代理机构。4.3提交文件：提交文件应包括履约担保文件、担保人声明、相关资质证明等。5.履约担保的审核5.1审核流程：招标代理机构收到履约担保文件后，应在3个工作日内完成审核。5.2审核标准：审核标准应符合国家相关法律法规及招标文件要求。5.3审核结果：审核通过的，招标代理机构应在审核结果通知单上签字盖章，并退还提交的履约担保文件；审核未通过的，应书面通知被担保人。6.履约担保的变更与替换6.1变更条件：因项目合同内容变更或法律法规调整等原因，需要变更履约担保的，应书面通知招标代理机构。6.2替换流程：招标代理机构收到变更通知后，应在3个工作日内完成履约担保的替换。6.3替换文件：替换文件应包括变更后的履约担保文件、担保人声明、相关资质证明等。7.履约担保的解除7.1.1项目合同解除；7.1.2履约担保金额全部退还；7.1.3履约担保有效期届满；7.1.4法律法规规定其他解除情形。7.2解除流程：招标代理机构应在收到解除通知后3个工作日内办理履约担保的解除手续。7.3解除通知：招标代理机构应在办理完履约担保的解除手续后，书面通知被担保人。8.违约责任8.1违约定义：本合同所指的违约，是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。8.2违约处理：一旦发生违约行为，违约方应立即采取补救措施，以恢复合同履行状态。若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3违约赔偿：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合同金额的20%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1项目合同终止；10.2.2合同约定的其他终止条件成就；10.2.3法律法规规定的合同终止情形。10.3合同解除条件：除合同约定的解除条件外，还包括：10.3.1一方严重违约；10.3.2发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能；10.3.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：履约担保格式11.2附件二：担保人声明11.3附件三：项目相关文件12.合同签署12.1签署方代表：本合同由双方的法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署日期：本合同签署日期为[具体日期]。12.3签署地点：本合同签署地点为[具体地点]。13.合同语言13.1合同语言选择：本合同采用中文书写。13.2语言争议解决：如合同文本中存在不同语言版本，以中文版本为准。14.其他条款14.1通知与通讯：除非另有约定，所有通知和通讯应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。14.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章，方为有效。14.3合同附件补充：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在合同履行过程中，为了协助合同各方履行合同义务或解决合同争议，由合同以外的第三方加入合同关系的行为。15.2范围：第三方介入可能涉及中介、咨询、监理、审计等多种形式。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同各方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的目的明确且合法。16.2.1合同各方协商确定第三方介入的具体事项；16.2.2签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方根据协议履行职责。17.第三方介入的责权利17.1.1按照协议约定履行职责；17.1.2对其提供的服务质量负责；17.1.3对其行为产生的后果负责。17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2要求合同各方提供必要的信息和资料；17.2.3依法维护自身合法权益。17.3利益：第三方通过介入合同关系，可以提升自身的专业声誉和业务能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应遵守甲方的指示和要求，协助甲方履行合同义务。18.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方的指示和要求，协助乙方履行合同义务。18.3第三方与合同各方：第三方应保持中立，维护合同各方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额的明确19.1.1直接经济损失；19.1.2间接经济损失；19.1.3因第三方原因导致的合同违约责任。19.2限额计算：责任限额应根据第三方的服务内容、合同金额、市场行情等因素合理确定。19.3保险：第三方可根据自身情况购买责任保险，以转移和减轻其可能面临的风险。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：第三方介入协议的变更需经合同各方同意，并签订书面协议。20.2.1合同各方同意；20.2.2第三方介入协议约定的解除条件成就；20.2.3法律法规规定的解除情形。21.第三方介入协议的附件21.1附件一：第三方介入协议21.2附件二：第三方资质证明21.3附件三：第三方责任保险单22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。